ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/6790/24
провадження № 1-кс/753/3188/25
"14" листопада 2025 р. слідчий суддя Дарницького районного суду міста Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві клопотання слідчого СВ Дарницького УП ГУ НП в м. Києві ОСОБА_3 , погодженого прокурором Дарницької окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 , про надання тимчасового доступу до речей та документів у кримінальному провадженні № 12024100020001341, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 11 березня 2024 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених частиною четвертою статті 190, частиною четвертою статті 197-1, частиною четвертою статті 358, частиною третьою статті 197-1 КК України,
до Дарницького районного суду міста Києва надійшло вищевказане клопотання.
Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 10 листопада 2025 року матеріали клопотання передано судді ОСОБА_1 .
У клопотанні слідча просить надати дозвіл на тимчасовий доступ, до документів, що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ).
Як вбачається з клопотання, досудовим розслідуванням встановлено, що до слідчого відділу Дарницького управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві надійшов рапорт оперуповноваженого ССП Дарницького УП ГУНП у м. Києві про те, що в ході відпрацювання території оперативного обслуговування та в ході моніторингу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно було виявлено, що невстановленими особами було зареєстровано право власності на:
-житловий будинок площею 69,4 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер 8000000000:90:239:0039) за ОСОБА_5 .
-житловий будинок площею 69,4 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер 8000000000:90:239:0024) за ОСОБА_6 .
-житловий будинок площею 99,2 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер 8000000000:90:239:0025) за ОСОБА_7 .
-житловий будинок площею 149,6 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер 8000000000:90:239:0019) за ОСОБА_8 .
-житловий будинок площею 121,2 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_2 (кадастровий номер 8000000000:90:239:1587) за ОСОБА_9 .
-житловий будинок площею 95,4 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_3 (кадастровий номер 8000000000:90:239:0022) за ОСОБА_10 .
-житловий будинок площею 123 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_4 (кадастровий номер 8000000000:90:239:0026) за ОСОБА_11 .
28 жовтня 2025 рокув ході огляду земельних ділянок за адресами: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , на яких згідно із даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно повинні були бути розташовані житлові будинки, однак житлових будинків виявлено не було, що дає підстави вважати, що невстановленими особами було неправомірно зареєстровано право власності на вказані житлові будинки, для подальшого заволодіння земельними ділянками.
Крім того, 25 гурдня 2024 року було проведено огляд інтернет ресурсу « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та програму «Google Earth Pro», в ході огляду було встановлено, що в період часу з 2018 по 12.06.2022 на даних земельних ділянках відсутні будь-які житлові будинки, споруди та/або фундаменти, наявні тільки зелені насадження.
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 2415898980000 реєстрація права власності на житловий будинок площею 69,4 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер 8000000000:90:239:0039) була здійснена 20.07.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Києва ОСОБА_12 на підставі довідки про показники об'єкта нерухомого майна, серія та номер:070721/1, виданий 07.07.2021, видавник ФОП ОСОБА_13 , технічний паспорт, серія та номер: БН, виданий 07.07.2021, видавник: ФОП ОСОБА_13 .
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 2321630580000 реєстрація права власності на житловий будинок площею 99,2 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер 8000000000:90:239:0025) була здійснена 19.03.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Києва ОСОБА_12 на підставі довідки про показники об'єкта нерухомого майна, серія та номер: 170321/3, виданий 17.03.2021. видавник ФОП ОСОБА_13 , технічний паспорт, серія та номер: БН, виданий 17.03.2021, видавник: ФОП ОСОБА_13 .
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майне та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 2241463480000 реєстрацій права власності на житловий будинок площею 121,2 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_2 (кадастровий номер 8000000000:90:239:1587) була здійснена 02.12.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Києвг ОСОБА_12 на підставі технічного паспорту, cepb та номер: БН, виданий 25.11.2020, видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », довідка про показники об'єкта нерухомого майна, серія та номер: 3432, виданні 25.11.2020, видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 »
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майне та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 2277658980000 реєстрацій права власності на житловий будинок площею 95,4 кв.м., якиі розташований за адресою: АДРЕСА_3 (кадастровий номер 8000000000:90:239:0022) була здійснена 21.01.2021 приватним нотаріусо Київського міського нотаріального округу м. Києві ОСОБА_12 на підставі довідки про показникі об'єкта нерухомого майна, серія та номер:77/8, виданий 26.11.2020 видавник ФОП ОСОБА_13 , технічний паспорт, серія та номер: БН виданий 26.11.2020, видавник: ФОП ОСОБА_13 .
З метою перевірки вказаних обставин, а також встановлення факт; подання завідомо підроблених документів, органом досудовоп розслідування було скеровано відповідні запити до Департамент; земельних ресурсів ІНФОРМАЦІЯ_5 , н що було отримано відповідь, про те що в Міському земельному кадастр (далі - ІНФОРМАЦІЯ_6 ) відсутня будь-яка інформація щодо формування земельни: ділянок, розроблена та погоджена в установленому законодавством порядк; документація із землеустрою для розгляду та підготовки відповідног проекту рішення ІНФОРМАЦІЯ_7 до Департаменту не надходила. З поданням ІНФОРМАЦІЯ_8 не приймала рішень щод передачі будь-яким фізичній чи юридичній особі у власність ч користування земельними ділянками з вищезазначеними кадастровим номерами. Документи, що посвідчують право власності чи користуванн земельними ділянками в Департаменті відсутні. Також у Департамент відсутня інформація про надходження звернень (клопотань) фізичню юридичних осіб з приводу надання дозволу на розробку проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок.
Також було скеровано запити до ІНФОРМАЦІЯ_9 , на що було отримано відповідь про те, що Департамент не видавав документів дозвільного характеру, що надають право на виконання будівельних робіт та засвідчують прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта за вищезазначеними адресами. Крім того, Департамент не реєстрував документів, що надають право на виконання будівельних робіт та засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єкта за цими адресами.
Окрім цього, було направлено запити про отримання інформації до ІНФОРМАЦІЯ_10 , листом було надано відповідь про те, що згідно з даними електронної бази документообігу Департаменту, даними Міської інформаційно-аналітичної системи забезпечення містобудівної діяльності «Містобудівний кадастр м. Києва» містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва на земельних ділянках за адресами: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_6 не надавались. А також надали довідку (витяг) з містобудівного кадастру, що містить інформацію про функціональні зони території, планувальні обмеження відповідно до Генерального плану міста Києва та інформації, наявної в базі даних Міської інформаційно-аналітичної системи забезпечення містобудівної діяльності «Містобудівний кадастр м. Києва», в межах запитуваної у листі земельної ділянки.
Також було направлено запити про отримання інформації стосовно присвоєння поштових адрес нерухомого майна, за адресами АДРЕСА_1 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_6 до ІНФОРМАЦІЯ_11 , проте у наданій відповіді було зазначено те, що стосовно присвоєння поштової адреси, заяв по вказаних адресах до райдержадміністрації не надходило та відповідно будь які розпорядження райдержадміністрацією про присвоєння адрес не видавалося.
Разом із цим, на запитувану інформацію, листом КП КМР « ІНФОРМАЦІЯ_12 » надано відповідь, що об'єкти нерухомого майна, за адресами: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_6 не реєструвались. Крім того, надано відповідь, що технічні паспорта КП КМР « ІНФОРМАЦІЯ_12 » не виготовлялися на житлові будиноки за вищевказаними адресами.
Поряд із цим, у ході досудового розслідування встановлено, що об'єкти нерухомого майна ніколи не існували на території земельних ділянок. Так 25 грудня 2024 року було проведено огляд історичних відомостей супутникових знімків місцевості інтернет ресурсу « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та програму «Google Earth Pro», в ході огляду було встановлено, що в період часу з 2018 по 12.06.2022 на супутникових знімках не зафіксовано жодних об'єктів на території земельних ділянках, наявні тільки зелені насадження.
Так, станом на зараз, земельні ділянки огороджені, проводяться підготовчі будівельні роботи. Однак, вказані земельні ділянки знаходяться упритул до озера Заплавне, що дає всі підстави вважати, що земельна ділянка повністю знаходиться у межах прибережено захисних смуі вказаного озера, де відповідно до Земельного та Водного кодексів здійснення будівництва є забороненим.
Так, з метою встановлення інформації, стосовно збереженні документації, яка подавалася до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Києва ОСОБА_12 , свідоцтво про право на зайняття нотаріальною діяльністю № 5665, було направлено запит про надання інформації до ОСОБА_12 , яка надала відповіді про те, що всю документацію вона передала до ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ).
Під час досудового розслідування виникла необхідність у тимчасовому доступі до інформації, яка перебуває у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ), яке розташоване за адресою: АДРЕСА_8 , а саме:
- до усієї реєстраційної справи щодо проведеної 20.07.2021 державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_5 , у тому числі до оригіналів всієї поданої документації, із можливістю вилучення оригіналів усіх документів, що містяться у вказаній нотаріальній справі, документів що подавалися особою (особами), з метою подальшого проведення судової почеркознавчої експертизи та притягнення винних осіб до кримінальне відповідальності.
- до усієї реєстраційної справи щодо проведеної 19.03.2021 державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_7 , у тому числі до оригіналів всієї поданої документації, із можливістю вилучення оригіналів усіх документів, що містяться у вказаній нотаріальній справі, документів що подавалися особою (особами), з метою подальшого проведення судової почеркознавчої експертизи та притягнення винних осіб до кримінальне відповідальності.
- до усієї реєстраційної справи щодо проведеної 02.12.2020 державиної реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 за ОСОБА_9 , у тому числі до оригіналів всієї поданої документації, із можливістю вилучення оригіналів усіх документів, що містяться у вказаній нотаріальній справі, документів, що подавалися особою (особами), з метою подальшого проведення судової почеркознавчої експертизи та притягнення винних осіб до кримінальні відповідальності.
- до усієї реєстраційної справи щодо проведеної 21.01.2021 державної реєстрації прававласності на об'єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_3 за ОСОБА_10 , у тому числі до оригіналів всієї поданої документації, із можливістю вилучення оригіналів усіх документів, що містяться у вказаній нотаріальній справі, документів, щоподавалися особою (особами), з метою подальшого проведення судової почеркознавчої експертизи та притягнення винних осіб до кримінальної відповідальності.
Вказана документація необхідна для встановлення кола осіб, які можуть бути причетними до вчинення кримінального правопорушення, межі їх компетенції як посадових осіб та повноти досудового розслідування в цілому, також має суттєве значення для встановлення важливих обставин скоєного злочину та може бути використана як доказ.
У судове засідання слідча не з'явилася, подала клопотання, у якому просила розглянути клопотання про тимчасовий доступ за її відсутності. Представник особи, у володінні якої знаходяться документи до суду не з'явився, про дату час, та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.
Слідчий суддя вважає за можливе відповідно до частини четвертої статті 163 КПК України розглянути клопотання за відсутності осіб, у володінні яких знаходяться такі документи, оскільки вони повідомлені про дату, час та місце слухання клопотання належним чином, в судове засідання не з'явилися, про причини неявки суду не повідомили, а їх неприбуття в судове засідання не перешкоджає розгляду клопотання.
Дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, вважаю, що клопотання підлягає задоволенню з таких підстав.
Згідно з пунктом 5 частини другої статті 131 КПК України одним із заходів забезпечення кримінального провадження є тимчасовий доступ до речей і документів.
Відповідно до частин першої статті 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).
Частиною третьою статті 132 КПК України визначено, що застосування заходів кримінального провадження не допускається, якщо слідчий, прокурор не доведе, що існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що є підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження, потреби досудового слідства виправдовують такий ступень втручання у права і свободи, про який ідеться в клопотанні та може бути виконане завдання, для виконання якого слідчий, прокурор звертається із клопотанням.
Описана у клопотанні фабула у сукупності з матеріалами кримінального провадження, доданими до клопотання, на даному етапі провадження дає слідчому судді можливість дійти висновку про наявність ознак злочину, передбаченого частиною четвертою статті 190, частиною четвертою статті 197-1, частиною четвертою статті 358, частиною третьою статті 197-1 КК України, за обставин, внесених до Єдиного реєстру досудових розслідувань.
Відповідно до ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.
Відповідно до пунктів 1, 2 частини п'ятої статті 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв'язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.
Згідно із частиною шостою статті 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п'ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.
Враховуючи, що стороною кримінального провадження доведено наявність достатніх підстав вважати, що документи, до яких слідчий просить надати тимчасовий доступ, перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 ) що вказані документи самі по собі, а також в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв'язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; що вказана інформація може бути використана як доказ в кримінальному провадженні, зважаючи на те, що для проведення судових експертиз, необхідні оригінали документів, з огляду на те, що обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів, неможливо довести іншим шляхом, слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання є обгрунтованим.
Керуючись вимогами ст. 7, 110, 131,132, 163, 164, 166, 309 КПК України, слідчий суддя,
клопотання слідчого - задовольнити.
Надати слідчим слідчого відділу Дарницького управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві ОСОБА_3 та ОСОБА_14 , а також прокурорам, які входять до групи прокурорів у даному кримінальному провадженні, дозвіл на тимчасовий доступ до документів, що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 ) ( АДРЕСА_8 ), а саме:
- до матеріалів усієї реєстраційної справи щодо проведеної 20.07.2021 державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_5 , у тому числі до оригіналів всієї поданої документації, із можливістю вилучення оригіналів усіх документів, що містяться у вказаній реєстраційній справі, документів що подавалися особою (особами);
- до матеріалів усієї реєстраційної справи щодо проведеної 19.03.2021 державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_7 , у тому числі до оригіналів всієї поданої документації, із можливістю вилучення оригіналів усіх документів, що містяться у вказаній реєстраційній справі, документів що подавалися особою (особами);
- до матеріалів усієї реєстраційної справи щодо проведеної 02.12.2020 державиної реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 за ОСОБА_9 , у тому числі до оригіналів всієї поданої документації, із можливістю вилучення оригіналів усіх документів, що містяться у вказаній реєстраційній справі, документів що подавалися особою (особами);
- до матеріалів усієї реєстраційної справи щодо проведеної 21.09.2021 державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_3 за ОСОБА_11 , у тому числі до оригіналів всієї поданої документації, із можливістю вилучення оригіналів усіх документів, що містяться у вказаній реєстраційній справі, документів що подавалися особою (особами).
Строк дії ухвали - два місяці з дня її постановлення.
Ухвала слідчого судді підлягає негайному виконанню після її проголошення і оскарженню не підлягає.
У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали. Має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно із положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Суддя ОСОБА_1