Справа № 752/2922/24
Провадження № 2/752/925/25
03 листопада 2025 року Голосіївський районний суд м. Києва в складі:
головуючого - судді - Машкевич К.В.
за участю секретаря - Зінченка Д.В.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку, суд
Позивачі звернулися до суду з позовом про поділ житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що надежить їм на праві спільної часткової власності.
Сторони досягли мирової угоди в справі, яку просять затвердити і закрити провадження в справі.
За змістом мирової угоди сторони дійшли згоди про її укладення на умовах, викладених у ній.
Відповідно до частини 7 статті 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.
Частинами 1 та 2 статті 207 ЦПК України визначено, що мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін.
Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву на будь-якій стадії судового процесу.
Тобто, за змістом даної норми закону суд має перевірити, чи умови мирової угоди не суперечать закону, а саме чи дотриманий сторонами процедурний порядок звернення, чи дійсно укладено мирову угоду, який її зміст, чи зрозуміло, чітко, однозначно, безумовно викладено умови, чи стосується угода предмету спору, чи всі умови угоди підлягають примусовому виконанню, чи в результаті ліквідується спір між сторонами.
З точки зору закону мирова угода може бути затверджена судом за умови, що її визнають сторони, остання не порушує права та законні інтереси як сторін вказаної угоди, так і прав інших зацікавлених осіб.
Вирішуючи питання щодо затвердження мирової угоди суд враховує, що одним із способів врегулювання спору між сторонами судової справи є укладення мирової угоди.
Мирова угода - це угода сторін, в якій вони викладають прийнятний для них варіант вирішення судової справи, розподіляють спірні права та обов'язки, або відмовляються від таких шляхом досягнення компромісу.
Наслідком затвердження мирової угоди судом є припинення провадження по справі, а також встановлення, припинення чи зміна прав та обов'язків для сторін.
Відповідно до частини 4 статті 207 ЦПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди.
Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.
Виходячи з цих обставин, суд вважає, що укладена та підписана сторонами мирова угода не суперечить закону та не порушує нічиїх прав та обов'язків, а тому клопотання про її затвердження підлягає задоволенню.
Керуючись статтями 49, 142, 207, 255 ЦПК України, суд
Затвердити мирову угоду, укладену в справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку, згідно з якою:
1. Сторони домовилися припинити режим спільної часткової власності позивачів 1 розмірі 1/8 частки за кожною, та відповідача в розмірі 3/4 частки на будинок садибного типу, розташований за адресом: АДРЕСА_1 .
2. Сторони домовились про поділ будинку в натурі між ними наступним чином:
2.1.Позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділяється в натурі у спільну часткову власність 1/4 частину будинку, а саме:
-приміщення № 1 (тамбур), площею 2,8 м2, вартістю 64 346,00 грн;
-16/25 частин приміщення № 2 (16/25 частин коридору), площею 5,6 м2, вартістю 128 692,00 грн;
-приміщення № 3 (житлова кімната ), площею 9,7 м2, вартістю 222 914,00 грн;
-18/25 частин приміщення № 10 (18/25 частин коридору), площею 11,7 м2, вартістю 268 875,00 грн;
-13/50 частин приміщення № 13 (13/50 частин житлової кімнати ), площею 2,4 м2, вартістю 48 151,00 грн;
-приміщення № 14 (житлова кімната ), площею 13,2 м2, вартістю 264 833,00 грн;
-балкон літера «а3», вартістю 31 645,00 грн., а всього на 1 029 456. 00 грн, що на 17 019,00 грн менше належної їм ідеальної частки вартості будинку.
2.2. Відповідачу ОСОБА_3 виділяється в натурі у приватну власність 3/4 частини будинку, а саме:
-9/25 частин приміщення № 2 (9/25 частин коридору), площею 3,2 м2, вартістю 73 539,00 грн;
-приміщення № 4 (сходова клітка), площею 4,2 м2, вартістю 96 519,00 грн;
-приміщення № 5 (вбиральня), площею 1,3 м2, вартістю 29 875,00 грн;
-приміщення № 6 (ванна), площею 3,9 м2, вартістю 96 519,00 грн;
-приміщення № 7 (кухня), площею 9,1 м2, вартістю 209 125,00 грн;
-приміщення № 8 (тамбур), площею 4,6 м2, вартістю 105 712,00 грн;
-приміщення № 9 (житлова кімната), площею 22,4 м2, вартістю 514 771,00 грн;
-7/25 частин приміщення № 10 (7/25 частин житлової кімнати), площею 4,6 м2, вартістю 105 712,00 грн;
-приміщення № 11 (сходова клітка), площею 7,6 м2, вартістю 152 480,00 грн;
-приміщення № 12 (житлова кімната), площею 18,2 м2, вартістю 371 167,00 грн;
-37/50 частин приміщення № 13 (37/50 частин житлової кімнати), площею 7,0 м2, вартістю 140 442,00 грн;
-балкон літера «а4», вартістю 23 357,00 грн;
-приміщення № 15 (тамбур), площею 4,3 м2, вартістю 83 898,00 грн;
-приміщення № 16 (котельня), площею 19,8 м2, вартістю 425 344,00 грн;
-приміщення № 17 (підсобна), площею 18,2 м2, вартістю 355 104,00 грн;
а також господарські будівлі та споруди:
-погріб літера «Б1», вартістю 74 844,00 грн;
-гараж літера «В1», вартістю 298 036,00 грн., а всього на 3 156 444,00 грн, що на 17 019,00 грн більше належної йому ідеальної частки вартості будинку.
3. Сторони домовилися, що відповідач ОСОБА_3 протягом 30 днів після затвердження судом мирової угоди сплачує на користь позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в готівковій або безготівковій формі різницю між вартістю виділених часток будинку в сумі 8 509,50 грн кожній.
4. Сторони домовилися, що відповідач за власний рахунок протягом 1-го року з дня затвердження судом мирової угоди, з метою забезпечення ізольованого користування приміщеннями, проведе наступні ремонтно-будівельні роботи:
а) в житловому приміщенні № 10 (площею 16,3 кв.м) в зовнішній стіні правого фасаду демонтує віконний блок з подальшим закладанням віконного прорізу із штукатуренням з обох сторін;
б) влаштує нову глуху перегородку, яка розділить коридор № 2 (площею 8,8 кв.м) в частках 9/25 та 16/25 з відповідним функціональним призначенням: коридор та житлова кімната;
в) влаштує нову глуху перегородку, яка розділить житлову кімнату № НОМЕР_1 (площею 16,3 кв.м) в частках 7/25 та 18/25 з відповідним функціональним призначенням: комора та житлова кімната;
г) влаштує нову глуху перегородку, яка розділить житлову кімнату № НОМЕР_2 (площею 9,4 кв.м) в частках 37/50 та 13/50 з відповідним функціональним призначенням: гардеробна та комора;
д) між сходовою клітиною № 11 (площею 7,6 кв.м) та житловою кімнатою № 14 (площею 13,2 кв.м) демонтує дверний блок з подальшим закладанням дверного прорізу.
Інші ремонтно-будівельні роботи, зазначені на стор. 57 Висновку експерта від 08 січня 2024 року № 696/01-2024, сторони виконують самостійно у виділених їм приміщеннях, в тому числі позивачки влаштовують до будинку прибудову (добудову) зі сходовою клітиною та забезпечують облаштування окремих комунікацій у визначених експертним висновком приміщеннях та їх підключення до міських мереж.
5. Сторони домовилися, що позивачки протягом 1-го року з дня затвердження судом мирової угоди за власний рахунок встановлять окрему хвіртку праворуч від існуючої хвіртки, що дозволить їм потрапляти до їх частини будинку без перетину частини земельної ділянки відповідача, яка в майбутньому за домовленістю сторін буде закріплена за ним для обслуговування його частини будинку, зокрема на доріжку, яка розташована вздовж лівої стіни будинку та з'єднує існуючу хвіртку із заднім входом будинку.
6. Сторони домовилися не чинити будь-якихх перешкод одне одному у вільному доступі до виділених їм в натурі цією угодою часток будинку.
7. Відповідач надає можливість безперешкодно користуватися позивачкам (будівельникам та третім особам в їх супроводі для здійснення відповідних ремонтних робіт) єдиною існуючою наразі хвірткою у двір, в якому розташований будинок, до встановлення позивачками окремої хвіртки у двір, але не більше 1-го року з дати затвердження судом мирової угоди.
8. Сторони домовилися, що відповідач до затвердження судом мирової угоди сплачує на користь кожної позивачки в готівковій або безготівковій формі частину судових витрат в сумі 12 762,13 грн кожній, у тому числі: по 1 744,13 грн. судового збору, по 6 000, 00 грн вартості будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи, по 5 018, 00 грн витрат на правничу дпомогу.
9. Сторони домовились, що відповідач протягом 3-х місяців з дня затвердження судом мирової угоди сплачує всі борги з комунальних послуг у випадку їх наявності станом на день затвердження цієї угоди судом.
10. Сторони домовились, що кожна із сторін цієї угоди протягом 3-х місяців з дня її затвердження судом, надають можливість одне одному перенести на свою частину будинку або забрати з будинку власні речі, які перебувають в ньому, а також за домовленістю між собою перенести або забрати частину успадкованих речей пропорційно своїм часткам у будинку.
11. Сторони засвідчують, що після виконання мирової угоди вони не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих майнових питань та претензій щодо майна, яке є предметом даної мирової угоди, в тому числі і щодо питання грошових компенсацій одна одній.
Провадження в справі закрити.
Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п'ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення.
Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Відповідно до статті 208 ЦПК України ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом.
У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.
Строк пред'явлення до виконання ухвали суду про затвердження мрової угоди три роки.
Позивач 1: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 .
Позивач 2: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_4 .
Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса: АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_5 .
Суддя К.В. Машкевич