25.11.2025м. СумиСправа № 920/1329/25
Господарський суд Сумської області у складі судді Жерьобкіної Є.А., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників за наявними матеріалами справу № 920/1329/25
за позовом Регіональне відділення Фонду державного майна України по Полтавській та Сумській областях (36014, м. Полтава, вул. Небесної сотні, буд. 1/23, код ЄДРПОУ 42769539)
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “СК-ОФІС ЦЕНТР» (40011, м. Суми, вул. Революції Гідності, буд. 15, код ЄДРПОУ 38137059),
про стягнення 26423 грн 68 коп.,
1. Короткий зміст позовних вимог, заперечень проти позову та хід розгляду справи.
1.1. У вересні 2025 позивач подав позовну заяву, в якій просить суд стягнути з відповідача 26423,68 грн. неустойки, за період з 01.09.2024 до 31.08.2025, за неповернення нерухомого майна за Договором оренди державного майна № 2438 від 13.08.2018, що припинив свою дію 29.05.2024.
1.2. Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 16.09.2025 справу № 920/1329/25 призначено до розгляду судді Жерьобкіній Є.А.
1.3. Ухвалою від 22.09.2025 Господарський суд Сумської області залишив позовну заяву без руху. Надав Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Полтавській та Сумській областях десятиденний строк з дня отримання ухвали для усунення недоліків позовної заяви: подання доказів надсилання копії позовної заяви і доданих до неї документів відповідачу листом з описом вкладення (касовий чек або розрахункова квитанція та опис вкладення), або докази надсилання копії позовної заяви з додатками в електронній формі через електронний кабінет.
1.4. Судом отримано заяву позивача про усунення недоліків позовної заяви (вх. № 4536 від 23.09.2025), зокрема, подано докази надсилання копії позовної заяви і доданих до неї документів відповідачу листом з описом вкладення, що підтверджено поштовою накладною № 4001600115562 від 23.09.2025, фіскальним чеком та описом вкладення у цінний лист.
1.5. Ухвалою від 24.09.2025 Господарський суд Сумської області постановив прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 920/1329/25. Справа підлягає розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами. Відповідачу надати п'ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позовну заяву з урахуванням вимог ст. 165 ГПК України. Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п'яти днів з дня отримання відзиву (ч. 7 ст. 252 ГПК України). Позивачу надати семиденний строк з дня отримання відзиву на позовну заяву для подання відповіді на відзив відповідно до ст. 166 ГПК України. Відповідачу надати семиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення відповідно до ст. 167 ГПК України. Заяви, клопотання і заперечення подаються сторонами в письмовій формі.
1.6. Ухвала від 24.09.2025 про відкриття провадження у справі, направлена на адресу відповідача: 40003, м. Суми, вул. Революції Гідності, 15, отримана останнім 29.09.2025.
1.7. Станом на 25.11.2025, відповідач відзив на позовну заяву, будь-які клопотання чи заяви не подав.
1.8. Відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
1.9. За приписами ст. 248 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.
Відповідно до ч. 2 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.
Враховуючи достатність часу, наданого сторонам для подання доказів в обґрунтування своїх позицій по справі, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивності господарського процесу, господарський суд, в межах наданих йому повноважень, створив належні умови для реалізації учасниками процесу своїх прав.
2.Фактичні обставини справи, встановлені судом.
2.1. 13.08.2018 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Сумській області, правонаступником якого є Регіональне відділення Фонду державного майна України по Полтавській та Сумській областях (далі - позивач, орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю “СК-ОФІС ЦЕНТР» (далі - відповідач, орендар) укладено договір оренди державного майна № 2438.
2.2. Відповідно до п. 1.1 та п. 1.2 зазначеного договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення загальною площею 35,2 м2, а саме: гаражний бокс площею 18,6 м2 (на плані поз. 1-1) та гаражний бокс площею 16,6 м2 (на плані поз. 2-1) (далі - майно), розташовані в одноповерховій будівлі гаража (реєстровий номер 02362227.1.АААДЕЖ223) за адресою: м. Суми, вул. Супруна, 11, що перебуває на балансі Головного управління статистики у Сумській області (далі - балансоутримувач), вартість якої визначена згідно з висновком про вартість майна станом на 30.06.2018 і становить за незалежною оцінкою 45780,00 грн. Майно передається в оренду з метою розміщення власних автомобілів орендаря.
2.3. 13.08.2018 між балансоутримувачем та орендарем підписано Акт приймання-передавання майна за договором № 2438 від 13.08.2018.
2.4. 10.08.2021 між орендарем, орендодавцем та балансоутримувачем укладено договір про внесення змін до договору оренди державного майна № 2438 від 13.08.2018, за пунктом 1 якого сторони узгодили збільшити строк оренди, встановлений договором, з метою приведення його у відповідність із визначеним Законом України “Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 № 157-ІХ мінімальним строком шляхом викладення договору у новій редакції (далі - договір), який складається зі змінюваних умов договору (далі - умови) та незмінюваних умов.
2.5. У пункті 9.1 умов договору (змінювані умови) визначено, що місячна орендна плата, визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 28.04.2021 № 630 (далі Методика) та складає 698,00 грн. без ПДВ; останнє число місяця, за який підлягає сплаті остання місячна орендна плата, встановлена договором, що змінюється, 31 травня 2021 року є датою визначення орендної плати за базовий місяць оренди - травень 2021 року.
2.6. Згідно п. 12.1 умов договору цей договір діє до 12.08.2023 включно.
2.7. За пунктом 12.1 умов договору договорі діє до 12.08.2023, разом з тим, відповідно абзацу 1 пункту 5 Постанови № 634 "Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану" затвердженої Кабінетом Міністрів України 27 травня 2022 року (далі- Постанова №634) договори оренди державного та комунального майна, строк дії яких завершується у період воєнного стану, вважаються продовженими на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану, крім випадку, коли балансоутримувач з урахуванням законодавства, статуту або положення балансоутримувача про погодження уповноваженим органом управління, до сфери управління якого належить балансоутримувач, за 30 календарних днів до дати закінчення договору оренди повідомив орендодавцю та орендарю про непродовження договору оренди з підстав, визначених статтею 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна». Норма щодо продовження договору, встановлена цим пунктом, не застосовується до договорів, щодо яких рішення про їх продовження прийнято на аукціоні і аукціон оголошено до дати набрання чинності цією постановою. Для продовження договору оренди на строк, передбачений цим пунктом, заява орендаря та окреме рішення орендодавця не вимагаються.
З урахуванням вищезазначеної Постанови з 13.08.2023 договір є таким, що продовжився на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану автоматично, в силу прямої норми закону, що не потребує документального переоформлення орендних правовідносин шляхом внесення змін до договору.
2.8. Відповідно до п. 2.1 незмінюваних умов договору орендар вступає у строкове платне користування майном у день підписання акта приймання-передавання Майна між балансоутримувачем та орендарем.
2.9. Акт приймання-передавання підписаний між балансоутримувачем та орендарем 13.08.2018.
2.10. Відповідно до п. 3.11 незмінюваних умов договору припинення договору оренди не звільняє орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи пеню та неустойку (за наявності).
2.11. Згідно п. 4.1 незмінюваних умов договору у разі припинення договору орендар зобов'язаний звільнити протягом трьох робочих днів орендоване майно від належних орендарю речей і повернути його відповідно до акта повернення з оренди орендованого майна в тому стані, в якому майно перебувало на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, а якщо орендарем було проведено капітальний ремонт, - то разом із таким капітальним ремонтом.
2.12. Згідно п. 4.2 балансоутримувач складає акт повернення з оренди орендованого майна у трьох оригінальних примірниках і надає підписані балансоутримувачем примірники орендарю. Орендар зобов'язаний: підписати три примірники акта повернення з оренди орендованого майна не пізніше ніж протягом наступного робочого дня з моменту їх отримання від балансоутримувача і одночасно повернути балансоутримувачу два примірники підписаних орендарем актів разом із ключами від об'єкта оренди (у разі коли доступ до об'єкта оренди забезпечується ключами); звільнити майно одночасно із поверненням підписаних орендарем актів. Не пізніше ніж на четвертий робочий день після припинення договору балансоутримувач зобов'язаний надати орендодавцю примірник підписаного акта повернення з оренди орендованого майна або письмово повідомити орендодавцю про відмову орендаря від підписання акта та/або створення перешкод орендарем у доступі до орендованого майна з метою його огляду, та/або про неповернення підписаних орендарем примірників акта.
2.13. Відповідно до п. 4.3 незмінюваних умов договору майно вважається повернутим з моменту підписання балансоутримувачем та орендарем акта повернення з оренди орендованого майна.
2.14. У пункті 4.4 незмінюваних умов договору визначено, що якщо орендар не повертає майно після отримання від балансоутримувача примірників акта повернення з оренди орендованого майна, орендар сплачує до державного бюджету неустойку у розмірі подвійної орендної плати за кожний день користування майном після дати припинення цього договору.
2.15. Згідно п. 12.7 незмінюваних умов договору договір може бути достроково припинений на вимогу орендодавця, якщо орендар допустив прострочення сплати орендної плати на строк більше трьох місяців або сумарна заборгованість з орендної плати більша, ніж плата за три місяці (пункт 12.7.1).
2.16. Відповідно до п. 12.8 незмінюваних умов договору про наявність однієї з підстав для дострокового припинення договору з ініціативи орендодавця, передбачених пунктом 12.7 цього договору, орендодавець або балансоутримувач повідомляє орендареві та іншій стороні договору листом. У листі повинен міститись опис порушення і вимогу про його усунення в строк не менш як 15 та не більш як 30 робочих днів з дати реєстрації листа (у строк п'яти робочих днів, якщо порушення стосується прострочення сплати орендної плати або перешкоджання у здійсненні орендодавцем або балансоутримувачем контролю за використанням майна). Лист пересилається на адресу електронної пошти орендаря і поштовим відправленням із повідомленням про вручення і описом вкладення за адресою місцезнаходження орендаря, а також за адресою орендованого майна.
Якщо протягом встановленого у приписі часу орендар не усунув порушення, орендодавець надсилає орендарю лист, у якому повідомляє орендареві про дострокове припинення договору на вимогу орендодавця. У листі зазначається підстава припинення договору, посилання на вимогу про усунення порушення, а також посилання на обставини, які свідчать про те, що порушення триває після закінчення строку, відведеного для його усунення.
Договір вважається припиненим на п'ятий робочий день після надіслання орендодавцем або балансоутримувачем орендарю листа про дострокове припинення цього договору. Орендодавець надсилає орендарю лист про дострокове припинення цього договору електронною поштою, а також поштовим відправленням із повідомленням про вручення і описом вкладення за адресою місцезнаходження орендаря, а також за адресою орендованого майна. Дата дострокового припинення цього договору на вимогу орендодавця встановлюється на підставі штемпеля поштового відділення на поштовому відправленні орендодавця.
2.17. Відповідно до п. 12.12 незмінюваних умов договору майно вважається поверненим орендодавцю / балансоутримувачу з моменту підписання балансоутримувачем та орендарем акта повернення з оренди орендованого майна.
2.18. 16.05.2024 позивач надіслав відповідачу лист від 15.05.2024 № 11-212-00985, в якому зазначив, що, станом на 15.05.2024, за договором обліковується заборгованість з орендної плати в розмірі 1212,02 грн. та пеня - 58,44 грн. Цим же листом орендодавець, керуючись пунктом 12.8 незмінюваних умов договору, звернувся до орендаря з вимогою сплатити заборгованість в термін до 21.05.2024, зазначивши, що у разі якщо порушення не будуть усунуті у вказаний термін, договір буде достроково припинений в односторонньому порядку на вимогу орендодавця (докази направлення: опис-вкладення в цінний лист від 16.05.2024, накладна від 16.05.2024 №4003505012180 та фіскальний чек від 16.05.2024).
2.19. 23.05.2024 орендодавець направив на адресу орендаря лист від 22.05.2024 №11-212-01035, в якому зазначив, що, станом на 22.05.2024, за орендарем обліковується заборгованість з орендної плати до державного бюджету понад три місяці підряд в розмір 1212,02 грн. (за період з грудня 2023 року по квітень 2024 року включно), вимога щодо усунення порушень орендарем не виконана, тому у зв'язку з невиконанням орендарем зобов'язань, передбачених договором (пункт 3.3 договору), позивач повідомляє про дострокове припинення договору оренди від 13.08.2018 № 2438 (докази направлення: поштовий опис-вкладення в цінний лист від 23.05.2024, накладна від 23.05.2024 № 4003505013569 та фіскальний чек від 23.05.2024).
2.20. Відповідно до рекомендованого повідомлення про вручення поштового виправлення відповідач отримав зазначений лист 28.05.2024.
2.21. Враховуючи положення абз. 3 п. 12.8 незмінюваних умов договору, п'ятим робочим днем після надіслання даного листа є 30.05.2024 і з 30.05.2024 договір є припиненим (факт припинення договору цією датою встановлено у рішенні Господарського суду Сумської області № 920/1244/24 від 19.03.2025, яке набрало законної сили 22.04.2025).
2.22. 06.06.2024 на адресу орендодавця від балансоутримувача надійшов лист № 08.1-06/689-24 від 03.06.2024, в якому зазначено, що орендарю надано підписаний балансоутримувачем акт повернення з оренди нерухомого майна, що належить до державної власності з додатками щодо стану майна та розрахунків за Договором оренди та договором про відшкодування витрат (у трьох примірниках), в установлений умовами Договору оренди термін. Орендар відмовився підписувати Акт повернення з оренди нерухомого майна та протягом наступного робочого дня з моменту їх отримання від балансоутримувача Акти не було повернуто. Ключі від об'єкту оренди повернуто балансоутримувачу поштою 01.04.2024.
2.23. Враховуючи, що договір оренди достроково припинений, орендарем майно не повернуто, позивач нарахував відповідачу 26423,68 грн. неустойки за користування державним майном, за період з 01.09.2024 до 31.08.2025, та звернувся з цим позовом до суду.
3. Мотиви, якими керувався суд, застосоване ним законодавство та висновки за наслідками розгляду справи.
Згідно статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Згідно ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Згідно ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Договір є обов'язковим для виконання сторонами (стаття 629 Цивільного кодексу України).
Згідно ст. 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.
Згідно ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. Особливості найму (оренди) державного і комунального майна встановлюються Законом України "Про оренду державного та комунального майна".
Згідно ст. 762 Цивільного кодексу України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Згідно ст. 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за найм речі протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.
Згідно ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за найм речі за час прострочення.
Згідно ч. 2 ст. 795 Цивільного кодексу України повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.
Частиною 1 ст. 25 Закону України “Про оренду державного та комунального майна» передбачено, що у разі припинення договору оренди орендар зобов'язаний протягом трьох робочих днів з дати припинення договору повернути орендоване майно в порядку, визначеному договором оренди.
Згідно ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Згідно ч. 4 ст. 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
Згідно ст. 76 - 79 Господарського процесуального кодексу України, суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів. Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.
Достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.
Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
Відповідно до ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.
Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Суд установив, що 13.08.2018 між позивачем та відповідачем укладено договір оренди державного майна № 2438 - нежитлових приміщень загальною площею 35,2 м2, а саме: гаражний бокс площею 18,6 м2 (на плані поз. 1-1) та гаражний бокс площею 16,6 м2 (на плані поз. 2-1) (далі - майно), які розташовані в одноповерховій будівлі гаража (реєстровий номер 02362227.1.АААДЕЖ223) за адресою: м. Суми, вул. Супруна, 11, що перебуває на балансі Головного управління статистики у Сумській області (далі - балансоутримувач).
Майно передається в оренду з метою розміщення власних автомобілів орендаря.
Відповідно до п. 2.1 незмінюваних умов договору орендар вступає у строкове платне користування майном у день підписання акта приймання-передавання Майна між балансоутримувачем та орендарем.
Акт приймання-передавання Майна підписаний між балансоутримувачем та орендарем 13.08.2018.
Суд встановив, що 16.05.2024 позивач надіслав відповідачу лист від 15.05.2024 № 11-212-00985, в якому зазначив, що, станом на 15.05.2024, за відповідачем обліковується заборгованість з орендної плати в розмірі 1212,02 грн. та пеня - 58,44 грн. Цим же листом орендодавець, керуючись пунктом 12.8 незмінюваних умов договору, звернувся до орендаря з вимогою сплатити заборгованість в термін до 21.05.2024, зазначивши, що у разі якщо порушення не будуть усунуті у вказаний термін, договір буде достроково припинений в односторонньому порядку на вимогу орендодавця.
23.05.2024 орендодавець направив на адресу орендаря лист від 22.05.2024 №11-212-01035, в якому зазначив, що, станом на 22.05.2024, за орендарем обліковується заборгованість з орендної плати понад три місяці підряд в розмір 1212,02 грн. (за період з грудня 2023 року по квітень 2024 року включно), вимога щодо усунення порушень орендарем не виконана, тому у зв'язку з невиконанням орендарем зобов'язань, передбачених договором (пункт 3.3 договору), позивач повідомляє про дострокове припинення договору оренди від 13.08.2018 № 2438.
Відповідно до рекомендованого повідомлення про вручення поштового виправлення відповідач отримав зазначений лист 28.05.2024.
Враховуючи положення абз. 3 п. 12.8 незмінюваних умов договору, п'ятим робочим днем після надіслання даного листа є 30.05.2024 і з 30.05.2024 договір є припиненим.
Факт припинення договору 30.05.2024 встановлено у рішенні Господарського суду Сумської області № 920/1244/24 від 19.03.2025, яке набрало законної сили 22.04.2025.
Суд встановив, що 06.06.2024 на адресу орендодавця від балансоутримувача надійшов лист № 08.1-06/689-24 від 03.06.2024, в якому зазначено, що орендарю надано підписаний балансоутримувачем акт повернення з оренди нерухомого майна, що належить до державної власності з додатками щодо стану майна та розрахунків за Договором оренди та договором про відшкодування витрат (у трьох примірниках). Орендар відмовився підписувати Акт повернення з оренди нерухомого майна та Акти не було повернуто. Ключі від об'єкту оренди повернуто балансоутримувачу поштою 01.04.2024.
Майно вважається повернутим з моменту підписання між балансоутримувачем та орендарем акта повернення з оренди орендованого майна (п. 4.3. незмінюваних умов договору).
Якщо орендар не повертає майно після отримання від балансоутримувача примірників акта повернення з оренди орендованого майна, орендар сплачує до державного бюджету неустойку у розмірі подвійної орендної плати за кожний день користування майном після дати припинення цього договору ( п. 4.4 незмінюваних умов договору).
Суд встановив, що договір № 2438 від 13.08.2018 припинено в односторонньому порядку з ініціативи орендодавця 30.05.2024.
Матеріали справи не містять підписаного між балансоутримувачем та орендарем акта про повернення з оренди орендованого майна, як і не містять доказів повернення майна відповідачем в термін, визначений п. 4.1 незмінюваних умов договору.
Відповідач доказів на спростування викладених обставин суду не подав.
Враховуючи вищевикладене, перевіривши обставини, пов'язані з правомірністю та правильністю здійснення розрахунку неустойки, враховуючи встановлений факт дострокового припинення договору з ініціативи орендодавця та неповернення орендованого майна і непідписання відповідачем акту повернення майна з оренди, суд визнає вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 26423,68 грн. неустойки, за період з 01.09.2024 до 31.08.2025, правомірними, обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню.
4. Розподіл судових витрат між сторонами.
Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України витрати позивача зі сплати судового збору покладаються на відповідача.
Керуючись ст. 2, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “СК-ОФІС ЦЕНТР» (40011, м. Суми, вул. Революції Гідності, буд. 15, код ЄДРПОУ 38137059) до Державного бюджету України (рахунок UA288999980313050093000018540, ГУК Сумська обл/Сумська МТГ/22080200, банк отримувача Казначейство України (ел. адм. подат.), код отримувача: 37970404, код класифікації доходів бюджету 22080200, МФО 899998) 26423,68 грн. неустойки.
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “СК-ОФІС ЦЕНТР» (40011, м. Суми, вул. Революції Гідності, буд. 15, код ЄДРПОУ 38137059) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській та Сумській областях (36014, м. Полтава, вул. Небесної Сотні, буд. 1/23) 2422,40 грн. судового збору на рахунок UA708201720343120002000018853, код ЄДРПОУ 42769539, банк одержувача: Державна казначейська служба України, МФО 820172.
4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.
5. Відповідно до ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
6. Згідно з ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повне рішення складене та підписане суддею 01.12.2025.
(24.11.2025 суддя Жерьобкіна Є.А. перебувала у відпустці).
Суддя Є.А. Жерьобкіна