46025, м.Тернопіль, вул.Кн.Острозького, 14а, тел.:0352520573, e-mail: inbox@te.arbitr.gov.ua
про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті
02 грудня 2025 року Справа № 921/514/25
м. Тернопіль
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Андрусик Н.О.
за участі секретаря судового засідання Дідура А.М.
розглянувши матеріали справи
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “ЛЮБАВА-АГРО», с.Ковалівка Чортківського району Тернопільської області
до відповідача Монастириської міської ради, м. Монастириська Чортківського району Тернопільської області
про визнання укладеними додаткових угод про поновлення договорів оренди землі,
за участю представників:
позивача: Молень Р.Б., адвокат, ордер серії ВО №1115301 від 28.08.2025;
відповідача: не з'явився.
У провадженні Господарського суду Тернопільської області перебуває справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “ЛЮБАВА-АГРО», с.Ковалівка Чортківського району Тернопільської області до Монастириської міської ради, м. Монастириська Чортківського району Тернопільської області, про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі від 18 травня 2018 року щодо оренди земельної ділянки, площею 19,9154га за кадастровим номером 6124280400:01:001:2002 та про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки, площею 2,5906 га за кадастровим номером 6124280400:01:001:2006 в редакціях, запропонованих позивачем (тексти додаткових угод наведено у прохальній частині позову). Відповідно до змісту додаткових угод позивач просить суд поновити договори оренди земельних ділянок від 18.05.2018 терміном на 7 років; змінити п.4.1 договорів, встановивши розмір річної орендної плати у розмірі 74,44% орендної плати за оренду земельної ділянки за кадастровим номером 6124280400:01:001:2006 та 63,56% орендної плати від нормативно-грошової оцінки, за оренду земельної ділянки за кадастровим номером № 6124280400:01:001:2002.
Правовим обґрунтуванням позовних вимог визначено норми статті 33 Закону України “Про оренду землі» у редакції, чинній на момент укладення договорів оренди від 18.05.2018, норми ст. 124, 125 Земельного кодексу України; Закону України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству», який набрав чинності 16.01.2020; умови договорів оренди землі від 18.05.2018 (п. 3.3 та 3.4)
Ухвалою суду від 23.09.2025 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження; сторонам встановлено процесуальні строки для подання заяв по суті позову; підготовче засідання призначено на 21.10.2025, в подальшому, враховуючи неявку сторін, підготовче засідання було відкладено на 18.11.2025, в котрому оголошено перерву до 02.12.2025.
В підготовче засідання представник відповідача не з'явився; про дату, час та місце проведення підготовчого засідання був повідомлений належним чином шляхом направлення ухвали від 18.11.2025 через електронний кабінет, зареєстрований в підсистемі “Електронний суд» ЄСІКС, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа, яка міститься в матеріалах справи.
17.11.2025 через підсистему "Електронний суд" ЄСІКС відповідачем подано заяву без номера (вх. №8118 від 18.11.2025) про закриття провадження у справі, посилаючись на те, що спірні договори оренди землі від 18.05.2018 року припинили свою дію у зв'язку із закінченням строку, на який були укладені. Відповідач вважає, що оскільки правочини не пролонговані, тому відсутній предмет спору про визнання додаткових угод про поновлення дії договорів оренди, укладеними.
Представником позивача у підготовчому засіданні доводи відповідача заперечуються, з посиланням на відсутність підстав для закриття провадження у цій справі, адже можливість закриття провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмета спору має місце у разі, якщо предмет спору існував на момент пред"явлення позову до суду та припинив своє існування в ході здійснення судового розгляду, зокрема, у випадку припинення існування предмета спору (наприклад, сплата суми боргу, знищення спірного майна, скасування оспорюваного акта державного чи іншого органу тощо), якщо між сторонами у зв'язку з цим не залишилося неврегульованих питань.
Предметом позовних вимог у цій справі є немайнові вимоги про поновлення дії орендних відносин, відтак, закінчення дії договорів оренди не свідчить про відсутність спору щодо оренди земельних ділянок між сторонами. У задоволенні даного клопотання відповідача відмовлено, про що постановлено ухвалу від 02.12.2025.
07.10.2025 через підсистему "Електронний суд" ЄСІКС та 08.10.2025 поштовою рекомендованою кореспонденцією відповідачем подано відзив на позов, в якому заявлені вимоги заперечуються. Позивач в підготовчому засіданні 18.11.2025 просив залишити відзив без розгляду, оскільки такий не надіслано учасникам справи відповідно до ст.165 ГПК України. Даний відзив залишено судом без розгляду.
02.12.2025 позивачем подано письмові пояснення, які суд розцінює як відповідь на відзив без номера від 17.11.2025 (вх.№8668 від 02.12.2025), в яких доводи відповідача, наведені у відзиві на позов, заперечуються, зокрема щодо порушення орендарем норм ст.33 Закону України «Про оренду землі» під час звернення до ради з листом про намір продовжити орендні відносини, зазначаючи, що він повинен був звернутися до відповідача з листом-повідомленням про укладення нового договору оренди на новий строк, а не з проєктом додаткової угоди. Натомість позивач вважає, що ним дотримано вимог чинного законодавства, що регулюють спірні правовідносини з урахуванням існуючої судової практики. Вказує, що оскільки договори оренди землі укладені до 16.07.2020, їх поновлення здійснюється на умовах, визначених такими договорами, за правилами, чинними на момент їх укладення.
У підготовчому засіданні представник позивача повідомив суду, що ним подані всі наявні докази, заяви по суті спору та повідомлено про всі відомі обставини справи.
Відповідно до ч.2 ст.177 ГПК України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання, а згідно з ч.3 статті, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.
Відповідно до п.3 ч.1 ст.177 ГПК України, завданням підготовчого провадження, зокрема є визначення обставин, які підлягають встановленню та зібрання відповідних доказів.
Завданням розгляду спору по суті є розгляд та вирішення спору на підставі зібраних у підготовчому провадженні матеріалів, а також розподіл судових витрат (ст.194 ГПК України).
У підготовчому засіданні судом проведено підготовчі дії, передбачені ч.2 ст.182 ГПК України.
До суду від сторін не надходило інших заяв, клопотань та не повідомлено суду про інші обставини чи докази, які стосуються спору, що є предметом розгляду у цій господарській справі.
Згідно з п.18 ч.2 ст.182 ГПК України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.
Підстав для залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі чи ухвалення рішення у підготовчому засіданні не встановлено.
Враховуючи викладене, з урахуванням завдань господарських судів, приписів Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та практики Європейського суду з прав людини, беручи до уваги надання сторонам можливості вчинення всіх процесуальних дій, встановлених ст.182 ГПК України, з огляду на відсутність додаткових клопотань та заяв, закінчення строку підготовчого провадження, суд вважає за доцільне закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті.
На підставі наведеного, керуючись ст.2, 7, 11, 13, 14, 80, 165, 177, 181-185, 234 ГПК України, господарський суд
1. Закрити підготовче провадження у справі № 921/514/25 та призначити її до розгляду по суті у судовому засіданні на 16.12.2025 року о 15:00год.
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду, який знаходиться за адресою м. Тернопіль, вул. Князя Острозького, 14,а, зал судових засідань № 3, 5 поверх.
2. Копію ухвали направити сторонам в електронній формі в електронні кабінети, зареєстровані в підсистемі "Електронний суд" ЄСІКС.
Суддя Н.О. Андрусик