Номер провадження 2/754/5564/25
Справа №754/7991/25
Іменем України
10 листопада 2025 року Деснянський районний суд міста Києва в складі:
головуючого - судді - Сенюти В.О.,
за участю секретаря - Каба А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Деснянська районна в місті Києві державна адміністрації про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до Деснянського районного суду міста Києва із позовом до відповідача ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Деснянська районна в місті Києві державна адміністрації про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Подану позовну заяву обґрунтовано тим, що позивач, на підставі договору дарування частки квартири від 02.06.2023, є власником частки квартири АДРЕСА_1 . Друга частка вказаної квартири належала ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після смерті ОСОБА_3 право власності на її частку квартири ні за ким не зареєстровано, спадкоємці відсутні. Рішенням Деснянського районного суду міста Києва у справі № 754/13517/23 визнано вказану спадщину відумерлою та передано вказану частину житлового приміщення у комунальну власність територіальної громади м. Києва. Позивачу стало відомо про те, що з 15.03.2013 у вказаній квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_2 , який не був родичем нинішніх власників, у вказаній квартирі не проживає, витрати щодо утримання квартири не несе, але зареєстрований тривалий час. Наявність зареєстрованої особи, яка не проживає, покладає на позивача надмірні витрати з оплати комунальних послуг. Позивач намагався вирішити вказаний спір в позасудовому порядку, проте у задоволенні заяви про зняття з реєстрації місця проживання відповідача відмовлено та рекомендовано звернутися до суду. На підставі викладеного, позивач, як власник частини квартири, просить усунути йому перешкоди у користуванні своїм майном, визнавши відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
Ухвалою Деснянського районного суду міста Києва від 28.05.2025 відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання по вказаній справі.
Ухвалою Деснянського районного суду міста Києва від 30.09.2025, яка занесена до протоколу судового засідання, закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті.
Сторона позивача в судове засідання не з'явилася, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Письмові матеріали справи, містять заяву представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Царьової О.С. про розгляд справи у відсутність сторони позивача.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації - Кисленко А.А. в судове засідання не з'явилася, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Письмові матеріали справи містять заяву представника про розгляд справи у відсутність третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, вирішення спору віднесла на розсуд суду.
Відповідач не скористався процесуальним правом подачі відзиву на позовну заяву, а також доказів на підтвердження своїх заперечень, та за відсутності доказів поважності причин неподання учасниками розгляду заяв по суті справи, суд вирішує справу за наявними письмовими матеріалами, що відповідає положенню частини восьмої статті 178 ЦПК України.
Відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України, у разі неявки у судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності з повідомленням причин неявки, ненадання відповідачем відзиву на позовну заяву, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Враховуючи вищевикладене, відповідно до ч.3 ст. 211, ч.4 ст.223, ч.1 ст.280, ст.281 ЦПК України, суд ухвалив розглядати справу за відсутності відповідача на підставі наявних у ній даних і доказів та ухвалити заочне рішення.
Через неявку в судове засідання учасників справи, судом у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Дослідивши та всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши зібрані по справі докази виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному та всебічному дослідженні обставин справи, суд дійшов наступного висновку.
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за адресою - АДРЕСА_2 з 15.03.2013 по теперішній час.
02.06.2023 ОСОБА_1 став власником частини квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав та копією договору дарування частки квартири, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сліпченко Н.В., про що зроблено запис в реєстрі № 832.
У справі № 754/13517/23 за заявою Київської міської ради, рішенням Деснянського районного суду міста Києва від 05.02.2024, визнано частину квартири АДРЕСА_3 - відумерлою спадщиною після ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та передано зазначене житлове приміщення у комунальну власність територіальної громади міста Києва. Вказане рішення в апеляційному порядку не оскаржувалось та набрало законної сили.
09.04.2025 позивач звернувся до Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації із заявою про зняття з реєстрації місця проживання ОСОБА_2 , проте у задоволенні вказаної заяви відмовлено та рекомендовано звернутися із відповідним позовом до суду.
06.05.2025 ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 склали акт про те, що ОСОБА_2 , який зареєстрований з 15.03.2013 за адресою АДРЕСА_2 , фактично не проживає з квітня 2013 року і по теперішній час, його речі у квартирі відсутні. Вказаний акт посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Києва Сліпченко Н.В.
Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.
Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
У вказаній справі позивач ОСОБА_1 подав позов про усунення перешкод у користуванні квартирою шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
Спірні правовідносини виникли з приводу користування квартирою відповідачем, який вселився до спірного домоволодіння та не є членом сім'ї позивача, якому належить на праві власності на підставі договору дарування частини квартири.
За змістом статті 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону за рішенням суду.
Згідно зі статтею 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.
Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.
Згідно з ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.
Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. (Правова позиція Верховного Суду України, висловлена у постанові від 16.11.2016, справа № 6-709цс16).
Статтею 8 Конвенції закріплено, що кожен має право на повагу до свого приватного і сімейного життя, до свого житла і кореспонденції. Органи державної влади не можуть втручатись у здійснення цього права, за винятком випадків, коли втручання здійснюється згідно із законом і є необхідним у демократичному суспільстві в інтересах національної та громадської безпеки чи економічного добробуту країни, для запобігання заворушенням чи злочинам, для захисту здоров'я чи моралі або для захисту прав і свобод інших осіб.
Навіть якщо законне право на зайняття житлового приміщення припинене, особа вправі мати можливість, щоб її виселення було оцінене судом на предмет пропорційності у світлі відповідних принципів статті 8 Конвенції.
Разом із тим Велика Палата Верховного Суду звертала увагу на те, що у спірних правовідносинах права позивача, як власника житлового будинку, захищені і статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.
Конвенція про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція) в статті 1 Першого протоколу, практично в єдиному приписі, що стосується майна, об'єднує всі права фізичної або юридичної особи, які містять у собі майнову цінність.
У практиці ЄСПЛ напрацьовано три головні критерії, які слід оцінювати на предмет відповідності втручання в право особи на мирне володіння своїм майном принципу правомірного втручання, сумісного з гарантіями статті 1 Першого протоколу, а саме: а) чи є втручання законним; б) чи переслідує воно «суспільний інтерес»; в) чи є такий захід пропорційним визначеним цілям. ЄСПЛ констатує порушення державою статті 1 Першого протоколу, якщо хоча б одного критерію не буде додержано.
Підсумовуючи висновки про принципи застосування статті 8 Конвенції та статті 1 Першого протоколу до Конвенції, викладені у рішеннях ЄСПЛ, виселення особи з житла без надання іншого житлового приміщення можливе за умов, що таке втручання у право особи на повагу до приватного життя та права на житло, передбачене законом, переслідує легітимну мету, визначену пунктом 2 статті 8 Конвенції, та є необхідним у демократичному суспільстві.
Згідно із ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог ст.ст. 77-80 ЦПК України.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Таким чином, аналізуючи наявні в матеріалах справи докази, керуючись положеннями діючого цивільного законодавства України, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення вимоги позивача щодо визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 , оскільки судом встановлено, що відповідач є для позивача сторонньою особою, яка перешкоджає позивачу належним чином користуватися і володіти вказаним житловим приміщенням, чим порушує його права, як власника, а тому ОСОБА_1 має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном та вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб, будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним.
За таких обставин, коли права власника порушені, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, суд приходить до висновку, що позивач правомірно вимагає усунення будь-яких порушень його прав, в даному випадку шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
Відповідно до положень ч. 1, 3 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, підлягає задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.
Частиною 1 ст. 141 ЦПК України встановлено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи положення ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 968,96 грн.
Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 383, 391, 403, 406 ЦК України,ст. ст. 2, 4, 6-13, 82, 89, 133, 141, 142, 258, 259, 263-265, 272, 273, 279, 280-283, 352, 354 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Деснянська районна в місті Києві державна адміністрації про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 968,96 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач: ОСОБА_1 - РНОКПП НОМЕР_1 , адреса - АДРЕСА_4 .
Відповідач: ОСОБА_2 - ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса реєстрації - АДРЕСА_2 .
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Деснянська районна в місті Києві державна адміністрації - м. Київ, проспект Червоної Калини, буд. 29, код ЄДРПОУ - 37415088.
Повний текст рішення суду складено: 14.11.2025.
Суддя: В.О. Сенюта