вул. Пирогова, 29, м. Вінниця, 21018, тел./факс (0432)55-80-00, (0432)55-80-06 E-mail: inbox@vn.arbitr.gov.ua
про відкладення розгляду справи
"21" листопада 2025 р. Cправа № 902/1350/25
Господарський суд Вінницької області у складі судді Шамшуріної Марії Вікторівни за участю секретаря судового засідання Багулової Є.О.,
розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні матеріали справи
за первісним позовом Відділу освіти Барської міської ради (23000, Вінницька обл., Жмеринський р-н, місто Бар, вул. Героїв Майдану, будинок 3, ідентифікаційний код юридичної особи 41299207)
до відповідача Громадської організації "Барський спортивний клуб "Ферум" (23000, Вінницька обл., Барський р-н, місто Бар, вулиця Героїв Майдану, будинок 3, ідентифікаційний код юридичної особи 36967904)
про визнання недійсним договору оренди комунального майна
та
за зустрічним позовом Громадської організації "Барський спортивний клуб "Ферум" (23000, Вінницька обл., Барський р-н, місто Бар, вулиця Героїв Майдану, будинок 3, ідентифікаційний код юридичної особи 36967904)
до Відділу освіти Барської міської ради (23000, Вінницька обл., Жмеринський р-н, місто Бар, вул. Героїв Майдану, будинок 3, ідентифікаційний код юридичної особи 41299207)
про визнання дійсним договору оренди комунального майна
за участю представників:
від Відділу освіти Барської міської ради - не з'явився
від Громадської організації "Барський спортивний клуб "Ферум" - адвокат Радзієвський А.М., згідно ордеру
До Господарського суду Вінницької області 29.09.2025 року надійшла позовна заява №б/н від 29.09.2025 (вх. № 1441/25 від 29.09.2025) Відділу освіти Барської міської ради до Громадської організації "Барський спортивний клуб "Ферум" про визнання недійсним договору оренди комунального майна територіальної громади міста Бар від 19.02.2020 року.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29.09.2025 року справу розподілено судді Шамшуріній М.В.
Ухвалою від 06.10.2025 судом прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі 902/1350/25, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначено на 30 жовтня 2025 року об 11:30 год.
21.10.2025 року від відповідача надійшов відзив на позов від 20.10.2025 (вх.№ 01-34-11366/25 від 21.10.2025) у якому останній щодо позову заперечив з підстав зазначених у відзиві, у задоволенні позову просив відмовити.
22.10.2025 до Господарського суду Вінницької області від Громадської організації "Барський спортивний клуб "Ферум" надійшла зустрічна позовна заява №б/н від 21.10.2025 (вх. № 1533/25 від 22.10.2025) до Відділу освіти Барської міської ради про визнання дійсним договору оренди комунального майна територіальної громади міста Бар від 19.02.2020 року, що укладений між Барською міською радою та Громадською організацією "Барський спортивний клуб "Ферум" зі змінами та доповненнями у редакції додаткової угоди № 1 від 04 лютого 2021 року.
Ухвалою від 24.10.2025 судом постановлено зустрічну позовну заяву №б/н від 21.10.2025 (вх. № 1533/25 від 22.10.2025) Громадської організації "Барський спортивний клуб "Ферум" залишити без руху із встановленням позивачу строку та способу усунення недоліків позовної заяви.
У судовому засіданні 30.10.2025 судом постановлено ухвалу про відкладення підготовчого засідання у справі № 902/1350/25 на 11:00 год. 21.11.2025, яку занесено до протоколу судового засідання.
31.10.2025 до суду від Громадської організації "Барський спортивний клуб "Ферум" надійшла заява № б/н від 30.10.2025 (вх. № 01-34/11773/25 від 31.10.2025) про усунення недоліків зустрічної позовної заяви з додатками.
Ухвалою від 03.11.2025 судом прийнято зустрічний позов Громадської організації "Барський спортивний клуб "Ферум" №б/н від 21.10.2025 (вх. № 1533/25 від 22.10.2025) до Відділу освіти Барської міської ради про визнання дійсним договору оренди комунального майна територіальної громади міста Бар від 19.02.2020 року, що укладений між Барською міською радою та Громадською організацією "Барський спортивний клуб "Ферум" зі змінами та доповненнями у редакції додаткової угоди № 1 від 04 лютого 2021 року до спільного розгляду з первісним позовом у справі № 902/1350/25, вимоги за зустрічним позовом об'єднано в одне провадження з первісним позовом у справі № 902/1350/25, зустрічний позов призначено до розгляду разом з первісним позовом у підготовчому засіданні 21.11.2025 року об 11:00 год.
03.11.2025 до суду від Відділу освіти Барської міської ради надійшло клопотання про поновлення строку на подання відповіді на відзив та відповідь на відзив № б/н від 03.11.2025 (вх. 01-34/11873/25 від 03.11.2025).
17.11.2025 до суду від Громадської організації "Барський спортивний клуб "Ферум" надійшло клопотання № б/н від 17.11.2025 (вх. № 01-34/12400/25 від 17.11.2025) про залучення Барської міської ради у якості третьої особи у справі № 902/1350/25.
21.11.2025 до суду від Відділу освіти Барської міської ради надійшли клопотання № б/н від 21.11.2025 (вх. № 01-34/12582/25, вх. № 01-34/12583/25 від 21.11.2025) про розгляд справи за відсутності представника Відділу освіти Барської міської ради. У вказаних клопотаннях Відділом освіти Барської міської ради зазначено також про підтримання ним заявлених позовних вимог у повному обсязі.
На визначену судом дату у судове засідання з'явився представник Громадської організації "Барський спортивний клуб "Ферум". Представник Відділу освіти Барської міської ради не з'явився, про дату час та місце розгляду заяви повідомлений ухвалами суду від 30.10.2025 та від 03.11.2025, про що свідчать відповідні довідки про доставку електронного листа.
Частиною 1 статті 202 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) визначено, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
Згідно пункту 1 частини 3 статті 202 ГПК України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.
Приймаючи до уваги, що учасників справи було належним чином повідомлено про судове засідання у справі та на засадах відкритості і гласності судового процесу сторонам створено всі необхідні умови для захисту їх прав та охоронюваних законом інтересів, а Відділ освіти Барської міської ради у свою чергу не скористався наданим йому правом участі у розгляді справи і його неявка у судове засідання не є перешкодою для розгляду справи, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за відсутності представника Відділу освіти Барської міської ради, за наявними матеріалами.
У судовому засіданні представник ГО "Барський спортивний клуб "Ферум" підтримав клопотання № б/н від 17.11.2025 (вх. № 01-34/12400/25 від 17.11.2025) про залучення третьої особи у справі № 902/1350/25, просив його задовольнити, залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом Барську міську раду.
З метою постановлення ухвали суду, суд оголосив перерву у судовому засіданні та повідомив час проголошення вступної та резолютивної частин ухвали в межах цього судового засідання.
Після перерви судом проголошено вступну та резолютивну частини ухвали.
Розглянувши клопотання Громадської організації "Барський спортивний клуб "Ферум" № б/н від 17.11.2025 (вх. № 01-34/12400/25 від 17.11.2025) про залучення третьої особи, суд враховує таке.
Предметом первісного позову є вимога Відділу освіти Барської міської ради до Громадської організації "Барський спортивний клуб "Ферум" про визнання недійсним договору оренди комунального майна територіальної громади міста Бар від 19.02.2020 року.
На обгрунтування заявлених позовних вимог позивач за первісним позовом послався на те, що 19 лютого 2020 року між Барською міською радою як орендодавцем та Громадською організацією "БСК "Ферум" як орендарем було укладено договір оренди комунального майна територіальної громади міста Бар, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно, яке належить йому на праві власності, а саме частину нежитлового напівпідвального приміщення Барської ЗОШ І-ІІІ ступенів №4, відповідно до рішення 52 сесії Барської міської ради 8 скликання від 06.02.2020 року. Згідно умов пункту 4.1. договору він діє з 07.02.2020 по 06.02.2045.
Позивач за первісним позовом зауважив, що надалі на підставі додаткової угоди №1 від 04 лютого 2021 року згідно рішення 2 сесії Барської міської ради 8 скликання від 17.12.2020 року за № 7.1 відбулась заміна сторони орендодавця на Відділ освіти Барської міської ради.
Відділом освіти Барської міської ради зазначено, що у процесі проведення перевірки стану виконання договірних відносини було встановлено, що вказаний договір не посвідчений нотаріально. З огляду на викладене позивач звернувся із цим позовом до суду та просить визнати недійсним договір оренди комунального майна територіальної громади міста Бар від 19.02.2020 року.
Предметом зустрічного позову є вимога Громадської організації "Барський спортивний клуб "Ферум" до Відділу освіти Барської міської ради про визнання дійсним договору оренди комунального майна територіальної громади міста Бар від 19.02.2020 року, що укладений між Барською міською радою та Громадською організацією "Барський спортивний клуб "Ферум" зі змінами та доповненнями у редакції додаткової угоди № 1 від 04 лютого 2021 року.
Об'єктом оренди за договором оренди комунального майна територіальної громади міста Бар від 19.02.2020 є належне Барській міській раді на праві власності майно, а саме частина нежитлового напівпідвального приміщення Барської ЗОШ І-ІІІ, що знаходиться за адресою: вул. Героїв майдану, 3 м. Бар, Вінницька обл., загальною площею орендованого об'єкта 225,5 м.кв.
На обгрунтування поданої заяви про залучення третьої особи ГО "Барський спортивний клуб "Ферум" зазначено, що згідно вимог частини 5 статті 16 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" права суб'єкта комунальної власності від імені та в інтересах територіальних громад здійснюють відповідні ради.
Частиною 2 статті 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено, що передача в оренду майна, що перебуває у комунальній власності, здійснюється органами місцевого самоврядування відповідно до вимог цього Закону.
Суб'єктами орендних відносин, відповідно до частини 1 статті 4 цього Закону, є: орендар, орендодавець, балансоутримувач, уповноважений орган управління, представницький орган місцевого самоврядування або визначені ним органи такого представницького органу, Кабінет Міністрів України або орган державної влади, визначений Кабінетом Міністрів України.
З огляду на викладене, ГО "Барський спортивний клуб "Ферум" зауважує, що власником частини нежитлового напівпідвального приміщення Барської ЗОШ І-ІІІ ступенів №4, є Барська міська рада, відтак ГО "Барський спортивний клуб "Ферум" вважає, що рішення у справі вплине на права та обов'язки Барської міської ради, оскільки у межах справи вирішується питання про визнання недійсним/дійсним договору оренди, предметом якого є майно належне їй на праві власності.
Згідно із частинами 1, 2 статті 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
З урахуванням обставин наведених ГО "Барський спортивний клуб "Ферум" у клопотанні, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення клопотання ГО "Барський спортивний клуб "Ферум" № б/н від 17.11.2025 (вх. № 01-34/12400/25 від 17.11.2025) про залучення до участі у справі № 902/1350/25 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом Барської міської ради
Положеннями пунктів 4, 6, 7, 19 частини 2 статті 182 ГПК України передбачено, що суд у підготовчому засіданні, зокрема вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача; з'ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; встановлює строк для подання пояснень третіми особами та відповіді учасників справи на такі пояснення; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.
Відповідно до вимог частини 2 статті 183 ГПК України господарський суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Про відкладення розгляду справи постановляється ухвала (частина 8 статті 202 ГПК України).
При здійсненні правосуддя суд має виходити з необхідності дотримання основних засад господарського судочинства, зазначених в статтях 2, 4 ГПК України стосовно забезпечення права сторін на розгляд справ у господарському суді після їх звернення до нього у встановленому порядку, гарантованому чинним законодавством та всебічно забезпечити дотримання справедливого, неупередженого та своєчасного вирішення судом спорів з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.
З огляду на викладене, з метою повного та всебічного встановлення обставин справи, забезпечення реалізації всіма учасниками процесу своїх процесуальних прав і обов'язків та враховуючи залучення до участі у справі третьої особи, суд дійшов висновку про відкладення судового засідання у справі № 902/1350/25 на іншу дату.
На підставі викладеного, керуючись статтями 2, 4, 50, 120, 183, 202, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Клопотання Громадської організації "Барський спортивний клуб "Ферум" № б/н від 17.11.2025 (вх. № 01-34/12400/25 від 17.11.2025) про залучення третьої особи у справі № 902/1350/25 задовольнити.
2. Залучити до участі у справі № 902/1350/25 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом Барську міську раду (23000, Вінницька обл., Жмеринський р-н, місто Бар, Святого Миколая Майдан, будинок 18, ідентифікаційний код юридичної особи 04051017).
3. Сторонам протягом 2-х днів з дня постановлення ухвали надіслати третій особі копії заяв по суті справи (позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив), відповідь на відзив, заперечення на відповідь на відзив у разі подання), докази надіслання надати суду.
4. Запропонувати третій особі протягом семи днів з дня вручення цієї ухвали надіслати (подати) до суду письмові пояснення по суті заявлених позовних вимог із документальним обгрунтуванням та доказами направлення пояснень іншим учасникам справи.
5. Відкласти підготовче засідання у справі № 902/1350/25 на 04.12.25 о 12:30 год., у приміщенні Господарського суду Вінницької області, за адресою: м. Вінниця, вулиця Пирогова, будинок 29, 4 поверх, зал № 9.
6. У судове засідання викликати представників учасників справи з доказами про повноваження, визначеними ст. 60 ГПК України та документами, що посвідчують особу.
7. Згідно зі статтею 235 ГПК України ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом чи Кодексом України з процедур банкрутства. Ухвали, постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).
8. За приписами частини 1 статті 255 ГПК України ухвала суду окремо від рішення суду першої інстанції оскарженню не підлягає.
9. Примірник ухвали надіслати учасникам справи до електронних кабінетів у системі ЄСІТС.
Повний текст ухвали складено 24.11.2025 року.
Суддя Шамшуріна М.В.
віддрук. прим.:
1 - до справи;
2,3,4 - позивачу, відповідачу, третій особі, до електронних кабінетів у системі ЄСІТС.