61022, м. Харків, пр. Науки, 5
20.11.2025 м. Харків Справа № 905/91/25
Господарський суд Донецької області у складі судді Ніколаєвої Л.В.,
при секретарі судового засідання Зайцевій А.А.,
розглянувши справу № 905/91/25
за позовом Фізичної особи - підприємця Карпенко Вікторії Анатоліївни
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Гранд-Фарм»
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1 , ОСОБА_2
про стягнення 1 106 766,58 грн,
за участю представників:
від позивача: Біличенко В.В., адвокат,
від відповідача: Голуб О.Ю., адвокат,
від третьої особи 1: Карпенко Г.О.,
від третьої особи 2: не з'явився,
В провадженні Господарського суду Донецької області перебуває справа № 905/91/25 за позовом ФОП Карпенко В.А. до відповідача ТОВ «Гранд-Фарм» за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про стягнення 1 106 766,58 грн, з яких 348 000 грн - заборгованість з орендної плати, 22 224,58 грн - відшкодування комунальних послуг, 735 542 грн - майнова шкода.
Підготовче засідання призначено на 20.11.2025 об 11:00.
20.11.2025 за вх. № 01-41/10829/25 на виконання ухвали від 04.11.2025 господарський суд одержав клопотання позивача про долучення доказів: податкових декларацій за 2020 рік (за третій квартал та за рік) з квитанціями №2 про їх прийняття податковим органом, за 2021 рік (за перший, другий квартали та рік) з квитанціями № 2 про їх прийняття податковим органом, квитанції № 2 про прийняття податкової декларації за три квартали, за 2022 рік (за перший, другий, третій квартали та рік) з квитанціями № 2 про їх прийняття податковим органом, за 2023 рік (за перший, другий, третій квартали та рік) з квитанціями № 2 про їх прийняття податковим органом, за 2024 рік (за перший, другий, третій квартали та рік) з квитанціями № 2 про їх прийняття податковим органом, за 2025 рік (за перший, другий, третій квартали) з квитанціями № 2 про їх прийняття податковим органом, виписки по рахунку позивача за період 01.01.2022 по 31.12.2024, за період з 01.09.2020 по 30.09.2020, за період з 01.12.2020 по 31.12.2020.
У підготовчому засіданні 20.11.2025 господарським судом постановлено ухвалу в протокольній формі про долучення до справи доказів, які подані позивачем разом з клопотанням за вх. № 01-41/10829/25 від 20.11.2025, з одночасним поновленням строку на їх подання на підставі відповідного клопотання позивача.
Поряд з цим, у підготовчому засіданні 20.11.2025 судом з'ясовано, що податкові декларації, подані позивачем, не містять інформації про доходи, отримані саме за договором оренди нежитлового приміщення № 1/7 від 09.07.2020, а виписки по рахунку позивача за період з 01.09.2020 по 30.09.2020, за період з 01.12.2020 по 31.12.2020 - інформації, яка дозволяє ідентифікувати операції, які в них відображені, у т.ч. співвіднести їх з прибутковими касовими ордерами № 1/9 від 08.09.2020 та № 1/12 від 28.12.2020 (з урахуванням також того, що сума операції, яка здійснена 28.12.2020, відрізняється від суми за прибутковим касовим ордером № 1/12 від 28.12.2020).
Приймаючи до уваги викладене, а також те, що ухвала від 04.11.2025 в частині надання доказів здійснення відповідачем орендних платежів за договором оренди нежитлового приміщення № 1/7 від 09.07.2020 за період з 09.07.2020 по теперішній час не виконана, з огляду на наявність спору між сторонами щодо розміру орендної плати, з метою повного та всебічного розгляду справи і правильного вирішення спору, суд визнав за необхідне:
- витребувати у ГУ ДПС у Донецькій області інформацію про господарські операції між ФОП Карпенко В.А. та ТОВ «Гранд-Фарм» за договором оренди нежитлового приміщення № 1/7 від 09.07.2020 за період з 09.07.2020 по 31.12.2024 (дані з податкової звітності, у т.ч. про задекларовані доходи ФОП Карпенко В.А. та витрати ТОВ «Гранд-Фарм» за цими операціями) з щомісячною розбивкою;
- повторно зобов'язати позивача надати до суду докази здійснення відповідачем всіх орендних платежів за договором оренди нежитлового приміщення № 1/7 від 09.07.2020 за період з 09.07.2020 по теперішній час, як готівковим, так і безготівковим способом (у випадку безготівкових розрахунків - банківські виписки за рахунком(ами) позивача за цей період про всі операції (в т.ч. надходження орендних платежів відповідача за цим договором, зарахування грошових коштів, отриманих на підставі прибуткових касових ордерів № 1/9 від 08.09.2020 та № 1/12 від 28.12.2020 (у разі внесення коштів на рахунок)) з інформацією про платника, дати операцій, суми операцій, зміст операцій (підстави для здійснення операцій));
- зобов'язати відповідача надати до суду докази здійснення всіх орендних платежів за договором оренди нежитлового приміщення № 1/7 від 09.07.2020 за період з 09.07.2020 по теперішній час (зокрема, але не виключно, банківські виписки, платіжні доручення/інструкції з інформацією про платника, дати операцій, суми операцій, зміст операцій (підстави для здійснення операцій)).
У зв'язку з викладеним, суд дійшов висновку про необхідність оголошення перерви у підготовчому засіданні.
Керуючись ст.ст. 74, 120, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Витребувати у Головного управління Державної податкової служби у Донецькій області (поштова адреса: 07400, Київська обл., м. Бровари, вул. Київська, 286; електронна адреса dn.official@tax.gov.ua) інформацію про господарські операції між Фізичною особою - підприємцем Карпенко Вікторією Анатоліївною ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Гранд-Фарм» (84205, Донецька обл., м. Дружківка, вул. Леніна, буд. 28; ідент. код 32495991) за договором оренди нежитлового приміщення № 1/7 від 09.07.2020 за період з 09.07.2020 по 31.12.2024 (дані з податкової звітності, у т.ч. про задекларовані доходи Фізичної особи - підприємця Карпенко Вікторії Анатоліївни ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) та витрати Товариства з обмеженою відповідальністю «Гранд-Фарм» (84205, Донецька обл., м. Дружківка, вул. Леніна, буд. 28; ідент. код 32495991) за цими операціями) з щомісячною розбивкою - в строк до 09.12.2025.
2. Повторно зобов'язати Фізичну особу - підприємця Карпенко Вікторію Анатоліївну надати до суду докази здійснення відповідачем всіх орендних платежів за договором оренди нежитлового приміщення № 1/7 від 09.07.2020 за період з 09.07.2020 по теперішній час, як готівковим, так і безготівковим способом (у випадку безготівкових розрахунків - банківські виписки за рахунком(ами) позивача за цей період про всі операції (в т.ч. про надходження орендних платежів відповідача за цим договором та зарахування грошових коштів, отриманих на підставі прибуткових касових ордерів № 1/9 від 08.09.2020 та № 1/12 від 28.12.2020 (у разі внесення коштів на рахунок)) з інформацією про платника, дати операцій, суми операцій, зміст операцій (підстави для здійснення операцій)) - в строк до 08.12.2025 включно.
3. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Гранд-Фарм» надати до суду докази здійснення всіх орендних платежів за договором оренди нежитлового приміщення № 1/7 від 09.07.2020 за період з 09.07.2020 по теперішній час (зокрема, але не виключно, банківські виписки, платіжні доручення/інструкції з інформацією про платника, дати операцій, суми операцій, зміст операцій (підстави для здійснення операцій)) - в строк до 08.12.2025 включно.
4. Оголосити у підготовчому засіданні перерву до 10.12.2025 о 14:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Донецької області за адресою м. Харків, пр-т Науки, 5, каб. № 416 (4-ий поверх).
5. Звернути увагу на те, що в умовах дії на території України воєнного стану та з урахуванням рішення зборів суддів Господарського суду Донецької області №2 від 13.06.2022, спільного розпорядження голови суду та керівника апарату суду від 25.05.2023 № 6-р, розпорядження голови суду від 28.05.2024 № 4-р, положень ст. 3 Конституції України:
- доступ учасників справи до приміщення суду є обмеженим;
- участь представників учасників справи у підготовчому засіданні можлива виключно в режимі відеоконференції (з попереднім поданням відповідної заяви в порядку ст. 197 Господарського процесуального кодексу України);
- учасники справи мають право подати заяву про розгляд справи за відсутності їх представників;
- проведення підготовчого засідання у призначені дату та час буде залежати від реальної поточної ситуації у країні, зокрема, у м. Харкові, та у випадку виникнення об'єктивних обставин, які унеможливлять його проведення (обстріли міста, оголошення повітряної тривоги тощо), розгляд справи може бути відкладений.
6. Роз'яснити учасникам справи обов'язок зареєструвати свій електронний кабінет (для переліку суб'єктів, який визначений ч.6 ст.6 Господарського процесуального кодексу України) та можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами. Заяви/клопотання та інші документи, що стосуються справи, можуть бути подані до суду через підсистему «Електронний суд».
Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://dn.arbitr.gov.ua.
Ухвала набрала законної сили 20.11.2025 та оскарженню не підлягає.
Суддя Л.В. Ніколаєва