Справа № 159/5261/25
Провадження № 2/159/1760/25
20 листопада 2025 року Ковельський міськрайонний суд Волинської області в складі: головуючого судді Грідяєвої М.В.
при секретарі Шокот С.Т.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ковель в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Велицької сільської ради Ковельського району Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами,
ОСОБА_2 , в інтересах якої діє адвокат Хомич А.О., звернулась до суду з позовом до Велицької сільської ради Ковельського району Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, вказуючи на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її бабуся ОСОБА_3 , який постійно проживала та була зареєстрована в АДРЕСА_1 . Заповіт від імені ОСОБА_3 , не посвідчувався. Після смерті ОСОБА_3 спадщину прийняла вона її онука, шляхом подачі нотаріусу заяви про прийняття спадщини протягом шести місяців з дня відкриття спадщини. Інших спадкоємців, які прийняли спадщину після смерті бабусі немає. До складу спадщини вийшли всі права та обов'язки бабусі, що належали їй на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок її смерті, в тому числі і на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 . В Ковельській державній нотаріальній конторі Волинської області після смерті ОСОБА_3 було заведено спадкову справу №207/2024. Право на спадкування після смерті бабусі ОСОБА_3 за правом представлення має вона на ту частку, яка належала б за законом її батькові ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Чоловік бабусі ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , син бабусі та дідіся ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 . На даний час вона звернулась до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину за законом. 29.07.2025 року щодо оформлення спадщини на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , нотаріус вказав, що на це майно відсутні документи необхідні для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом та роз'яснила процедуру вирішення питання в судовому порядку. За життя бабуся не завершила процедуру оформлення права власності на свій будинок і документи, які підтверджують право власності, не отримала. Земельна ділянка на якій розташований будинок не приватизована. Через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який входить до складу спадщини померлої бабусі, не може отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на вказане майно. Вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 складає 99108 грн. Посилається на норми ЦК України. Просить визнати за нею право власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті бабусі ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Позивач та представник позивача в судове засідання не з'явились, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином, згідно письмової заяви представника позивача просить розглянути справу за їх відсутності, позов підтримують, просять його задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, згідно письмової заяви просить розглянути справу без його участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов ОСОБА_1 до Велицької сільської ради Ковельського району Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.
Згідно свідоцтва про одруження, ОСОБА_5 та ОСОБА_7 , після реєстрації шлюбу ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_5 одружились.
Згідно свідоцтва про народження, ОСОБА_9 народилась ІНФОРМАЦІЯ_6 , її батьками є ОСОБА_4 та ОСОБА_10 .
Згідно свідоцтва про шлюб, ОСОБА_4 та ОСОБА_11 , після реєстрації шлюбу ОСОБА_8 , 04.01.1979 року зареєстрували шлюб.
Згідно свідоцтва про шлюб, ОСОБА_12 та ОСОБА_9 , після реєстрації шлюбу ОСОБА_13 , 25.04.2001 року зареєстрували шлюб.
Згідно свідоцтв про смерть, ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Згідно довідки Велицької сільської ради від 14.05.2024 року, згідно запису в погосподарській книзі за 2008-2024 роки в АДРЕСА_1 були зареєстровані та проживали ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Заповіт від імені ОСОБА_3 не посвідчувався.
Згідно відповіді державного нотаріуса Ковельської державної нотаріальної контори від 29.07.2025 року на ім'я позивача, видати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно, а саме: житловий будинок не може в зв'язку з непред'явленням правовстановлюючого документа про належність майна спадкодавцю.
Згідно витягу з погосподарської книги №11 за 2024 рік Велицької сільської ради Ковельського району Волинської області по особовому рахунку НОМЕР_1 , будинок з надвірними будівлями і спорудами належив ОСОБА_3 , який знаходиться в АДРЕСА_1 . Будинок збудований в 1975 році.
Згідно довідки КП «Волиньпроект» від 13.02.2025 року, право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 року не зареєстровано, технічна інвентаризація не проводилась.
Згідно технічного паспорта на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами виготовленого ФОП ОСОБА_14 від 27.12.2024 року, з схематичним планом, планом поверху, експлікації приміщень за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться житловий будинок, загальною площею 85,8 кв.м., житловою 59,8 кв.м. Замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 . Житловий будинок побудований в 1975 році.
Згідно висновку №583-Н про вартість нерухомого майна, оціночна вартість житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , становить 99108 грн.
Згідно копії спадкової справи, після смерті ОСОБА_3 , заведена спадкова справа, видані свідоцтва про право на спадщигну за законом ОСОБА_1 на спадкове майно на земельні ділянки та земельні паї.
Судом встановлено, бабуся позивача ОСОБА_3 на законних підставах проживала та була зареєстрована в житловому будинку в АДРЕСА_1 , який побудований в 1975 році та рахувався її домоволодінням, але при житті не оформила та не зареєструвала право власності на вказане домоволодіння.
Позивач, як спадкоємець за законом, після смерті баби прийняла спадщину у вигляді земельних ділянок та земельних паїв та спірного будинку, не має можливості належним чином оформити спадщину у вигляді домоволодіння з господарськими спорудами в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього.
З урахуванням викладеного, фактичного прийняття та утримання позивачем спадщини у вигляді житлового будинку в АДРЕСА_1 , після смерті бабусі,прийняття іншої спадщини, відсутності інших спадкоємців, визнання позову відповідачем, суд вважає, можливим визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 .
Відповідно до ч.5 ст.268 ЦПК України, датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Керуючись ст.ст.15, 16, 1216, 1217, 1220-1223, 1225, 1258, 1261, 1268, 1270 ЦК України, ст.ст.10, 60, 212, 213, 215, 218 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 до Велицької сільської ради Ковельського району Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 , після смерті бабусі ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_8 .
Рішення може бути оскаржено до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення виготовлено 20.11.2025 року.
Суддя:М. В. ГРІДЯЄВА