ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
про відкриття апеляційного провадження
02 грудня 2025 року м. ОдесаСправа № 916/974/25
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
Головуючого судді: Таран С.В.,
Суддів: Богатиря К.В., Поліщук Л.В.,
розглянувши апеляційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф"
на рішення Господарського суду Одеської області від 15.10.2025, прийняте суддею Петренко Н.Д., м. Одеса, повний текст складено 27.10.2025,
у справі №916/974/25
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Сайленд"
до відповідача: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф"
про визнання незаконною бездіяльності та зобов'язання вчинити певні дії
У березні 2025 р. Товариство з обмеженою відповідальністю "Сайленд" звернулося з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф", в якому просило визнати незаконною бездіяльність відповідача щодо ненадання інформації позивачеві за заявами від 06.02.2025 та від 21.02.2025, а також зобов'язати відповідача надати позивачеві для ознайомлення з можливістю зробити копії: протоколи загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" співвласників житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Морська, буд. 8А за 2022-2024 роки; рішення, прийняті на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" протягом 2022-2024 років; листки опитування співвласників (якщо голосування на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" у період з 2022 по 2025 рік відбувалося шляхом опитування); фінансові звіти Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" за 2022, 2023 та 2024 роки; документи по складу правління, ревізійної комісії (ревізор), за наявності спостережної ради; усі первинні документи, що підтверджують оплату робіт, послуг та придбання будь-яких активів для Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" (договори/угоди, акти, накладні, квитанції) та ін., що покладено в основу формування рахунків по сплаті житлово-комунальних послуг за період з 2021 року по 2024 рік включно; звіти проведеного аудиту(ів) за весь період діяльності Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" та підтвердження витратної частини сплати здійснених заходів; затверджені кошториси на 2021,2022, 2023, 2024 та 2025 роки; банківські виписки з поточних рахунків Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" за період 2021-2024 рік включно; реєстри боржників по сплаті житлово-комунальних послуг Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" станом на 31.12.2024; інформацію про інші джерела надходження грошових коштів до поточного рахунку Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" протягом 2022-2024 років.
За вказаною позовною заявою місцевим господарським судом 19.03.2025 відкрито провадження у справі №916/974/25.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 15.10.2025 у справі №916/974/25 (суддя Петренко Н.Д.) частково задоволено позовні вимоги; визнано незаконною бездіяльність Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" щодо ненадання інформації Товариству з обмеженою відповідальністю "Сайленд" за заявами від 06.02.2025 та від 21.02.2025 та зобов'язано Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" надати Товариству з обмеженою відповідальністю "Сайленд" для ознайомлення з можливістю зробити копії документів, що стосуються періоду з 03.03.2024 по грудень 2024 року включно, а саме: протоколів загальних зборів ОСББ "Граф" співвласників житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Морська, буд. 8А; рішень, прийнятих на загальних зборах ОСББ "Граф"; листків опитування співвласників (якщо голосування на загальних зборах ОСББ "Граф" відбувалося шляхом опитування); фінансових звітів ОСББ "Граф"; документів по складу правління, ревізійної комісії (ревізор), за наявності спостережної ради; усіх первинних документів, що підтверджують оплату робіт, послуг та придбання будь-яких активів для ОСББ "Граф" (договори/угоди, акти, накладні, квитанції) та ін., що покладено в основу формування рахунків по сплаті житлово-комунальних послуг; звітів проведеного аудиту(ів) та підтвердження витратної частини сплати здійснених заходів; затверджених кошторисів; банківських виписок з поточних рахунків ОСББ "Граф"; реєстрів боржників по сплаті житлово-комунальних послуг ОСББ "Граф" станом на 31.12.2024; інформацію про інші джерела надходження грошових коштів до поточного рахунку ОСББ "Граф"; в іншій частині позовних вимог відмовлено; стягнуто з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Сайленд" судовий збір у розмірі 2422,40 грн.
Не погодившись з прийнятим рішенням, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" звернулося з апеляційною скаргою, в якій просить рішення Господарського суду Одеської області від 15.10.2025 у справі №916/974/25 скасувати у повному обсязі та ухвалити нове, яким відмовити у задоволенні позову повністю.
Між тим, звертаючись з апеляційною скаргою, скаржником не було подано належних доказів сплати судового збору у встановлених порядку і розмірі.
Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 24.11.2025 у справі №916/974/25 апеляційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" залишено без руху; скаржнику встановлено строк для усунення недоліків апеляційної скарги: 10 днів з дня вручення даної ухвали.
В межах встановленого судом апеляційної інстанції строку Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" надало до апеляційного господарського суду заяву про усунення недоліків апеляційної скарги №2-26/11-26 від 26.11.2025 (вх.№4488/25/Д2 від 27.11.2025), до якої додано копію платіжної інструкції №1511 від 25.11.2025 про доплату 3633,60 грн судового збору за подання вказаної апеляційної скарги.
В силу частини другої статті 9 Закону України "Про судовий збір" суд перед відкриттям (порушенням) провадження у справі, прийняттям до розгляду заяв (скарг) перевіряє зарахування судового збору до спеціального фонду Державного бюджету України.
Відповідно до вказаної норми Південно-західний апеляційний господарський суд перевірив та встановив факт зарахування судового збору до спеціального фонду державного бюджету України, перерахованого апелянтом за подання апеляційної скарги у даній справі. Вказані обставини підтверджуються відповідними виписками про зарахування судового збору до спеціального фонду державного бюджету України.
Таким чином, скаржником усунуто виявлені судом недоліки та сплачено судовий збір у встановлених порядку і розмірі.
З огляду на викладене, а також те, що апеляційна скарга Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" відповідає вимогам статті 258 Господарського процесуального кодексу України, підстав для її повернення або відмови у відкритті апеляційного провадження не встановлено, колегія суддів вважає за можливе відкрити апеляційне провадження у справі №916/974/25. Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до апеляційного господарського суду не надійшло.
При цьому колегія суддів вбачає, що у прохальній частині апеляційної скарги скаржником було заявлено клопотання про поновлення пропущеного процесуального строку на апеляційне оскарження.
Між тим апеляційний господарський суд зауважує, що вказане клопотання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" про поновлення строку на апеляційне оскарження рішення Господарського суду Одеської області від 15.10.2025 у справі №916/974/25 заявлене останнім помилково, оскільки такий строк апелянтом не пропущений.
Керуючись статтями 169, 232-235, 262 Господарського процесуального кодексу України, Південно-західний апеляційний господарський суд
Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" на рішення Господарського суду Одеської області від 15.10.2025 у справі №916/974/25.
Встановити строк для подання відзиву на апеляційну скаргу, а також будь-яких заяв чи клопотань з процесуальних питань, оформлених відповідно до статті 170 Господарського процесуального кодексу України, разом з доказами направлення останніх іншій стороні до 17.12.2025.
Попередити учасників справи про наслідки подання відзиву на апеляційну скаргу, а також письмових заяв чи клопотань не у строк, встановлений судом, у вигляді їх залишення без розгляду.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя С.В. Таран
Суддя К.В. Богатир
Суддя Л.В. Поліщук