№ справи687/558/25
№2/687/375/2025
01 грудня 2025 року Чемеровецький районний суд
Хмельницької області в складі:
головуючого судді - Борсука В.О.,
з участю секретаря - Пагор Б.Р.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Чемерівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Чемеровецької селищної ради про усунення перешкод в державній реєстрації земельної ділянки шляхом скасування державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі,
встановив:
У червні 2025 року позивач звернувся в суд з позовною заявою до відповідачів про усунення перешкод в державній реєстрації земельної ділянки шляхом скасування державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі, вказавши, що йому належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 2,053 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Шидловецької сільської ради, видана на підставі розпорядження Чемеровецької РДА від 13.01.2006 року № 12, що стверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 579099 від 07.04.2006 року, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01067630058 від 07.04.2006 року, кадастровий номер земельної ділянки - 6825289400:07:001:0001.
За результатами звернення до сертифікованого інженера-землевпорядника для виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) отримав рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру у зв'язку з тим, що земельна ділянка, яку передбачається зареєструвати, має перетин з ділянкою 6825289400:07:001:0005, площа співпадає на 77,9327.
ОСОБА_1 вважає, що порушено його право приватної власності на земельну ділянку, яка передана йому ще у 2006 році із дотриманням вимог чинного на той час законодавства, у зв'язку з чим вимушений звернутися до суду з даним позовом.
Позивач та його представник в судове засідання не з'явилися, однак від представника надійшла заява, відповідно до якої просить розгляд справи проводити у її відсутності та у відсутності позивача, позовні вимоги задовольнити.
В судове засідання представник Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області не з'явилася, однак в матеріалах справи міститься відзив, згідно з яким щодо винесення рішення покладається на розсуд суду.
В судове засідання представник Чемеровецької селищної ради не з'явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить на праві приватної власності земельна ділянка, площею 2,053 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Шидловецької сільської ради Кам'янець-Подільського (колишнього Чемеровецького) району Хмельницької області, видана на підставі розпорядження Чемеровецької районної державної адміністрації від 13.01.2001 року № 12, кадастровий номер земельної ділянки 6825289400:07:001:0001, що підтверджується копією державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 579099 від 07.04.2006 року.
Відповідно до рішення № РВ-7300027092025 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 25.04.2025 року, вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру у зв'язку з тим, що земельна ділянка, яку передбачається зареєструвати, має перетин з ділянкою 6825289400:07:001:0005, площа співпадає на 77,9327.
Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-5610545302021 від 31.12.2021 року вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером 6825289400:07:001:0005 має цільове призначення: 09.01, для ведення лісового господарства і пов'язаних з ним послуг, категорія земель: землі лісогосподарського призначення, місце розташування: територія Чемеровецької ОТГ (колишня Шидловецька сільська рада) Кам'янець-Подільського району Хмельницької області.
Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 28.11.2025 року відомості щодо земельної ділянки, кадастровий номер 6825289400:07:001:0005, відсутні.
У відповідності до ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах її повноважень.
Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Частиною 1 статті 153 Земельного кодексу України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.
Згідно з ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.
Згідно з ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» - земельній ділянці присвоюється кадастровий номер, який є ідентифікатором у Державному земельному кадастрі і який скасовується лише в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.
Відповідно до ч. 10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).
Оскільки згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 579099 від 07.04.2006 року право власності на дану земельну ділянку виникло у ОСОБА_1 ще 07.04.2006 року, даний державний акт є чинним, ніким не оспорювався та не визнавався недійсним, то приймаючи до уваги вищевикладене, суд визнає за необхідне задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 в повному обсязі.
Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 141 ЦПК України.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 141, 263-265 ЦПК України, суд,-
ухвалив:
Позов задовольнити.
Усунути перешкоди в державній реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі, що належить ОСОБА_1 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 579099 від 07.04.2006 року.
Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки, кадастровий номер 6825289400:07:001:0005, розташовану на території Чемеровецької селищної ради Кам'янецьПодільського району Хмельницької області (колишня Шидловецька сільська рада Чемеровецького району Хмельницької області), за цільовим призначенням - для ведення лісового господарства і пов'язаних з ним послуг.
Понесені судові витрати ОСОБА_1 покласти на нього.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , житель АДРЕСА_1 .
Відповідач: Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, місцезнаходження: вул. Інститутська, 4/1 м. Хмельницький, e-mail: khmelnytskyi@land.gov.ua, код ЄДРПОУ 39767479.
Відповідач: Чемеровецька селищна рада, місцезнаходження: вул. Центральна, 40 селище Чемерівці Кам'янець-Подільського району Хмельницької області, e-mail: rada@chemerovecka-gromada.gov.ua, код ЄДРПОУ 04403930.
Суддя Борсук В.О.