01.12.2025 м. Дніпро Справа № 908/1573/25
Суддя Центрального апеляційного господарського суду Парусніков Ю.Б., розглянувши в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду матеріали апеляційної скарги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "НД-58" на рішення Господарського суду Запорізької області від 07.10.2025 у справі (суддя Ярешко О.В.), повний текст рішення складено 16.10.2025
за позовом ОСОБА_1 , м. Запоріжжя
до відповідача: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "НД-58", м. Запоріжжя
про зобов'язання вчинити дії, -
26.05.2025 ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Запорізької області з позовом до ОСББ "НД-58" про зобов'язання надати йому для ознайомлення та копіювання перелік документів (детальний перелік наведено в позовній заяві), що стосуються діяльності ОСББ з 2016 року, включно з актами передачі будинку, технічною документацією, протоколами зборів, договорами, фінансовою звітністю, первинними документами, даними про ремонти, банківськими виписками, кадровими документами, кореспонденцією та іншим.
Позов обґрунтовано тим, що ОСББ "НД-58" не надало документи на його звернення, чим порушило права співвласника, передбачені Конституцією України та Законом про ОСББ.
31.07.2025 позивач уточнив позовну заяву, у якій конкретизував перелік документів, які просить надати, деталізувавши їх вид, джерело походження та періоди, а також доповнив вимоги (зокрема, щодо технічної документації, документів по ремонтах за бюджетні кошти, списків співвласників та документів щодо відеоспостереження).
Таким чином, позивач вимагає в судовому порядку зобов'язання ОСББ "НД-58" надати повний комплект установчих, технічних, фінансових, кадрових та інших документів, пов'язаних з управлінням будинком та діяльністю об'єднання з 2016 по 2025 роки.
Рішенням Господарського суду Запорізької області від 07.10.2025 позовні вимоги задоволено повністю.
Зобов'язано ОСББ "НД-58" надати ОСОБА_1 для ознайомлення, з можливістю зробити за його власний кошт виписки, копії (фотокопії), оригінали документів (з вилученням з них персональних даних співвласників багатоквартирного будинку та інших фізичних осіб як конфіденційної інформації):
- Акт приймання-передачі багатоквартирного будинку № 58 по вулиці Немировича-Данченка (після перейменування - вул. Пластова) у м. Запоріжжі від 2016 року від Міського комунального підприємства "Основаніє" ОСББ "НД-58";
- Акт технічного обстеження багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 від 2016 року при передачі будинку від МКП "Основаніє" - ОСББ "НД-58";
- Усі наявні у ОСББ "НД-58" документи, які передбачені наказом № 176 від 17.07.2018 Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України (Зареєстровано у Міністерстві юстиції України 16.08.2018 за № 930/32382), а саме: технічний паспорт на багатоквартирний будинок, паспорт об'єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об'єктів будівництва, енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем, проєктна документація зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем, документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, технічна документація на ліфт, план земельної ділянки (під будівлею, прибудинкова територія), акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок, паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку;
- Протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку № 58 по вулиці Немировича-Данченка у м. Запоріжжі від 2016 року;
- Протоколи загальних зборів ОСББ "НД-58" з усіма додатками за період з 29.03.2016 по 26.08.2025;
- Протоколи правління ОСББ "НД-58" з усіма додатками за період з 29.03.2016 по 26.08.2025;
- Усі договори, укладені ОСББ "НД-58" за період з 29.03.2016 по 26.08.2025;
- Баланси, фінансові звіти, звіти до Державної податкової служби України та Пенсійного фонду України ОСББ "НД-58" за період з 29.03.2016 по 26.08.2025;
- Усі документи по проведенню капітального ремонту багатоквартирного будинку по вулиці Немировича-Данченка, буд. 58 у м. Запоріжжі за рахунок коштів місцевого бюджету, у тому числі договори (разом з додатками) про проведення капітального ремонту, додаткові угоди до договорів, технічну документацію та технічне завдання, накладні та рахунки на закупівлю будівельних матеріалів, сертифікати на усі будівельні матеріали, платіжні документи по оплаті будівельних матеріалів та виконаним роботам, акти виконаних робіт, акти прихованих робіт та інші наявні документи;
- Первинні документи (накладні, чеки, рахунки, акти та інші наявні документи), платіжні документи (платіжні інструкції, касові ордери), акти виконаних робіт, у тому числі по капітальним та поточним ремонтам будинку по вулиці Немировича-Данченка, буд. 58 у м. Запоріжжі за період з 29.03.2016 по 26.08.2025;
- Банківські виписки по рахункам ОСББ "НД-58", відкритих в банках України та іноземних банках, разом з платіжними документами по кожній банківській операції за період з 29.03.2016 по 26.08.2025;
- Документи ОСББ "НД-58 з трудових правовідносин, зокрема: трудові договори або інші цивільно-правові договори, посадові інструкції, накази про прийняття на роботу; штатний розклад; облік робочого часу; документи про нарахування заробітної плати; документи по виплаті заробітної плати; документи про нарахування та сплати податків на заробітну плату за період з 01.03.2016 по 26.08.2025;
- Вхідну та вихідну кореспонденцію ОСББ "НД-58" за період з 01.03.2016 по 26.08.2025;
- Акт передачі-приймання від Панкратова В.П. Клепакову С.А. установчих документів ОСББ "НД-58", печатки ОСББ "НД-58", усіх документів, які були створені в процесі діяльності ОСББ "НД-58" та ключів від усіх приміщень, які є сумісною власністю співвласників будинку;
- Список співвласників багатоквартирного будинку № 58 по вул. Пластова (колишня назва - вул. Немировича-Данченка) м. Запоріжжя станом на 12.02.2020, на 21.03.2021, на 03.04.2024, на 26.08.2025 із зазначенням документів, які підтверджують власність на квартиру та нежитлове приміщення;
- Документи по встановленню відеокамер, які знаходяться біля вхідних дверей багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 та на першому поверсі будинку, документи з інформацією, хто є власником цих камер, прізвища, ім'я та по батькові осіб, які мають доступ до інформації з відеокамер.
Стягнуто з ОСББ "НД-58" на користь ОСОБА_1 3 028,00 грн судового збору.
Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції ОСББ "НД-58" оскаржує його в апеляційному порядку.
Скаржник вважає, що суд безпідставно визнав доведеним звернення позивача до ОСББ, хоча таких доказів у справі немає. Крім того, суд неправильно застосував Закон України «Про ОСББ», оскільки право співвласника на інформацію стосується визначених законом документів і не включає надмірно широкий перелік, запитаний позивачем. Рішення також ухвалене без оцінки пропорційності та реальної можливості виконання таких вимог, що призвело до покладення на ОСББ невиправдано надмірних обов'язків.
За змістом прохальної частини апеляційної скарги відповідач просить скасувати рішення Господарського суду Запорізької області від 22.10.2024 у справі № 908/1573/25 та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову у повному обсязі.
Дослідивши матеріали апеляційної скарги та додані до неї документи, суддя-доповідач дійшов висновку про необхідність залишити скаргу без руху з огляду на таке.
Апеляційна скарга не відповідає змісту п. 2 ч. 3 ст. 258 ГПК України, оскільки до неї не додано докази сплати судового збору у встановленому порядку і розмірі.
Правові засади справляння судового збору, платників, об'єкти та розміри ставок судового збору, порядок сплати, звільнення від сплати та повернення судового збору визначає Закон України "Про судовий збір".
Частиною 1 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" встановлено, що судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.
Відповідно до підпункту 2 п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" визначено, що за подання до суду позовної заяви немайнового характеру ставка судового збору становить 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Відповідно до ст. 7 Закону України "Про Державний бюджет України на 2025 рік" з 01.01.2025 прожитковий мінімум для працездатних осіб становить 3 028,00 грн.
Відповідно до пп. 7) п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" за подання до господарського суду апеляційної скарги на рішення суду судовий збір справляється в розмірі 150 відсотків ставки, що підлягала сплаті при поданні позовної заяви, іншої заяви і скарги.
При цьому, згідно з приписами ч. 3 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" при поданні до суду процесуальних документів, передбачених ч. 2 цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.
З урахуванням вищенаведеного, враховуючи факт подання ОСББ "НД-58" апеляційної скарги до суду в електронній формі, сума судового збору за оскарження рішення по справі з немайновою вимогою мала бути сплачена скаржником у сумі 3 633,60 грн (3 028,00 грн ? 150% ? 0,8).
Скаржником до апеляційної скарги не додано доказів в підтвердження сплати судового збору у встановленому порядку та розмірі.
З урахуванням вищевикладеного, скаржнику необхідно сплатити судовий збір у сумі 3 633,60 грн за актуальними реквізитами, розміщеними на офіційному веб-порталі Судової влади України, а саме: https://cag.court.gov.ua/sud4876/gromadyanam/tax/.
Докази сплати судового збору скаржнику необхідно надати до Центрального апеляційного господарського суду протягом 5 (П'яти) днів з моменту вручення йому копії цієї ухвали.
Відповідно до ч. 2 ст. 260 ГПК України до апеляційної скарги, яка оформлена з порушенням вимог, встановлених ст. 258 цього Кодексу, застосовуються положення ст. 174 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 174 ГПК України суддя, встановивши, що апеляційну скаргу подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду апеляційної скарги постановляє ухвалу про залишення апеляційної скарги без руху.
Керуючись ст. ст. 174, 234, 258, ч. 2 ст. 260 ГПК України, Центральний апеляційний господарський суд, -
Апеляційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "НД-58" на рішення Господарського суду Запорізької області від 07.10.2025 у справі № 908/1573/25 - залишити без руху.
Встановити заявникові апеляційної скарги п'ятиденний строк з дня вручення даної ухвали для усунення недоліків апеляційної скарги.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.
Суддя-доповідач Ю.Б. Парусніков