Справа № 161/14978/25
Провадження № 2/161/5059/25
18 листопада 2025 року Луцький міськрайонний суд Волинської області
в складі:
головуючого - судді Рудської С.М.
за участю секретаря судового засідання - Коржик Н.В.
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Луцька міська рада, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
1. Описова частина.
1.1. Позиція позивача.
25 липня 2025 року ОСОБА_1 (далі - позивач, ОСОБА_1 ) звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 (далі - відповідач-1), ОСОБА_3 (далі - відповідач-2), ОСОБА_4 (далі - відповідач-3), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Луцька міська рада, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є основним квартиронаймачем за адресою АДРЕСА_1 . Разом з позивачем зареєстровані відповідачі, які доводяться донькою (відповідача-1) та онуками (відповідач 2 та 3) позивача.
Позивач зазначає, що відповідачі протягом тривалого проміжку часу без поважних причин не проживають у квартирі, не доглядають за нею, не сплачують житлово-комунальні послуги, фактично постійно проживають у Республіці Польща та наміру повертатися до України не мають.
Посилаючись на вищевикладене позивач просить суд визнати такими, шо втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою за адресою АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .
1.2. Позиція відповідачів та третьої особи.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в адресованій суду письмовій заяві позов визнали та підтвердили, що постійно проживають на території Республіки Польща разом з неповнолітньою ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , наміру повертатися в Україну не мають.
Третя особа у письмовій заяві просила суд розглядати справу за її відсутності.
1.3. Рух справи.
Ухвалою суду від 06 серпня 2025 року відкрито провадження у справі та визначено розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження.
1.4. Позиція учасників справи у судовому засіданні.
У судове засідання учасники справи не прибули.
Представник позивача у письмовій заяві просить суд слухати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити.
Третя особа свого представника у судове засідання не надіслала, про причини неявки суд не повідомляла, але у письмовій заяві просить суд розглядати справу за відсутності свого представника.
Відповідачі у судове засідання не прибули. Відповідач ОСОБА_3 у письмовій заяві просила суд розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги визнає. Інші відповідачі про причини неявки суд не повідомляли.
2. Мотивувальна частина.
Вивчивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити повністю, з таких підстав.
2.1. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.
Судом встановлено, що Луцька міська рада, як орган місцевого самоврядування, є балансоутримувачем квартири за адресою АДРЕСА_1 , яка перебуває у комунальній власності.
Згідно поквартирної картки від 20 вересня 1992 року, основним наймачем квартири зазначена позивач, яка зареєстрована та фактично проживає у квартирі (а.с.9).
Окрім позивач, у квартирі зареєстровані ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .
Як слідує з довідки ОСББ «Федорова 5» від 11 червня 2025 року, за результатом проведеного обстеження матеріально-побутових умов у квартирі встановлено, що в ній фактично проживає лише позивач та ОСОБА_6 . Відповідачі у квартирі не проживають з 2012 року (а.с.8).
Згідно довідки про місце проживання, яка видана Адміністрацією міста та гміни Яблоново-Поморське Куявсько-Поморського воєводства від 24 вересня 2024 року, відповідачі з 03 грудня 2020 року постійно проживають за адресою АДРЕСА_2 (а.с.10-11).
2.2. Норми права, що регулюють спірні правовідносини.
Оскільки спірні правовідносини виникли стосовно визнання особи такою, що втратило право користування квартирою, яка перебуває у комунальній власності, вони врегульовані Житловим кодексом України (далі - ЖК України).
Зокрема, у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу (частина перша статті 163 ЖК України).
При тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадках:
1) призову на строкову військову службу або направлення на альтернативну (невійськову) службу, а також призову офіцерів із запасу на військову службу на строк до трьох років - протягом усього періоду проходження зазначеної військової служби; призову на військову службу під час мобілізації, на особливий період, на військову службу за призовом осіб із числа резервістів в особливий період - протягом усього періоду проходження військової служби, а якщо під час її проходження вони отримали поранення, інше ушкодження здоров'я та перебувають на лікуванні в закладах охорони здоров'я або потрапили в полон чи визнані безвісно відсутніми - на строк до дня, наступного за днем їх взяття на військовий облік у відповідних територіальних центрах комплектування та соціальної підтримки, Центральному управлінні або регіональних органах Служби безпеки України, відповідному підрозділі Служби зовнішньої розвідки України після звільнення з військової служби після закінчення ними лікування в закладах охорони здоров'я, незалежно від строку лікування, повернення з полону, скасування рішення суду про визнання особи безвісно відсутньою чи ухвалення судом рішення про оголошення особи померлою;
2) тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв'язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання;
3) влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім'ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, - протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім'ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування.
Якщо з будинку, квартири (їх частини) вибула дитина (діти) і членів її (їх) сім'ї не залишилося, це житло може бути надано за договором оренди іншому громадянину до закінчення строку перебування дитини (дітей) у дитячому закладі або до досягнення нею (ними) повноліття і повернення від родичів, опікуна чи піклувальника, в окремих випадках - до закінчення навчання в загальноосвітніх навчальних закладах усіх типів і форм власності, у тому числі для громадян, які потребують соціальної допомоги та соціальної реабілітації, а також в професійно-технічних чи вищих навчальних закладах або до закінчення строку служби у Збройних Силах України та інших військових формуваннях;
4) виїзду у зв'язку з виконанням обов'язків опікуна чи піклувальника, наданням батькам-вихователям житлового будинку або багатокімнатної квартири для створення дитячого будинку сімейного типу - протягом усього часу виконання таких обов'язків;
5) влаштування непрацездатних осіб, у тому числі дітей з інвалідністю, у будинку-інтернаті та іншій установі соціальної допомоги - протягом усього часу перебування в них;
6) виїзду для лікування в лікувально-профілактичному закладі - протягом усього часу перебування в ньому;
7) взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі - протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім'ї (частини перша - третя статті 71 ЖК України).
2.3. Позиція суду.
Системний аналіз положень статей 71, 163 ЖК України дозволяє суду дійти висновку, що за загальним правилом при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо ці особи відсутні з поважних причин, цей строк може бути продовженим.
Житлове законодавство наводить ряд поважних причин, за існування яких житло зберігається безумовно (частина третя статті 71 ЖК України), так і дозволяє за волевиявленням наймодавця, або у разі спору - судом визначити інші поважні причини для збереження житла (частина друга статті 71 ЖК України).
В розглядуваній справі, як було встановлено судом, відповідачі, як члени сім'ї основного наймача, не проживають у спірній квартирі протягом значного проміжку часу, а фактично постійно проживають у Республіці Польща.
В матеріалах справи відсутні докази того, що відповідачі сплачують житлово-комунальні послуги за квартиру, або зацікавлені проживати у ній. Також відсутні будь-які докази наявності поважних причин не проживання у житлі, які перелічені частині третій статті 71 ЖК України.
З огляду на вищевикладене, оскільки реєстрація відповідачів у спірній квартирі, унеможливлює для позивача, оформити житлову субсидію, суд дійшов висновку, що відповідачі втратили право користування квартирою, у зв'язку з чим позовні вимоги слід задовольнити повністю.
На підставі наведеного та керуючись ст. 265ЦПК України, суд
Позовні ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Луцька міська рада, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, - задовольнити повністю.
Визнати такими, шо втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою за адресою АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Волинського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_1 , РНОКПП невідомий;
Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , АДРЕСА_1 , РНОКПП невідомий;
Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , АДРЕСА_1 , РНОКПП невідомий.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Луцька міська рада, м. Луцьк, вул. Богдана Хмельницького, буд.19, код ЄДРПОУ 34745204.
Повне судове рішення складено та підписано 19 листопада 2025 року.
Суддя Луцького міськрайонного
суду Волинської області С.М. Рудська