Справа №760/19262/20 2/760/299/25
16.09.2025 року Солом'янський районний суд м. Києва
у складі головуючого судді -Букіної О.М.,
при секретарі Черчукан В.О.,
за участі:
представника позивача Лавріна О.В.,
представника відповідача Глущенка А.В.,
представника відповідача Скуратової С.І.
третя особа ОСОБА_1
розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Центр Факторингових послуг» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: ОСОБА_1 , Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Прокопенко Леся Володимирівна, про визнання правочину недійсним та застосування наслідків недійсності правочину, припинення права власності,-
07.09.2020 року до Солом'янського районного суду м. Києва надійшли матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Центр Факторингових послуг» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_1 , Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Прокопенко Леся Володимирівна, про визнання правочину недійсним, визнання дій протиправними, скасування рішення державного реєстратора, припинення права власності, у якій позивач просить суд:
- визнати недійсним Договір про задоволення вимог іпотекодержателя від 14.09.2015, укладений між ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Прокопенко Л.В. за реєстровим № 1631.
Застосувати наслідки недійсності правочину:
- визнати протиправними дії державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Прокопенко Л.В. в частині прийняття рішення про відкриття нового розділу щодо об'єкту нерухомого майна: нежилий будинок загальною площею 283,6 кв.м. (літера А) розташований за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер 724264780000);
- скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Прокопенко Л.В. індексний номер 24409573 про відкриття нового розділу щодо об'єкта нерухомого майна (реєстраційний номер 724264780000); закрити у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відкритий державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Прокопенко Л.В. розділ за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 724264780000 зі скасуванням реєстраційних записів за індексним номером рішення 24402159 від 14.09.2015р., 24409573 від 14.09.2015 р., 29164924 від 08.04.2016р. з одночасним поновленням в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно розділу за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 34564875 (нежилий будинок (літ. А) загальною площею 283,6 кв.м., що розташований за адресою АДРЕСА_2 ).
- припинити право власності ОСОБА_3 щодо об'єкту нерухомого майна: нежилий будинок загальною площею 283,6 кв.м. (літера А) розташований за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер 724264780000) з одночасним поновленням права власності ОСОБА_2 на нежилий будинок (літ. А) загальною площею 283,6 кв.м., що розташований за адресою АДРЕСА_2 (реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 34564875) та одночасним поновленням запису про іпотеку (7702674) згідно договору іпотеки номер 885 від 19.02.2008 року, Іпотекодержателем за яким є Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Центр Факторингових Послуг» (код ЄДРПОУ 36593523, 01054, м. Київ, вулиця Бульварно-Кудрявська, будинок 35, офіс 9).
Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 судові витрати.
Склад суду визначено відповідно до Положення про автоматизовану систему документообігу суду.
07.09.2020 на підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями дану справу було передано до провадження судді Букіної О.М.
Ухвалою Солом'янського районного суду м. Києва від 09.09.2020 року, позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Центр Факторингових послуг» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_1 , Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Прокопенко Леся Володимирівна, про визнання правочину недійсним, визнання дій протиправними, скасування рішення державного реєстратора, припинення права власності, - залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків.
24.09.2020 до суду від представника позивача ТОВ «ФК «Центр Факторингових Послуг» надійшло клопотання про усунення недоліків та платіжне доручення про сплату судового збору, подані на виконання вимог ухвали суду від 09.09.2020 року про залишення позовної заяви без руху.
Справа підсудна Солом'янському районному суду м. Києва.
Підстав, установлених ЦПК України, для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви, відмови у відкритті провадження в даній цивільній справі не виявлено.
Ухвалою Солом'янського районного суду м. Києва від 29.09.2020 року, прийнято справу до провадження Солом'янського районного суду м. Києва та відкрито провадження у справі.
13.04.2021 до суду від третьої особи-2 приватного нотаріуса КМНО Прокопенко Лесі Володимирівни надійшли письмові пояснення по справі.
06.05.2021 до суду від представника третьої особи-1 ОСОБА_1 - адвоката Якімова Віктора Анатолійовича надійшли письмові пояснення по справі.
07.05.2021 до суду від відповідача ОСОБА_3 надійшов відзив на позовну заяву.
13.05.2021 до суду від представника позивача ТОВ «ФК «Центр Факторингових Послуг» надійшла відповідь на відзив та заперечення на заяву відповідача-2.
24.06.2021 до суду від представника третьої особи-1 ОСОБА_1 - адвоката Якімова Віктора Анатолійовича надійшли письмові пояснення по справі.
28.04.2021 до суду надійшли матеріали зустрічної позовної заяви ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Центр Факторингових послуг», треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Прокопенко Леся Володимирівна, про визнання зобов'язання виконаними та припинення договору іпотеки, у якій позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 просить суд:
- визнати зобов'язання виконаними за Кредитним договором №27 від 19.02.2008 року, укладеним між ПАТ «БГ БАНК» і ОСОБА_1 та Іпотечним договором від 19 лютого 2008 року, укладеним між ПАТ «БГ БАНК» і ОСОБА_2 ;
- припинити дію Іпотечного договору від 19 лютого 2008 року, укладеного між ПАТ «БГ БАНК» і ОСОБА_2 , у зв'язку з виконанням основного зобов'язання за Кредитним договором №27 від 19.02.2008 року укладеним між ПАТ «БГ БАНК» і ОСОБА_1 .
29.04.2021 на підставі протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду матеріали зустрічного позову було передано до провадження судді Букіної О.М.
Ухвалою Солом'янського районного суду м. Києва від 30.04.2021 року, зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Центр Факторингових послуг», треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Прокопенко Леся Володимирівна, про визнання зобов'язання виконаними та припинення договору іпотеки, - було залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків.
22.07.2024 до суду від представника позивача ТОВ «ФК «Центр Факторингових Послуг» надійшло клопотання про призначення справи до розгляду.
Ухвалою Солом'янського районного суду м. Києва від 29.07.2024 року, відкрито провадження в цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Центр Факторингових послуг» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_1 , Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Прокопенко Леся Володимирівна, про визнання правочину недійсним, визнання дій протиправними, скасування рішення державного реєстратора, припинення права власності та призначено справу до розгляду в підготовчому засіданні за правилами загального позовного провадження в приміщенні суду.
05.02.2025 підготовче провадження було закрите та призначено справу до судового розгляду по суті.
18.04.2025 до Солом'янського районного суду м. Києва надійшло клопотання від представника позивача про повернення у підготовче засідання у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Центр Факторингових послуг» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_1 , Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Прокопенко Леся Володимирівна, про визнання правочину недійсним, визнання дій протиправними, скасування рішення державного реєстратора, припинення права власності.
Ухвалою Солом'янського районного суду м. Києва від 25.04.2025 клопотання представника позивача про повернення до стадії підготовчого провадження задоволено. Здійснено повернення до розгляду справи у підготовчому судовому засіданні.
Згідно із ч. 1 ст. 197 ЦПК України, для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.
Статтею 189 ЦПК України передбачено, що підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.
Виконавши процесуальні дії, передбачені частиною другою статті 197 ЦПК України, зокрема встановлено, що відсутні питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об'єднання справ і роз'єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову; необхідні докази для встановлення обставин справи надані, у зв'язку із чим, вислухавши думку сторін у справі, суд приходить до висновку про необхідність закриття підготовчого засідання та призначення справи до судового розгляду по суті.
Під час розгляду справи по суті встановити порядок з'ясування обставин справи, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, та порядок дослідження доказів шляхом дослідження доказів наявних в матеріалах справи.
Керуючись статтями 196-200, 258-260 ЦПК України, суд,-
Закрити підготовче провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Центр Факторингових послуг» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: ОСОБА_1 , Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Прокопенко Леся Володимирівна, про визнання правочину недійсним та застосування наслідків недійсності правочину, припинення права власності.
Призначити справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні на 17 листопада 2025 року о 14 годині 00 хвилин, яке відбудеться у приміщенні Солом'янського районного суду міста Києва (м. Київ, вул. Максима Кривоноса, 25).
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Суддя О.М. Букіна