Справа № 643/20132/25
Провадження № 2-н/643/4226/25
24.11.2025 Суддя Салтівського районного суду міста Харкова Довготько Т.М., розглянувши заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вороб'єві гори» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за оплату послуг з утриманням будинків, споруд та прибудинкових територій, теплопостачання,
Заявник звернувся до суду з заявою про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за оплату послуг з утриманням будинків, споруд та прибудинкових територій, теплопостачання.
Розглянувши матеріали справи, прихожу до висновку про необхідність відмови у видачі судового наказу з наступних підстав.
Відповідно до ст. 162 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.
Заявник у заяві про видачу судового наказу вказує місце проживання боржника: АДРЕСА_1 .
Відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов'язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об'єктом якого є нерухоме майно.
Зобов'язання щодо оплати вартості комунальних послуг випливають з надання цих послуг. І такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.
Так, позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред'являтися за місцем знаходження цього майна за правилами виключної підсудності (Постанова Верховного Суду від 10.04.2019 справа № 638/1988/17, Постанова Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 справа № 911/2390/18).
Згідно заяви об'єктом нерухомого майна є квартира АДРЕСА_2 , що територіально відноситься до Київського району м. Харкова.
Таким чином, заява про видачу судового наказу не підсудна Салтівському районному суду міста Харкова.
Відповідно до п.9 ч.1ст.165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушенням правил підсудності.
Разом з тим, постановити ухвалу про передачу заяви про видачу судового наказу до іншого суду за підсудністю згідно з ч.8 ст.165 ЦПК України суд вправі лише тоді, коли боржником є юридична особа або фізична особа-підприємець.
Керуючись ст.ст.160,162-166 ЦПК України,
Відмовити Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Вороб'єві гори» у видачі судового наказу з вимогою про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за оплату послуг з утриманням будинків, споруд та прибудинкових територій, теплопостачання.
Ухвала може бути оскаржена до Харківського апеляційного суду, шляхом подання апеляційної скарги, протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.
Суддя Т.М. Довготько