11.11.2025 Справа № 363/895/25
11 листопада 2025 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:
головуючого - судді Чіркова Г.Є.,
при секретарі Пчолкіну М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгороді цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа - Вишгородська міська рада Київської області, про визнання спадщини відумерлою,
встановив:
представник заявника звернулася до суду із вказаною заявою, в якій просила:
- визнати відумерлою спадщину, що залишилась після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , яка складається з садового будинку, загальною площею 110,8 кв. м, з надвірними будівлям за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки, площею 0.0953 га, з кадастровим номером 32:218:888:00:38:030:0003, що знаходиться на території Хотянівської сільської ради, с/т «Верстатобудівник-2» Вишгородського району Київської області та передати вказане нерухоме майно, як відумерлу спадщину, у комунальну власність Вишгородської міської територіальної громади Вишгородського району Київської області в особі Вишгородської міської ради.
Свої вимоги мотивує тим, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 спадкоємці, які прийняли б спадщину у встановленому законом порядку відсутні, а до складу спадкового майна померлого входять садовий будинок, загальною площею 110,8 кв. м, з надвірними будівлям за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка, площею 0.0953 га, з кадастровим номером 32:218:888:00:38:030:0003, що знаходиться на території Хотянівської сільської ради, с/т «Верстатобудівник-2» Вишгородського району Київської області, коли заявник є кредитором померлого, що підтверджується рішенням суду про стягнення заборгованості, а відтак має право звернутися до суду після спливу одного року з дня відкриття спадщини на підставі ст. 1277 ЦК України із заявою про визнання спадщини відумерлою.
Представник заявника подала заяву про розгляд справи за її відсутності, просила про задоволення заяви з викладених у ній підстав.
Представник заінтересованої особи подав до суду клопотання про розгляд справи без його участі на підставі поданих документів та наявних доказів у справі.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.
Матеріалами справи встановлено, що рішенням Печерського районного суду м. Києва від 02 серпня 2022 року у справі №757/45480/21-ц позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості задоволено частково. Із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 стягнуто грошові кошти в розмірі 33 829,42 доларів США, з яких: 33 000 доларів США - основний борг та 829,42 доларів США - три відсотки річних, а також судовий збір в розмірі 9 162 грн. У задоволенні решти позовних вимог відмовлено.
Зазначене рішення суду на даний час набрало законної сили.
Вказаним рішенням встановлено, що 08 липня 2019 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір позики, за умовами якого ОСОБА_2 взяв у ОСОБА_1 в борг 33 000,00 доларів США, які зобов'язався повернути до 18 жовтня 2020 року, що підтверджується розпискою від 08 липня 2020 року. Разом з тим, ОСОБА_2 в зазначений у розписці строк борг не повернув.
Постановою Київського апеляційного суду у справі №757/45480/21-ц від 14 березня 2023 року апеляційну скаргу представника ОСОБА_2 залишено без задоволення, а рішення Печерського районного суду м. Києва від 02 серпня 2022 року без змін.
12 травня 2023 року Печерським районним судом м. Києва видано виконавчий лист №757/45480/21-ц.
Постановою Верховного Суду від 22 травня 2024 року у справі №757/45480/21-ц касаційну скаргу ОСОБА_2 задоволено частково. Ухвалу Київського апеляційного суду від 02 серпня 2022 року та постанову Київського апеляційного суду від 14 березня 2023 року скасовано, а справу направлено на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.
23 червня 2023 року приватним виконавцем виконавчого округу м. Києва Кошарським О.В. на підставі виконавчого листа №757/45480/21-ц виданого Печерським районним судом м. Києва 12 травня 2023 року про стягнення із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 стягнуто грошових коштів в розмірі 33 829,42 доларів США, з яких: 33 000 доларів США - основний борг та 829,42 доларів США - три відсотки річних, а також судового збір в розмірі 9 162 грн. відкрито виконавче провадження №72112652.
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 27 січня 2024 року.
26 червня 2024 року постановою Київського апеляційного суду провадження в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за апеляційною скаргою ОСОБА_2 , на рішення Печерського районного суду міста Києва від 02 серпня 2022 року зупинено до залучення до участі у справі правонаступника ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Постановою Київського апеляційного суду від 31 жовтня 2024 року у справі №757/45480/21-ц апеляційну скаргу ОСОБА_2 , залишено без задоволення, а рішення Печерського районного суду міста Києва від 02 серпня 2022 року без змін.
Судом встановлено, що після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на нерухоме майно, зокрема на садовий будинок, загальною площею 110,8 кв. м, з надвірними будівлям за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка, площею 0.0953 га, з кадастровим номером 32:218:888:00:38:030:0003, що знаходиться на території Хотянівської сільської ради, с/т «Верстатобудівник-2» Вишгородського району Київської області.
Належність вказаного майна померлому підтверджується нотаріально завіреною копією договору купівлі продажу-продажу від 13 червня 2008 року, укладеним між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , посвідченим приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Левчук О.Б., зареєстрованим в реєстрі за №5457 (предметом якого є згаданий вище садовий будинок з надвірними будівлями) та нотаріально завіреною копією договору купівлі продажу-продажу земельної ділянки від 13 червня 2008 року, укладеним між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , посвідченим приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Левчук О.Б., зареєстрованим в реєстрі за №5460 (предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером 32:218:888:00:38:030:0003).
Садовий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який придбано згідно вказаного договору купівлі-продажу ОСОБА_2 , належав ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_2 , виданого Хотянівською сільською радою 27.02.2007 року згідно рішення виконкому Хотянівської сільської ради №71/11 від 24 листопада 2006 року, зареєстрованого у Вишгородському бюро технічної інвентаризації 25 липня 2007 року в реєстрову книгу №1 за реєстровим №?78 та зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним №17985289.
Земельна ділянка, площею 0,0953 га, з кадастровим номером 32:218:888:00:38:030:0003, що знаходиться на території Хотянівської сільської ради, с/т «Верстатобудівник-2» Вишгородського району Київської області, який придбана згідно вказаного договору купівлі-продажу ОСОБА_2 , належав ОСОБА_3 на підставі Державного акту про право приватної власності на землю ЯД №?669125, виданого Вишгородською райдержадміністрацією 17 вересня 2007 року згідно розпорядження Вишгородської райдержадміністрації від 10 серпня 2006 року за №465 та зареєстрованого, в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №010734200512.
Із витягу з Державного земельного кадастру №HB-9949881642025 від 28 лютого 2025 року вбачається, що ОСОБА_3 згідно відомостей про державну реєстрацію від 11 серпня 2006 року рахується власником земельної ділянки, площею 0.0953 га, сільськогосподарського призначення, з кадастровим номером 32:218:888:00:38:030:0003, що знаходиться на території Хотянівської сільської ради, с/т «Верстатобудівник-2» Вишгородського району Київської області.
Згідно належним чином завіреної копії матеріалів інвентаризаційної справи Комунального підприємства «Вишгородське бюро технічної інвентаризації» на об'єкт нерухомого майна (садовий будинок), який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено, що вказаний об'єкт на даний час рахується зареєстрованим у Комунальному підприємстві «Вишгородське бюро технічної інвентаризації» 25 липня 2007 року за ОСОБА_3 згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_2 , виданого Хотянівською сільською радою 27.02.2007 року згідно рішення виконкому Хотянівської сільської ради №71/11 від 24 листопада 2006 року.
Як вбачається із Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №429910707 від 04 червня 2025 року, відомості про реєстрацію права власності на вказане вище нерухоме майно за ОСОБА_2 не зареєстровано.
Згідно довідки ГО СТ «Верстатобудівник-2» №416 від 17 червня 2025 року, ОСОБА_2 був членом ГО СТ «Верстатобудівник-2» та сплачував членські внески.
19 березня 2024 року ОСОБА_4 звернувся до Шостої київської державної нотаріальної контори із претензією кредитора до спадкоємців, в якій просив долучити дану претензію до матеріалів спадкової справи, а якщо вона заведена іншим нотаріальним органом - направити заяву до цього органу; довести до спадкоємців інформацію, викладену в цій претензії; вжити заходів для збереження спадкового майна; повідомити представнику стягувача інформацію про відкриту спадкову справу та про вжиті заходи згідно даної претензії.
Згідно матеріалів спадкової справи №8/2024 від 16 квітня 2024 року, померлий ОСОБА_2 був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 . Разом з ним за вказаною адресою зареєстровані його син ОСОБА_5 та колишня дружина ОСОБА_6 , які 16 квітня 2024 року подали нотаріусу заяви про відмову від прийняття спадщини. Даних щодо прийняття спадщини після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 іншими особами матеріали спадкової справи не містять.
Відтак, у померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 відсутні спадкоємці, які прийняли спадщину у встановленому законом порядку.
Відповідно до вимог ч. 1 та ч. 2 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.
Згідно вимог ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини
Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (ст. 1270 ЦК України).
Вимогами ст. 1277 ЦК України передбачено, що у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини, а якщо до складу спадщини входить нерухоме майно - за його місцезнаходженням, зобов'язаний подати до суду заяву про визнання спадщини відумерлою.
Заява про визнання спадщини відумерлою може також бути подана кредитором спадкодавця, а якщо до складу спадщини входять земельні ділянки сільськогосподарського призначення - власниками або користувачами суміжних земельних ділянок. У такому разі суд залучає до розгляду справи органи місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини та/або за місцезнаходженням нерухомого майна, що входить до складу спадщини.
Заява про визнання спадщини відумерлою подається після спливу одного року з часу відкриття спадщини.
Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини, а нерухоме майно - за його місцезнаходженням.
Територіальна громада, яка стала власником відумерлого майна, зобов'язана задовольнити вимоги кредиторів спадкодавця, що заявлені відповідно до статті 1231 цього Кодексу. Якщо власниками відумерлого майна стали декілька територіальних громад, вимоги кредиторів спадкодавця задовольняються територіальними громадами пропорційно до вартості відумерлого майна, набутого у власність кожною з них.
Спадщина, не прийнята спадкоємцями, охороняється до визнання її відумерлою відповідно до статті 1283 цього Кодексу.
Згідно п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України однією з підстав припинення права власності є смерть власника.
Зі справи встановлено, що спадкоємці померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (син та колишня дружина померлого) від прийняття спадщини відмовилися, що вбачається із їхніх заяв від 16 квітня 2024 року, поданих приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Дерев'янко В.В. та зареєстрованих за №28 та №29. Відомості про наявність будь-яких інших спадкоємців померлого та що такі особи в установлений законом строк прийняли спадщину, у справі відсутні.
Заяву про визнання спадщини відумерлою подано кредитором спадкодавця 20 лютого 2025 року, тобто після спливу одного року з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 6 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» первинним суб'єктом місцевого самоврядування, основним носієм його функцій і повноважень є територіальна громада села, селища, міста.
Територіальні громади в порядку, встановленому законом, можуть об'єднуватися в одну сільську, селищну, міську територіальну громаду, утворювати єдині органи місцевого самоврядування та обирати відповідно сільського, селищного, міського голову.
Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.
Частиною 1 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, корпоративні права в юридичних особах, у тому числі банках, страхових компаніях чи інших господарських товариствах, майно житлового фонду, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров'я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об'єкти, визначені відповідно до закону як об'єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини.
Згідно п. в ч. 5 ст. 83 ЗК України територіальні громади набувають землю у комунальну власність у разі прийняття спадщини або переходу в їхню власність земельних ділянок, визнаних судом відумерлою спадщиною.
16 квітня 2020 року Верховна Рада України прийняла Закон України «Про внесення змін до деяких законів України щодо визначення територій та адміністративних центрів територіальних громад» № 562-ІХ та передбачила процедуру утворення територіальних громад.
Кабінетом Міністрів України 12 червня 2020 року прийнято розпорядження №715-р «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Київської області».
Згідно з вказаним розпорядженням Кабінету Міністрів України до переліку територіальних громад Київської області включено Вишгородську міську територіальну громаду з адміністративним центром у м. Вишгороді, до складу якої увійшла і Хотянівська сільська рада громада, якій підвідомче с. Осещина.
Верховна Рада України постановою від 17 липня 2020 року № 807-ІХ «Про утворення та ліквідацію районів» ліквідувала всі райони в межах областей України та утворила нові райони з визначенням затверджених Кабінетом Міністрів України територій територіальних громад, що ввійшли до їх складу.
Відповідно до пункту 2 вказаної постанови у Київській області утворено, зокрема, Вишгородський район (з адміністративним центром у місті Вишгород) у складі територій Вишгородської міської, Димерської селищної, Іванківської селищної, Петрівської сільської, Пірнівської сільської, Поліської селищної, Славутицької міської територіальних громад, затверджених Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до ст. 338 ЦПК України суд, встановивши, що спадкоємці за заповітом і за законом відсутні або спадкоємці усунені від права на спадкування, або спадкоємці не прийняли спадщину чи відмовилися від її прийняття, ухвалює рішення про визнання спадщини відумерлою та про передачу її територіальній громаді відповідно до закону.
Згідно ч.ч. 3, 4 ст. 334 ЦК України (в редакції на момент укладення ОСОБА_2 договору купівлі-продажу в 2008 році), право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.
У постанові ВП ВС від 22 червня 2021 року у справі №334/3161/17 зроблено правовий висновок про те що, до 01 січня 2013 року право власності в набувача нерухомого майна за договором купівлі-продажу виникало за правилами частини четвертої статті 334 цього Кодексу - з моменту державної реєстрації такого договору як правочину.
Особа, яка до 01 січня 2013 року придбала нерухоме майно за договором купівлі-продажу, державну реєстрацію якого було належним чином здійснено, стала власником такого нерухомого майна з моменту державної реєстрації відповідного договору купівлі-продажу незалежно від того, чи здійснила ця особа в подальшому державну реєстрацію свого права власності.
Крім того, Велика Палата Верховного Суду в постанові від 04 грудня 2018 року у справі № 910/18560/16 звертала увагу на важливість принципу superficies solo cedit (збудоване на землі слідує за нею). Принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, який хоча безпосередньо і не закріплений у загальному вигляді в законі, тим не менш знаходить свій вияв у правилах статті 120 ЗК України, статті 377 ЦК України, інших положеннях.
Беручи до уваги викладене, право власності на садовий будинок, загальною площею 110,8 кв. м, з надвірними будівлям за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, площею 0.0953 га, з кадастровим номером 32:218:888:00:38:030:0003, що знаходиться на території Хотянівської сільської ради, с/т «Верстатобудівник-2» Вишгородського району Київської області, згідно ч.ч. 3, 4 ст. 334 ЦК України (в редакції чинній на момент виникнення відповідних правовідносин), перейшло до ОСОБА_2 з моменту державної реєстрації договорів купівлі-продажу цього нерухомого майна під час їх нотаріального посвідчення 13 червня 2008 року, хоча ОСОБА_2 в подальшому державну реєстрацію виниклого в нього права власності на чинному праві до настання своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 не здійснив.
Отже, з огляду на викладене, суд доходить висновку, що на момент смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 належали на праві приватної власності вказані вище садовий будинок та земельна ділянка, а відтак саме це майно увійшло до складу спадщини, що відкрилася після його смерті відповідно до ст. 1216, 1218 ЦК України.
Відтак, відумерлу спадщину після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , яка складається з садового будинку, загальною площею 110,8 кв. м, з надвірними будівлям за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки, площею 0.0953 га, з кадастровим номером 32:218:888:00:38:030:0003, що знаходиться на території Хотянівської сільської ради, с/т «Верстатобудівник-2» Вишгородського району Київської області, слід передати у комунальну власність Вишгородської міської територіальної громади Вишгородського району Київської області в особі Вишгородської міської ради.
Враховуючи викладене, суд доходить висновку, що подана заява є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись статтями 259, 265, 268, 334-338 ЦПК України,
вирішив:
заяву задовольнити.
Визнати відумерлою спадщину, що залишилась після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , яка складається з садового будинку, загальною площею 110,8 кв. м, з надвірними будівлям за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки, площею 0.0953 га, з кадастровим номером 32:218:888:00:38:030:0003, що знаходиться на території Хотянівської сільської ради, с/т «Верстатобудівник-2» Вишгородського району Київської області.
Передати садовий будинок, загальною площею 110,8 кв. м, з надвірними будівлям за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, площею 0.0953 га, з кадастровим номером 32:218:888:00:38:030:0003, що знаходиться на території Хотянівської сільської ради, с/т «Верстатобудівник-2» Вишгородського району Київської області, як відумерлу спадщину, у комунальну власність Вишгородської міської територіальної громади Вишгородського району Київської області в особі Вишгородської міської ради.
Повне судове рішення складено 21 листопада 2025 року.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання повного тексту шляхом подання в зазначений строк апеляційної скарги.
Заявник: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП - НОМЕР_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_3
Заінтересована особа: Вишгородська міська рада, ЄДРПОУ - 04054866, знаходиться за адресою : Київська область, м. Вишгород, пл. Шевченка, 1.
Суддя