Справа № 950/3382/25
Номер провадження 2/950/1156/25
21 листопада 2025 року Лебединський районний суд Сумської області
в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,
за участю секретаря - Радковської О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення дії, яка порушує право;
Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 10.05.2025 року між ними був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2096 га з кадастровим номером 5922984200:05:001:0387 та площею 0,3996 га з кадастровим номером 5922984200:05:001:0130, які розташовані на території Кам'янської сільської ради Сумського району Сумської області, які відповідачка успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Того ж дня позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 98 000 грн. 00 коп., а остання - зобов'язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 10.07.2025 року.
Однак відповідачка від свого обов'язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна ухилилася, тому позивачка звернулася до суду і просила визнати дії ОСОБА_2 щодо ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10.05.2025 року такими, що порушують право ОСОБА_1 , визнати за позивачкою право власності на вищевказане нерухоме майно, розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження.
В судове засідання позивачка не з'явилася, про місце, час і дату розгляду справи була сповіщена належним чином.
Відповідачка в судове засідання також не з'явилася, в наданій суду заяві позовні вимоги визнала в повному обсязі та просила розглянути справу за її відсутності.
Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
З паспортів, витягу, картки, свідоцтва (а.с. 3-4, 6), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачкою є ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .
З сертифікату, довідки, витягів (а.с. 5, 7, 11-12), досліджених в судовому засіданні вбачається, що згідно даних з «технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право приватної власності на земельні частки (паї)» власникам земельних сертифікатів КСП «Дружба» та території Лебединського району Сумської області (Кам'янська сільська рада) та Сертифікату СМ № 0153418, зареєстрований за № 418 від 13.12.1996 року ОСОБА_5 належать земельні ділянки з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2096 га, вартістю 94 139 грн. 84 коп., кадастровий номер 5922984200:05:001:0387 та площею 0,3996 га, вартістю 3 408 грн. 49 коп., кадастровий номер 5922984200: 05:001:0130.
З свідоцтва (а.с. 8), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 успадкувала за заповітом будинок, житловою площею 16,0 кв.м. та надвірні споруди, розташовані по АДРЕСА_2 .
З договору, акту (а.с. 9-10), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 10.05.2025 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2096 га з кадастровим номером 5922984200:05:001:0387 та площею 0,3996 га з кадастровим номером 5922984200:05:001:0130, які розташовані на території Кам'янської сільської ради Сумського району Сумської області, згідно якого позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 98 000 грн. 00 коп., а остання - зобов'язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 10.07.2025 року.
З листа та інформаційних довідок (а.с. 19-21), досліджених в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкова справа не заводилась. Заповіт від імені ОСОБА_3 посвідчувався виконавчим комітетом Кам'янської сільської ради Сумської області, 12.01.1984 року за реєстром № 03.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 10.05.2025 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2096 га з кадастровим номером 5922984200:05:001:0387 та площею 0,3996 га з кадастровим номером 5922984200:05:001:0130, які розташовані на території Кам'янської сільської ради Сумського району Сумської області, які відповідачка успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Того ж дня позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 98 000 грн. 00 коп., а остання - зобов'язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 10.07.2025 року.
Однак відповідачка від свого обов'язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна ухилилася і договору укладено не було.
Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.
Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно вимог ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 - 1223, 1268 ЦК України, громадяни України можуть бути суб'єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину.
Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов'язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов'язки за цим договором належним чином.
Крім того, суд враховує, що відповідачка визнала позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення дії, яка порушує право задовільнити.
Визнати дії ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) щодо ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельних ділянок площею 2,2096га кадастровий номер 5922984200:05:001:0387 та площею 0,3996га кадастровий номер 5922984200:05:001:0130 з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і розташовані на території Лебединської міської територіальної громади, укладеного 10 травня 2025р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 таким, що порушує право ОСОБА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на земельні ділянки:
-площею 2,2096га кадастровий номер 5922984200:05:001:0387
-площею 0,3996га кадастровий номер 5922984200:05:001:0130
з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і які розташовані на території Лебединської міської територіальної громади і придбані ОСОБА_1 у ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок від 10 травня 2025р.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.
Суддя Володимир СТЕЦЕНКО