Справа № 544/1773/25
пров. № 2/544/690/2025
Номер рядка звіту 15
іменем України
17 листопада 2025 року м. Пирятин
Пирятинський районний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді Сайко О. О.,
за участі секретаря Костенко Т. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду по вул. Соборній, 41, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частини земельної ділянки,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в обґрунтування якого вказала, що вона є власником (одної другої) частки спадкової земельної ділянки площею 4,7250 га, розташованої на території Харківецької сільської ради Лубенського (раніше - Пирятинського) району Полтавської області згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом. Відповідач ОСОБА_2 , є власником іншої 1/2 (одної другої) частки паю цієї ж земельної ділянки. Між ними, співвласниками даної земельної ділянки, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , виник спір щодо порядку користування спільним майном. Існуючі між ними непорозуміння та відсутність згоди щодо поділу майна унеможливлюють його нормальне використання.
У зв'язку з викладеним просить припинити право спільної часткової власності в частині частки земельної ділянки площею 4,7250 га, за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - 5323886200:00:029:0026, що розташована на території Харківецької сільської ради Лубенського (раніше - Пирятинського) району Полтавської області, шляхом виділу з спільної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вказаної земельної ділянки. Визнати за нею право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 2,3625 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу з земельної ділянки з кадастровим номером - 5323886200:00:029:0026.
У судове засідання позивачка не з'явилася, надіслала до суду заяву про проведення судового засідання без її участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, надіслав до суду заяву про проведення судового засідання без його участі, проти задоволення позову не заперечує.
Суд, врахувавши сторін, розглянувши справу в межах заявлених вимог, оцінивши надані по справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом установлено, що у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області 29 липня 2025 року (реєстр. №1440), ОСОБА_1 є власником 1/2 частини земельної ділянки площею 4,7250 га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323886200:00:029:0026, що розташована на території Харківецької сільської ради Лубенського (раніше Пирятинського) району Полтавської області (а.с.4-6). У відповідності до вказаного свідоцтва про право на спадщину за законом, ОСОБА_2 є власником іншої 1/2 частини вказаної земельної ділянки площею 4,7250 га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323886200:00:029:0026.
Проте між співвласниками не досягнута згода щодо спільного володіння та користування зазначеною земельною ділянкою. Укласти в позасудовому порядку договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна сторони також не погоджуються.
Відповідно до ч. 1 ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.
Згідно із ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Стаття 361 ЦК України передбачає, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Згідно із ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Отже, положення ст. 367 ЦК України поширюються на ті випадки, коли співвласники мають домовленість між собою про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності.
За відсутності такої домовленості, співвласник може виділити свою частку в порядку ст. 364 ЦК України,такі вимоги позивачем і були заявлені.
Пункт №54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майнових та їх обтяжень затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127визначає, що для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, утворене у результаті поділу іншого нерухомого майна чи виділу в натурі частки з іншого нерухомого майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки, також подається договір про поділ спільного майна чи відповідно договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду.
Позивачкою надано План-схему розподілу земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323886200:00:029:0026, площею 4,7250 га, складеною ПП «Землеустрій 2010», відповідно до якого позивачу ОСОБА_1 пропонується виділити земельну ділянку під № НОМЕР_1 площею 2,3625 га відповідно до частки, що їй належить (а.с.9). Інших варіантів розподілу земельної ділянки учасниками до суду не було надано.
Виходячи з вищенаведеного, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 в повному обсязі шляхом виділення в натурі позивачу її частки в розмірі 1/2 частини, що є у спільній частковій власності, із земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323886200:00:029:0026, припинивши спільну часткову власність на неї.
Керуючись ст.6-13,81,259,263-265,352 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частини земельної ділянки, - задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживає в АДРЕСА_1 ) в частині 1/2 частки земельної ділянки площею 4,7250 га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323886200:00:029:0026, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського (зараз Лубенського) району Полтавської області шляхом виділу із спільної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 2,3625 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу із земельної ділянки з кадастровим номером 5323886200:00:029:0026.
Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення виготовлено 17.11.2025.
Суддя О.О.Сайко