Справа № 694/174/24
"19" листопада 2025 р. м. Звенигородка
Звенигородський районний суд Черкаської області у складі:
головуючої судді Смовж О.Ю..,
за участю секретаря судового засідання Портян С.Б.
представника позивача - адвоката Дрогомана О.О. (відеоконференцзі'язок),
представника відповідача - адвоката Шимановського А.В., (відеоконференцзв'язок),
розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі нежитлової будівлі,
встановив:
В провадженні Звенигородського районного суду Черкаської області знаходиться цивільна справа за вищевказаним позовом.
Ухвалою суду від 31 березня 2025 року справу прийнято до провадження та призначено підготовче судове засідання.
21.11.2024 представник позивача - адвокат Дрогоман О.О. надіслав на адресу суду клопотання про призначення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.
В судовому засіданні представник позивача - адвокат Дрогоман О.О. підтримав заявлене клопотання та просив його задовольнити.
Представник відповідача - адвокат Шимановський А.В. в судовому засіданні заперечував проти задоволення клопотання, вказав, що у справі відсутній предмет спору, відсутні докази неможливості користуватися майном з боку позивача. В частині визначення експертної установи зазначив, що експертиза має бути проведена установою, яка фінансується з Державного бюджету України.
Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, клопотання представника позивача, заслухавши учасників судового розгляду, дійшов наступного висновку.
Відповідно до ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.
Статтею 104 ЦПК України визначено, що про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.
Відповідно до вимог ч. 3, 4 ст. 139 ЦПК України, експерт, спеціаліст чи перекладач отримують винагороду за виконану роботу, пов'язану зі справою, якщо це не входить до їхніх службових обов'язків. Суми, що підлягають виплаті залученому судом експерту, спеціалісту, перекладачу або особі, яка надала доказ на вимогу суду, сплачуються особою, на яку суд поклав такий обов'язок, або судом за рахунок суми коштів, внесених для забезпечення судових витрат.
Виходячи з предмету позову суд дійшов висновку, що призначення експертизи є необхідним для з'ясування самої можливості розподілу майна в натурі, виходячи з часток кожної із сторін.
Враховуючи, що для проведення комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, необхідні спеціальні знання, суд дійшов висновку, що клопотання представника позивача - адвоката Дрогомана О.О. про призначення даної експертизи є обґрунтованим та відповідає вимогам цивільного процесуального законодавства, внаслідок чого задовольняє клопотання та призначає таку експертизу.
При цьому суд роз'яснює учасникам судового процесу, що відповідно до ст. 109 ЦПК України, у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з'ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.
У випадку призначення судом експертизи суд, відповідно до вимог п.5 ч.1 ст. 252 ЦПК України, має право зупинити провадження по справі.
За п.9 ч.1 ст.253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 252 цього Кодексу, на час проведення експертизи.
Керуючись статтями 252,253,258-261,353 ЦПК України, суд
ухвалив:
Заяву представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Дрогомана Олега Олександровича про призначення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи - задовольнити.
Призначити комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизуу справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі нежитлової будівлі.
На вирішення експертам поставити питання:
-Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва та землекористування розділити в натурі нежитлову будівлю загальною площею 1809,3 кв. м., яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , відповідно до розміру часток у праві спільної часткової власності, визначених правовстановлюючими документами на вказану нежитлову будівлю, що максимально наближено до ідеальних часток між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , якщо так, то вказати варіанти поділу та визначити розмір грошової компенсації, у разі відхилення від ідеальних часток (часток співвласників)?
-Які можливі варіанти поділу земельної ділянки загальної площею 0,1888 га (кадастровий номер - 7121210100:01:004:1078), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , між землекористувачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виходячи з часток кожного у праві спільної часткової власності, з урахуванням правовстановлюючих документів на нежитлові будівлі, які розміщені на цій земельній ділянці, в залежності від варіантів поділу вищевказаної нежитлової будівлі?
Проведення судової експертизи доручити Черкаському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз: 18015, Україна, Черкаська обл., місто Черкаси, вулиця Свято-Макаріївська, будинок 135-А.
Попередити експертів про кримінальну відповідальність, передбачену ст.384,385 КК України.
Оплату за проведення експертизи покласти на позивача - ОСОБА_1 , роз'яснивши положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.
Копію даної ухвали направити до Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз: 18015, Україна, Черкаська обл, місто Черкаси, вулиця Свято-Макаріївська, будинок 135-А, для виконання та надати у розпорядження експертам матеріали цивільної справи 694/174/24 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про поділ в натурі нежитлової будівлі.
Зупинити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі нежитлової будівлі до проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.
Ухвала набирає законної сили після її проголошення в частині зупинення провадження у справі, може бути оскаржена протягом п'ятнадцяти днів до Черкаського апеляційного суду.
Повний текст ухвали складено 21.11.2025.
Суддя О.Ю.Смовж