Справа № 476/579/25
Провадження № 2/476/293/2025
18.11.2025 року с.м.т.Єланець
Єланецький районний суд Миколаївської області в складі:
головуючого - судді Чернякової Н.В.
за участю секретаря Слободніченко В.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Єланецька селищна рада про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом
13.08.2025 року представник позивачки, адвокат Максименко В.В., звернулася в суд з позовом в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Єланецька селищна рада про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом.
Позовні вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки ОСОБА_3 . Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина у вигляді земельних ділянок площами 1,5599 га з кадастровим номером 4823081700:01:000:0306, 5,9305 га з кадастровим номером 48230817100:01:000:0823, 6,2559 га з кадастровим номером 4823081700:01:000:0299, призначених для ведення товарного сільськогосподарського на території Калинівської сільської ради Єланецького району Миколаївської області. 07.02.2025 року позивачка звернулася до приватного нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, після смерті матері, а саме: на 1/2 земельної ділянки площею 6,26 га, що розташована в межах Єланецької селищної ради Вознесенського району Миколаївської області, яка належала ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 069750. Постановою нотаріуса відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, в зв'язку з тим, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у власності померлої ОСОБА_3 знаходиться 1/2 частка земельної ділянки з кадастровим номером 4823081700:01:000:0299, однак за даними реєстру Державного земельного кадастру вищевказаний номер земельної ділянки відсутній, тобто на теперішній час земельної ділянки з кадастровим номером: 4823081700:01:000:0299 не існує. А тому нотаріус не може видати свідоцтво про право на спадщину за законом на частку земельної ділянки з кадастровим номером: 4823081700:01:000:0299 площею 6,26 гектарів, що розташована в межах Єланецької селищної ради Вознесенського району Миколаївської області.
Посилаючись на викладене просила суд визнати за позивачкою право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , на земельну ділянку з кадастровим номером 4823081700:02:000:0861, площею 3,1279 гектарів, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах Єланецької селищної територіальної громади Вознесенського району Миколаївської області, яка утворилася в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 4823081700:01:000:0299.
03.09.2025 року ухвалою Єланецького районного суду Миколаївської області витребувано від приватного нотаріуса Нікопольського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Бойко Л.П. матеріали спадкової справи заведеної 22.06.2017 року за № 111/2017 щодо майна ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Позивачка та її представник в судове засідання не з'явилися, до суду надали заяву про слухання справи в їх відсутність, позовні вимоги, викладені в позовній заяві підтримали, просили їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, до суду направив заяву про слухання справи в його відсутність, позовні вимоги визнав в повному обсязі.
Представник третьої особи Єланецької селищної ради в судове засідання не з'явився, хоча належним чином повідомлений про слухання справи.
Відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.
Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні до них правовідносини, суд приходить до наступного висновку.
Згідно ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до частини 1 статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно частин 1, 3 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.
За положенням ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Право кожної особи на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства закріплено статтею 15 ЦК України. Право на захист виникає з певних підстав, якими виступають порушення цивільного права, його невизнання чи оспорювання.
Відповідно до статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Як вбачається з матеріалів справи та встановлено у ході розгляду справи по суті, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки ОСОБА_3 , яка з 09.02.1999 року по день смерті проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .
Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина у вигляді земельних ділянок площами 1,5599 га з кадастровим номером 4823081700:01:000:0306, 5,9305 га з кадастровим номером 48230817100:01:000:0823, 6,2559 га з кадастровим номером 4823081700:01:000:0299, призначених для ведення товарного сільськогосподарського на території Калинівської сільської ради Єланецького району Миколаївської області.
Щодо майна ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , приватним нотаріусом Орджонікідзевського міського нотаріального округу Бойко Л.П. 22.06.2017 року заведено спадкову справу за №111/2017, із заявами про прийняття спадщини позивачка та відповідач звернулися у встановлений ч. 1 ст. 1270 ЦК України шестимісячний строк.
27.12.2017 року сторонам видано свідоцтва про право на спадщину за законом серії HMX 064337 та серії HMX 064335, відповідно до яких останні успадкували після смерті матері право власності на 1/2 частку земельних ділянок площами 1,5599 га з кадастровим номером 4823081700:01:000:0306 та 5,9305 га з кадастровим номером 48230817100:01:000:0823 кожен. Цього ж дня відомості про право власності сторін на вказане майно внесено до Державного реєстру речових прав на нерухома майно.
На земельну ділянку площею 6,2559 га з кадастровим номером 4823081700:01:000:0299 спадкодавицею за життя зроблено розпорядження у вигляді заповіту, посвідченого 21.04.2009 року державним нотаріусом Єланецької державної нотаріальної контори Черніковою О.Є. та зареєстрованого у реєстрі за №379 відповідно до якого вказану земельну ділянку спадкодавиця заповіла ОСОБА_4 .
Між тим, ОСОБА_4 спадщину після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , у встановлений строк не прийняв у зв'язку з чим приватним нотаріусом Покровського міського нотаріального округу Бойко Л.П. відмовлено останньому у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане майно.
17.04.2018 року ОСОБА_4 звернувся до суду для визначення йому додаткового строку для подання заяви про прийняття спадщини, однак, ухвалою Єланецького районного суду Миколаївської області від 26.11.2018 року провадження у вказаній справі закрито у зв'язку з відмовою позивача від позову.
28.02.2020 року відповідач звернувся до приватного нотаріуса Покровського міського нотаріального округу Бойко Л.П. для видачі йому свідоцтва про право на спадщину на 1/2 частку земельної ділянки з кадастровим номером 4823081700:01:000:0299, проте йому відмовлено у видачі свідоцтва з огляду на відсутність правовстановлюючого документа, який посвідчував право власності спадкодавиці на земельну ділянку та який не відноситься до втраченого, пошкодженого чи зіпсованого.
13.04.2017 року відомості про право власності спадкодавиці ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 6,2559 га з кадастровим номером 4823081700:01:000:0299 внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Підставою виникнення права власності на вказане майно є державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 069750 року від 14.11.2005 року, який втрачено, про що зроблено оголошення у районній газеті "Єланецький вісник", випуск №45 (9353) від 13.11.2020 року.
Рішенням Єланецького районного суду Миколаївської області від 08 грудня 2020 року за відповідачем визнано у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 6,2559 га з кадастровим номером 4823081700:01:000:0299, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Калинівської сільської ради Єланецького району Миколаївської області.
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, 21 січня 2021 року за відповідачем зареєстровано право власності на 1/2 частину вищевказаної земельної ділянки. 20 січня 2022 року за заявою відповідача внесено зміни до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо виправлення дати видачі рішення Єланецького районного суду Миколаївської області з 08.01.2020 на 08.12.2020 року згідно рішення № 476/185/20 від 08.12.2020 року Єланецького районного суду Миколаївської області.
Рішенням Єланецького районного суду Миколаївської області від 22.11.2022 року у цивільній справі № 476/73/22 ухвалено виділити ОСОБА_2 із земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 6,2559 га, кадастровий номер 4823081700:01:000:0299, яка розташована в адміністративних межах Єланецької селищної ради Вознесенського району Миколаївської області/раніше - Миколаївська область, Єланецький район, Калинівська сільська рада/, в натурі 1/2 частину вказаної земельної ділянки, право власності за яким зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.01.2021 року, номер запису про право власності: 40339962, у вигляді земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 3,1280 га згідно плану поділу земельної ділянки, виготовленої у 2021 році сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_5 . Визнати за ОСОБА_2 право власності на виділену в натурі земельну ділянку площею 3,1280 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в адміністративних межах Єланецької селищної ради Вознесенського району Миколаївської області/раніше - Миколаївська область, Єланецький район, Калинівська сільська рада. Розірвати договір оренди земельної ділянки від 10 грудня 2005 року між ОСОБА_3 (Орендодавець) та ОСОБА_4 (Орендар), який нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Єланецького районного нотаріального округу Волошиним В.В. 10.12.2005 року та зареєстровано в реєстрі за № 1445, щодо 1/2 частки у спільній частковій власності на земельну ділянку площею 6,2559 га з кадастровим номером 4823081700:01:000:0299, право оренди за яким зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.04.2017 року, номер запису про інше речове право 20036423.
Із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на підставі рішення Єланецького районного суду Миколаївської області № 476/73/22 від 22.11.2022 року, 22.02.2023 року за відповідачем зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 3,128 га з кадастровим номером 4823081700:02:000:0860.
07.02.2025 року позивачка звернулася до приватного нотаріуса Покровського міського нотаріального округу Бойко Л.П. з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , а саме: на 1/2 земельної ділянки площею 6,26 га, що розташована в межах Єланецької селищної ради Вознесенського району Миколаївської області, яка належала ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 069750, виданого 14 листопада 2005 року, земельна ділянка передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
11 лютого 2025 року постановою нотаріуса відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, в зв'язку з тим, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у власності померлого спадкодавця дійсно знаходиться частка земельної ділянки з кадастровим номером 4823081700:01:000:0299, право на яку зареєстроване Департаментом з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради 13 квітня 2017 року, номер відомостей про речове право: 20036364, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1228111148230. Однак, за даними реєстру Державного земельного кадастру вищевказаний номер земельної ділянки відсутній. Тобто, на теперішній час земельної ділянки з кадастровим номером: 4823081700:01:000:0299 не існує. Таким чином, нотаріус не може видати свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку земельної ділянки з кадастровим номером 4823081700:01:000:0299 площею 6,26 гектарів, що розташована в межах Єланецької селищної ради Вознесенського району Миколаївської області.
Із відповіді відділу № 2 управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області стосовно надання інформації на земельну ділянку з кадастровим номером: 4823081700:01:000:0299 слідує, що відповідно до даних АС ДЗК, земельна ділянка з кадастровим номером 4823081700:01:000:0299 площею 6,2559 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва була перенесена з Державного реєстру земель в автоматизованому порядку до Державного земельного кадастру згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 069750 від 14.11.2005 року виданого на ім'я ОСОБА_3 . 13.04.2017 року на дану земельну ділянку Департаментом з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради було зареєстровано 1/2 спільної часткової власності за ОСОБА_3 та 21.01.2021 року на дану земельну ділянку Казанківською селищною радою зареєстровано 1/2 спільної часткової власності за ОСОБА_2 22.02.2023 року земельну ділянку з кадастровим номером 4823081700:01:000:0299 відповідно до «Технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, що перебуває у власності гр. України - ОСОБА_2 (1/2 частки) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Єланецької селищної територіальної громади Вознесенського району Миколаївської області» розробленої ФОП ОСОБА_6 на підставі рішення Єланецького районного суду Миколаївської області від 22.11.2022 № 476/73/22 було поділено на земельні ділянки з кадастровим номером 4823081700:02:000:0861 площею 3,1279 га та кадастровим номером 4823081700:02:000:0860 площею 3,1280 га. Згідно частини 13 статті 79-1 Земельного кодексу України земельна ділянка з кадастровим номером 4823081700:01:000:0299 припинила існування як об'єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасована в результаті поділу земельної ділянки. 22.02.2023 року на земельну ділянку з кадастровим номером 4823081700:02:000:0860 Кам'яномостівською сільською радою Первомайського району було зареєстровано право власності за відповідачем. Право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 4823081700:02:000:0861 не зареєстровано.
З огляду на викладене, суд вважає, що позивачка не має можливості оформити спадкове право на земельну ділянку в нотаріальному порядку, хоча належним чином прийняла спадщину.
Вирішити дане питання у позасудовому порядку не видається можливим, тому наразі захист спадкових прав та інтересів позивачки можливий лише у судовому порядку шляхом визнання за нею права власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , на земельну ділянку з кадастровим номером 4823081700:02:000:0861, площею 3,1279 гектарів, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах Єланецької селищної територіальної громади Вознесенського району Миколаївської області, яка утворилася в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 4823081700:01:000:0299.
Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до положень ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.
Стаття 1223 ЦК України передбачає, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.
Згідно ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Стаття 81 Земельного кодексу України передбачає, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).
Згідно ст.116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права власності громадянами та юридичними особами на земельні ділянки, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, відбувається в порядку, визначеному частиною першою статті 128 цього Кодексу. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.
Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 року, у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Згідно позиції Верховного Суду викладеній у Постанові від 22 вересня 2021 року у справі № 227/3750/19, визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення у нотаріальному порядку.
Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб'єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.
Передумовою для застосування положень ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення порушеного права.
Із системного аналізу вищевикладеного слідує, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Оскільки, в ході судового розгляду достовірно встановлено неможливість позивачки реалізувати свої спадкові права на вищевказане майно, суд приходить до висновку про необхідність судового захисту прав позивачки та вважає за необхідне позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом задовольнити, визнати за позивачкою право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , на земельну ділянку з кадастровим номером 4823081700:02:000:0861, площею 3,1279 гектарів, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах Єланецької селищної територіальної громади Вознесенського району Миколаївської області, яка утворилася в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 4823081700:01:000:0299.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 12, 81, 263, 264, 265 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Єланецька селищна рада про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , на земельну ділянку з кадастровим номером 4823081700:02:000:0861, площею 3,1279 гектарів, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах Єланецької селищної територіальної громади Вознесенського району Миколаївської області, яка утворилася в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 4823081700:01:000:0299.
Рішення може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Єланецький районний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Повний текст рішення буде виготовлено 24.11.2025 року.
Суддя Н.В.Чернякова