Справа № 953/12445/25
н/п 2-н/953/3480/25
"01" грудня 2025 р. Суддя Київського районного суду м. Харкова Бородіна Н.М. розглянувши заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бестужевські Сади" про видачу судового наказу з вимогою про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за оплату послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій, холодного водопостачання та водовідведення, теплопостачання,
встановив:
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку " Бестужевські Сади " звернулося до суду з заявою, в якій просить видати судовий наказ про стягнення з ОСОБА_1 заборгованість за оплату послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій, холодного водопостачання та водовідведення, теплопостачання, у загальному розмірі 9970,95 грн. та судові витрати у розмірі 302,80 грн. В обґрунтування заяви, зокрема, зазначено, що вказана заборгованість утворилася в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , власницею якої є ОСОБА_1 .
Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про відмову у видачі судового наказу з таких підстав.
Відповідно до ст. 162 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.
За загальним правилом ч. 1 ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред'являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.
Вказане правило загальної підсудності (за місцем знаходження відповідача) діє у всіх випадках, коли закон не обумовлює інше стосовно конкретного виду справ.
Суд, у порядку, передбаченому ч. 4 ст. 165 ЦПК України направляв запит щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) фізичної особи - боржника у справі.
Згідно з інформаційної довідки з Реєстру територіальної громади міста Харкова боржниця зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , що територіально віднесено до Київського району м. Харкова.
Водночас згідно з ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Відповідно до правової позиції Верховного Суду, викладеної у постанові від 10.04.2019 у справі № 638/1988/17, заяви про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред'являтися за місцем знаходження майна, за правилами виключної підсудності.
Також, Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18 зазначила, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов'язково виступає як безпосередній об'єкт спірних правовідносин.
З заяви про видачу судового наказу вбачається, що заявник просить стягнути заборгованість, яка утворилася за адресою: АДРЕСА_1 , що територіально віднесено до Салтівського району м. Харкова.
Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушенням правил підсудності.
Про відмову у видачі судового наказу суддя постановляє ухвалу не пізніше десяти днів з дня надходження до суду заяви про видачу судового наказу.
Отже, приймаючи до уваги, що заявник просить стягнути заборгованість, яка утворилася за адресою: АДРЕСА_1 , що територіально знаходиться у межах Салтівського району м. Харкова, суд дійшов висновку про відмову у видачі судового наказу.
Відповідно до ч. 1ст. 166 ЦПК України відмова у видачі судового наказу з підстав, передбачених пунктами 1, 2, 2-1, 8, 9 частини першої статті 165 цього Кодексу, не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку, встановленому цим розділом, після усунення її недоліків. Зокрема, заявник має звернутись до суду згідно з встановленою юрисдикцією.
Керуючись ст.2, 161 - 167,259 - 261,353 - 355 ЦПК України, суддя, -
постановив:
Відмовити Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Бестужевські Сади" у видачі судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за послуги з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій, холодного водопостачання та водовідведення.
Роз'яснити заявнику, що відповідно до ч. 1ст.166ЦПКУкраїни відмова у видачі судового наказу з підстав, передбачених пунктами 1, 2, 2-1, 8, 9 частини першої статті 165 цього Кодексу, не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку, встановленому цим розділом, після усунення її недоліків.
Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання.
Ухвала суду може бути оскаржена протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду.
Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Суддя Н.М. Бородіна