Справа № 275/460/25
17 листопада 2025 року селище Брусилів
Брусилівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого -судді Лівочки Л.І.,
при секретарі - Степанчук С.А.
за участю: представника позивача - адвоката Нестеренка М.М.,
відповідача - ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Брусилівського районного суду Житомирської області цивільну справу №275/460/25 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Головне Управління Держгеокадастру у Житомирській області, про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками та зобов'язання вчинити дії,
ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Головне Управління Держгеокадастру у Житомирській області, про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками та зобов'язання вчинити дії.
Позивач в обгрунтування позову вказав, що у приватній власності його батька ОСОБА_3 знаходилася земельна ділянка біля житлового будинку по АДРЕСА_1 , право власності належало на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №174067, виданого Брусилівською районною державною адміністрацією 08 вересня 2004 року.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер.
Спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняв позивач.
Позивач з метою отримання кадастрового номера на земельні ділянки та внесення в Державний земельний кадастр відомостей про земельні ділянки звернувся до землевпорядної організації для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
Згідно довідки сертифікованого інженера - землевпорядника встановлено, що за результатом виконання землевпорядних робіт по складанню технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості)
гр. ОСОБА_3 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею - 0,2500 га. та 01.03 для ведення особистого селянського господарства площею -- 0,3943 га за адресою: АДРЕСА_1 , були виявлені помилки у визначенні меж земельних ділянок, а саме, розташування в межах земельних ділянок ОСОБА_3 частини інших земельних ділянок, а саме на земельну ділянку площею 0,2500 га : кадастровий номер 1820980301:01:001:0200 відсоток перетину 63.5946% та кадастровий номер 1820980301:01:001:0201 -відсоток перетину 14.9065%, та на земельну ділянку площею 0,3943га : кадастровий номер 1820980301:01:001:0201 - відсоток перетину 31.649%.
Причини наявності помилок визначаються у застосуванні систем координат для земельних ділянок: 1820980301:01:001:0200 та 1820980301:01:001:0201, які були зареєстровані до 1 січня 2013року та перенесені з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру. Характер виявлених помилок відповідає зазначеним у абз.3 п.4 p.VII Прикінцеві та перехідні положення Закону України "Про Державний земельний кадастр" №3613-VI, такі помилки за згодою власника земельної ділянки можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель.
Рекомендовано для усунення наявних помилок в Державному земельному кадастрі власникам:
1) гр. ОСОБА_1 , земельної ділянки загальною площею 0,2500 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 1820980301:01:001:0200, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;
2) гр. ОСОБА_1 , земельної ділянки загальною площею 0,5099га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1820980301:01:001:0201, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;
- необхідно прийняти рішення щодо відновлення меж земельних ділянок та внесення до Державного земельного кадастру виправлених відомостей про фактичне місце розташування, даних про координати поворотних точок меж, конфігурації та лінійних промірів земельних ділянок.
Не виправлення вище зазначених помилок в Державному земельному кадастрі є перешкодою у державній реєстрацій земельних ділянок позивача, так як знаходження в межах земельних ділянок, які передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини є підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки відповідно до ч.6 ст.24 Закону України "Про Державний земельний кадастр".
В добровільному порядку відповідач ОСОБА_1 , який має у власності земельні ділянки за адресою АДРЕСА_1 , і який навіть не являється суміжним землевласником, здійснити інвентаризацію своєї земельної ділянки та усунути зазначені порушення не бажає.
З метою захисту своїх законних прав та інтересів позивач змушений звернутися до суду.
Позивач просив винести рішення яким зобов'язати відповідача усунути йому перешкоди у користуванні земельними ділянками з цільовим призначенням 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею - 0,2500 га та з цільовим призначенням 01.03 для ведення особистого селянського господарства площею -- 0,3943 га, які розташовані по АДРЕСА_1 , шляхом встановлення (відновлення) меж земельних ділянок відповідно їх фактичних меж та внесення змін до координат на земельну ділянку за кадастровим номером 1820980301:01:001:0200, площею 0,25 га, з цільовим призначенням 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована по АДРЕСА_1 , за кадастровим номером 1820980301:01:001:0201, площею 0,5099 га, з цільовим призначенням 01.03 для ведення особистого селянського господарства, що розташована по АДРЕСА_1 , які належать на праві приватної власності ОСОБА_1 та стягнути понесені судові витрати.
Відповідачем ОСОБА_1 до суду подано відзив на позовну заяву, в якому позов не визнав та зазначив наступне.
Відповідно довідки №3 від 29 квітня 2024 року, складеної ФОП ОСОБА_4 , який також є сертифікованим інженером землевпорядником за результатом виконання землевпорядних робіт по складанню технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_3 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею - 0,2500 га та 01.03 для ведення особистого селянського господарства площею 0,3943 га за адресою: АДРЕСА_1 були виявлені помилки у визначенні меж земельних ділянок, а саме на земельні ділянкі, що належать йому, ОСОБА_1 , площею 0,2500 га, кадастровий номер 1820980301:01:001:0200 - відсоток перетину 63.5946% та кадастровий номер 1820980301:01:001: 0201 - відсоток перетину 14,9065%, та на земельну ділянку площею 0,3943 га кадастровий номер:
1820980301:01:001:0201 - відсоток перетину 31,649%. Невідповідність меж земельних ділянок вказаних у Державному реєстрі земель її дійсним межам в натурі (на місцевості) зазначена у викопіюванні з кадастрової карти від 29 квітня 2024р.
Причини наявності помилок визначаються у застосуванні систем координат для земельних ділянок 1820980301:01:001:0200 та 1820980301:01:001:0201, які були зареєстровані до 1 січня 2013 р. та перенесені з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру. Характер виявлених помилок відповідає зазначеним у абз.З П.4Р.УП Прикінцеві та перехідні положення закону України «Про Державний земельний кадастр» №3613-У І.
Також, в зазначеній довідці інженер-землевпорядник рекомендує прийняти рішення щодо відновлення меж земельних ділянок та внесення до Державного земельного кадастру виправлених відомостей про фактичне місце розташування, даних про координати поворотних точок меж, конфігурації та лінійних промірів земельних ділянок.
Водночас відповідно відомостей, які містяться на публічній щодо земельної ділянки кадастровий номер 1820980301:01:001:0200 https ://kadastro va-karta.com/dilyanka/ 1820980301:01:001:0200 та земельної ділянки кадастровий номер 1820980301:01:001:0201 https://kadastrova-karta.com/dilyanka/1820980301:01:001:0201 будь які помилки відсутні, адреса зазначена вірно ( АДРЕСА_2 ) відповідає відомостям, які зазначені у витязі з ДЗК про земельну ділянку.
ОСОБА_1 особисто не формує координати земельної ділянки в електронному вигляді, не вносить дані в Державний земельний кадастр і не може і не мусить відповідати за помилки, допущені не ним. Відповідно до відкритих відомостей, які містяться на Публічній кадастровій карті України він не бачить будь яких помилок та перетинів його земельних ділянок з іншими.
Позивачем під час обґрунтування своїх позовних вимог не зазначено норми законодавства, відповідно до яких він зобов'язаний виправити помилки, які допущені та зафіксовані не ним.
Відповідно до ст. 152 ЗК України Держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.
Однак, за наявних обставин за умови задоволення позовних вимог позивача його права будуть порушені, оскільки його буде змушено виправляти помилки та нести відповідні витрати, які він не допускав і не мав можливості допустити. Навпаки, ним було дотримано вимоги законодавства щодо процедури державної реєстрації прав на земельну ділянку, що підтверджується відповідними витягами.
Відповідно до ст. 37 Закону України "Про Державний земельний кадастр" (виправлення помилок, допущених при веденні Державного земельного кадастру) у разі виявлення фізичною або юридичною особою у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру технічної помилки (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущеної органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, заінтересована особа письмово повідомляє про це центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, який перевіряє відповідність відомостей Державного земельного кадастру інформації, що міститься в документах, які стали підставою для внесення цих відомостей. Якщо факт невідповідності підтверджено, орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, безоплатно виправляє допущену помилку в день надходження повідомлення та не пізніше наступного дня повідомляє про це заінтересованих осіб. Повідомлення про виявлення помилки може бути надіслано також в електронному вигляді з Державного аграрного реєстру через Єдиний портал адміністративних послуг, у тому числі через інтегровану з ним інформаційну систему центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.
Пунктом 6 Порядку № 1051 визначено, що до повноважень державних кадастрових реєстраторів Держгеокадастру та його територіальних органів належить, зокрема, виправлення помилок у Державному земельному кадастрі, допущених у відомостях щодо об'єктів, зазначених у підпункті 1 цього пункту.
Тобто, внесення державним кадастровим реєстратором до ДЗК відомостей (змін до них) та виправлення помилок у ДЗК закріплені Законом № 3613-VI та Порядком № 1051 як окремі, незалежні один від одного, повноваження.
За змістом пункту 138 Порядку № 1051 помилками у ДЗК є:
-технічна помилка (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущена органом, що здійснює ведення ДЗК;
-технічна помилка (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущена не з вини органу, що здійснює ведення ДЗК (в тому числі технічна помилка у документах, на підставі яких внесені відомості до Державного земельного кадастру);
-помилка, допущена у відомостях ДЗК внаслідок помилки у документації із землеустрою та оцінки земель (в тому числі виявлена після перенесення інформації про земельні ділянки з державного реєстру земель та відомостей про інші об'єкти Державного земельного кадастру, що містяться в документації із землеустрою та оцінки земель, затвердженій та переданій до 1 січня 2013 р. до Державного фонду документації із землеустрою);
-помилка, допущена у відомостях ДЗК, внесених до нього з інших кадастрів та інформаційних систем у порядку інформаційної взаємодії;
-технічна помилка, допущена у відомостях ДЗК внаслідок перенесення до ДЗК відомостей про земельну ділянку, яка не була зареєстрована в державному реєстрі земель;
-помилка, допущена у відомостях ДЗК під час державної реєстрації земельної ділянки;
-помилка у застосуванні систем координат для земельних ділянок, які були зареєстровані до 1 січня 2013 р. та перенесені до ДЗК.
Державний кадастровий реєстратор під час розгляду повідомлення про виявлення технічної помилки перевіряє відповідність відомостей Державного земельного кадастру інформації, що міститься в документах, які є підставою для внесення таких відомостей (пункт 143 Порядку № 1051).
Згідно із пунктом 144 Порядку №1051, якщо факт невідповідності відомостей Державного земельного кадастру інформації, що міститься в документах, які є підставою для внесення таких відомостей, підтверджено, Державний кадастровий реєстратор за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру: складає в електронній та паперовій формі протокол виправлення помилки за формою згідно з додатком 30; безоплатно виправляє допущену помилку (крім випадків, коли технічна помилка допущена не з вини органу, що здійснює ведення ДЗК); письмово повідомляє не пізніше наступного дня про виправлення помилки заінтересованим особам за формою згідно з додатком 31 (у тому числі власників, користувачів земельних ділянок, а також третіх осіб, інтересів яких стосувалося виправлення помилок); надсилає державному реєстраторові прав на нерухоме майно повідомлення за формою згідно з додатком 31 в електронній формі; безоплатно видає заявникові за його бажанням витяг, довідку з ДЗК, викопіювання з картографічних матеріалів ДЗК на заміну документа, в якому виявлено помилку.
Якщо за результатами розгляду повідомлення про виявлення технічної помилки Державним кадастровим реєстратором встановлено, що відомості Державного земельного кадастру відповідають інформації, що міститься в документах, які є підставою для внесення таких відомостей, та не потребують виправлення у зв'язку з невиявленням відповідних технічних помилок у таких документах, Державний кадастровий реєстратор повідомляє заявникові (у випадку, передбаченому пунктом 139-1 цього Порядку, - державному реєстраторові прав на нерухоме майно у порядку, передбаченому пунктом 144 цього Порядку) про відмову у виправленні вказаних у його повідомленні помилок із зазначенням причини відмови згідно з додатком 33 (пункт 149 Порядку №1051).
На виконання зазначених вище норм законодавства відповідачем було направлено повідомлення про виявлення технічної помилки фізичною або юридичною особою.
Позивач правильно зазначає у своєму позові, що саме наявність помилок, а не дії чи бездіяльність відповідача перешкожають йому в здійсненні своїх прав щодо земельних ділянок.
Відповідач просив відмовити у задоволенні позовних вимог.
В суді представник позивача - адвокат Нестеренко М.М. позов підтримав, надав пояснення, аналогічні викладеним в позовній заяві та просив позов задовольнити.
В суді відповідач ОСОБА_1 позов не визнав та пояснив, що він нічого не порушував при реєстрації земельної ділянки, що належить йому на праві власності. Належні йому земельні ділянки були зареєстровані в відповідних державних органах та земельним ділянкам присвоєно кадастрові номери. Вважав, що помилку повинні виправляти спеціальні державні органи, працівники яких допустили помилку.
В суді представник третьої особи - Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області Яроповець Т.С. позовні вимоги позивача підтримала, не заперечувала щодо їх задоволення та пояснила, що сталася помилка і для її усунення необхідно власнику виготовити нову технічну документацію, для чого потрібно звернутися до спеціального фахівця, який виготовляє технічну документацію та вносить зміни до державного рєєстру; іншим шляхом виправити помилку неможливо.
Суд, вислухавши сторони,представника третьої особи, дослідивши та оцінивши надані докази, приходить до наступного.
Судом встановлено, що відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ЖТ-23-02 №000185 від 17.09.2002 року ОСОБА_5 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,6779га. Земельна ділянка розташована на територїі с. Водотиї Брусилівського району Житомирської області та передана для обслуговування жилого будинку - 0,2500 га, та ведення особистого підсобного господарства - 0,4279га.
ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 29 листопада 2004 року .
Спадкоємцем майна після смерті ОСОБА_3 є його син ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , що підтверджується довідкою приватного нотаріуса від 15.02.2023 року .
ОСОБА_1 є власником земельних ділянок площею 0,25 га та 0,5100 га, які розташовані на територїі с. Водотиї Брусилівського району Житомирської області, що підтверджується державними актами на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯБ №329637 та серії ЯБ №329638 від 17 січня 2006 року .
Рішенням Брусилівського районного суду Житомирської області від 03 травня 2023 року та ухвалою Брусилівського районного суду Житомирської області від 15 червня 2023 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Брусилівської селищної ради Житомирського району Житомирської області про встановлення факту, що має юридичне значення, встановлено факт належності ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , державного акту на право приватної власності на землю серії ЖТ-23-02 №000185, виданого Водотиївською сільською радою 17.09.2002 на ім'я ОСОБА_3 щодо земельної ділянки, площею 0,6779 га, для обслуговування житлового будинку - площею 0,25 га, для ведення особистого підсобного господарства - площею 0,4279 га., що розташована на території с.Водотиї Житомирського району Житомирської області (колишньої Водотиївської сільської ради).
Судом встановлено, що позивач звертався до сертифікованого інженера -землевпорядника ОСОБА_4 з метою виготовлення технічної документації та державної реєстрації належних йому в порядку спадкування земельних ділянок.
З довідки сертифікованого інженера - землевпорядника про наявність помилок в Державному земельному кадастрі та викопіювання з кадастрової карти (плану) слідує, що за результатом виконання землевпорядних робіт по складанню технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_3 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею - 0,2500 га та 01.03 для ведення особистого селянського господарства площею -- 0,3943 га за адресою: АДРЕСА_1 , були виявлені помилки у визначенні меж земельних ділянок, а саме: розташування в межах земельних ділянок ОСОБА_2 частини інших земельних ділянок, а саме на земельну ділянку площею 0,2500га, кадастровий номер 1820980301:01:001:0200 - відсоток перетину 63.5946% та кадастровий номер 1820980301 :01:001:0201 - відсоток перетину 14.9065%, та на земельну ділянку площею 0,3943га, кадастровий номер 1820980301:01:001:0201 - відсоток перетину 31.649%. Наявна невідповідність меж земельних ділянок, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам в натурі (на місцевості).
Причини наявності помилок визначаються у застосуванні систем координат для земельних ділянок: 1820980301:01:001:0200 та 1820980301:01:001:0201, які були зареєстровані до 1 січня 2013р. та перенесені з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру. Характер виявлених помилок відповідає зазначеним у абз.З п.4 Р.У1І Прикінцеві та перехідні положення Закону України "Про Державний земельний кадастр" № 3613-УІ,такі помилки за згодою власника земельної ділянки можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель.
Для усунення наявних помилок в Державному земельному кадастрі власникам:
1) гр. ОСОБА_1 , земельної ділянки загальною площею 0,2500га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 1820980301:01:001:0200, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_3 ) гр. ОСОБА_1 , земельної ділянки загальною площею 0,5099га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1820980301:01:001:0201, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ,
необхідно прийняти рішення щодо відновлення меж земельних ділянок та внесення до Державного земельного кадастру виправлених відомостей про фактичне місце розташування, даних про координати поворотних точок меж, конфігурації та лінійних промірів земельних ділянок.
З інформацій з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 15 травня 2024 року, земельні ділянки з кадастровими номерами: 1820980301:01:001:0200 та 1820980301:01:001:0201 належать ОСОБА_1 .
Позивач ОСОБА_2 02 травня 2024 року звернувся до ОСОБА_1 з заявою про усунення в добровільному порядку зазначених накладень земельних ділянок.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 звертався до Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області з заявою про виправлення помилок.
З інформації начальника відділу №1 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних ділянок Головного Управління Держгеокадастру у Житомирській області від 08 липня 2025 року слідує, що ОСОБА_1 звертався до вказаного відділу з заявою про виправлення помилок,та йому роз'яснено, що відповідно до положень абз.3 п.4 Розділу VII Прикінцевих та Перехідних положень ЗУ " Про Державний земельний кадастр" визначено, що у разі якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначенні площ та/або меж земельних ділянок (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у зв'язку із зміною методів підрахунку (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів), такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель. Зміна меж земельної ділянки при виправленні вказаних помилок допускається за письмовим погодженням з особами, яким належить право власності (а щодо земель державної та комунальної власності - право користування) на суміжні земельні ділянки.
Відсутність згоди власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності на виправлення вказаних помилок не є підставою для відмови у перенесенні відомостей про відповідну земельну ділянку до Державного земельного кадастру, надання відомостей про земельну ділянку з Державного земельного кадастру.
Відповідно до ч. 4 ст. 9 цього Закону державний кадастровий реєстратор: здійснює реєстрацію заяв про внесення відомостей до Державного земельного кадастру, надання таких відомостей; перевіряє відповідність поданих документів вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, документації із землеустрою та містобудівної документації; формує поземельні книги на земельні ділянки, вносить записи до них, забезпечує зберігання таких книг; здійснює внесення відомостей до Державного земельного кадастру або надає відмову у їх внесенні; присвоює кадастрові номери земельним ділянкам; надає відомості з Державного земельного кадастру та відмову у їх наданні; здійснює виправлення помилок у Державному земельному кадастрі; передає органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно відомості про земельні ділянки.
За змістом статті 37 Закону України "Про Державний земельний кадастр" у разі виявлення фізичною або юридичною особою у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру технічної помилки (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущеної органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, заінтересована особа письмово повідомляє про це центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, який перевіряє відповідність відомостей Державного земельного кадастру інформації, що міститься в документах, які стали підставою для внесення цих відомостей. Якщо факт невідповідності підтверджено, орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, безоплатно виправляє допущену помилку в день надходження повідомлення та не пізніше наступного дня повідомляє про це заінтересованих осіб. Повідомлення про виявлення помилки може бути надіслано також в електронному вигляді з Державного аграрного реєстру через Єдиний портал адміністративних послуг, у тому числі через інтегровану з ним інформаційну систему центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.
У разі виявлення технічної помилки, допущеної в записах Державного земельного кадастру органом, що здійснює його ведення, зазначений орган у п'ятиденний строк письмово повідомляє про це заінтересовану особу.
Виправлення технічних помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок наявності технічних помилок у документах, на підставі яких були внесені такі відомості, здійснюється після виправлення помилок у зазначених документах. Виправлення інших помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою, оцінки земель, здійснюється після внесення змін до такої документації. Виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду.
Згідно статті 1 Закону України " Про Державний земельний кадастр" державний земельний кадастр- єдина державна геоінформаційна стстема відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами.
Відповідно до пункту 138 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051, помилками у Державному земельному кадастрі є, зокрема, 1) технічна помилка (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущена органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру; 2) технічна помилка (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущена не з вини органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру (в тому числі технічна помилка у документах, на підставі яких внесені відомості до Державного земельного кадастру); 3) помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою та оцінки земель щодо визначення характеристик об'єктів Державного земельного кадастру в натурі (на місцевості) із порушенням (зміною) їх значень внутрішніх кутів та мір ліній між поворотними точками меж земельних ділянок та/або площі (в тому числі виявлена під час або після перенесення інформації про земельні ділянки з державного реєстру земель та відомостей про земельні ділянки та інші об'єкти Державного земельного кадастру, що містяться в документації із землеустрою та оцінки земель, затвердженій та переданій до 01 січня 2013 року до Державного фонду документації із землеустрою); 4) помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру, внесених до нього з інших кадастрів та інформаційних систем у порядку інформаційної взаємодії; 5) технічна помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок перенесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку, яка не була зареєстрована в державному реєстрі земель; 6) помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру під час державної реєстрації земельної ділянки; 7) помилка у застосуванні систем координат земельних ділянок (в тому числі помилка, що виникає під час перерахунку із однієї системи координат в іншу), які були сформовані до 01 січня 2013 року та відомості про які були перенесені до Державного земельного кадастру, та помилка у відомостях щодо місця розташування земельних ділянок (зміщення, розворот, віддзеркалювання) з урахуванням суміжних землеволодінь та землекористувань.
Відповідно до ч.2 ст.90 Земельного кодексу України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку встановленому законом. При цьому відповідно до ст.153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків передбачених цим кодексом та іншими законами.
Згідно п.п. "г", "е" ст. 91 ЗК України власники земельних ділянок зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватись правил добросусідства.
Стаття 152 Земельного кодексу України дає право власнику земельної ділянки вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці права не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Власник, права якого порушені, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном ( стаття 391 ЦК України)
Земельні спори вирішуються судами,органами місцевого самоврядування. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей (ч.ч.1,2 ст.158 ЗК України).
Відповідно до положень статтей 12, 13, 81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках, а кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.
На підставі викладеного, суд вважає, що право позивача підлягає захисту в судовому порядку, оскільки через допущену технічну помилку позивач ОСОБА_2 не може вільно користуватись і розпоряджатись належним йому майном- земельними ділянками; вимоги позивача є цілком обґрунтованими, законними та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача в дохід держави підлягає стягненню судовий збіру у розмірі 1211,20 гривень.
На підставі ст. ст. 319, 391 ЦК України, ст.ст.90-91,152, 158 ЗК України та керуючись ст.ст.4, 10-13, 76-81, 141, 263- 265, 352-355 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_1 усунути перешкоди ОСОБА_2 у користуванні земельними ділянками з цільовим призначенням 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею - 0,2500 га та з цільовим призначенням 01.03 для ведення особистого селянського господарства площею - 0,3943 га, які розташовані по АДРЕСА_1 , шляхом встановлення (відновлення) меж земельних ділянок відповідно їх фактичних меж та внесення змін до координат на земельну ділянку за кадастровим номером 1820980301:01:001:0200, площею 0,25 га, з цільовим призначенням 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована по АДРЕСА_1 , за кадастровим номером 1820980301:01:001:0201, площею 0,5099 га, з цільовим призначенням 01.03 для ведення особистого селянського господарства, розташована по АДРЕСА_1 , які належать на праві приватної власності ОСОБА_1 .
Стягнути з ОСОБА_1 в дохід держави судовий збір у розмірі 1211 (одна тисяча двісті одинадцять) гривень 20 копійок.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного рішення, яке складено 21.11.2025 року.
Суддя Л.І. Лівочка