Справа № 401/3058/25
2/401/1604/25
12 листопада 2025 року Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі: головуючого - судді Іващенко В.М., за участю секретаря судових засідань Кисленко І.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 2019» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком,-
17 вересня 2025 року Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 2019» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком. Свій позов мотивує тим, що 26 травня 2019 року рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку було створено об'єднання співвласників багатоквартирного будинку під назвою ОСББ «Фортеця 2019» до складу якого входе зокрема, будинок АДРЕСА_1 . Згідно затвердженого Статуту ОСББ «Фортеця 2019» метою створення об'єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов'язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутом. ОСОБА_1 , є власником квартири АДРЕСА_2 , тому є співвласником всього спільного майна багатоквартирного будинку. Внаслідок невиконання ОСОБА_1 , своїх зобов'язань щодо повної та своєчасної оплати житлово-комунальних послуг (послуг з управління багатоквартирним будинком) виникла заборгованість у розмірі 8210,60 грн., вказану суму позивач і просить стягнути з відповідача в рахунок відшкодування боргу. Додатково позивач просить стягнути з відповідача витрати на оплату судового збору в сумі 2422,40 гривень.
Представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
ОСОБА_1 , надала до суду заяву про неможливість з'явитися у судове засідання через стан здоров'я. Заперечує про наявність заборгованості за послуги по управлінню житловим будинком оскільки, всі комунальні платежі вона сплачує вчасно. Зазначила, що за статутом ОСББ, всі внутрішньо-будинкові роботи проводяться за внески співвласників будинку, або за рахунок кредиту. Опалення в будинку відключили і 16 квартир залишилися без опалення, що порушує статут ОСББ «Фортеця 2019».
Згідно 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Суд, з'ясувавши обставини справи дослідивши надані докази, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Згідно протоколу №13 загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_3 від 30.01.2022 року затверджено кошторис та суму внесків на управління багатоквартирним будинком в розмірі 6,00 гри. за 1 кв.м. та суму яку необхідно внести на реконструкцію електромережі будинку з умовою обов'язкової слати до 01.09.2022 року. (а.с.27-29).
Протоколом № 13 розширеного засідання правління ОСББ «Фортеця 2019», яке відбулося 09.07.2022 року затверджено суму внесків на реконструкцію електромереж будинку в розмірі 7 500,00 (сім тисяч п'ятсот грн. 00 грн.) з кожної квартири (залишок суми відповідно кошторису доплатити з загальних коштів ОСББ). (а.с.30)
Протоколом №16 розширеного засідання правління ОСББ «Фортеця 2019», яке відбулося 13.10.2022 року затверджено суму внесків на виготовлення проекту на реконструкцію електромереж будинку в розмірі 500,00 (п'ятсот) гривень 00 копійок з кожної квартири (залишкову суму відповідно кошторису доплатити з загальних коштів ОСББ).(а.с.32)
Згідно протоколу №2 загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_3 від 09.08.2019 року затверджено кошторис та суму внесків на управління багатоквартирним будинком в розмірі 4,00 гри. за 1 кв.м. (а.с.33-34).
Згідно протоколу установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 від 26 травня 2019 року, було створено об'єднання співвласників багатоквартирного будинку під назвою ОСББ «Фортеця 2019». (35-38)
Згідно довідки виданої ОСББ «Фортеця 2019», ОСОБА_1 , є власником квартири АДРЕСА_2 . (а.с.46).
25.04.2024 року з вих. №57, ОСББ «Фортеця 2019» була направлена претензія ОСОБА_1 , про сплату заборгованості. (а.с.48)
Згідно розрахунку заборгованості по сплаті на утримання багатоквартирним будинком за адресою АДРЕСА_4 площа 35,1 кв.м. виникла заборгованість в розмірі 8210,60 гривень. (а.с.51-52)
Відповідно до ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Статтею 15 ЗУ Співвласник зобов'язаний: виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов'язки перед об'єднанням;
Згідно ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Таким чином, в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що вимоги позивача ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню.
Відповідно до ст.141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
На підставі викладеного, керуючись ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", ст.625 ЦК України, ст.ст.141, 142, 206, 258, 263, 265, 268, 280-282 ЦПК України,-
Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 2019» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 2019» заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 8210(вісім тисяч двісті десять) гривень 60 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 2019» судовий збір в розмірі 2422(дві тисячі чотириста двадцять дві) гривні 40 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення може бути оскаржене до Кропивницького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення.
Позивач: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 2019» , місцезнаходження: Кіровоградська область, Олександрійський район, місто Світловодськ, вулиця Гетьмана Марка Жмайла, будинок №5;
Відповідач: ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 ;
Суддя Світловодського
міськрайонного суду В.М.Іващенко
12.11.2025