Справа № 401/1899/25
2/401/1086/25
18 листопада 2025 року Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі: головуючого - судді Іващенко В.М., за участю секретаря судових засідань Кисленко І.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Світловодську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Світловодського відділу державної виконавчої служби в Олександрійському районі, третя особи: Світловодська міська державна нотаріальна контора, Світловодська міська рада в особі державного реєстратора про зняття заборони та виключення запису є Єдиного реєстру заборони на відчуження об'єктів нерухомого майна,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про скасування обтяження з будинку АДРЕСА_1 , що раніше належав ОСОБА_2 , після смерті якої було видано свідоцтво про право на спадщину ОСОБА_3 , яка є матір'ю позивача. Свій позов мотивує тим, що ОСОБА_3 за життя документи на будинок не оформила, в даний час звернення до Світловодського ВДВС та нотаріальної контори результатів не дало, оскільки архіви не збереглися.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на будинок, розташований в АДРЕСА_1 накладений арешт згідно ухвали Світловодського міського народного суду від 30.05.1985 року. Позивач просить зняти заборону та виключити запис є Єдиного реєстру заборони на відчуження об'єктів нерухомого майна.
В судове засідання представник позивача надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити, проти заочного рішення суду не заперечує.
Представники відповідача та третьої особи звернулися до суду із заявами про розгляд справи без їх участі, заперечень проти позову не надали.
Суд, з'ясувавши обставини справи, дослідивши надані докази, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 29 липня 2003 року, ОСОБА_3 у спадкувала після ОСОБА_2 житловий будинок у АДРЕСА_1 (а.с.5).
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть(а.с.6).
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 01 травня 2025 року, на об'єкт обтяження-житловий будинок в АДРЕСА_1 , накладено заборону ухвалою Світловодського міського народного суду від 30 травня 1985 року(а.с.7).
Листом Світловодського міськрайонного суду від 07 травня 2025 року повідомлено ОСОБА_1 про те, що цивільна справа за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про поділ житлового будинку - знищена за строками зберігання(а.с.7).
Листом Світловодського ВДВС від 29 квітня 2025 року відмовлено ОСОБА_1 у скасуванні арешту на житловий будинок в АДРЕСА_1 , оскільки заборона накладена ухвалою Світловодського міського народного суду від 30 травня 1985 року(а.с.8).
Статтею 59 ЗУ "Про виконавче провадження" передбачено зняття арешту за рішенням суду, за виключенням випадків коли арешт може бути знятий державним виконавцем.
Пунктом 9 статті 34 Закону України "Про нотаріат" передбачено, що нотаріуси накладають та знімають заборону відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), об'єктів незавершеного будівництва, майбутніх об'єктів нерухомості, права на які підлягають державній реєстрації, частки у праві власності на таке майно, а також у випадках, встановлених законодавством, - рухомого майна.
Стаття 74 Закону України "Про нотаріат" встановлює, що нотаріус знімає заборону відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), об'єктів незавершеного будівництва, майбутніх об'єктів нерухомості, права на які підлягають державній реєстрації, частки у праві власності на таке майно в тому числі за рішенням суду.
В судовому засіданні встановлено відсутність підстав для подальшого збереження обтяження на нерухоме майно в АДРЕСА_1 , оскільки на згаданий об'єкт нерухомості претензій у третіх осіб немає.
Таким чином, в ході судового розгляду з достовірністю встановлено, що підстав для продовження збереження обтяження на житловий будинок в АДРЕСА_1 , немає, а тому позовні вимоги підлягають безумовному задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ЗУ "Про виконавче провадження", ЗУ "Про нотаріат", ст.ст. 258, 263, 265, 268 ЦПК України, -
Скасувати заборону(арешт) на відчуження нерухомого майна - житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровану 08 липня 2008 року за реєстраційним номером 7522914 Світловодською міською державною нотаріальною конторою Кіровоградської області на підставі ухвали Світловодського міського народного суду Кіровоградської області б/н від 30 травня 1985 року.
Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення.
Суддя Світловодського
міськрайонного суду В.М.Іващенко
18.11.2025