Справа № 358/1790/25 Провадження № 2-о/358/134/25
26 листопада 2025 року м. Богуслав
Богуславський районний суд Київської області в складі:
головуючого судді Тітова М.Б.
за участю секретаря судового засідання Зеленько О.Д.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, цивільну справу за заявою Богуславської міської ради, заінтересована особа - державний реєстратор відділу «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Богуславської міської ради про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади
Представник заявника Богуславської міської ради Хоменко В.М. звернувся до суду із заявою, в якій просить суд передати у комунальну власність Богуславської територіальної громади в особі Богуславської міської ради безхазяйне нерухоме майно - житловий будинок 1986 року побудови, загальною площею 73,8 кв.м., житловою площею 62,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: прибудова «а», колодязь питний №1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
В обгрунтування заявлених вимог зазначив, що у травні 2024 року на території Мисайлівського старостинського округу було виявлено безхазяйний житловий будинок, власник якого невідомий. 31 липня 2024 року державним реєстратором вищевказаний житловий будинок був взятий на облік як безхазяйне нерухоме майно, про що опубліковано оголошення у газеті «Вісті Богуславщини». Протягом всього часу з дня взяття об'єкту на облік не було заявлено прав власності на нього, тому просить у судовому порядку передати будинок у власність територіальної громади.
Представник Богуславської міської ради Хоменко В.М. у судове засідання не з'явився, подав заяву, в якій підтримав заявлені вимоги, просить справу розглянути без його участі.
Заінтересована особа державний реєстратор Садчик Н. у судове засідання не з'явилася, подала заяву. У якій просила справу розглядати у її відсутності, заявлені вимоги підтримує.
Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне заяву Богуславської міської ради задовольнити, виходячи із наступних підстав.
Згідно ч. 1 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.
За змістом ч. 2 ст. 335 ЦК України безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації.
Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Як убачається із матеріалів справи, заявником була витримана процедура взяття на облік об'єкту нерухомості, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Так, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 31 липня 2024 року за №389018195 об'єкт нерухомого майна - житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 73,8 кв.м., житловою площею 62,2 кв.м, розташований по АДРЕСА_1 - взятий на облік (а.с.4), про що розміщено оголошення у газеті «Вісті Богуславщини» випуск 4 липня 2024 року (а.с.5 з/б).
Згідно листа КП КОР «Київське обласне бюро технічної інвентаризації» від 12 липня 2024 року станом на 1 січня 2013 року на житловий будинок АДРЕСА_1 державна реєстрація не проводилася (а.с. 4 зі з/б).
Згідно інформації, наданої регіональним відділенням фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях від 13 травня 2024 року відомості про нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 від суб'єктів управління до Фонду з метою внесення до Реєстру не надавалася (а.с.5).
Керуючись положеннями ч. 2 ст. 294 ЦПК України, судом було витребувано у позивача інформацію по погосподарській книзі вищевказаного житлового будинку.
11 листопада 2025 року від Мисайлівського старостинського округу до суду надійшла інформація, із якої вбачається, що запис у погосподарській книзі про об'єкт погосподарського обліку, а саме житловий будинок 1986 року забудови, розташований по АДРЕСА_1 , відсутній. Також із листа вбачається, що у 1986 році колишнім господарством КСП «Хлібороб» були побудовані житлові будинки по АДРЕСА_1 , які надавалися для проживання спеціалістам та працівникам господарства. У той час, в селі була релігійна громада, (баптисти), яка складалася з невеликої групи людей, яким і був переданий господарством вищевказаний житловий будинок, який заявник просить передати у власність територіальної громади, де проводилися служби. Після того, як у даному будинку перестали проводити служби члени релігійної громади (баптисти), рішенням зборів тодішнього господарства будинок було передано релігійній громаді с. Мисайлівка тодішнього Московського патріархату.
Згідно ст. 273 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Відповідно до п.п.1 п.а ст. 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.
Оскільки в судовому засіданні встановлено, що житловий будинок 1986 року побудови, загальною площею 73,8 кв.м., житловою площею 62,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: прибудова «а», колодязь питний №1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є безхазяйним нерухомим майном, взятий на облік органом, що здійснював державну реєстрацію прав на нерухоме майно, термін один рік з дня взяття на облік нерухомої речі сплив, а тому є всі підстави для передачі зазначеного об'єкту нерухомого майна до комунальної власності Богуславської територіальної громади.
З урахуванням викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 58, 59, 60, 61, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст. 335 ЦК України, суд -
Заяву Богуславської міської ради, заінтересована особа - державний реєстратор відділу «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Богуславської міської ради про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади - задовольнити.
Передати у комунальну власність Богуславської територіальної громади в особі Богуславської міської ради (код ЄДРПОУ 25299709) об'єкт нерухомого майна, а саме: житловий будинок 1986 року побудови, загальною площею 73,8 кв.м., житловою площею 62,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: прибудова «а», колодязь питний №1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:
1) на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Головуючий: суддя М. Б. Тітов