Справа № 172/1751/25
Провадження № 2/172/751/25
25.11.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Філіппова Є.Є. за участі секретаря судового засідання Лук'яненко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на житловий будинок, -
До суду надійшла вищевказана позовна заява. В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_2 вказує, що позивачка має у власності житловий будинок який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Загальна площа будинку 27,3 кв.м., житлова 21, 3 кв.м. Свідоцтво про право на спадщину по заповіту від 26.05.1998 року - підтверджує, що позивачці належить 1/2 житлового будинку, з відповідною частиною надвірних споруд. Договір дарування від 16.06.1998 року підтверджує, належність позивачу 1/2 житлового будинку, з відповідною частиною надвірних споруд. Домоволодіння знаходиться на земельній ділянці розміром 642 квадратних метра. На земельній ділянці знаходяться: один житловий будинок дерев'яний, літня кухня дерев'яна, погріб кам'яний, сарай дерев'яний, сарай шлак литой, сарай дерев'яний, душ дерев'яний, уборна дерев'яна, та інші споруди дерев'яні.
Будинок знищений внаслідок обстрілів та бойових дій.
Відкрито кримінальне провадження № 22022130000000336 від 03.08.2022, правова кваліфікація ч. 1 ст. 438 КК України. 17.03.2022 року ЗС РФ та незаконні збройні формування так званої «лнр», порушуючи закони та звичаї війни, що передбачені міжнародними договорами, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, здійснили обстріл житлового масиву м.Попасна Луганської області, внаслідок чого було знищено житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 . Витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань від 03.08.2022 року.
Будучи потенційним отримувачем компенсації для відновлення свого будинку, що постраждав внаслідок бойових дій, та виконуючи встановлені нормативно-правовими актами умови для отримання компенсації, 09.06.2025 року позивачка звернулася до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту управління справами та юридичного забезпечення Черкаської міської ради з заявою, реєстраційний номер 67359716, про реєстрацію прав власності на свій будинок.
09 липня 2025 року рішенням №79827598 державного реєстратора прав на нерухоме майно про відмову в проведенні реєстраційних дій, позивачці відмовлено у проведенні реєстраційних дій у зв'язку з тим, що отримати довідку з БТІ м. Попасна зараз неможливо. Територія м.Попасна міської територіальної громади на сьогоднішній день є тимчасово окупованою російською федерацією. Архівні документи, які зберігалися в БТІ вивезені не були, доступ до них відсутній, їх місцезнаходження та стан збереження невідомі. У зв'язку із тим, що «Попаснянське районне бюро технічної інвентаризації» не відновили своєї діяльності на підконтрольній території України та їх архіви залишились на тимчасово окупованій території, одним із способів підтвердити право власності на таке майно залишається визнання права власності в судовому порядку.»
Просить суд визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок, з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 27,3 кв.м., житловою площею 21,3 кв.м.
Ухвалою від 21.07.2025 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Представник позивача надала суду заяву про розгляд справи у відсутність позивачки та її представника, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
Відповідач надав суду заяву про розгляд справи у відсутність представника Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, позовні вимоги визнає у повному обсязі.
На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно Свідоцтва про право на спадщину по заповіту від 26.05.1998 року позивачці ОСОБА_1 належить 1/2 житлового будинку, з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться, за адресою: АДРЕСА_1 . Свідоцтво зареєстроване в БТІ, в реєстрі за № 236, що підтверджується штампом БТІ на свідоцтві.
Згідно Договору дарування від 16.06.1998 року позивачці ОСОБА_1 належить 1/2 житлового будинку, з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться, за адресою: АДРЕСА_1 . Договір посвідчено приватним нотаріусом Попаснянського нотаріального округа та зареєстровано в реєстрі під № 1122.
Згідно з технічним паспортом на вищевказане нерухоме майно загальна площа житлового будинку становить 27,3 кв.м., житловою площею 21,3 кв.м.
Будинок знищений внаслідок обстрілів та бойових дій. Відкрито кримінальне провадження № 22022130000000336 від 03.08.2022, правова кваліфікація ч. 1 ст. 438 КК України. 17.03.2022 року ЗС РФ та незаконні збройні формування так званої «лнр», порушуючи закони та звичаї війни, що передбачені міжнародними договорами, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, здійснили обстріл житлового масиву м.Попасна Луганської області, внаслідок чого було знищено житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 , що підтверджується Витягом з Єдиного реєстру досудових розслідувань від 03.08.2022 року.
09.06.2025 року позивачка звернулася до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту управління справами та юридичного забезпечення Черкаської міської ради з заявою, реєстраційний номер 67359716, про реєстрацію прав власності на свій будинок. 09 липня 2025 року рішенням №79827598 державного реєстратора прав на нерухоме майно про відмову в проведенні реєстраційних дій позивачці відмовлено у проведенні реєстраційних дій у зв'язку з тим, що отримати довідку з БТІ м. Попасна зараз неможливо. Територія м.Попасна міської територіальної громади на сьогоднішній день є тимчасово окупованою російською федерацією. Архівні документи, які зберігалися в БТІ вивезені не були, доступ до них відсутній, їх місцезнаходження та стан збереження невідомі. У зв'язку із тим, що «Попаснянське районне бюро технічної інвентаризації» не відновили своєї діяльності на підконтрольній території України та їх архіви залишились на тимчасово окупованій території, одним із способів підтвердити право власності на таке майно залишається визнання права власності в судовому порядку.»
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
У той же час, враховуючи відсутність провини відповідача у виниклих правовідносинах, суд приходить до висновку, що судові витрати належить покласти на позивача.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України,
ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -
1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок, з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 27,3 кв.м., житловою площею 21,3 кв.м.
3. Судові витрати залишити за позивачем.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя Є.Є.Філіппов