Справа №760/31930/25 Провадження №2/760/16706/25
про передачу справи на розгляд іншого суду за підсудністю
«28» листопада 2025 року м. Київ
Суддя Солом'янського районного суду міста Києва Тесленко І. О., перевіривши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя,
14 листопада 2025 року ОСОБА_1 , в особі представника - адвоката Хром'як Уляни Вікторівни, звернулась до Солом'янського районного суду міста Києва з позовом до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя.
17 листопада 2025 року на підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями матеріали цивільної справи були передані судді Тесленко І.О.
Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Однією із умов реалізації права особи на пред'явлення позовної заяви є дотримання вимог підсудності.
Частиною 2 ст. 27 ЦПК України встановлено що позови до фізичної особи пред'являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.
У частині 1 статті 30 ЦПК України передбачено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
При цьому, правила про виключну підсудність застосовуються до позовів, що виникають із приводу нерухомого майна.
Згідно з положеннями ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Таким чином, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов'язків, що пов'язані із нерухомим майном.
Згідно з ч. 4 ст. 263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.
Відповідно до постанови Верховного Суду від 19.01.2022 року у справі № 404/3167/18 виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном. Словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов'язково виступає як безпосередньо об'єкт спірного матеріального правовідношення.
В даній постанові Верховний Суд зауважив, що з аналізу логічної послідовності змін до формулювання положень процесуального законодавства щодо правил розгляду позовів за виключною підсудністю убачається її спрямованість на визначення виключної підсудності в цілому для всіх спорів, які виникають у межах відповідних правовідносин у зв'язку з нерухомим майном, безвідносно до предмета конкретного спору.
Нерухоме майно є особливим об'єктом права власності, оскільки наділене специфічними рисами - сталий зв'язок із землею, особлива цінність, неможливість переміщення без знецінення та зміни її призначення; майнове право на об'єкт нерухомості є складовою частиною такого майна, як об'єкта цивільних прав; виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов'язків, що пов'язані із нерухомим майном (правові висновки, викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18, у постанові Верховного Суду від 17.11.2021 у справі № 755/5684/180).
Отже, спори, що стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано пред'являються до суду за місцезнаходженням нерухомого майна.
Звертаючись до суду з позовом про поділ майна подружжя, представник позивача вказувала що основна частина нерухомого майна знаходиться в Солом'янському районі міста Києва.
З матеріалів справи вбачається, що нерухомим майном, що знаходиться в Солом'янському районі міста Києва та належить подружжю на праві спільної сумісної власності, і відповідно підлягає поділу є:
- квартира, загальною площею 24,1 кв.м., житлова площа: 19,5 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2322225580000. Ринкова вартість згідно Звіту про оцінку майна №38АІ-251010-001 від 10.10.2025 року, складає 2 078 421,00 (два мільйони сімдесят вісім тисяч чотириста двадцять один) грн. 00 коп.);
- квартира, загальною площею 24,5 кв.м., житлова площа: 18,2 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2322205180000. Ринкова вартість згідно Звіту про оцінку майна №38АІ-251010-003 від 10.10.2025 року, складає 2 112 918,00 (два мільйони сто дванадцять тисяч дев'ятсот вісімнадцять) грн.. 00 коп.;
- квартира, загальною площею 25,6 кв.м., житлова площа: 19,9 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2322165380000. Ринкова вартість згідно Звіту про оцінку майна №38АІ-251010-002 від 10.10.2025 року, складає 2 207 784,00 (два мільйони двісті сім тисяч сімсот вісімдесят чотири) грн..00 коп.;
- квартира, загальною площею 24,1 кв.м., житлова площа: 19,5 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2321756980000. Ринкова вартість згідно Звіту про оцінку майна №38АІ-251010-005 від 10.10.2025 року, складає 2 078 421,00 (два мільйони сімдесят вісім тисяч чотириста двадцять один) грн. 00 коп.;
- квартира, загальною площею 24,5 кв.м., житлова площа: 18 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2321751480000. Ринкова вартість згідно Звіту про оцінку майна №38АІ-251010-004 від 10.10.2025 року, складає 2 112 918,00 (два мільйони сто дванадцять тисяч вісімнадцять) грн.. 00 коп.;
- квартира, загальною площею 25,6 кв.м., житлова площа: 19,9 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2321743080000. Ринкова вартість згідно Звіту про оцінку майна №38АІ-251010-006 від 10.10.2025 року, складає 2 207 784,00 (два мільйони двісті сім тисяч сімсот вісімдесят чотири) грн. 00 коп.
Загальна вартість вказаних об'єктів нерухомості згідно звітів про оцінку майна (доданих до позовної заяви) становить 12 798 246,00 гривень (дванадцять мільйонів сімсот дев'яносто вісім тисяч двісті сорок шість гривень).
Нерухоме майно, що знаходиться в Шевченківському районі міста Києва та належить подружжю на праві спільної сумісної власності, і відповідно підлягає поділу є:
- житловий будинок, загальною площею 267,1 кв.м., житлова площа: 160,3 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_7 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1136682180000 та земельна ділянка площею 0,0978 га, кадастровий номер земельної ділянки:8000000000:91:109:0126, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2754756480000. Ринкова вартість згідно Звіту про оцінку майна №38АІ-251010-008 від 10.10.2025 року, складає 18 883 005,00 (вісімнадцять мільйонів вісімсот вісімдесят три тисячі п'ять) грн. 00 коп.
Таким чином, судом встановлено, що найвищу вартість серед наявного нерухомого майна має житловий будинок загальною площею 267,1 кв. м, житловою площею 160,3 кв. м, розташований за адресою: АДРЕСА_7 , вартість якого відповідно до звіту про оцінку майна №38АІ-251010-008 від 10.10.2025 року становить 18 883 005,00 грн.
Відповідно до ч. 9 ст. 187 ЦПК України, якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу.
Згідно до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 р., Закону України «Про виконання рішень, застосування практики Європейського суду з прав людини», інститут підсудності безпосередньо пов'язаний із забезпеченням права на справедливий судовий розгляд, який закріплений у п. 1 ст. 6 Конвенції, оскільки за його допомогою визначається «належний суд», тобто суд, уповноважений розглядати конкретну справу.
Крім того, недотримання правил територіальної юрисдикції (підсудності) є порушенням процесуального закону, який є підставою для скасування рішення з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю (ч. 1 ст. 378 ЦПК України).
Таким чином, справа підсудна Шевченківському районному суду міста Києва.
Відповідно до вимог п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Згідно до ст. 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.
З врахуванням вищевикладеного, суддя дійшов висновку, що цивільна справа за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя, не підлягає розгляду в Солом'янському районному суді м. Києва та має бути передана за підсудністю до Шевченківського районного суду міста Києва (03057, Україна, місто Київ, вулиця Дегтярівська, будинок 31-А, код ЄДРПОУ 02896710).
На підставі викладеного керуючись, ст. ст. 4, 27, 30, 31, 32, 181, 263, 378 ЦПК України, суддя, -
цивільну справу № 760/31930/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя, направити за підсудністю до Шевченківського районного суду міста Києва (03057, Україна, місто Київ, вулиця Дегтярівська, будинок 31-А, код ЄДРПОУ 02896710).
Передача справи на розгляд іншого суду за підсудністю здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її складення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Суддя І. О. Тесленко