Справа № 761/37283/25
Провадження № 2/761/12056/2025
18 листопада 2025 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді - Фролової І.В.,
секретаря судового засідання - Коломійця А.Д.,
за участю:
представника позивача - ОСОБА_1 ,
представника відповідача - ОСОБА_4
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду питання про прийняття до розгляду зустрічної позовної заяви у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , треті особи: Приватне підприємство "ВІНДОР-ПЛЮС", Товариство з обмеженою відповідальністю "ПІД КЛЮЧ", Товариство з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ" про стягнення заборгованості,
ОСОБА_2 звернулась до Шевченківського районного суду м. Києва з вказаним позовом.
Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 19 вересня 2025 року відкрито провадження у справі, призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження.
У жовтні 2025 року на адресу Шевченківського районного суду м. Києва надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-будівельна компанія "Мрія", Приватного підприємства "ВІНДОР-ПЛЮС", Товариства з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ" про стягнення заборгованості.
У своїй позовній заяві ОСОБА_3 просила суд:
1) Визнати недійсним Акт №31/07 приймання-передачі нежитлового приміщення №64А (по БТІ відповідно - нежитлове приміщення №64А), яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 від 30.07.2018, укладеного між ТОВ "Виробничо-будівельна компанія "Мрія" та ОСОБА_2 в частині зазначення 06.06.2023 змін в Розділі "Номер секції: цифри 3 замість 4 та в Розділі "Загальна площа згідно вимірів БТІ, кв.м." цифри 58,2 щамість 54,0.
2) Визнати недійсним пункт 1 Додаткової угоди №1 від 06.06.2023 до Договору №882 про участь у фонді фінансування будівництва від 25.04.2016 укладеної між ТОВ "Фінансова компанія "Нерухомість інвест", ПП "Віндор Плюс", ОСОБА_2 в частині зазначення: "Номер секції" 3, "Номер приміщення" 65А, "Поверх 20".
3) Визнати недійсним односторонній правочин ТОВ "Фінансова компанія "Нерухомість-інвест" - Довідку-Витяг від 06.06.2023 з Переліку інвесторів нежитлових приміщень, які розташовані у житловому комплексі з вбудовано-прибудинковими приміщеннями і підземною автостоянкою на АДРЕСА_1 ",
Обґрунтовує зустрічну позовну заяву тим, що 26 липня 2012 року ОСОБА_3 уклала з Товариством з обмеженою відповідальністю "ПІД КЛЮЧ" договір №64А купівлі-продажу майнових прав, на підставі якого набула право власності на нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 з наступними характеристиками: №НП 64А, площа 54, 00 кв.м., поверх 20, секція 3.
Зазначає, що 06 червня 2023 року ОСОБА_2 дізналась про те, що приміщення, яке нею використовується понад 5 років встановлює, що це не те приміщення. Після цього, як зазначає ОСОБА_3 , вносяться письмові записи до вже поданого державному реєстратору Акту №31/07 передачі приймання, та змінюються істотні умови: секція з 4 на 3 та площа: з 54 на 58, 2 кв.м. відповідно без дозволу ОСОБА_3 як власника приміщення.
ОСОБА_3 вважає, що такі дії порушили вимоги законодавства, втрутились в її право власності та призвели до позбавлення права власності ОСОБА_3 .
Представник позивача у судовому засіданні щодо прийняття зустрічної позовної заяви не заперечував, просив прийняти вказану позовну заяву.
Представник відповідача у судовому засіданні щодо прийняття зустрічної позовної заяви не заперечував.
Відповідно до положень ст. 193 ЦПК України, відповідач має право пред'явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов'язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.
Згідно ч. ч. 1, 4 ст. 194 ЦПК України, зустрічна позовна заява, яка подається з додержанням загальних правил пред'явлення позову, повинна відповідати вимогам статей 175 і 177 цього Кодексу.
Враховуючи, що первісний та зустрічний позови взаємопов'язані і спільний їх розгляд є доцільним, зустрічна позовна заява відповідає вимогам ст. ст. 175, 177 ЦПК України, тому суд вважає за необхідне прийняти до спільного розгляду з первісним позовом поданий зустрічний позов.
Керуючись ст. 259, 260 ЦПК України,
Прийняти зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-будівельна компанія "Мрія", Приватного підприємства "ВІНДОР-ПЛЮС", Товариства з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ" про витребування нерухомого майна, скасування державної реєстрації прав на нежитлове приміщення, закриття розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Роз'яснити відповідачу за зустрічним позовом, що відповідно до ч. 3 ст. 83, ч. 2, 4, 8 ст. 178, ч. 1 ст. 193 ЦПК України, відповідач має право подати відзив на позов та зобов'язаний подати докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача в п'ятнадцятиденний термін з дня отримання відповідної ухвали та доданих до неї документів але не пізніше першого підготовчого засідання. Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. У разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
Роз'яснити позивачу за зустрічним позовом, що відповідно до ст. 179 ЦПК України, позивач має право подати відповідь на відзив в п'ятиденний термін з дня отримання відзиву на позов але не пізніше першого підготовчого засідання. Копія відповіді на відзив та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду.
Роз'яснити відповідачу за зустрічним позовом, що відповідно до ст. 180 ЦПК України, він має право подати заперечення, в яких викласти свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань і аргументів і мотиви їх визнання або відхилення в п'ятиденний термін з дня отримання відповіді на відзив але до початку розгляду справи по суті.
Ухвалу суду оскарженню не підлягає.
Суддя: