Справа №:755/9063/25
Провадження №: 1-кс/755/4263/25
"26" листопада 2025 р. слідчий суддя Дніпровського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 розглянувши клопотання старшого слідчого СВ Дніпровського УП ГУ НП у м. Києві ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей та документів у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12025100040001667 від 15 травня 2025 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 190, ч. 3 ст. 358, ч. 3 ст. 190, ч. 4 ст. 190, ч. 5 ст. 190 КК України,
Старший слідчий СВ Дніпровського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 за погодженням прокурором Дніпровської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 , звернулася до слідчого судді з клопотанням про надання дозволу на тимчасовий доступ до документів з можливістю вилучення їх копій, що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , що за адресою: АДРЕСА_1 , , а саме копії документів, що містяться у реєстраційній справі приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу - ОСОБА_5 (номер свідоцтва про право на зайняття нотаріальною діяльністю № НОМЕР_4).
Крім того, зобов'язати службових осіб ІНФОРМАЦІЯ_1 , код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , надати необхідні органу досудового розслідування документи та відомості у належним чином засвідчених копіях або у електронному вигляді.
Мотивуючи клопотання, слідчий посилається на те, що слідчим відділом Дніпровського УП ГУНП у м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні за № 12025100040001667 від 15.05.2025 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190, ч. 3 ст. 358, ч. 3 ст. 190, ч. 4 ст. 190, ч. 5 ст. 190 КК України.
У ході проведення досудового розслідування з'ясовано, що невстановлена група осіб, заволоділа земельною ділянкою з кадастровим номером 8000000000:72:279:0027. Зокрема встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером 8000000000:72:279:0027 загальною площею 0,0774 га, знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 3076395280000).
Вказана земельна ділянка, згідно рішення ІНФОРМАЦІЯ_2 від 18.12.2008 року №922/922 виділена для ведення садівництва ОСОБА_6 (картка фізичної особи платника податків - НОМЕР_2 ), яка зареєстрована за адресою: Рівненська область, Демидівський район, село Набережне.
Право власності ОСОБА_6 на земельну ділянку підтверджується державним актом серії ЯЖ 909116, зареєстрованим в книзі реєстрації державних актів КМДА за №06-7-04331 від 31.10.2009 року.
31 липня 2010 року, на вказану вище земельну ділянку реєструється обтяження - арешт нерухомого майна з реєстраційним номером обтяження 10095331.
ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_6 1947 року народження, померла за адресою: АДРЕСА_3 , у приватному будинку.
03 лютого 2025 року, приватний нотаріус КМНО ОСОБА_5 здійснює державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:72:279:0027 за ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 . Підставою для реєстрації права власності на земельну ділянку за ОСОБА_7 слугує заява останнього та свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) №1061 від 04.06.2010 року.
Аналізом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) № 1061 від 04.06.2010 року встановлено, що останнє видане приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_8 04.06.2010 року, на підставі акта про проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна затвердженого начальником ІНФОРМАЦІЯ_4 від 01.06.2010 року, на бланку серії ВМТ №614245.
Згідно Єдиного реєстру спеціальних бланків нотаріальних документів, бланк серії ВМТ № 614245 витрачений 04.06.2010 року з кодом витрачання: 13 - інші дії.
Відповідно до вимог пункту 2.6. Наказу директора Департаменту нотаріату та реєстрації адвокатських об'єднань від 04.11.2009 року №2053/5 передбачено, що бланк на якому друкується свідоцтво про право власності на майно, витрачається за кодом - 6.
Згідно інформації наданої ІНФОРМАЦІЯ_5 , станом на 03.07.2025 року виконавчі документи про стягнення коштів, в тому числі аліментів з ОСОБА_6 у Відділі на виконанні не перебували та не перебувають. Акт про проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, яке належало ОСОБА_6 , а саме земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:72:279:0027 загальною площею 0,0774 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 3076395280000) не скаладався.
З відкритих джерел в мережі Інтернет встановлено, що нотаріус ОСОБА_8 померла в 2021 році, а її свідоцтво на право нотаріальної діяльності анульоване в 2019 році. Місцезнаходження архіву її нотаріального діловодства, який є власністю держави, встановити не можливо. Згідно листа №5676/01-21 від 26.12.2023 року ІНФОРМАЦІЯ_6 повідомив, що нотаріус ОСОБА_8 не передавала документи нотаріального діловодства та архіву на державне зберігання.
З огляду на викладене, в рамках провадження досудового розслідування у кримінальному провадженні встановлені достатні підстави вважати, що реєстрація права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:72:279:0027 здійснена щодо об'єкта до якого застосоване обтяження та з використанням завідомо підробленого документа - свідоцтва на право власності, яке в дійсності не видавалось.
Вказані обставини також підтверджуються показаннями свідка В, який зазначив, що земельна ділянка з кадастровим номером 8000000000:72:279:0027 була оформлена на ОСОБА_7 на прохання невстановлених осіб, які звернулись до свідка ОСОБА_9 , та виготовили документи необхідні для реєстрації речового права за ОСОБА_7 . ОСОБА_7 , за життя, не мав постійного місця проживання, жодної участі у публічних торгах не приймав, а земельну ділянку оформив на себе за винагороду та на прохання свідка В. Крім того, свідок ОСОБА_9 зазначив, що на прохання невстановлених осіб та свідка ОСОБА_9 , ОСОБА_7 видав довіреність на ОСОБА_10 , з правом розпорядження земельною ділянкою 8000000000:72:279:0027, однак ОСОБА_10 про дану довіреність нічого не відомо. Свідок також зазначив, що невстановлені особи, достовірно знаючи що ОСОБА_7 помер, звернулись до нього для допомоги в переоформлені земельної ділянки на іншу особу з використанням довіреності яку було видано на ОСОБА_10 і яка зберігається у свідка.
Проведеним візуальним оглядом земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:72:279:0027 встановлено, що остання вільна від забудови.
Таким чином встановлено, що невстановлені досудовим розслідуванням особи, з використанням завідомо підроблених офіційних документів, у шахрайський спосіб, заволоділи земельною ділянкою з кадастровим номером 8000000000:72:279:0027, площею 0,0774 га.
Так, згідно положень Постанови КМУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» , під час розгляду заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор використовує відомості Державного реєстру прав, зокрема його невід'ємної архівної складової частини, а також Державного земельного кадастру, Реєстру аграрних нот та Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, а також відомості інших реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, держателем (розпорядником, володільцем, адміністратором) яких є державні органи, шляхом безпосереднього доступу до них чи у порядку інформаційної взаємодії з Державним реєстром прав.
Постановою КМУ від 26 жовтня 2011 р. № 1141 «Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» визначено, що державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) забезпечує багатофакторну аутентифікацію доступу державного реєстратора до Реєстру шляхом логічного зв'язку між ідентифікатором доступу та кваліфікованим сертифікатом відкритого ключа державного реєстратора із контролем використання кваліфікованого електронного підпису та кваліфікованої електронної довірчої послуги формування, перевірки та підтвердження кваліфікованої електронної позначки часу.
Згідно Порядку забезпечення доступу осіб, уповноважених на здійснення реєстраційних дій, до Єдиних і Державних реєстрів, інформаційно-комунікаційних систем, у тому числі інформаційних (автоматизованих), створення та забезпечення функціонування яких віднесено законодавством до компетенції ІНФОРМАЦІЯ_7 , затвердженого Наказом ІНФОРМАЦІЯ_7 від 15.12.2015 № 2586/5, у разі якщо користувачем Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та/або Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань є приватний нотаріус, його помічник, приватний виконавець, його помічник чи відповідальна особа, арбітражний керуючий, договір укладається між приватним нотаріусом, приватним виконавцем, арбітражним керуючим та адміністратором реєстрів.
Так, ідентифікатори доступу до реєстрів надаються користувачу після встановлення його особи за паспортом громадянина України (крім випадків, коли надання ідентифікаторів доступу здійснюється на підставі документів, поданих в електронній формі, відповідно до абзацу другого цього пункту) та здійснення інших заходів, необхідних для його ідентифікації, навчання його роботі з відповідними реєстрами (крім випадку, коли користувачем є особа, яка вже мала доступ до відповідного реєстру) та за умови використання ним кваліфікованого електронного підпису, для створення якого використовуються виключно засоби кваліфікованого електронного підпису, які мають вбудовані апаратно-програмні засоби, що забезпечують захист записаних на них даних від несанкціонованого доступу, від безпосереднього ознайомлення із значенням параметрів особистих ключів та їх копіювання, відповідають вимогам, визначеним Законом України «Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги», та є сумісним з програмним забезпеченням реєстрів.
Також, згідно Наказу ІНФОРМАЦІЯ_7 від 22.03.2011 року № 871/5 «Про затвердження Положення про порядок реєстрації приватної нотаріальної діяльності та заміщення приватного нотаріуса», реєстрація приватної нотаріальної діяльності провадиться відповідним територіальним органом Міністерства юстиції на підставі заяви особи, яка має свідоцтво про право на зайняття нотаріальною діяльністю, та акта про сертифікацію відповідності робочого місця (контори) приватного нотаріуса або рішення суду, яке набрало законної сили, яким визнано незаконним акт про відмову у сертифікації відповідності робочого місця (контори) приватного нотаріуса. Особа, яка має намір зареєструвати приватну нотаріальну діяльність, подає до відповідного територіального органу Міністерства юстиції заяву про реєстрацію приватної нотаріальної діяльності.
В свою чергу, документи щодо реєстрації приватної нотаріальної діяльності, біографічні та інші дані про приватного нотаріуса формуються у реєстраційну справу приватного нотаріуса (далі - реєстраційна справа), яка зберігається і ведеться відповідним територіальним органом Міністерства юстиції.
У реєстраційній справі повинні міститися: - заява про реєстрацію приватної нотаріальної діяльності; - заява про сертифікацію робочого місця (контори) приватного нотаріуса; - заява про реєстрацію приватної нотаріальної діяльності у нотаріальному окрузі, утвореному в результаті зміни адміністративно-територіального поділу України, заява про видачу повторного реєстраційного посвідчення, заява про зміну адреси розташування робочого місця (контори) приватного нотаріуса (у разі подання таких заяв);- акт про сертифікацію відповідності робочого місця (контори) приватного нотаріуса або копія рішення суду, яке набрало законної сили, яким визнано незаконним акт про відмову у сертифікації відповідності робочого місця (контори) приватного нотаріуса; - автобіографія; - належним чином оформлена присяга нотаріуса; - зразок підпису приватного нотаріуса та відбиток його печатки; - витяг (скорочений) з інформаційно-аналітичної системи «Облік відомостей про притягнення особи до кримінальної відповідальності та наявності судимості», власником якої є держава в особі ІНФОРМАЦІЯ_8 , сформований не раніше ніж за тридцять календарних днів до дня подання заяви про реєстрацію приватної нотаріальної діяльності; - документи, які додавалися до заяви про реєстрацію приватної нотаріальної діяльності: - особова картка; - копії першої, другої сторінок (третьої - шостої за наявності відміток) паспорта громадянина України у формі книжечки або копії обох сторін паспорта громадянина України з безконтактним електронним носієм у формі ID-картки; - копія документа, що підтверджує право власності на приміщення або право користування приміщенням для розташування робочого місця (контори) приватного нотаріуса, чи договору про співпрацю з іншим приватним нотаріусом, який надає заявнику відповідне приміщення; - копія свідоцтва про право на зайняття нотаріальною діяльністю; - копії документів, засвідчені підписом приватного нотаріуса: реєстраційного посвідчення; реєстраційного посвідчення, виданого нотаріусу при реєстрації приватної нотаріальної діяльності у нотаріальному окрузі, утвореному в результаті зміни адміністративно-територіального поділу України, повторного реєстраційного посвідчення (у разі видачі таких посвідчень); - документа, який у встановленому законодавством порядку підтверджує зареєстроване або задеклароване місце проживання (перебування) (місце взяття на облік внутрішньо переміщеної особи); - документа, що засвідчує реєстрацію фізичної особи у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків, крім осіб, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідний орган державної податкової служби і мають відмітку у паспорті; - документа про повну вищу юридичну освіту; - документа, що засвідчує рівень володіння державною мовою, визначений Законом України «Про забезпечення функціонування української мови як державної»; - договору страхування відповідальності нотаріуса; - наказу про встановлення часу прийому фізичних осіб приватним нотаріусом.
Крім документів, зазначених у пункті 2.2 цього розділу, до реєстраційної справи приватного нотаріуса в хронологічному порядку за часом надходження також додаються: - письмові повідомлення приватного нотаріуса про зупинення діяльності приватного нотаріуса; - копії наказів про зупинення (тимчасове зупинення) нотаріальної діяльності приватного нотаріуса; - копії договорів про заміщення приватного нотаріуса з іншим приватним нотаріусом, засвідчені його підписом; - копії наказів про припинення нотаріальної діяльності приватного нотаріуса; - копії трудових договорів (контрактів), укладених приватним нотаріусом, що стосуються його діяльності, засвідчені його підписом; - копії наказів про проведення перевірки організації нотаріальної діяльності приватного нотаріуса та виконання ним правил ведення нотаріального діловодства; - копії документів про підвищення приватним нотаріусом кваліфікації у випадках, передбачених пунктом 3 частини першої статті 29-1 Закону України «Про нотаріат; - копії документів про нагородження, присвоєння наукових ступенів, почесних звань тощо; - інші документи, що стосуються нотаріальної діяльності приватного нотаріуса.
Законодавцем визначено, що відомості, що містяться в реєстраційній справі, не підлягають розголошенню, а також інформація, що міститься в реєстраційній справі, може бути надана компетентним органам у випадках, передбачених чинним законодавством.
Зберігання та ведення реєстраційних справ забезпечується посадовими особами територіального органу Міністерства юстиції, що відповідають за додержання встановленого порядку зберігання та ведення реєстраційних справ.
Враховуючи викладене, в теперішній час, для забезпечення повного, всебічного та неупередженого здійснення досудового розслідування в кримінальному провадженні у органу досудового розслідування виникла необхідність в отримані інформації та копій документів, що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме копії документів, що містяться у реєстраційній справі приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу - ОСОБА_5 (номер свідоцтва про право на зайняття нотаріальною діяльністю № НОМЕР_4).
Відповідно до ст. 84 КПК України доказами в кримінальному провадженні є фактичні дані, отримані у передбаченому КПК порядку, на підставі яких слідчий, прокурор, слідчий суддя і суд встановлюють наявність чи відсутність фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню.
Оскільки відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах та документах, належить конфіденційна інформація, в тому числі така, що містить комерційну таємницю, іншим способом необхідні документи отримати неможливо крім як вилучення їх на підставі ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів.
Беручи до уваги вищевикладене та враховуючи, що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вказані речі і документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.
За вказаним фактом розпочато кримінальне провадження № 12025100040001667 від 15 травня 2025 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 190, ч. 3 ст. 358, ч.3 ст. 190, ч.4 ст. 190, ч.5 ст. 190 КК України, про що внесено відповідні відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань.
У судове засідання слідчий не з'явився, направила заяву в якій просила клопотання розглянути у її відсутність, клопотання підтримала у повному обсязі, просила його задовольнити.
Відповідно до ч. 2 ст. 163 КПК України судове засідання проводиться без виклику представника у володінні якого знаходяться речі і документи, з наведених слідчим підстав.
Вивчивши клопотання, додані до нього документи, якими слідчий обґрунтовує доводи клопотання та витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань щодо кримінального провадження, в рамках якого подано до суду клопотання, слідчий суддя дійшов такого висновку.
Згідно ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.
Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв'язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.
Для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування вищезазначеного факту, зокрема для отримання відомостей, що є необхідними для з'ясування всіх обставин справи у даному провадженні є потреба у наданні тимчасового доступу до документів.
Враховуючи наявність достатніх підстав вважати, що зазначені речі і документи знаходяться у володінні
ІНФОРМАЦІЯ_1 , а також те, що такі документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, з урахуванням можливості використати як доказ відомості, що містяться у них і відсутність можливості іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою зазначених речей і документів, слідчий суддя приходить до висновку про обґрунтованість клопотання та необхідність його задоволення.
На підставі викладеного та керуючись ст. 131-132, 159-166, 309, 310, 395 КПК України, слідчий суддя
клопотання старшого слідчого СВ Дніпровського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 - задовольнити.
Надати дозвіл старшому слідчому СВ Дніпровського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві ОСОБА_3 , дозвіл на тимчасовий доступ до документів з можливістю вилучення їх копій, що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , що за адресою: АДРЕСА_1 , , а саме копії документів, що містяться у реєстраційній справі приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу - ОСОБА_5 (номер свідоцтва про право на зайняття нотаріальною діяльністю №9718).
Зобов'язати службових осіб ІНФОРМАЦІЯ_1 , код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , надати необхідні органу досудового розслідування документи та відомості у належним чином засвідчених копіях або у електронному вигляді.
Строк дії ухвали, не може перевищувати двох місяців з дня її постановлення.
Роз'яснити, особі, яка зазначена в ухвалі слідчого судді про тимчасовий доступ до речей і документів, як володілець речей або документів, що тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії, з використанням копіювальної техніки, електронних засобів володільця (за його згодою) або копіювальної техніки, електронних засобів особи, яка пред'являє ухвалу про тимчасовий доступ до речей і документів та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, вилучити їх (здійснити їх виїмку).
Особа, яка зазначена в даній ухвалі слідчого судді, як володілець речей або документів, зобов'язана надати тимчасовий доступ до зазначених речей і документів вказаній особі за умови пред'явлення копії цього судового рішення.
Особа, яка пред'являє ухвалу про тимчасовий доступ до речей і документів, зобов'язана залишити володільцю речей і документів опис речей і документів, які були вилучені на виконання ухвали слідчого судді, або ж на вимогу останнього залишено копію вилучених документів.
У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала оскарженню не підлягає, однак заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.
Слідчий суддя: