ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ
²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ
vQXh7VH0HD4Ab18 ëèñòîïàäà 2025 ðîêó
ì. Êè¿â
vQXh7VH0HD4Abcïðàâà ¹ 910/4088/22
vQXh7VH0HD4AbÂåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó:
×óìàêà Þ. ß. - ãîëîâóþ÷îãî, Äðîáîòîâî¿ Ò. Á., Áàãàé Í. Î.,
ñåêðåòàð ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ - Ëåëþõ ª. Ï.,
vQXh7VH0HD4Abçà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â:
ïîçèâà÷à - Çîçóë³ Â. Ì. (àäâîêàò),
â³äïîâ³äà÷à - Ñóáîòè Î. Â. (ó ïîðÿäêó ñàìîïðåäñòàâíèöòâà),
òðåòüî¿ îñîáè-1 - íå ç'ÿâèâñÿ,
òðåòüî¿ îñîáè-2 - Äðó÷åíêà À. Þ. (àäâîêàò),
vQXh7VH0HD4Abðîçãëÿíóâ êàñàö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Òâîð÷à ìàéñòåðíÿ "Ïðåñòèæ"
íà ïîñòàíîâó ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 26.06.2024 (ñóää³: Àëäàíîâà Ñ. Î. - ãîëîâóþ÷èé, ªâñ³êîâ Î. Î., Êîðñàê Â. À.) ó ñïðàâ³
çà ïîçîâîì Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Òâîð÷à ìàéñòåðíÿ "Ïðåñòèæ"
äî ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè
òðåòÿ îñîáà, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó, íà ñòîðîí³ ïîçèâà÷à - Ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó ×åðíèø Þð³é Âîëîäèìèðîâè÷,
òðåòÿ îñîáà, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó, íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷à - Ïðèâàòíå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî "Òðåñò Êè¿âì³ñüêáóä-1"
ïðî âèçíàííÿ ïðîòèïðàâíèì òà ñêàñóâàííÿ íàêàçó.
vQXh7VH0HD4AbÊîðîòêèé çì³ñò ³ ï³äñòàâè ïîçîâíèõ âèìîã
1. Ó ÷åðâí³ 2022 ðîêó Ïðèâàòíå ï³äïðèºìñòâî "Òâîð÷à ìàéñòåðíÿ "Ïðåñòèæ" (äàë³ - ÏÏ "Òâîð÷à ìàéñòåðíÿ "Ïðåñòèæ"), ï³ñëÿ çì³íè îðãàí³çàö³éíî-ïðàâîâî¿ ôîðìè - Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Òâîð÷à ìàéñòåðíÿ "Ïðåñòèæ" (äàë³ - ÒΠ"Òâîð÷à ìàéñòåðíÿ "Ïðåñòèæ"), çâåðíóëîñÿ äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà ç ïîçîâîì ïðî âèçíàííÿ ïðîòèïðàâíèì òà ñêàñóâàííÿ íàêàçó ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè (äàë³ - ÌÞ Óêðà¿íè, ̳í'þñò) â³ä 25.04.2022 ¹ 1626/5.
2. Ïîçîâí³ âèìîãè îá'ðóíòîâàíî òèì, ùî îñïîðþâàíèé íàêàç ÌÞ Óêðà¿íè, ÿêèì ñêàñîâàíî ð³øåííÿ ïðèâàòíîãî íîòàð³óñà Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó â³ä 25.08.2016 ¹ 31085934 ïðî ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ çà ïîçèâà÷åì íà îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà - íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ, çàêëàä ãðîìàäñüêîãî õàð÷óâàííÿ - êàôå, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 393,5 ì2, ðîçòàøîâàíå çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, ïðîñï. Ãåðî¿â Ñòàë³íãðàäó, áóä. 8, êîðï. 9, ïîðóøóº ïðàâà ïîçèâà÷à ÿê éîãî çàêîííîãî âîëîä³ëüöÿ.
Êîðîòêèé çì³ñò ñóäîâèõ ð³øåíü ñóä³â ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é
3. гøåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 29.09.2022, çàëèøåíèì áåç çì³í ïîñòàíîâîþ ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 01.05.2023, â çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã â³äìîâëåíî â ïîâíîìó îáñÿç³.
³äìîâëÿþ÷è ó ïîçîâ³, ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é âèõîäèëè ³ç íåäîâåäåíîñò³ îáñòàâèí äîïóùåííÿ ÌÞ Óêðà¿íè ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñêàðãè Ïðèâàòíîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Òðåñò Êè¿âì³ñüêáóä-1" (äàë³ - ÏðÀÒ "Òðåñò Êè¿âì³ñüêáóä-1") ïîðóøåíü âèìîã çàêîíó.
4. Ïîñòàíîâîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 22.08.2023 êàñàö³éíó ñêàðãó ÏÏ "Òâîð÷à ìàéñòåðíÿ "Ïðåñòèæ" çàäîâîëåíî ÷àñòêîâî, ïîñòàíîâó ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 01.05.2023 òà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 29.09.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 910/4088/22 ñêàñîâàíî, ñïðàâó ïåðåäàíî íà íîâèé ðîçãëÿä äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà.
5. Çà ðåçóëüòàòàìè íîâîãî ðîçãëÿäó ð³øåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 25.01.2024 (ñóääÿ Ïàâëåíêî ª. Â.) ïîçîâ çàäîâîëåíî: âèçíàíî ïðîòèïðàâíèì òà ñêàñîâàíî ñï³ðíèé íàêàç ÌÞ Óêðà¿íè â³ä 25 êâ³òíÿ 2022 ðîêó ¹ 1626/5.
гøåííÿ ñóäó ìîòèâîâàíî â³äñóòí³ñòþ äîêàç³â ïîðóøåííÿ ìàéíîâèõ ïðàâ ÏðÀÒ "Òðåñò Êè¿âì³ñüêáóä-1" íà Îá'ºêò, âíàñë³äîê ïðîâåäåííÿ îñêàðæóâàíèõ ðåºñòðàö³éíèõ ä³é, òîìó ì³ñöåâèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî ñêàðãà ÏðÀÒ "Òðåñò Êè¿âì³ñüêáóä-1" íå â³äïîâ³äàëà âèìîãàì ÷àñòèíè 5 ñòàòò³ 37 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü" (äàë³ - Çàêîí). Êð³ì òîãî ñêàðãà ÏðÀÒ "Òðåñò Êè¿âì³ñüêáóä-1" â³ä 02.02.2022 íå â³äïîâ³äàëà âñòàíîâëåíèì ÷àñòèíîþ 2 ñòàòò³ 37 Çàêîíó âèìîãàì ùîäî ñòðîêó ¿¿ ïîäà÷³.
6. Ïîñòàíîâîþ ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 26.06.2024 ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 25.01.2024 ñêàñîâàíî, óõâàëåíî íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì â³äìîâëåíî ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã ïîâí³ñòþ.
Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå ïîãîäèâñÿ ç âèñíîâêàìè ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî âìîòèâîâàí³ñòü ïîäàíîãî ÏÏ "Òâîð÷à ìàéñòåðíÿ "Ïðåñòèæ" ïîçîâó ç îãëÿäó íà ïðèéíÿòòÿ òðåòüîþ îñîáîþ-1 îñêàðæóâàíîãî ð³øåííÿ òà ïðîâåäåííÿ íà ï³äñòàâ³ íüîãî ðåºñòðàö³éíèõ ä³é âñóïåðå÷ âèìîãàì ñòàòåé 10, 23, 24, 27 Çàêîíó òà ïóíêò 14 Ïîðÿäêó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü, òîáòî â÷èíåííÿ îñòàííüîþ òàêèõ ä³é íå ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ï³äñòàâ òà ïîðÿäêó, âèçíà÷åíèõ Çàêîíîì.
Êîðîòêèé çì³ñò âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè
7. Ó êàñàö³éí³é ñêàðç³ ÒΠ"Òâîð÷à ìàéñòåðíÿ "Ïðåñòèæ" ïðîñèòü ñêàñóâàòè ïîâí³ñòþ ïîñòàíîâó ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 26.06.2024, à ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 25.01.2024 çàëèøèòè â ñèë³.
Óçàãàëüíåí³ äîâîäè îñîáè, ÿêà ïîäàëà êàñàö³éíó ñêàðãó
8. Íà îá'ðóíòîâóâàííÿ íàÿâíîñò³ ï³äñòàâè äëÿ êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ çã³äíî ç ïîëîæåííÿìè ïóíêòó 1 ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 287 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÃÏÊ Óêðà¿íè) ñêàðæíèê ïîñèëàºòüñÿ íà òå, ùî ïðè óõâàëåíí³ îñêàðæóâàíî¿ ïîñòàíîâè ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå âðàõóâàâ ïðàâîâ³ âèñíîâêè ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåí³ â ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó, à ñàìå:
1) ó ïîñòàíîâàõ â³ä 14.06.2023 ó ñïðàâ³ ¹ 910/5635/22, â³ä 22.08.2023 ó ñïðàâ³ ¹ 910/4088/22, â³ä 30.06.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 143/324/20, â³ä 21.02.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 340/1019/19 ùîäî çàñòîñóâàííÿ ÷àñòèíè 3 ñòàòò³ 37, ïóíêòó 8 ÷àñòèíè 8 ñòàòò³ 37 Çàêîíó (â êîíòåêñò³ ñòðîê³â ïîäàííÿ ñêàðãè);
2) ó ïîñòàíîâàõ â³ä 02.02.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 923/128/19, â³ä 14.06.2023 ó ñïðàâ³ ¹ 910/5635/22, â³ä 07.12.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 910/21303/21, â³ä 17.05.2023 ó ñïðàâ³ ¹ 910/12859/20 ùîäî çàñòîñóâàííÿ ñòàòò³ 876 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, à òàêîæ ùîäî çàñòîñóâàííÿ ÷àñòèí 3, 5 ñòàòò³ 37 Çàêîíó (â êîíòåêñò³ ïîðóøåííÿ ïðàâ ñêàðæíèêà);
3) ó ïîñòàíîâ³ â³ä 15.12.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 910/15946/20 ÷àñòèí 6, 9 ñòàòò³ 37 Çàêîíó (ó êîíòåêñò³ îáîâ'ÿçêîâîãî ñêàñóâàííÿ íàêàçó, ïðèéíÿòîãî â óìîâàõ íàÿâíîñò³ ñïîðó ïðî ïðàâî).
Óçàãàëüíåíèé âèêëàä ïîçèö³¿ ³íøèõ ó÷àñíèê³â ñïðàâè
9. ̳í'þñò òà ÏðÀÒ "Òðåñò Êè¿âì³ñüêáóä-1" ó â³äçèâàõ íà êàñàö³éíó ñêàðãó ïðîñÿòü çàëèøèòè ¿¿ áåç çàäîâîëåííÿ ç ìîòèâ³â, âèêëàäåíèõ â îñêàðæóâàí³é ïîñòàíîâ³.
Ðîçãëÿä ñïðàâè Âåðõîâíèì Ñóäîì
10. Óõâàëîþ Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 26.08.2024 â³äêðèòî êàñàö³éíå ïðîâàäæåííÿ çà êàñàö³éíîþ ñêàðãîþ ÒΠ"Òâîð÷à ìàéñòåðíÿ "Ïðåñòèæ" íà ïîñòàíîâó ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 26.06.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 910/4088/22 òà ïðèçíà÷åíî ðîçãëÿä ñïðàâè ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ íà 01.10.2024.
Óõâàëîþ Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 01.10.2024 êëîïîòàííÿ ÏðÀÒ "Òðåñò Êè¿âì³ñüêáóä-1" çàäîâîëåíî ÷àñòêîâî; çóïèíåíî ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ¹ 910/4088/22 äî çàê³í÷åííÿ ïåðåãëÿäó Âåëèêîþ Ïàëàòîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó ñïðàâè ¹ 910/2546/22 òà îïðèëþäíåííÿ â óñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó ïîâíîãî òåêñòó ñóäîâîãî ð³øåííÿ, óõâàëåíîãî çà ðåçóëüòàòàìè òàêîãî ðîçãëÿäó.
Óõâàëîþ Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 06.10.2025 ïîíîâëåíî ïðîâàäæåííÿ çà êàñàö³éíîþ ñêàðãîþ ÒΠ"Òâîð÷à ìàéñòåðíÿ "Ïðåñòèæ" íà ïîñòàíîâó ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 26.06.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 910/4088/22 òà ïðèçíà÷åíî ðîçãëÿä ñïðàâè ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ íà 04.11.2025.
ÒΠ"Òâîð÷à ìàéñòåðíÿ "Ïðåñòèæ" 17.11.2025 ÷åðåç "Åëåêòðîííèé ñóä" ïîäàëî äî Ñóäó êëîïîòàííÿ ïðî ïåðåäà÷ó ñïðàâè íà ðîçãëÿä Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó ç ìîòèâ³â íåîáõ³äíîñò³ â³äñòóïëåííÿ â³ä âèñíîâêó ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíèõ ó ð³øåíí³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 03.09.2025 ó ñïðàâ³ ¹ 910/2546/22, à òàêîæ äëÿ âèð³øåííÿ âèêëþ÷íî¿ ïðîáëåìè.
Ðîçãëÿíóâøè ïîäàíå ïîçèâà÷åì êëîïîòàííÿ, Ñóä â³äçíà÷ຠòàêå.
³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ï'ÿòî¿ ñòàòò³ 302 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóä, ÿêèé ðîçãëÿäຠñïðàâó â êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó ó ñêëàä³ êîëå㳿 àáî ïàëàòè, ìຠïðàâî ïåðåäàòè ñïðàâó íà ðîçãëÿä Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó, ÿêùî ä³éäå âèñíîâêó, ùî ñïðàâà ì³ñòèòü âèêëþ÷íó ïðàâîâó ïðîáëåìó ³ òàêà ïåðåäà÷à íåîáõ³äíà äëÿ çàáåçïå÷åííÿ ðîçâèòêó ïðàâà òà ôîðìóâàííÿ ºäèíî¿ ïðàâîçàñòîñîâ÷î¿ ïðàêòèêè.
Çà çì³ñòîì íàâåäåíî¿ íîðìè ïðàâà äëÿ ïåðåäà÷³ ñïðàâè íà ðîçãëÿä Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó íåîáõ³äíà íàÿâí³ñòü âèêëþ÷íî¿ ïðàâîâî¿ ïðîáëåìè ç óðàõóâàííÿì ê³ëüê³ñíîãî òà ÿê³ñíîãî ïîêàçíèê³â. Òîáòî éäåòüñÿ ïðî ïðàâîâó ïðîáëåìó íå â îäí³é êîíêðåòí³é ñïðàâ³, à ó íåâèçíà÷åí³é ê³ëüêîñò³ ñïðàâ, íàÿâíèõ àáî òàêèõ, ùî ìîæóòü âèíèêíóòè, ç óðàõóâàííÿì: ïðàâîâîãî ïèòàííÿ, ùîäî ÿêîãî ïîñòຠïðîáëåìà íåâèçíà÷åíîñò³; íàÿâíèõ îáñòàâèí, ç ÿêèõ óáà÷àºòüñÿ, ùî íåìຠóñòàëåíî¿ ñóäîâî¿ ïðàêòèêè ç â³äïîâ³äíèõ ïèòàíü, ïîñòàâëåí³ ïðàâîâ³ ïèòàííÿ íå âèçíà÷åí³ íà íîðìàòèâíîìó ð³âí³, íåìຠïðîöåñóàëüíèõ ìåõàí³çì³â âèð³øåííÿ òàêîãî ïèòàííÿ òîùî; òîãî, ÿê âèð³øåííÿ ö³º¿ ïðîáëåìè âïëèíå íà çàáåçïå÷åííÿ ñòàëîãî ðîçâèòêó ïðàâà òà ôîðìóâàííÿ ºäèíî¿ ïðàâîçàñòîñîâ÷î¿ ïðàêòèêè.
Ëèøå çà íàÿâíîñò³ óìîâ, âèçíà÷åíèõ íàâåäåíèì ïîëîæåííÿì, ñïðàâà ï³äëÿãຠïåðåäà÷³ íà ðîçãëÿä Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó.
Ðàçîì ç òèì Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó íåîäíîðàçîâî íàãîëîøóâàëà, ùî ç ìåòîþ çàáåçïå÷åííÿ ºäíîñò³ òà ñòàëîñò³ ñóäîâî¿ ïðàêòèêè ï³äñòàâè äëÿ â³äñòóïó â³ä âèñëîâëåíèõ ðàí³øå ¿¿ ïðàâîâèõ ïîçèö³é ìàþòü áóòè äîñòàòíüî âàãîìèìè: ¿¿ ïîïåðåäí³ ð³øåííÿ º íååôåêòèâíèìè, ïîìèëêîâèìè ÷è çàñòîñîâàíèé ó öèõ ð³øåííÿõ ï³äõ³ä î÷åâèäíî çàñòàð³â âíàñë³äîê ðîçâèòêó â ïåâí³é ñôåð³ ñóñï³ëüíèõ â³äíîñèí àáî ¿õ ïðàâîâîãî ðåãóëþâàííÿ (äèâ. ïîñòàíîâè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 04 âåðåñíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 823/2042/16 (ïóíêòè 43-45), â³ä 09 âåðåñíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 260/91/19 (ïóíêòè 58, 59), â³ä 09 ëþòîãî 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 381/622/17 (ïóíêò 41)).
Âèõîäÿ÷è ç íàâåäåíèõ êðèòåð³¿â, äëÿ ïåðåäà÷³ ñïðàâè íà ðîçãëÿä Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó äëÿ âèð³øåííÿ âèêëþ÷íî¿ ïðàâîâî¿ ïðîáëåìè, ìຠáóòè îá'ðóíòîâàíî ¿¿ íàÿâí³ñòü çà ê³ëüê³ñíèì òà ÿê³ñíèì âèì³ðàìè, íàïðèêëàä, íàâåäåíî ³íø³ ñïðàâè ð³çíèõ þðèñäèêö³é ó ÿêèõ ìàëà ì³ñöå çàçíà÷åíà ïðàâîâà ïðîáëåìà, íàÿâí³ñòü ð³çíî¿ ñóäîâî¿ ïðàêòèêè ¿¿ âèð³øåííÿ òîùî.
Âò³ì, ïîçèâà÷ íå íàâ³â íàÿâíîñò³ íåîäíàêîâî¿ òà ñóïåðå÷ëèâî¿ ñóäîâî¿ ïðàêòèêè ç ïîñòàâëåíèõ ïèòàíü òà, â³äïîâ³äíî, íàÿâíîñò³ âèêëþ÷íèõ ïðàâîâèõ ïðîáëåì ó íåâèçíà÷åí³é ê³ëüêîñò³ ñïîð³â ùîäî íàâåäåíèõ ïèòàíü.
Êëîïîòàííÿ ïðî ïåðåäà÷ó ñïðàâè íà ðîçãëÿä Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó íå ì³ñòèòü àðãóìåíòîâàíî îá'ðóíòóâàííÿ íàÿâíîñò³ ãëèáîêèõ ðîçõîäæåíü ó ñóäîâ³é ïðàêòèö³ ùîäî çàñòîñóâàííÿ îäí³º¿ ³ ò³º¿ æ íîðìè ïðàâà, â òîìó ÷èñë³ íàÿâíîñò³ ïðàâîâèõ âèñíîâê³â ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, ÿê³ ïðÿìî ñóïåðå÷àòü îäèí îäíîìó ó ñïðàâàõ ç ïîä³áíèìè ïðàâîâ³äíîñèíàìè; íå âèêëàäåíî ïðàâîâî¿ ïðîáëåìè, ÿêà á ïîòðåáóâàëà óçãîäæåííÿ âèñíîâê³â Âåðõîâíîãî Ñóäó, çðîáëåíèõ çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó ñïðàâ ñóäàìè ð³çíèõ þðèñäèêö³é; çà â³äñóòíîñò³ òàêîæ ³ ïîñèëàííÿ íà ñïðàâè, ó ÿêèõ âèíèêຠïðîáëåìà. Îòæå, çàÿâëåíå ñêàðæíèêîì êëîïîòàííÿ íå ì³ñòèòü íàëåæíîãî îá'ðóíòóâàííÿ âèêëþ÷íî¿ ïðàâîâî¿ ïðîáëåìè çà ê³ëüê³ñíèì òà ÿê³ñíèì êðèòåð³ºì, ÿê³ á íàäàâàëè ìîæëèâ³ñòü ïîäîëàòè áàð'ºð îçíà÷åíèõ ïîêàçíèê³â, à îáñòàâèíè, íàâåäåí³ ó êëîïîòàíí³, íå äàþòü ï³ä'ðóíòÿ ââàæàòè, ùî ³ñíóþòü ï³äñòàâè äëÿ ïåðåäà÷³ ñïðàâè íà ðîçãëÿä Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó.
Óðàõîâóþ÷è íàâåäåíå, ó çàäîâîëåíí³ êëîïîòàííÿ ÒΠ"Òâîð÷à ìàéñòåðíÿ "Ïðåñòèæ" ïðî ïåðåäà÷ó ñïðàâè íà ðîçãëÿä Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó ñë³ä â³äìîâèòè.
Ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè ñïðàâè, âñòàíîâëåí³ ñóäàìè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é
11. 25.08.2016 ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó ×åðíèøåì Þ. Â. ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ¹ 31085934 ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü (ç â³äêðèòòÿì ðîçä³ëó), â³äêðèòî ðîçä³ë ¹ 1009536580000 îá'ºêòà íåðóõîìîñò³ - íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ, çàêëàäó ãðîìàäñüêîãî õàð÷óâàííÿ - êàôå, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 393,5 ì2, çà àäðåñîþ: ì³ñòî Êè¿â, ïðîñïåêò Ãåðî¿â Ñòàë³íãðàäó, áóäèíîê 8, êîðïóñ 9, òà çàðåºñòðîâàíî ïðàâî âëàñíîñò³ íà öå íåðóõîìå ìàéíî çà ïîçèâà÷åì ó ö³é ñïðàâ³ ç âíåñåííÿì çàïèñó çà ¹ 16078331.
12. ϳäñòàâîþ äëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó ×åðíèø Þ. Â. çàçíà÷èâ: äîãîâ³ð ³íâåñòóâàííÿ áóä³âíèöòâà æèòëîâîãî áóäèíêó â³ä 22.10.2005 ¹ ÂÏÏ-63, ï³äïèñàíèé â³ä ³ìåí³ ÇÀÒ "Òðåñò Êè¿âì³ñüêáóä-1" (ïðàâîíàñòóïíèêîì ÿêîãî º òðåòÿ îñîáà-2) äèðåêòîðîì ÇÀÒ "Òðåñò Êè¿âì³ñüêáóä-1" Áàáè÷åì Â. Ï.; äîäàòêîâó óãîäó â³ä 08.12.2006 ¹ 1 äî äîãîâîðó ³íâåñòóâàííÿ áóä³âíèöòâà æèòëîâîãî áóäèíêó â³ä 22.10.2005 ¹ ÂÏÏ-63, ï³äïèñàíó â³ä ³ìåí³ ÇÀÒ "Òðåñò Êè¿âì³ñüêáóä-1" éîãî äèðåêòîðîì Áàáè÷åì Â.Ï.; äîäàòêîâó óãîäó â³ä 11.03.2009 ¹ 2 äî äîãîâîðó ³íâåñòóâàííÿ áóä³âíèöòâà æèòëîâîãî áóäèíêó â³ä 22.10.2005 ¹ ÂÏÏ-63, ï³äïèñàíó â³ä ³ìåí³ ÇÀÒ "Òðåñò Êè¿âì³ñüêáóä-1" éîãî äèðåêòîðîì ²ñàêîì Â. Ì.; ïåðåë³ê ³íâåñòîð³â (äîëüùèê³â) íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü, ïîáóäîâàíèõ ÇÀÒ "Òðåñò Êè¿âì³ñüêáóä-1" íà ïðîñïåêò³ Ãåðî¿â Ñòàë³íãðàäó, áóäèíîê 8, êîðïóñ 9, â³ä 18.08.2016 ¹ á/í, âèäàíèé â³ä ³ìåí³ Òîâàðèñòâà òèì÷àñîâî âèêîíóþ÷èì îáîâ'ÿçêè ãîëîâè ïðàâë³ííÿ ÇÀÒ "Òðåñò Êè¿âì³ñüêáóä-1" Ìèõàéëèêîì Ì. Î.; êîï³ÿ ð³øåííÿ ïîñò³éíî ä³þ÷îãî òðåòåéñüêîãî ñóäó ïðè Êîðïîðàö³¿ "Ñèëà Çàêîíó" â³ä 17.03.2009; óõâàëó Îêòÿáðñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Ïîëòàâè â³ä 30.03.2009; âèêîíàâ÷èé ëèñò Îêòÿáðñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Ïîëòàâè â³ä 30.03.2009 ¹ á/í, âèäàíèé çàçíà÷åíèì ñóäîì 18.01.2010; àêò ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ íåðóõîìîãî ìàéíà âáóäîâàíîãî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ äîëüùèêó â³ä 18.01.2010 ¹ á/í, âèäàíèé â³ä ³ìåí³ ÇÀÒ "Òðåñò Êè¿âì³ñüêáóä-1" âèêîíàâ÷èìè äèðåêòîðàìè Òîâàðèñòâà Öèìáàëîì Â. Ï. òà ²ñàêîì Â. Ì.; äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó íåðóõîìîãî ìàéíà â³ä 26.02.2010 çà ðåºñòðîâèì ¹ 259, íîòàð³àëüíî çàñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ðóäåíêîì Â. Î.; àêò ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ íåðóõîìîãî ìàéíà â³ä 26.02.2010 ¹ á/í çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó íåðóõîìîãî ìàéíà â³ä 26.02.2010 çà ðåºñòðîâèì ¹ 259, óêëàäåíèì ì³æ ÒΠ"³ñàê" òà ÏÏ "Òâîð÷à ìàéñòåðíÿ "Ïðåñòèæ"; äîäàòêîâó óãîäó â³ä 17.03.2010 ¹ 3 äî äîãîâîðó ïðî ³íâåñòóâàííÿ áóä³âíèöòâà æèòëîâîãî áóäèíêó â³ä 22.10.2005 ¹ ÂÏÏ-63, óêëàäåíó ì³æ ÇÀÒ "Òðåñò Êè¿âì³ñüêáóä-1" (çà ï³äïèñîì éîãî âèêîíàâ÷îãî äèðåêòîðà Öèìáàëà Â. Ï.) òà ÏÏ "Òâîð÷à ìàéñòåðíÿ "Ïðåñòèæ" (çà ï³äïèñîì éîãî äèðåêòîðà Ïàë³é÷óêà Þ. Ä.); äîâ³äêó ïðî âèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó â³ä 04.03.2011 ¹ 82-ä, âèäàíó â³ä ³ìåí³ ÇÀÒ "Òðåñò Êè¿âì³ñüêáóä-1" éîãî âèêîíàâ÷èì äèðåêòîðîì Öèìáàëîì Â. Ï. òà ãîëîâíèì áóõãàëòåðîì Êîáèçåâîþ Í. Â.; àêò ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ íåðóõîìîãî ìàéíà íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ äîëüùèêó â³ä 01.03.2011 ¹ á/í, ï³äïèñàíèé â³ä ³ìåí³ ÇÀÒ "Òðåñò Êè¿âì³ñüêáóä-1" éîãî âèêîíàâ÷èì äèðåêòîðîì Öèìáàëîì Â.Ï. òà â³ä ³ìåí³ Ï³äïðèºìñòâà éîãî äèðåêòîðîì Ïàë³é÷óêîì Þ.Ä.; ñåðòèô³êàò ïðî â³äïîâ³äí³ñòü çàê³í÷åíîãî áóä³âíèöòâîì îá'ºêòà ïðîåêòí³é äîêóìåíòàö³¿ òà éîãî ãîòîâí³ñòü äî åêñïëóàòàö³¿ â³ä 17.02.2011 ¹ ÊÂ000689, âèäàíèé ²íñïåêö³ºþ äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ì³ñòà Êèºâà; ëèñò ²íñïåêö³¿ äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ì³ñòà Êèºâà â³ä 06.04.2011 ¹ 7/26-2173/11; àêò ãîòîâíîñò³ îá'ºêòà äî åêñïëóàòàö³¿ â³ä 01.11.2010 ¹ á/í, âèäàíèé ÇÀÒ "Òðåñò Êè¿âì³ñüêáóä-1"; ðîçïîðÿäæåííÿ Îáîëîíñüêî¿ ðàéîííî¿ ó ì³ñò³ Êèºâ³ äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³¿ â³ä 17.03.2011 ¹ 247; ïàêåò äîêóìåíò³â â³ä çàáóäîâíèêà, âèäàíèé 18.08.2016 â³ä ³ìåí³ ÏðÀÒ "Òðåñò Êè¿âì³ñüêáóä-1" éîãî ãîëîâîþ ïðàâë³ííÿ Á³ëèì Ä. Ñ.
13. 03.02.2022 ÏðÀÒ "Òðåñò Êè¿âì³ñüêáóä-1" ïîäàíî äî ÌÞ Óêðà¿íè ñêàðãó â³ä 02.02.2022 íà ðåºñòðàö³éíó ä³þ, ïðîâåäåíó äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì, çîêðåìà, ñòîñîâíî ïðàâîì³ðíîñò³ ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³, çä³éñíåíîãî äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì - ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó ×åðíèøåì Þ. Â., ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü â³ä 25.08.2016, ³íäåêñíèé íîìåð 31085934.
14. dz çì³ñòó ñêàðãè âáà÷àºòüñÿ, ùî ñêàðæíèê íàãîëîøóº íà íåäîòðèìàíí³ òðåòüîþ îñîáîþ-1 âèìîã Çàêîíó ó ïðîöåäóð³ ïðîâåäåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿.
15. 25.04.2022 ̳í'þñò âèäàâ íàêàç ¹ 1626/5 íà ï³äñòàâ³ ÷àñòèíè 3 ñòàòò³ 26, ï³äïóíêò³â "à", "ã" ïóíêòó 2 ÷àñòèíè 65 ñòàòò³ 37 Çàêîíó, à òàêîæ âèñíîâêó ÖÊ ÌÞ Óêðà¿íè â³ä 22.02.2022, ÿêèì ïîäàíó ÏðÀÒ "Òðåñò Êè¿âì³ñüêáóä-1" ñêàðãó â³ä 02.02.2022 çàäîâîëåíî â ïîâíîìó îáñÿç³, ñêàñîâàíî ð³øåííÿ â³ä 25.08.2016 ¹ 31085934, ïðèéíÿòå ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó ×åðíèøåì Þ. Â., à òàêîæ òèì÷àñîâî çàáëîêîâàíî äîñòóï çàçíà÷åíîìó ïðèâàòíîìó íîòàð³óñó äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ñòðîêîì íà 1 ì³ñÿöü.
16. Çîêðåìà, çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó ñêàðãè ÏðÀÒ "Òðåñò Êè¿âì³ñüêáóä-1" â³ä 02.02.2022 íà ð³øåííÿ â³ä 25.08.2016 ¹ 31085934, ïðèéíÿòå ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó ×åðíèøåì Þ. Â. ùîäî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ, çàêëàäó ãðîìàäñüêîãî õàð÷óâàííÿ - êàôå, ðîçòàøîâàíîãî çà àäðåñîþ: ì³ñòî Êè¿â, ïðîñïåêò Ãåðî¿â Ñòàë³íãðàäà, áóäèíîê 8, êîðïóñ 9, ÖÊ ÌÞ Óêðà¿íè ä³éøëà âèñíîâêó, ùî ïîäàí³ äëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ äîêóìåíòè íå ï³äòâåðäæóþòü íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ÏÏ "Òâîð÷à ìàéñòåðíÿ "Ïðåñòèæ" íà çàçíà÷åíèé Îá'ºêò, òîáòî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì ×åðíèøåì Þ. Â. ïðèéíÿòî îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ çà â³äñóòíîñò³ äîêóìåíò³â, ÿê³ â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà ï³äòâåðäæóþòü íàáóòòÿ, çì³íó àáî ïðèïèíåííÿ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî. Ó ïóíêò³ 17 âèñíîâêó ÖÊ ÌÞ Óêðà¿íè çàçíà÷íî, ùî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì ×åðíèøåì Þ. Â. ï³ä ÷àñ ïðèéíÿòòÿ îñêàðæóâàíîãî ð³øåííÿ òà ïðîâåäåííÿ íà ï³äñòàâ³ íüîãî ðåºñòðàö³éíèõ ä³é áóëî ïîðóøåíî âèìîãè ñòàòåé 10, 23, 24, 27 òà ïóíêò 14 Ïîðÿäêó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü, çàòâåðäæåíîãî ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 25.12.2015 ¹ 1127.
17. Îñêàðæóâàíèé íàêàç ÌÞ Óêðà¿íè íà ÷àñ ðîçãëÿäó ö³º¿ ñïðàâè âèêîíàíèé, ïðàâî âëàñíîñò³ ïîçèâà÷à ïðèïèíåíî 05.07.2022 íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ Äåïàðòàìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ̳í³ñòåðñòâà â³ä ö³º¿ æ äàòè ïðî ïðèïèíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ òà çàêðèòòÿ ðîçä³ëó îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ³íôîðìàö³ºþ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ²ïîòåê, ªäèíîãî ðåºñòðó çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá'ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ùîäî îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà ñòàíîì íà 07.07.2022.
Ïîçèö³ÿ Âåðõîâíîãî Ñóäó
18. Çã³äíî ç ïîëîæåííÿìè ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 300 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ïåðåãëÿäàþ÷è ó êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó ñóäîâ³ ð³øåííÿ, ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, ÿê³ ñòàëè ï³äñòàâîþ äëÿ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ, òà íà ï³äñòàâ³ âñòàíîâëåíèõ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ñïðàâè ïåðåâ³ðÿº ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ÷è àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà.
19. Çàñëóõàâøè ñóääþ-äîïîâ³äà÷à, äîñë³äèâøè íàâåäåí³ ó êàñàö³éí³é ñêàðç³ äîâîäè, ÿê³ ñòàëè ï³äñòàâîþ äëÿ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ, ïåðåâ³ðèâøè íà ï³äñòàâ³ âñòàíîâëåíèõ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ñïðàâè ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäàìè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, Âåðõîâíèé Ñóä ââàæàº, ùî ï³äñòàâ äëÿ çàäîâîëåííÿ êàñàö³éíèõ ñêàðã íå âáà÷àºòüñÿ, ç îãëÿäó íà òàêå.
20. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí ïåðøî¿ òà äðóãî¿ ñòàòò³ 182 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÖÊ Óêðà¿íè) ïðàâî âëàñíîñò³ òà ³íø³ ðå÷îâ³ ïðàâà íà íåðóõîì³ ðå÷³, îáòÿæåííÿ öèõ ïðàâ, ¿õ âèíèêíåííÿ, ïåðåõ³ä ³ ïðèïèíåííÿ ï³äëÿãàþòü äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿. Äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâ íà íåðóõîì³ñòü º ïóáë³÷íîþ, çä³éñíþºòüñÿ â³äïîâ³äíèì îðãàíîì, ÿêèé çîáîâ'ÿçàíèé íàäàâàòè ³íôîðìàö³þ ïðî ðåºñòðàö³þ òà çàðåºñòðîâàí³ ïðàâà â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì.
21. ³äíîñèíè, ùî âèíèêàþòü ó ñôåð³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü, ðåãóëþþòüñÿ Çàêîíîì.
22. Äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü (äàë³ - äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâ) - îô³ö³éíå âèçíàííÿ ³ ï³äòâåðäæåííÿ äåðæàâîþ ôàêò³â íàáóòòÿ, çì³íè àáî ïðèïèíåííÿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, îáòÿæåíü òàêèõ ïðàâ øëÿõîì âíåñåííÿ â³äïîâ³äíèõ â³äîìîñòåé äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî (ïóíêò 1 ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 2 Çàêîíó; òóò ³ äàë³, ÿêùî íå âêàçàíî ³íøå, - ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ìîìåíò óõâàëåííÿ îñêàðæóâàíîãî íàêàçó).
23. Ðå÷îâ³ ïðàâà íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåííÿ, ùî ï³äëÿãàþòü äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ â³äïîâ³äíî äî öüîãî Çàêîíó, âèíèêàþòü ç ìîìåíòó òàêî¿ ðåºñòðàö³¿ (÷àñòèíà 2 ñòàòò³ 3 Çàêîíó).
24. Ðàçîì ³ç öèì Çàêîí, êð³ì âèçíàííÿ òà ï³äòâåðäæåííÿ äåðæàâîþ òàêèõ ïðàâ, òàêîæ ñïðÿìîâàíèé íà ¿õ çàõèñò.
25. Òàê, ÷àñòèíîþ 1 ñòàòò³ 37 Çàêîíó ïåðåäáà÷åíî, ùî ð³øåííÿ, 䳿 àáî áåçä³ÿëüí³ñòü äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà, ñóá'ºêòà äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ ìîæóòü áóòè îñêàðæåí³ äî ̳í'þñòó, éîãî òåðèòîð³àëüíèõ îðãàí³â àáî äî ñóäó.
26. Çã³äíî ³ç ÷àñòèíîþ äðóãîþ ö³º¿ æ ñòàòò³ ̳í'þñò ðîçãëÿäຠñêàðãè 1) íà ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ (êð³ì âèïàäê³â, êîëè òàêå ïðàâî íàáóòî íà ï³äñòàâ³ ñóäîâîãî ð³øåííÿ, à òàêîæ êîëè ùîäî íåðóõîìîãî ìàéíà íàÿâíèé ñóäîâèé ñï³ð); 2) íà ð³øåííÿ, 䳿 àáî áåçä³ÿëüí³ñòü òåðèòîð³àëüíèõ îðãàí³â ̳í'þñòó.
27. Çà çàãàëüíèì ïðàâèëîì, çàõèñò ïîðóøåíèõ ïðàâ îñîáè çä³éñíþºòüñÿ ó ñóäîâîìó ïîðÿäêó.
28. Êð³ì ñóäîâîãî ðîçãëÿäó ñïðàâè, îñêàðæåííÿ ð³øåííÿ, 䳿 àáî áåçä³ÿëüíîñò³ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà, ñóá'ºêòà äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ äî ̳í'þñòó º äîäàòêîâèì ìåõàí³çìîì çàõèñòó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî. Òàêå îñêàðæåííÿ ìîæå áóòè îïåðàòèâíèì ìåõàí³çìîì çàõèñòó äåðæàâîþ ïîðóøåíèõ ïîìèëêîâèìè ä³ÿìè òà ð³øåííÿìè äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ïðàâ, îäíàê íå ìîæå ï³äì³íÿòè ñîáîþ ñóäîâèé ðîçãëÿä.
29. ̳í'þñò ó ìåæàõ ñâî¿õ ïîâíîâàæåíü çä³éñíþº êîíòðîëü ó ñôåð³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî; îö³íþº ïîìèëêîâ³ñòü ä³é òà ð³øåíü äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà, îäíàê íå äîñë³äæóº ïîìèëêè àáî ïðîòèïðàâí³ ä³¿ ñêàðæíèêà, ³íø³ àñïåêòè çàõèñòó ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî.
30. Òîáòî ̳í'þñò îö³íþº çàêîíí³ñòü ïðîâåäåíî¿ äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì àäì³í³ñòðàòèâíî¿ ïðîöåäóðè, à íå âèð³øóº ïî ñóò³ ñï³ð. Ïðè ðîçãëÿä³ ñêàðãè íà ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ̳í'þñò íå âïðàâ³ âèð³øóâàòè ñï³ð ì³æ ñòîðîíàìè, çîêðåìà ðîáèòè âèñíîâêè ïðî ïðàâà ñòîð³í íà ìàéíî.
31. Íàòîì³ñòü âèð³øåííÿ ñïîðó ïðî ïðàâî (³ çàáåçïå÷åííÿ òèì ñàìèì þðèäè÷íî¿ âèçíà÷åíîñò³ ó ïðàâîâ³äíîñèíàõ ì³æ ñòîðîíàìè òàêîãî ñïîðó) íàëåæèòü äî êîìïåòåíö³¿ ñóäó. Ðîçãëÿäàþ÷è ñïîðè, ïîâ'ÿçàí³ ç ðåºñòðàö³ºþ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, â ñóäîâîìó ïîðÿäêó, äåðæàâà çàõèùຠïîðóøåíå ïðàâî òà çàáåçïå÷óº ïðàâîâó âèçíà÷åí³ñòü [äèâ. mutatis mutandis ïîñòàíîâè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 03.04.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 916/4093/21 (ïóíêòè 76-82) òà â³ä 24.04.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 752/30324/21 (ï³äïóíêòè 6.18-6.21)].
Òàê, âèð³øóþ÷è ñï³ð ïðî âèçíàííÿ ïðîòèïðàâíèì òà ñêàñóâàííÿ íàêàçó ̳í'þñòó, óõâàëåíîãî çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó ñêàðãè íà ð³øåííÿ, 䳿 àáî áåçä³ÿëüí³ñòü ó ñôåð³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ, ñóä íàñàìïåðåä ïîâèíåí óñòàíîâèòè íàÿâí³ñòü â îñîáè, ÿêà çâåðíóëàñÿ ç ïîçîâîì, ñóá'ºêòèâíîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà àáî îõîðîíþâàíîãî çàêîíîì ³íòåðåñó, íà çàõèñò ÿêîãî ïîäàíî ïîçîâ (äèâ. ïóíêò 7.40 ïîñòàíîâè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 01.09.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 907/29/19). Âèð³øåííÿ öüîãî ïèòàííÿ ïåðåäóº ç'ÿñóâàííþ, ÷è ìàëî ì³ñöå ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ òàêîãî ïðàâà ÷è ³íòåðåñó, çîêðåìà, âíàñë³äîê ñòâåðäæóâàíèõ ó ïîçîâ³ ïîðóøåíü, äîïóùåíèõ ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó â³äïîâ³äíî¿ ñêàðãè òà/àáî óõâàëåííÿ íàêàçó.
32. Çà ïðèíöèïîì äèñïîçèòèâíîñò³ âèçíà÷åííÿ â³äïîâ³äà÷³â, ïðåäìåòà ³ ï³äñòàâ ïîçîâó º ïðàâîì ïîçèâà÷à, à ñóä ó ãîñïîäàðñüêîìó ÷è öèâ³ëüíîìó ñóäî÷èíñòâ³ íå âïðàâ³ ç âëàñíî¿ ³í³ö³àòèâè çàëó÷àòè ³íøîãî â³äïîâ³äà÷à / ñï³ââ³äïîâ³äà÷à äî ó÷àñò³ ó ñïðàâ³.
33. Âîäíî÷àñ óñòàíîâëåííÿ íàëåæíîñò³ â³äïîâ³äà÷³â º îáîâ'ÿçêîì ñóäó, ÿêèé òîé âèêîíóº ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè, íàâ³òü ÿêùî æîäíà ³ç çà³íòåðåñîâàíèõ îñ³á öüîãî íå âèìàãຠ(òîáòî ex officio), òà ìຠ'ðóíòóâàòèñÿ ïåðåäóñ³ì íà àíàë³ç³ ïðèðîäè ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ³ ïîçîâíèõ âèìîã.
34. Ïîçèâà÷åì º îñîáà, ÿêà ìຠïðàâî âèìîãè (êðåäèòîð) òà ÿêà çâåðíóëàñÿ äî ñóäó ç â³äïîâ³äíèì ïîçîâîì, à â³äïîâ³äà÷åì - îñîáà, ÿêà, çà òâåðäæåííÿì ïîçèâà÷à, ïîâèííà âèêîíàòè çîáîâ'ÿçàííÿ (áîðæíèê). Ñõîæ³ âèñíîâêè Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó âèêëàäàëà ó ïóíêòàõ 46, 47, 76 ïîñòàíîâè â³ä 18.12.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 907/825/22.
35. Âèçíà÷åííÿ â ïîçîâ³ ñêëàäó ñòîð³í ó ñïðàâ³ (ïîçèâà÷à òà â³äïîâ³äà÷à) ïîâèííå â³äïîâ³äàòè ðåàëüíîìó ñêëàäó ó÷àñíèê³â ñïîðó ó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ òà ìຠíà ìåò³ åôåêòèâíèé çàõèñò ïîðóøåíèõ ïðàâ (ñâîáîä, ³íòåðåñ³â) îñîáè, ÿêà ââàæàº, ùî âîíè ïîðóøåí³, ³ç çàëó÷åííÿì íåîáõ³äíîãî êîëà îñ³á, ÿê³ ìàþòü â³äïîâ³äàòè çà ïîçîâîì (äèâ. ïîñòàíîâó Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 04.07.2023 ó ñïðàâ³ ¹ 686/20282/21).
36. Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó íåîäíîðàçîâî íàãîëîøóâàëà, ùî ïîíÿòòÿ "ñòîðîíà ó ñïîð³" ìîæå íå áóòè òîòîæíèì çà çì³ñòîì ïîíÿòòþ "ñòîðîíà ó ïðîöåñ³": ñòîðîíàìè â ïðîöåñ³ º òàê³ ¿¿ ó÷àñíèêè, ÿê ïîçèâà÷ ³ â³äïîâ³äà÷, òîä³ ÿê ñòîðîíàìè ó ñïîð³ º íàëåæíèé ïîçèâà÷ ³ òîé íàëåæíèé â³äïîâ³äà÷, äî ÿêîãî çâåðíóòà ÷è ìຠáóòè çâåðíóòà â³äïîâ³äíà ìàòåð³àëüíî-ïðàâîâà âèìîãà ïîçèâà÷à. Ñõîæ³ âèñíîâêè âèêëàäåí³, çîêðåìà, ó ïîñòàíîâàõ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 14.11.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 183/1617/16 (ïóíêò 70), â³ä 29.05.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 367/2022/15-ö (ïóíêò 66), â³ä 07.07.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 712/8916/17 (ïóíêò 27) òà â³ä 09.02.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 635/4741/17 (ï³äïóíêò 33.2).
37. Íàëåæíèì â³äïîâ³äà÷åì º îñîáà, ÿêà º ñóá'ºêòîì ìàòåð³àëüíèõ ïðàâîâ³äíîñèí, òîáòî îñîáà, çà ðàõóíîê ÿêî¿ ìîæíà çàäîâîëüíèòè ïîçîâí³ âèìîãè, çàõèñòèâøè ïîðóøåíå ïðàâî ÷è ³íòåðåñ ïîçèâà÷à. Ñóä çàõèùຠïîðóøåíå ïðàâî ÷è îõîðîíþâàíèé çàêîíîì ³íòåðåñ ïîçèâà÷à ñàìå â³ä â³äïîâ³äà÷à (äèâ. âèñíîâêè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåí³ ó ïóíêò³ 39 ïîñòàíîâè â³ä 26.02.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 304/284/18 òà ïóíêò³ 8.10 ïîñòàíîâè â³ä 05.07.2023 ó ñïðàâ³ ¹ 910/15792/20).
38. Çàäëÿ îñòàòî÷íîãî âèð³øåííÿ ñïîðó ³ çàõèñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà çà ðåçóëüòàòàìè ñóäîâîãî ðîçãëÿäó ñïðàâè ñòîðîíàìè â ñóäîâîìó ïðîöåñ³ ìàþòü áóòè ñàìå ñòîðîíè ó ñï³ðíèõ ìàòåð³àëüíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, ÿê³ âèñòóïàþòü íà çàõèñò ñâî¿õ ³íòåðåñ³â ³ íà ÿêèõ ïîøèðþºòüñÿ çàêîííà ñèëà ñóäîâîãî ð³øåííÿ. Ñõîæèé âèñíîâîê Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó çðîáèëà ó ïóíêò³ 80 ïîñòàíîâè â³ä 18.12.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 907/825/22.
39. Âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ó ö³é ñïðàâ³ çóìîâëåíî íåçãîäîþ ïîçèâà÷à ç íàêàçîì ̳í'þñòó, ÿêèì, íà éîãî ïåðåêîíàííÿ, áåçï³äñòàâíî ñêàñîâàíî ð³øåííÿ ïðèâàòíîãî íîòàð³óñà Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó â³ä 25.08.2016 ¹ 31085934 ïðî ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ çà ïîçèâà÷åì íà îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà. Òîáòî ïîçîâí³ âèìîãè ó ñïðàâ³ çàÿâëåíî äëÿ çàõèñòó ðå÷îâèõ ïðàâà ïîçèâà÷à íà íåðóõîìå ìàéíî, ÿêå, çà éîãî òâåðäæåííÿì, ïîðóøåíî ñï³ðíèì íàêàçîì (äèâ. mutatis mutandis ïóíêò 31 ïîñòàíîâè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 04.02.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 910/7781/19).
40. Ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é âñòàíîâèëè, ùî ̳í'þñò óõâàëèâ íàêàç çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó ñêàðãè ÏðÀÒ "Òðåñò Êè¿âì³ñüêáóä-1", ÿêå îá'ðóíòóâàëî ¿¿ íåäîòðèìàííÿì òðåòüîþ îñîáîþ-1 âèìîã Çàêîíó â ïðîöåäóð³ ïðîâåäåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿.
41. ϳâí³÷íèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä â îñêàðæóâàí³é ïîñòàíîâ³ ùîäî íàÿâíîñò³ ïîðóøåíîãî ïðàâà ÏðÀÒ "Òðåñò Êè¿âì³ñüêáóä-1" ïðè çâåðíåíí³ ç³ ñêàðãîþ äî ̳í'þñòó âñòàíîâèâ òàêå.
Çã³äíî ç ÷àñòèíàìè 1, 2 ñòàòò³ 331 ÖÊ Óêðà¿íè ïðàâî âëàñíîñò³ íà íîâó ð³÷, ÿêà âèãîòîâëåíà (ñòâîðåíà) îñîáîþ, íàáóâàºòüñÿ íåþ, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîãîâîðîì àáî çàêîíîì. Îñîáà, ÿêà âèãîòîâèëà (ñòâîðèëà) ð³÷ ç³ ñâî¿õ ìàòåð³àë³â íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó, º âëàñíèêîì ö³º¿ ðå÷³. Ïðàâî âëàñíîñò³ íà íîâîñòâîðåíå íåðóõîìå ìàéíî (æèòëîâ³ áóäèíêè, áóä³âë³, ñïîðóäè òîùî) âèíèêຠç ìîìåíòó çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà (ñòâîðåííÿ ìàéíà). ßêùî äîãîâîðîì àáî çàêîíîì ïåðåäáà÷åíî ïðèéíÿòòÿ íåðóõîìîãî ìàéíà äî åêñïëóàòàö³¿, ïðàâî âëàñíîñò³ âèíèêຠç ìîìåíòó éîãî ïðèéíÿòòÿ äî åêñïëóàòàö³¿. ßêùî ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî â³äïîâ³äíî äî çàêîíó ï³äëÿãຠäåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿, ïðàâî âëàñíîñò³ âèíèêຠç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿.
Ïóíêòîì 3.2, óêëàäåíîãî ì³æ ïîçèâà÷åì òà â³äïîâ³äà÷åì äîãîâîðó, ïåðåäáà÷åíî äîäàòêîâå ïðàâî ÏðÀÒ "Òðåñò Êè¿âì³ñüêáóä-1": ïåðåâ³ðÿòè äîñòîâ³ðí³ñòü íàäàíèõ ï³äïðèºìñòâîì äîêóìåíò³â; âèìàãàòè çàïîâíåííÿ óñ³õ íåîáõ³äíèõ äîêóìåíò³â.
ÏðÀÒ "Òðåñò Êè¿âì³ñüêáóä-1" ìຠïðàâî íà ðåàë³çàö³þ ïðèì³ùåíü, çàçíà÷åíèõ ó ïóíêò³ 1.2 äîãîâîðó, ç íàñòóïíèì ïîâåðíåííÿì ôàêòè÷íî âêëàäåíèõ ÏÏ "Òâîð÷à ìàéñòåðíÿ "Ïðåñòèæ" êîøò³â â ãðèâíÿõ áåç ³íäåêñàö³¿ íà îñîáèñòèé ðàõóíîê îñòàííüîãî ó âèïàäêó, çîêðåìà, íåâèêîíàííÿ óìîâ ïóíêòó 3.2 äîãîâîðó.
Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çâåðíóâ óâàãó íà òå, ùî äîãîâîðîì òà äîäàòêîâèìè óãîäàìè íå âèçíà÷åíî àâòîìàòè÷íîãî íàáóòòÿ çà ïîçèâà÷åì ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðíå ìàéíî ï³ñëÿ çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà. Ó òîé æå ÷àñ, òðåò³é îñîá³-2, ÿê ñòâîðþâà÷ó íåðóõîìîãî ìàéíà çà äîãîâîðîì, íàäàíî ïðàâî íà ðåàë³çàö³þ ïðèì³ùåíü, òèì ñàìèì, ÏðÀÒ "Òðåñò Êè¿âì³ñüêáóä-1", â ñèëó íàâåäåíèõ ïîëîæåíü ÖÊ Óêðà¿íè òà óìîâ äîãîâîðó, íå îáìåæåíå â ïðàâ³ çàõèñòó ñâî¿õ ìàéíîâèõ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â ÿê ñòâîðþâà÷à â³äïîâ³äíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà.
42. Ùîäî âèçíà÷åííÿ íàëåæíîãî ñêëàäó â³äïîâ³äà÷³â ó ñïîðàõ ïðî ñêàñóâàííÿ íàêàç³â ̳í'þñòó, ÿêèìè ñêàñîâàíî ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, òà çàñòîñóâàííÿ åôåêòèâíèõ ñïîñîá³â çàõèñòó òàêèõ ïðàâ ó êîíòåêñò³ ñòàòåé 15, 16 ÖÊ Óêðà¿íè, ñòàòò³ 37 Çàêîíó òà íîðì ÃÏÊ Óêðà¿íè, Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ïîñòàíîâ³ â³ä 03.09.2025 ó ñïðàâ³ ¹ 910/2546/22, äî ÿêî¿ çóïèíÿëîñÿ êàñàö³éíå ïðîâàäæåííÿ ó ö³é ñïðàâ³, ä³éøëà âèñíîâêó, ùî ó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ âèð³øóâàòèìåòüñÿ þðèäè÷íà äîëÿ ìàéíîâèõ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â îñîáè, ÿêà ³í³ö³þâàëà ñêàñóâàííÿ çàïèñó ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, òîìó ñàìå äî ö³º¿ îñîáè ìàþòü áóòè çâåðíóò³ ìàòåð³àëüíî-ïðàâîâ³ âèìîãè ïîçèâà÷³â, ÿê³ çäàòí³ åôåêòèâíî çàõèñòèòè ïîðóøåí³, íà ¿õ äóìêó, ïðàâà. Íàòîì³ñòü ̳í'þñò íå ìîæå áóòè ºäèíèì â³äïîâ³äà÷åì ó öüîìó âèïàäêó íåçàëåæíî â³ä äîâîä³â òà ï³äñòàâ ïîçîâó, îñê³ëüêè ç íèì ó ïîçèâà÷³â â³äñóòí³é ñï³ð ïðî ðå÷îâ³ ïðàâà.
43. Îòæå, â³äïîâ³äà÷åì ó ö³é ñïðàâ³ çà âèìîãàìè ÒΠ"Òâîð÷à ìàéñòåðíÿ "Ïðåñòèæ", ñïðÿìîâàíèìè íà çàõèñò ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, º ÏðÀÒ "Òðåñò Êè¿âì³ñüêáóä-1", ìàéíîâ³ ïðàâà òà ³íòåðåñè ÿêîãî ÿê ñòâîðþâà÷à â³äïîâ³äíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà îñïîðþþòüñÿ, à íå ñàì ëèøå ̳í'þñò, ç ÿêèì ó ïîçèâà÷à íåìຠñïîðó ïðî ðå÷îâ³ ïðàâà.
44. Ïîçèâà÷ íå ñêîðèñòàâñÿ ïðàâîì çàëó÷èòè ÏðÀÒ "Òðåñò Êè¿âì³ñüêáóä-1" ñï³ââ³äïîâ³äà÷åì â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 48 ÃÏÊ Óêðà¿íè òà ïîñë³äîâíî íàïîëÿãàâ íà íåîáõ³äíîñò³ çàäîâîëåííÿ éîãî âèìîã ñàìèì ëèøå ̳í'þñòîì, ç ÿêèì ó íüîãî íåìຠñïîðó ïðî ðå÷îâ³ ïðàâà íà íåðóõîìå ìàéíî.
45. Çà óñòàëåíèìè âèñíîâêàìè Âåðõîâíîãî Ñóäó, çâåðíåííÿ ç ïîçîâîì äî íåíàëåæíîãî â³äïîâ³äà÷à º ñàìîñò³éíîþ ï³äñòàâîþ äëÿ â³äìîâè â ïîçîâ³ [äèâ. ïîñòàíîâè â³ä 05.07.2023 ó ñïðàâ³ ¹ 910/15792/20 (ï³äïóíêò 8.18) òà â³ä 18.12.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 907/825/22 (ïóíêò 103)]. Óñòàíîâèâøè, ùî ïîçîâ çàÿâëåíèé äî íåíàëåæíîãî â³äïîâ³äà÷à òà íåìຠâèçíà÷åíèõ ïðîöåñóàëüíèì çàêîíîì ï³äñòàâ äëÿ çàì³íè íåíàëåæíîãî â³äïîâ³äà÷à íàëåæíèì, ñóä â³äìîâëÿº ó ïîçîâ³ äî òàêîãî â³äïîâ³äà÷à [ïîñòàíîâè â³ä 03.04.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 917/1212/21 (ïóíêò 189), â³ä 21.12.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 914/2350/18 (914/608/20) (ïóíêò 148) òà â³ä 14.12.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 147/66/17 (ïóíêò 153)].
46. Îñê³ëüêè ̳í'þñò íå ìîæå áóòè ºäèíèì â³äïîâ³äà÷åì ó öüîìó âèïàäêó íåçàëåæíî â³ä äîâîä³â òà ï³äñòàâ ïîçîâó, à òàêîæ íåìຠâèçíà÷åíèõ ïðîöåñóàëüíèì çàêîíîì ï³äñòàâ äëÿ çàëó÷åííÿ ÏðÀÒ "Òðåñò Êè¿âì³ñüêáóä-1" ñï³ââ³äïîâ³äà÷åì, Âåðõîâíèé Ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî òå, ùî ó ïîçîâ³ ñë³ä â³äìîâèòè ç öèõ ï³äñòàâ.
47. Ç óðàõóâàííÿì íàâåäåíèõ âèùå ìîòèâ³â â³äìîâè â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó Âåðõîâíèé Ñóä íå íàäຠîö³íêè ³íøèì äîâîäàì êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ïîçèâà÷à (äèâ. mutatis mutandis âèñíîâêè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåí³ ó ïóíêò³ 105 ïîñòàíîâè â³ä 18.12.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 907/825/22).
Âèñíîâêè çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó êàñàö³éíî¿ ñêàðãè
48. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí 1, 2, 4, 5 ñòàòò³ 236 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóäîâå ð³øåííÿ ïîâèííî 'ðóíòóâàòèñÿ íà çàñàäàõ âåðõîâåíñòâà ïðàâà, áóòè çàêîííèì ³ îá'ðóíòîâàíèì. Çàêîííèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå ñóäîì â³äïîâ³äíî äî íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ïðè äîòðèìàíí³ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Ïðè âèáîð³ ³ çàñòîñóâàíí³ íîðìè ïðàâà äî ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ñóä âðàõîâóº âèñíîâêè ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâà, âèêëàäåí³ â ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó. Îá'ðóíòîâàíèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå íà ï³äñòàâ³ ïîâíî ³ âñåá³÷íî ç'ÿñîâàíèõ îáñòàâèí, íà ÿê³ ñòîðîíè ïîñèëàþòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü, ï³äòâåðäæåíèõ òèìè äîêàçàìè, ÿê³ áóëè äîñë³äæåí³ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³, ç íàäàííÿì îö³íêè âñ³ì àðãóìåíòàì ó÷àñíèê³â ñïðàâè.
49. Çà çì³ñòîì ïóíêòó 1 ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 308 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ìຠïðàâî çàëèøèòè ñóäîâ³ ð³øåííÿ ñóä³â ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ áåç çì³í, à ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ.
50. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 309 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøຠêàñàö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ, à ñóäîâ³ ð³øåííÿ - áåç çì³í, ÿêùî ñóäîâå ð³øåííÿ, ïåðåãëÿíóòå â ïåðåäáà÷åíèõ ñòàòòåþ 300 öüîãî Êîäåêñó ìåæàõ, óõâàëåíî ç äîäåðæàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà.
51. Ç îãëÿäó íà íàâåäåíå Âåðõîâíèé Ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî ïîñòàíîâà ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî â³äìîâó â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó º ïðàâèëüíîþ ïî ñóò³ ³ ï³äëÿãຠçàëèøåííþ áåç çì³í ç ìîòèâ³â, âèêëàäåíèõ ó ïîñòàíîâ³ ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, à ïîäàíó êàñàö³éíó ñêàðãó ñë³ä çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ.
Ðîçïîä³ë ñóäîâèõ âèòðàò
52. Ñóäîâèé çá³ð çà ïîäàííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè â ïîðÿäêó ñòàòò³ 129 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïîêëàäàºòüñÿ íà ñêàðæíèêà.
Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 300, 301, 308, 309, 314, 315, 317 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, Âåðõîâíèé Ñóä
ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ:
Êàñàö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Òâîð÷à ìàéñòåðíÿ "Ïðåñòèæ" çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ.
Ïîñòàíîâó ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 26.06.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 910/4088/22 çàëèøèòè áåç çì³í.
vQXh7VH0HD4AbÏîñòàíîâà ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç ìîìåíòó ¿¿ óõâàëåííÿ, º îñòàòî÷íîþ ³ îñêàðæåííþ íå ï³äëÿãàº.
vQXh7VH0HD4AbvQXh7VH0HD4AbvQXh7VH0HD4AbÃîëîâóþ÷èé Þ. ß. ×óìàê
vQXh7VH0HD4AbvQXh7VH0HD4AbÑóää³ Ò. Á. Äðîáîòîâà
vQXh7VH0HD4AbvQXh7VH0HD4Ab Í. Î. Áàãàé
vQXh7VH0HD4AbvQXh7VH0HD4AbvQXh7VH0HD4Ab