ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
24.11.2025Справа № 910/10840/24
Суддя Мудрий С.М., розглянувши заяву Заступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави про виправлення помилки у виконавчому документі у справі
за позовом Заступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави
до Київської міської ради (відповідач-1)
Товариства з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА" (відповідач-2)
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)
про знесення самочинно збудованих об'єктів, скасування державної реєстрації, визнання незаконним і скасування рішення, визнання недійсним договору та повернення земельної ділянки
У вересні 2024 року Заступник керівника Київської міської прокуратури (далі - Прокурор) в інтересах держави звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради (далі - Рада, відповідач-1) та Товариства з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА" (далі - Товариство, відповідач-2), в якому просив суд:
- зобов'язати Товариство знести самочинно збудовані об'єкти нерухомого майна - нежитлові будівлі (літ. "Б", "В", "Г", "Д", "Е", "Ж", "З", "И", "К", "Л", "М", "Н") - кафе з літнім майданчиком загальною площею 574,8 кв.м (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 222550080000) по вулиця Набережно-Корчуватській, 35 у Голосіївському районі міста Києва, до складу якого входять: літ. "Б" (нежитлова будівля) - 128,8 кв.м, літ. "В" (нежитлова будівля) - 17,7 кв.м, літ. "Г" (нежитлова будівля) - 10,3 кв.м, літ. "Д" (нежитлова будівля) - 10,3 кв.м, літ. "Е" (нежитлова будівля) - 10,3 кв.м, літ. "Ж" (нежитлова будівля) - 24,5 кв.м, літ. "З" (нежитлова будівля) - 161,3 кв.м, літ. "И" (нежитлова будівля) - 8,7 кв.м, літ. "К" (нежитлова будівля) - 114,5 кв.м, літ. "Л" (нежитлова будівля) - 37,9 кв.м, літ. "М" (нежитлова будівля) - 34,0 кв.м, літ. "Н" (нежитлова будівля) - 16,5 кв.м., І - басейн, II - гідротехнічна споруда - причал, III, IV - гідротехнічна споруда - швартовні палі, розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:90:019:0129 площею 0,5636 га по вулиця Набережно-Корчуватській, 35 у Голосіївському районі міста Києва (вимога №1);
- скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Аврамченко С.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 24.04.2015, індексний номер 20906820, зі змінами, внесеними рішеннями від 21.06.2019, індексний номер 47459828, від 26.06.2019, індексний номер 47520234 та здійсненої на їх підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації за Товариством права власності на нежитлові будівлі (літ. "Б", "В", "Г", "Д", "Е", "Ж", "З", "И", "К", "Л", "М", "Н") - кафе з літнім майданчиком загальною площею 574,8 кв.м (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 222550080000) по вулиці Набережно-Корчуватській, 35 у Голосіївському районі міста Києва, до складу якого входять: літ. "Б" (нежитлова будівля) - 128,8 кв.м, літ. "В" (нежитлова будівля) - 17,7 кв.м, літ. "Г" (нежитлова будівля) - 10,3 кв.м, літ. "Д" (нежитлова будівля) - 10,3 кв.м, літ. "Е" (нежитлова будівля) - 10,3 кв.м, літ. "Ж" (нежитлова будівля) - 24,5 кв.м, літ. "З" (нежитлова будівля) - 161,3 кв.м, літ. "И" (нежитлова будівля) - 8,7 кв.м, літ. "К" (нежитлова будівля) - 114,5 кв.м, літ. "Л" (нежитлова будівля) - 37,9 кв.м, літ. "М" (нежитлова будівля) - 34,0 кв.м, літ. "Н" (нежитлова будівля) - 16,5 кв.м., І - басейн, II - гідротехнічна споруда - причал, III, IV - гідротехнічна споруда - швартовні палі, із закриттям відповідного розділу (вимога №2);
- визнати недійсним договір про укладення договору оренди земельної ділянки на новий строк від 17.05.2024, укладений між Радою та Товариством, та який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дем'яненко Т.М. та зареєстрований в реєстрі 17.05.2024 за №408 (вимога №3);
- визнати незаконним та скасувати рішення Ради від 29.02.2024 №7840/7881 "Про поновлення товариству з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА" договору оренди земельної ділянки від 27 грудня 2018 року №1428" (вимога №4);
- скасувати державну реєстрацію права оренди Товариства на земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:90:019:0129 площею 0,5636 га по вулиці Набережно-Корчуватській, 35 у Голосіївському районі міста Києва, оформлену рішенням державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Дем'яненко Т.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер:44877320 від 27.12.2018, зі змінами, внесеними рішенням від 17.05.2024, індексний номер 73186939, та проведену на підставі договору оренди земельної ділянки №1428 від 27.12.2018 та договору про укладення договору оренди земельної ділянки на новий строк №408 від 17.05.2024, укладених між Радою та Товариством, з припиненням такого права (вимога №5);
- зобов'язати Товариство повернути територіальній громаді міста Києва в особі Ради земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:90:019:0129 площею 0,5636 га, привівши її у придатний для використання стан (вимога №6);
- усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою площею 0,2611 га по вулиці Набережно-Корчуватській, 35 у Голосїївському районі міста Києва, яка є суміжною із земельною ділянкою з кадастровим номером 8000000000:90:019:0129, шляхом зобов'язання Товариства повернути її територіальній громаді міста Києва в особі Ради, привівши у придатний для використання стан шляхом знесення самочинно збудованих об'єктів нерухомого майна - будівлі готельного комплексу, частини автомобільної парковки, спортивного майданчику, пункту прокату та споруди невизначеного призначення (вимога №7).
Рішенням Господарського суду міста Києва від 17.12.2024 (повний текст складено 08.01.2025) в позові відмовлено повністю.
Постановою Північного апеляційного господарського суду від 29.04.2025 у справі №910/10840/24 рішення Господарського суду міста Києва від 17 грудня 2024 року скасовано.
Позов задоволено частково.
Зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА" (вул.Набережно-Корчуватська, 35, м. Київ, 03045, код ЄДРПОУ 39540720) знести самочинно збудовані об'єкти нерухомого майна - нежитлові будівлі (літ. "Б", "В", "Г", "Д", "Е", "Ж", "З", "И", "К", "Л", "М", "Н") - кафе з літнім, майданчиком загальною площею 574,8 кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого манна 222550080000) по вул. Набережно-Корчуватській, 35 у Голосіївському районі міста Києва, до складу якого входять: літ. "Б" (нежитлова будівля) - 128,8 кв.м.; літ. "В" (нежитлова будівля) - 17,7 кв.м.; літ. "Г" (нежитлова будівля) - 10,3 кв.м.; літ. "Д" (нежитлова будівля) - 10,3 кв.м.; літ. "Е" (нежитлова будівля) - 10,3 кв.м.; літ. "Ж" (нежитлова будівля) - 24,5 кв.м.; літ. "З" (нежитлова будівля) -161,3 кв.м.; літ. "И" (нежитлова будівля) - 8,7 кв.м.; літ. "К" (нежитлова будівля) - 114,5 кв.м.; літ. "Л" (нежитлова будівля) - 37,9 кв.м.; літ. "М" (нежитлова будівля) - 34,0 кв.м.; літ. "Н" (нежитлова будівля) -16,5 кв.м., І - басейн, ІІ - гідротехнічна споруда - причал, III, IV - гідротехнічна споруда - швартовні палі, розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:90:019:0129 площею 0,5636 га по вул.Набережно-Корчуватській, 35 у Голосіївському районі міста Києва.
Зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА" (вул. Набережно-Корчуватська, 35, м. Київ, 03045, код ЄДРПОУ 39540720) повернути територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради (вул.Хрещатик, 36, м. Київ, 01044, код ЄДРПОУ 22883141) земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:90:019:0129 площею 0,5636 га, привівши її у придатний для використання стан.
В іншій частині позову відмовлено.
Стягнуто з Київської міської ради (вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01044, код ЄДРПОУ 22883141) на користь Київської міської прокуратури (вул.Предславинська, 45/9, м.Київ, 03150, код ЄДРУПОУ 02910019) - 3028,00 грн витрат по сплаті судового збору за подання позовної заяви та 4542,00 грн витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги.
Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА" (вул.Набережно-Корчуватська, 35, м. Київ, 03045, код ЄДРПОУ 39540720) на користь Київської міської прокуратури (вул. Предславинська, 45/9, м.Київ, 03150, код ЄДРУПОУ 02910019) - 3028,00 грн витрат по сплаті судового збору за подання позовної заяви та 4542,00 грн витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги.
Видачу наказів доручено Господарському суду міста Києва.
Ухвалою Верховного Суду від 01.07.2025 у справі № 910/10840/24 у відкритті касаційного провадження за касаційною скаргою заступника керівника Київської міської прокуратури на постанову Північного апеляційного господарського суду від 29.04.2025 у справі № 910/10840/24 відмовлено.
Ухвалою Верховного Суду від 20.08.2025 у справі № 910/10840/24 касаційне провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю ?РК ГАЛЕРА? на постанову Північного апеляційного господарського суду від 29.04.2025 у справі № 910/10840/24 закрито.
09.10.2025 на виконання постанови Північного апеляційного господарського суду від 29.04.2025 Господарським судом міста Києва видано накази.
20.11.2025 через загальний відділ документообігу суду від Заступника керівника Київської міської прокуратури надійшла заява про виправлення помилки у виконавчому документі.
Відповідно до ч. 1 ст. 328 Господарського суду міста Києва (далі - ГПК України) суд, який видав виконавчий документ, може за заявою стягувача або боржника виправити помилку, допущену при його оформленні або видачі, чи визнати виконавчий документ таким, що не підлягає виконанню.
Відповідно до ч. 2 ст. 170 ГПК України встановлено, що письмова заява, клопотання чи заперечення підписується заявником або його представником. До заяви, скарги, клопотання чи заперечення, що подається на стадії виконання судового рішення, у тому числі в процесі здійснення судового контролю за виконанням судових рішень, додаються докази їх надсилання (надання) іншим учасникам справи (провадження) з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу.
Проте, заявником не надано доказів направлення копії заяви з додатками іншим учасникам справи.
Згідно з ч. 4 ст. 170 ГПК України суд, встановивши, що письмову заяву (клопотання, заперечення) подано без додержання вимог частини першої або другої цієї статті, повертає її заявнику без розгляду.
Враховуючи наведене, суд дійшов висновку про те, що заява Заступника керівника Київської міської прокуратури про виправлення помилки у виконавчому документі підлягає поверненню заявнику без розгляду.
Керуючись викладеним та ст.ст. 170, 234 ГПК України, суд
1. Заяву Заступника керівника Київської міської прокуратури про виправлення помилки у виконавчому документі повернути без розгляду.
2. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та підлягає оскарженню.
Суддя Сергій МУДРИЙ