79014, місто Львів, вулиця Личаківська, 128
27.11.2025 Справа № 914/2151/25
За позовом: Львівської міської ради (79008, м.Львів, площа Ринок, 1; ідент.код 04055896)
до Відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Руставелі 7'Я» (79000, м.Львів, вул.Ш.Руставелі, 7; ідент.код 40070763)
про: стягнення безпідставно збережених коштів пайової участі, трьох процентів річних та інфляційних втрат у загальній сумі 1347670,18грн.
Суддя: Стороженко О.Ф.
Секретар: Жовток Х.І.
Представники:
Позивача: Павлова З.П. - Витяг з ЄДР ЮО, ФОП та ГФ;
Відповідача: не прибув.
Процесуальні дії вчинено Cудом у приміщенні Господарського суду Львівської області: зал судового засідання №11.
Виходячи з обставин, зазначених у частині третій ст. 238 ГПК України, -
Суд встановив:
Львівською міською радою подано Позовну заяву з вимогами про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Руставелі 7'Я» грошових коштів у загальній сумі 1347670,18грн, а саме:
-безпідставно збережених коштів пайової участі у створенні і розвитку інфраструктури міста Львова у сумі 781760,44грн;
-трьох процентів річних (від простроченого платежу) в сумі 91562,35грн та інфляційних втрат у сумі 474347,39грн.
Суд, Ухвалою від 16.07.2025, задоволив Заяву Львівської міської ради про забезпечення позову та вжив заходи забезпечення позову шляхом встановлення заборони на вчинення дій щодо припинення ТзОВ «Руставелі 7'Я».
Відповідачем жодної заяви (клопотання) - не подано, участі представника у судових засіданнях - не забезпечено, про причини - не повідомлено.
Представником Позивача надано пояснення стосовно обставин спору.
Справу, згідно з нормами статей 12, 247 ГПК України, розглянуто за правилами загального позовного провадження.
У ході дослідження обставин справи та поданих доказів, - Суд встановив:
Виконкомом Львівської міської ради, Рішенням №348 від 12.04.2019, затверджено Відповідачу Містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва: багатоквартирного житлового будинку (з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом) на вулиці Шота Руставелі, 7-Я (м.Львів).
08.08.2019 Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м.Львові зареєстровано Дозвіл на виконання Товариством з обмеженою відповідальністю «Руставелі 7'Я» (Замовнику будівництва) будівельних робіт: будівництво багатоквартирного житлового будинку у м.Львові, на вул.Ш.Руставелі, 7-Я.
На час реєстрації вказаного Дозволу на будівництва, чинною була норма ст.40 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності», якою встановлювався обов'язок для замовників будівництва брати участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту, - шляхом сплати (у місцевий бюджет) пайового внеску до моменту прийняття об'єкту будівництва в експлуатацію.
Львівською міською радою, Ухвалою №1697 від 03.04.2008, було затверджено Положення про пайову участь (внесок) замовників у створенні та розвитку інженерно- транспортної та соціальної інфраструктури м.Львова.
Вказана норма ст.40 Закону “Про регулювання містобудівної діяльності» втратила чинність з 01.01.2020 відповідно до Закону України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні».
Прикінцевими та перехідними положеннями вказаного Закону встановлено обов'язок для замовників будівництва здійснити упродовж 2020 року сплату до відповідного місцевого бюджету коштів для створення і розвитку інфраструктури населеного пункту (пайова участь) у визначеному розмірі (п.2 Прикінцевих та перехідних положень Закону).
При цьому, для замовників будівництва житлових будинків розмір пайової участі складав 2% від вартості будівництва об'єкту, розрахованої відповідно до основних показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України, затверджених центральним органом виконавчої влади.
Відповідачем не виконано вказаної вимоги Закону стосовно сплати коштів пайової участі у створенні та розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Львова.
Відповідно до Акту готовності об'єкта до експлуатації від 25.06.2021, будівництво житлового будинку на вул.Ш.Руставелі, 7-Я завершено (у червні місяці 2021 року).
Сертифікатом від 30.06.2021 Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у м.Львові засвідчила відповідність об'єкту будівництва проєктній документації та підтвердила готовність його до експлуатації.
Факт невиконання Відповідачем, упродовж 2020 року, обов'язку зі сплати пайового внеску на розвиток інфраструктури міста Львова зумовив безпідставне збереження ним вказаних коштів.
Згідно з нормою ч.1 ст.1212 ЦК України, у Відповідача, що безпідставно зберіг у себе кошти пайової участі, наявний обов'язок з повернення таких коштів.
Відповідно до Ухвали Львівської міської ради №777 від 14.07.2016, проведення розрахунків розміру пайового внеску та укладення відповідних договорів було віднесено до повноважень Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради.
За Розрахунком, здійсненим Департаментом економічного розвитку Львівської міської ради, розмір пайового внеску Відповідача склав 781760,44грн.
Оскільки Відповідачем не виконано грошового зобов'язання зі сплати пайового внеску упродовж 2020 року, йому здійснено нарахування, згідно з нормою ч.2 ст.625 ЦК України:
-трьох процентів річних (від простроченого платежу) у сумі 91562,35грн;
-інфляційних втрат у сумі 474347,39грн.
Вказані нарахування, у зв'язку з простроченням платежу, здійснено, починаючи з наступного дня після підтвердження готовності об'єкту будівництва до експлуатації (з 01.07.2021) і до 26.05.2025.
Враховуючи фактичні обставини та норми статей 11 (ч.3), 509, 625 (ч.2), 1212 (ч.1) Цивільного кодексу України, позовні вимоги про стягнення з Відповідача безпідставно збережених коштів пайової участі у сумі 781760,44грн, трьох процентів річних (від простроченого платежу) у сумі 91562,35грн та інфляційних втрат у сумі 474347,39грн - повністю обґрунтовані, що зумовлює наявність підстав для їх задоволення.
Згідно з нормою п.2 ч.1 ст.129 ГПК України, наявні підстави для покладення на Відповідача витрат на судовий збір (у сумі 20216,00грн), понесених Позивачем.
Виходячи з наведеного та керуючись нормами статей 2, 12-14, 73-80, 86, 91, 123, 129, 165 (ч.9, 178 (ч.2), 233, 236-238 Господарського процесуального кодексу України,-
Суд вирішив:
1.Позов задоволити повністю.
2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Руставелі 7'Я» (79000, м.Львів, вул.Ш.Руставелі, 7; ідент.код 40070763) на користь Львівської міської ради (79008, м.Львів, площа Ринок, 1; ідент.код 04055896): безпідставно збережені кошти пайової участі в сумі 781760,44грн, три проценти річних у сумі 91562,35 та інфляційні втрати в сумі 474347,39грн, а також - витрати на судовий збір у сумі 20216,00грн.
Дане Рішення набирає законної сили відповідно до норм статей 240, 241, 254, 256, 257 ГПК України, а саме:
- у випадку відсутності апеляційного оскарження у 20-денний строк - після закінчення вказаного строку, встановленого на подання апеляційної скарги (до Західного апеляційного господарського суду), який обчислюється з дня складення повного Рішення;
- у випадку апеляційного оскарження (у 20-денний строк) і відсутності факту скасування - після ухвалення Західним апеляційним господарським судом відповідного судового рішення.
Повне рішення складено 02.12.2025.
Суддя Стороженко О.Ф.