Справа № 550/1316/25
Провадження № 2/550/608/25
19 листопада 2025 року селище Чутове
Чутівський районний суд Полтавської області в складі головуючої судді Михайлюк О.І., за участю секретаря судового засідання Шукевич Н.В., розглянувши у підготовчому судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся, та визнання права власності на земельну ділянку,-
Позивач звернулась до суду з позовом до відповідачів з позовом про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся, та визнання права власності на земельну ділянку.
Ухвалою Чутівського районного суду Полтавської області від 14.10.2025 року позовну заяву було залишено без руху.
Ухвалою Чутівського районного суду Полтавської області від 24.10.2025 року відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження з призначенням підготовчого судового засідання на 19.11.2025 року.
Позивач в підготовче судове засідання не з'явився, надав заяву про проведення підготовчого судового засідання без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Відповідач та його представник в підготовче судове засідання не з'явилися, до суду надійшла заява представника відповідача, адвоката Кузь О.М. в якій він просить підготовче судове засідання провести за відсутності відповідача та його представника.
У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, на підставі ст. 247 ЦПК України технічна фіксація судового засідання не здійснювалась.
Дослідивши матеріали позовної заяви суд зазначає наступне.
Згідно ч.11 ст.187 ЦПК України суддя, встановивши після відкриття провадження у справі, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175, 177 цього Кодексу, постановляє ухвалу не пізніше наступного дня, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п'яти днів з дня вручення позивачу ухвали.
Після відкриття провадження у справі, встановлено, що позовна заява не відповідає вимогам ч.1 ст.177 ЦПК України.
Так, статтею 4 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) передбачено право на звернення до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
За правилами цивільного процесуального законодавства, позовна заява за формою та змістом повинна відповідати ст. 175 ЦПК України, а також вимогам ст. 177 цього Кодексу.
У відповідності до ч. 3 ст.175 ЦПК України позовна заява повинна містити, зокрема:
3) зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються;
5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини;
8) перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви.
Предметом позовних вимог є земельна ділянка, яка належить ОСОБА_2 на праві приватної власності. Позивач просить визнати за нею право власності на вказану земельну ділянку. Отже, позовна вимога про визнання права власності на земельну ділянку за позивачем є майновою вимогою.
В силу ч. 4 ст.177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.
Згідно ч. 1 ст.4 Закону України «Про судовий збір» судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.
Відповідно до положень Закону України «Про Державний бюджет України на 2025 рік», з 01 січня 2025 року встановлено прожитковий мінімум для працездатних осіб в розмірі 3028,00 гривень.
Відповідно до п. п. 2 п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про судовий збір», за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою має бути сплачено судовий збір в розмірі 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Разом з тим, в матеріалах справи відсутні будь-які належні докази на підтвердження вартості земельної ділянки з метою визначення розміру судового збору.
Згідно ч. ст. 5 Закону України «Про оцінку земель» грошова оцінка земельних ділянок залежно від призначення та порядку проведення може бути нормативною і експертною.
Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні (крім випадків спадкування спадкоємцями першої та другої черги за законом (як випадків спадкування ними за законом, так і випадків спадкування ними за заповітом) і за правом представлення, а також випадків спадкування власності, вартість якої оподатковується за нульовою ставкою) та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, плати за суборенду (у разі передачі в суборенду земельних ділянок державної власності, які орендуються акціонерним товариством, товариством з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі, що утворилося шляхом перетворення державного підприємства, у постійному користуванні якого перебували такі земельні ділянки), втрат лісогосподарського виробництва, а також при розробці показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель (ч. 5 ст. 5 Закону України «Про оцінку земель»).
Експертна грошова оцінка земельних ділянок та прав на них проводиться з метою визначення вартості об'єкта оцінки (ч. 6 ст. 5 Закону України «Про оцінку земель»).
Згідно ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оцінку земель» нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться особами, які є розробниками документації із землеустрою відповідно до Закону України «Про землеустрій».
Експертна грошова оцінка земельних ділянок проводиться суб'єктами оціночної діяльності у сфері оцінки земель відповідно до вимог цього Закону,Закону України «Про оцінку майна, майнових прав і професійну оціночну діяльність в Україні», а також інших нормативно-правових актів та норм і правил (ч. 3 ст. 19 Закону України «Про оцінку земель»).
За результатами нормативної грошової оцінки земельних ділянок складається технічна документація, а за результатами проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок складається звіт (ч. 1 ст. 20 Закону України «Про оцінку земель»).
Таким чином, суд роз'яснює позивачу, що на підтвердження вартості земельної ділянки позивачу необхідно надати звіт за результатами проведення експертної грошової оцінки даної земельної ділянки.
Також, суд роз'яснює позивачу, що вартість, яка буде визначена за результатами проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки, становитиме ціну позову.
Крім цього, позивачем, виходячи із вартості нерухомого майна, не сплачено судовий збір та не надано суду документів, що підтверджують підстави їх звільнення від сплати такого відповідно до закону.
Враховуючи положення Закону України «Про судовий збір» щодо ставок судового збору, позивачу необхідно сплатити судовий збір, виходячи з ціни позову, або надати суду документи, що підтверджують підстави їх звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.
Відповідно до ч.12 ст. 187 ЦПК України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, суд продовжує розгляд справи, про що постановляє ухвалу не пізніше наступного дня з дня отримання інформації про усунення недоліків.
Згідно ч.13 ст.187 ЦПК України, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, позовна заява залишається без розгляду.
Керуючись статями 175, 177, 187 ЦПК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся, та визнання права власності на земельну ділянку залишити без руху.
Повідомити позивачу про необхідність виконати вимоги, вказані в ухвалі, протягом 5 (п'яти) днів з дня отримання даної ухвали, і роз'яснити, що в противному разі позовна заява буде вважатись не поданою і буде повернута позивачу.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя О.І.Михайлюк