Справа № 502/1850/25
28 листопада 2025 року м. Кілія
Кілійський районний суд Одеської області
у складі:
головуючого судді Масленикова О. А.,
за участю секретаря судового засідання Скрипкіної А.Ю.
розглянувши цивільну справу за позовом
Друмової Валерії Володимирівни в інтересах ОСОБА_1
до
ОСОБА_2 ,
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору:
Приватний нотаріус Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області
Арнаут Ольга Володимирівна,
Кілійська міська рада,
ОСОБА_3 ,
ОСОБА_4
про
визначення часток у праві спільної сумісної власності і
визнання права власності в порядку спадкування за законом
Представник позивача звернулася до Кілійського районного суду Одеської області з позовною заявою до Кілійської міської радита просила суд ухвалити рішення, яким визначити частки у праві спільної сумісної власності і визнати право власності в порядку спадкування за законом. Обґрунтовуючи позовні вимоги, представник позивача в позові вказує, що при зверненні до нотаріуса Лопотан Л.С. після смерті ОСОБА_5 були надані правовстановлюючі документи, зокрема, на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 видане Виконавчим комітетом Новоселівської сільської ради від 22.08.2006 та Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 11628499 від 22.08.2006, з яких вбачається, що вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами належить на праві спільної часткової власності (по 1/3 частині кожному) ОСОБА_5 , ОСОБА_1 та ОСОБА_6 , земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки: 5122382600:02:001:0025, а саме: Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 395890, виданий відділом Держкомзему у Кілійському районі Одеської області 19.11.2009, з якого вбачається, що вищевказана земельна ділянка належить на праві власності ОСОБА_5 одноособово;, земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0812 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки: 5122382600:02:001:0024, а саме: Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 395891, виданий відділом Держкомзему у Кілійському районі Одеської області 19.11.2009, з якого вбачається, що вищевказана земельна ділянка належить на праві власності ОСОБА_5 одноособово. Нотаріусом повідомлено ОСОБА_1 про неможливість видати свідоцтво про право на спадщину на дві земельні ділянки з кадастровими номерами 5122382600:02:001:0025 та 5122382600:02:001:0024 з огляду на наступне. Нотаріус у відповіді на адвокатський запит № 72/25 від 04.06.2025 зазначила, що в процесі спілкування зі спадкоємцем було встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,3312 га, що підтверджується, зокрема, Державними актами на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 395890 та серії ЯИ № 895891, з яких вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером 5122382600:02:001:0024 та земельна ділянка з кадастровим номером 5122382600:02:001:0025 мають спільну межу, а також спільну підставу для видачі Державних актів на право власності на земельну ділянку - рішення Новоселівської сільської ради Кілійського району Одеської області від 24.01.1995 за № 9 та за № 183-V-XXVI від 10.09.2009. Водночас, наявність двох правовстановлюючих документів на дві земельні ділянки, пов'язана з обмеженнями, встановленими ст. 121 Земельного кодексу України, а саме: громадяни України мають право на безоплатну передачу їм у власність земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара. З урахуванням викладеного, було встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності (по 1/3 частині кожному) ОСОБА_5 , ОСОБА_1 та ОСОБА_6 , в той час як земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки: 5122382600:02:001:0025 та земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0812 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки: 5122382600:02:001:0024, належать на праві власності лише одному зі співвласників житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами - ОСОБА_5 . З метою недопущення порушення прав інших співвласників житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , спадкоємиці - ОСОБА_1 , було запропоновано звернутися до суду. Співвласниками земельних ділянок є: ОСОБА_1 (дружина спадкодавця), ОСОБА_5 (спадкодавець) та ОСОБА_7 . Слід зазначити, що у зв'язку з тим, що один із співвласників даних земельних ділянок, ОСОБА_5 , помер, то визначити його частку у праві спільної сумісної власності не можливо, тому що немає можливості з'ясувати домовленість між співвласниками. Відтак, виникла потреба у звернення до суду з позовом про визначення часток земельних ділянок та визнання права власності.
В зв'язку з зазначеним, представник позивача просила суд:
- визначити, що частка ОСОБА_1 у праві спільної власності на земельну ділянку (кадастровий номер 5122382600:02:001:0025), площею 0,2500 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , складає 1/3 ідеальну частину;
- визначити, що частка ОСОБА_5 у праві спільної власності на земельну ділянку (кадастровий номер 5122382600:02:001:0025), площею 0,2500 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , складає 1/3 ідеальну частину;
- визначити, що частка ОСОБА_2 у праві спільної власності на земельну ділянку (кадастровий номер 5122382600:02:001:0025), площею 0,2500 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , складає 1/3 ідеальну частину;
- визначити, що частка ОСОБА_1 у праві спільної власності на земельну ділянку (кадастровий номер 5122382600:02:001:0024), площею 0,0812 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , складає 1/3 ідеальну частину;
- визначити, що частка ОСОБА_5 у праві спільної власності на земельну ділянку (кадастровий номер 5122382600:02:001:0024), площею 0,0812 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , складає 1/3 ідеальну частину;
- визначити, що частка ОСОБА_2 у праві спільної власності на земельну ділянку (кадастровий номер 5122382600:02:001:0024), площею 0,0812 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , складає 1/3 ідеальну частину;
- визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 ідеальну частину земельної ділянки (кадастровий номер 5122382600:02:001:0025), площею 0,2500 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ;
- визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 ідеальну частину земельної ділянки (кадастровий номер 5122382600:02:001:0024), площею 0,0812 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Представником позивача було надано заяву, відповідно до якої вона просила розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує.
Відповідач, ОСОБА_2 , надала клопотання, згідно якого просила розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі.
Третя особа, приватний нотаріус Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Арнаут Ольга Володимирівна, заяву згідно якої просила розглянути справу за її відсутності, з рішенням суду згодна.
Третя особа, ОСОБА_3 , надав клопотання, згідно якого просив розглянути справу за його відсутності, не претендує на зазначену частку спадщини, оскільки відмовився від неї.
Третя особа, ОСОБА_4 , надала клопотання, згідно якого просила розглянути справу за її відсутності, не претендує на зазначену частку спадщини, оскільки відмовилася від неї.
Представник третьої особи, Кілійської міської ради, надав заяву в якій просив суд розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги визнає.
На підставі письмових заяв усіх сторін по справі, суд ухвалює рішення за відсутності сторін про задоволення позову за наявності законних підстав, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 223, 247 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне:
21.01.1979 між ОСОБА_5 та ОСОБА_8 укладено шлюб, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_2 від 21.01.1979 р.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 від 04.03.2023 р.
Земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5122382600:02:001:0025, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 395890, виданий відділом Держкомзему у Кілійському районі Одеської області 19.11.2009 р. належить на праві власності ОСОБА_5 .
Земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0812 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5122382600:02:001:0024, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 395891, виданий відділом Держкомзему у Кілійському районі Одеської області 19.11.2009 р., належить на праві власності ОСОБА_5 .
Згідно заяви, яка надійшла до приватного нотаріуса Арнаут О.В. 09.06.2023 р., ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Згідно заяв, яка надійшли до приватного нотаріуса Арнаут О.В. 09.06.2023 р., ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 відмовилися від належної їм частки спадщини за законом, яка залишилася після смертіОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
З витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 72766757 від 09.06.2023 р. сформованої приватним нотаріусом Арнаут О.В., вбачається, що після смерті ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 приватним нотаріусом Арнаут О.В. була заведена спадкова справа з номером у спадковому реєстрі 70764430 та номером у нотаріуса 70/2023.
Згідно постанови приватного нотаріуса Арнаут О.В. від 24.06.2025 р. ОСОБА_9 відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд /присадибна ділянка/, площею 0,2500 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5122382600:02:001:0025 та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0812 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5122382600:02:001:0024, що належали ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв'язку з тим, що видача свідоцтв про право на спадщину за законом на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд /присадибна ділянка/, площею 0,2500 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5122382600:02:001:0025 та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0812 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5122382600:02:001:0024 на ім'я ОСОБА_1 може призвести до порушення прав співвласника житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 - ОСОБА_6 .
При розгляді і вирішенні справи судом застосовано наступні норми права:
За загальним правилом статей 15, 16 ЦК кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу має право звернутися до суду, який може захистити цивільне право або інтерес у один із способів, визначених частиною першою статті 16 ЦК, або й іншим способом, що встановлений договором або законом.
Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 355, ч. 1 ст. 356 ЦК, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
Відповідно до ст. 357 ЦК, частки в праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом, якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.
Приписами ст. 368 ЦК визначено, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.
За нормами ст. 370 ЦК, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю між ними, законом або рішенням суду.
Відповідно до ст. 86 Земельного кодексу земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток, учасників спільної власності (спільна сумісна власність).
У відповідності з ч.ч. 1, 3 ст. 88 Земельного кодексу володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників, а у разі недосягнення згоди учасник спільної часткової власності має право вимагати у судовому порядку виділення належної йому частки із складу земельної ділянки.
Відповідно до ч.ч. 3, 4, 5 ст. 89 ЗК володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.
Відповідно до п. 5 постанови Пленуму Верховного суду України від 22.12.1995 №20 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», частка учасника спільної сумісної власності визначається при поділі майна, виділі частки з спільного майна, зверненні стягнення на майно учасника спільної власності за його боргами, відкритті після нього спадщини. При відсутності доказів про те, що участь когось з учасників спільної сумісної власності (крім сумісної власності подружжя) у надбанні майна була більшою або меншою - частки визначаються рівними.
В силу положень ст. 1216 ЦК спадкування - це перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно ст. 1216, 1217 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
За приписами ст. 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
Статтею 1226 ЦК визначено, що частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Суб'єкт права спільної сумісної власності має право заповідати свою частку у праві спільної сумісної власності до її визначення та виділу в натурі.
Відповідно до п. 17 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" що частка суб'єкта права спільної сумісної власності визначається зокрема, при поділі майна, виділі частки зі спільного майна, зверненні стягнення на майно учасника спільної власності за його боргами, відкритті після нього спадщини.
Згідно з п. 224 Інструкції Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженою наказом Міністерства юстиції України від 03.03.2004 №20/5 нотаріус може видати свідоцтво про право на спадщину за законом чи за заповітом після смерті одного з учасників спільної сумісної власності лише після виділення (визнання) частки померлого у спільному майні.
П. 23 Постанови Пленуму Верховного суду Україні "Про судову практику у справах про спадкування" від 30.05.2008 роз'яснено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ст. 263 ЦПК України,судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Судом також встановлено, що в зв'язку з тим, що позивач не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину, позбавлена можливості інакше ніж у судовому порядку оформити свої спадкові права, в зв'язку з чим її право на спадщину підлягає судовому захисту шляхом його визнання на підставі ст. 16 ЦК України, а позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 355-357, 370, 1261, 1269 ЦК України, ст. ст. ст. 12, 81, 207, 259 ЦПК України, -
Позов Друмової Валерії Володимирівни в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Приватний нотаріус Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Арнаут Ольга Володимирівна, Кілійська міська рада, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визначення часток у праві спільної сумісної власності і визнання права власності в порядку спадкування за законом- задовольнити повністю.
Визначити, що частка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 у праві спільної власності на земельну ділянку (кадастровий номер 5122382600:02:001:0025), площею 0,2500 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , складає 1/3 ідеальну частину.
Визначити, що частка ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 у праві спільної власності на земельну ділянку (кадастровий номер 5122382600:02:001:0025), площею 0,2500 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , складає 1/3 ідеальну частину.
Визначити, що частка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_5 у праві спільної власності на земельну ділянку (кадастровий номер 5122382600:02:001:0025), площею 0,2500 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , складає 1/3 ідеальну частину.
Визначити, що частка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 у праві спільної власності на земельну ділянку (кадастровий номер 5122382600:02:001:0024), площею 0,0812 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , складає 1/3 ідеальну частину.
Визначити, що частка ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 у праві спільної власності на земельну ділянку (кадастровий номер 5122382600:02:001:0024), площею 0,0812 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , складає 1/3 ідеальну частину.
Визначити, що частка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_5 у праві спільної власності на земельну ділянку (кадастровий номер 5122382600:02:001:0024), площею 0,0812 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , складає 1/3 ідеальну частину.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 право власності на 1/3 ідеальну частину земельної ділянки (кадастровий номер 5122382600:02:001:0025), площею 0,2500 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 право власності на 1/3 ідеальну частину земельної ділянки (кадастровий номер 5122382600:02:001:0024), площею 0,0812 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Суддя Кілійського районного суду О. А. Маслеников