Справа № 752/26868/25
Провадження №: 1-кс/752/9296/25
07.11.2025 м. Київ
Слідчий суддя Голосіївського районного суду міста Києва ОСОБА_1 ,
за участю секретаря ОСОБА_2
слідчого ОСОБА_3 ,
представника власника майна ОСОБА_4
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання старшого слідчого в ОВС відділу розслідувань злочинів проти довкілля слідчого управління ГУ НП у м. Києві ОСОБА_3 погоджене прокурором відділу Київської міської прокуратури ОСОБА_5 , про арешт майна, у кримінальному провадженні відомості про яке внесені до ЄРДР за №12025100000000201 від 17.02.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України,
До слідчого судді Голосіївського районного суду міста Києва надійшло вказане клопотання, в якому слідчий просить накласти арешт на земельну ділянку площею 0,12 га, кадастровий номер 8000000000:72:317:0046, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2729607180000), яка на праві власності належить ОСОБА_6 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ).
Заборонити ОСОБА_6 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ), іншим особам, у володінні, користуванні чи розпорядженні яких перебуває земельна ділянка площею 0,12 га, кадастровий номер 8000000000:72:317:0046, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2729607180000), державним та приватним органам, установам, підприємствам та організаціям, користуватися та розпоряджатися нею будь-яким чином, у тому числі вчиняти будь-які дії, пов'язані з видачею чи реєстрацію документів, виділом, поділом, реєстрацією та перереєстрацією прав власності на вказану земельну ділянку.
Заборонити вчинення будь-яких нотаріальних дій стосовно земельної ділянки площею 0,12 га, кадастровий номер 8000000000:72:317:0046, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2729607180000), нотаріусам та іншим особам, що мають право на вчинення таких нотаріальних дій згідно положень Закону України «Про нотаріат».
Заборонити вчинення будь-яких реєстраційних дій в Державному реєстрі прав стосовно земельної ділянки площею 0,12 га, кадастровий номер 8000000000:72:317:0046, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2729607180000), державним реєстраторам, нотаріусам, державним, приватним виконавцям та іншим особам, що мають право на вчинення таких реєстраційних дій згідно положень Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Заборонити вчинення будь-яких реєстраційних дій в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань стосовно земельної ділянки площею 0,12 га, кадастровий номер 8000000000:72:317:0046, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2729607180000), державним реєстраторам юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, нотаріусам та іншим особам, що мають право на вчинення таких реєстраційних дій згідно положень Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань".
Клопотання обґрунтоване тим, що слідчими слідчого управління Головного управління Національної поліції у м. Києві за процесуального керівництва прокурорів відділу Київської міської прокуратури здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12025100000000201 від 17.02.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, за фактом заволодіння шляхом обману чужим майном - земельною ділянкою площею 0,12 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, вчиненого невстановленими особами за попередньою змовою групою осіб, в умовах воєнного стану, шляхом незаконних операцій з використанням електронно-обчислювальної техніки.
Досудовим розслідуванням встановлено, що рішенням Київської міської ради від 18.12.2008 № 922/922 та додатку № 2 до даного рішення у власність ОСОБА_7 передана земельна ділянка площею 0,12 га (кадастровий номер: 72:317:0011), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
20.07.2010 постановою заступника начальника слідчого відділу - начальника 1-го відділення СВ ІНФОРМАЦІЯ_2 накладено арешт на всі земельні ділянки, що зазначені у додатку № 2 до рішення Київської міської ради від 18.12.2008 № 922/922, у тому числі накладений арешт на земельну ділянку площею 0,12 га з кадастровим номером: 72:317:0011, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
На зазначеній земельній ділянці ОСОБА_8 побудовано садовий будинок загальною площею 841,9 кв м, а Департаментом з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва зареєстровано повідомлення про початок виконання підготовчих робіт від 16.12.2019, повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 17.12.2019, декларацію про готовність об'єкта до експлуатації від 25.12.2019.
28.12.2019 державним реєстратором за заявою ОСОБА_8 на його користь здійснено державну реєстрацію права власності на садовий будинок (з відкриттям нового розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно), що розташований на вказаній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 .
10.03.2020 за ОСОБА_8 зареєстровано право власності на квартири АДРЕСА_1 шляхом поділу садового будинку на 12 квартир.
У період з 19.03.2020 по 03.11.2020 ОСОБА_8 на підставі укладених договорів дарування та купівлі-продажу відчужив на користь ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 та ОСОБА_17 відповідно квартири № 2 , 3 , 4 , 5 , 6 , 7 , 8 , 11 , 12, які розташовані в садовому будинку АДРЕСА_1 , а три квартири у вказаному садовому будинку (квартири № 1 , 9 , 10 ) залишилися у власності ОСОБА_8 , які після його смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 успадкувала дружина ОСОБА_18 .
В подальшому ОСОБА_12 на підставі укладеного договору купівлі-продажу від 08.04.2024 відчужила на користь ОСОБА_19 квартиру №5 у вказаному садовому будинку, а ОСОБА_18 на підставі укладеного договору купівлі-продажу від 29.08.2025 відчужила на користь ОСОБА_20 квартиру №9 у зазначеному садовому будинку.
Крім цього, досудовим розслідуванням встановлено, що приблизно в 2023 році у групи невстановлених осіб виник злочинний умисел, направлений на заволодіння шляхом обману чужим майном - земельною ділянкою площею 0,12 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка надана у власність ОСОБА_7 на підставі рішення Київської міської ради від 18.12.2008 № 922/922 згідно додатку № 2 до даного рішення, на якій вже був побудований і введений в експлуатацію садовий будинок загальною площею 841,9 кв м, що поділений на 12 квартир, власниками яких стали вищевказані громадяни, а також виник злочинний умисел, спрямований на заволодіння шляхом обману чужим майном - квартирами з АДРЕСА_1 з наступним позбавленням права власності власників вищевказаних квартири у зазначеному садовому будинку та з подальшим незаконним знесенням вказаного садового будинку як об'єкту самочинного будівництва.
Допитаний як свідок ОСОБА_7 , показав, що у 2008 році він на прохання свого знайомого написав та передав йому заяву до Київської місткої ради про надання земельної ділянки, а також видав довіреність на представника терміном дії на один рік, проте він особисто не знайомий з ОСОБА_21 не видавав на його ім'я довіреність на право управління та розпорядження всім належним рухомим та нерухомим майном, в тому числі з 2013 року взагалі не видавав ніяких довіреностей на сторонніх громадян.
У березні 2023 року, з метою реалізації свого злочинного умислу, направленого на заволодіння чужою земельною ділянкою, невстановлені особи за попередньою змовою з ОСОБА_21 , який діяв від імені ОСОБА_7 на підставі підробленої довіреності приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_22 від 16.08.2018 за реєстровим №1864, замовили в сертифікованого інженера-землевпорядника - фізичної особи-підприємця ОСОБА_23 виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка розташована по АДРЕСА_1 , площею 0,1200 га, який виготовив таку технічну документація із землеустрою без відображення у ній відомостей про будівлю садового будинку загальною площею 841,9 кв м, поділену на 12 квартир.
Допитаний як свідок ОСОБА_23 показав, що він не відобразив в матеріалах технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення садівництва на АДРЕСА_1 будівлю, яка могла бути розміщена на вказаній земельній ділянці станом на час виконання ним топографо-геодезичних робіт на місцевості, тому що власник земельної ділянки чи його представник за довіреністю ОСОБА_21 не надали йому правовстановлюючих документів на дану будівлю, без наявності яких він не мав підстав відображати у технічній документації таку будівлю.
19.04.2023 державним кадастровим реєстратором відділу № 6 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру в Одеській області за заявою сертифікованого інженера-землевпорядника ОСОБА_23 про державну реєстрацію земельної ділянки та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 06.04.2023 зареєстровано земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:72:317:0046, яка розташована по АДРЕСА_1 , площею 0,1200 га; категорія земель - землі сільськогосподарського призначення; вид використання - для ведення садівництва; цільове призначення - 01.05 Для індивідуального садівництва.
Продовжуючи реалізацію свого злочинного умислу, направленого на заволодіння чужою земельною ділянкою, невстановлені особи, з метою незаконної реєстрації права власності на вказану земельну ділянку на користь ОСОБА_7 , від імені якого діяв ОСОБА_21 на підставі підробленої довіреності приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_22 від 16.08.2018 за реєстровим № 1864, діючи за попередньою змовою з ОСОБА_21 , спонукали останнього звернутися до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_24 з метою здійснення державної реєстрації права власності на користь ОСОБА_7 на земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:72:317:0046, яка розташована по АДРЕСА_1 , площею 0,1200 га.
01.05.2023 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_24 за заявою ОСОБА_21 про державну реєстрацію прав здійснена державна реєстрація права власності на користь ОСОБА_7 на земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:72:317:0046, яка розташована по АДРЕСА_1 , площею 0,1200 га (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2729607180000).
Далі, реалізуючи свій злочинний умисел, направлений на заволодіння чужою земельною ділянкою, з метою створення юридичної можливості вчинення правочину щодо переоформлення права власності на вказану земельну ділянку на користь підконтрольної особи, невстановлені особи, за попередньою змовою між собою, вирішили незаконно скасувати накладений на дану земельну ділянку арешт згідно постанови заступника начальника слідчого відділу - начальника 1-го відділення СВ ІНФОРМАЦІЯ_2 від 20.07.2010.
31.05.2023 з цією метою невстановленими особами, за попередньою змовою між собою, від імені та без відома державного реєстратора Червоногвардійської міськради Львівської області ОСОБА_25 шляхом незаконного використання її ідентифікатора доступу прийнято рішення №67828524 про припинення обтяження від 02.08.2010 на земельну ділянку площею 0,12 га з кадастровим номером 8000000000:72:317:0046, яка розташована по АДРЕСА_1 , а саме - скасований арешт на вказану земельну ділянку, накладений постановою заступника начальника слідчого відділу - начальника 1-го відділення СВ ІНФОРМАЦІЯ_2 від 20.07.2010.
05.06.2023, продовжуючи реалізацію свого злочинного умислу, направленого на заволодіння чужою земельною ділянкою, з метою створення видимості добросовісного набувача незаконно набутої земельної ділянки, невстановлені особи, за попередньою змовою між собою, організували між підконтрольними особами - продавцем ОСОБА_21 , який діяв від імені ОСОБА_7 на підставі підробленої довіреності приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_22 від 16.08.2018 за реєстровим № 1864, та покупцем ОСОБА_26 , укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,12 га з кадастровим номером 8000000000:72:317:0046, яка розташована по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2729607180000), нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_27 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2729607180000).
27.06.2023, продовжуючи реалізацію свого злочинного умислу, направленого на заволодіння чужою земельною ділянкою, з метою створення видимості добросовісного набувача незаконно набутої земельної ділянки, невстановлені особи, за попередньою змовою між собою, організували між підконтрольними особами - продавцем ОСОБА_26 та покупцем ОСОБА_6 , укладення договору дарування земельної ділянки площею 0,12 га з кадастровим номером 8000000000:72:317:0046, яка розташована по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2729607180000), нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_28 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2729607180000).
28.11.2023, продовжуючи реалізацію свого злочинного умислу, направленого на заволодіння чужою земельною ділянкою та на заволодіння шляхом обману чужим майном - 12 квартирами у садовому будинку АДРЕСА_1 з наступним позбавленням права власності вищевказаних громадян на квартири у зазначеному садовому будинку та з подальшим незаконним знесенням вказаного садового будинку, маючи намір незаконно звільнити вказану земельну ділянку від розміщеного на ній об'єкту нерухомого майна - садового будинку АДРЕСА_1 і таким чином позбавити власників квартир ОСОБА_8 (спадкоємця ОСОБА_18 ), ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , права власності на 12 квартир, розташованих у ньому, шляхом реалізації злочинної схеми по незаконному знесенню даного садового будинку як об'єкту самочинного будівництва, невстановлені особи, за попередньою змовою між собою, від імені представника ОСОБА_6 - адвоката ОСОБА_29 організували подачу до Солом'янського районного суду м. Києва позову до ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення об'єкту самочинного будівництва, скасування повідомлення про початок виконання будівельних робіт на об'єкті з незначними наслідками (СС1) та декларації про готовність до експлуатації об'єкта з незначними наслідками (СС1), скасування записів про державну реєстрацію, визнання недійсними договорів та припинення права власності на нерухоме майно від 28.11.2023. Уданій позовній заяві адвокат ОСОБА_29 зазначив, що ОСОБА_6 на підставі договору дарування від 27.06.2023, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_28 , набула право власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Наразі в Солом'янському районному суді м. Києва розглядається цивільна справа №760/28477/23 (2/760/3331/24) за вказаним позовом, рішення по справі не прийнято.
02.11.2023 державний реєстратор Червоногвардійської міськради Львівської області ОСОБА_25 звернулася зі скаргою до Міністерства юстиції України щодо державної реєстрації, проведеної з використанням її ідентифікаторів доступу до ДРРП на нерухоме майно іншими особами, а саме - про зняття арешту на земельну ділянку площею 0,12 га з кадастровим номером: 72:317:0011, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , який накладений постановою заступника начальника слідчого відділу - начальника 1-го відділення СВ ІНФОРМАЦІЯ_2 від 20.07.2010.
03.11.2023 за результатами розгляду даної скарги анульовано рішення про державну реєстрацію прав в частині припинення запису про обтяження, а саме - на підставі наказу Міністерства юстиції України скасовано речове право на земельну ділянку площею 0,12 га з кадастровим номером 8000000000:72:317:0046 на користь ОСОБА_6 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2729607180000).
06.11.2023 на підставі наказу Міністерства юстиції України скасовано речове право на земельну ділянку площею 0,12 га з кадастровим номером 8000000000:72:317:0046 на користь ОСОБА_26 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2729607180000).
22.08.2024 на підставі наказу Міністерства юстиції України скасовано речове право на земельну ділянку площею 0,12 га з кадастровим номером 8000000000:72:317:0046 на користь ОСОБА_7 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2729607180000).
03.06.2024, продовжуючи реалізацію свого злочинного умислу, направленого на заволодіння чужою земельною ділянкою, маючи намір скасувати арешт, накладений на незаконно набуду земельну ділянку, невстановлені особи, за попередньою змовою між собою, від імені представника ОСОБА_6 - адвоката ОСОБА_29 організували подачу до Шевченківського районного суду м. Києва клопотання про скасування арешту майна, накладеного постановою заступника начальника слідчого відділу - начальника 1-го відділення СВ ІНФОРМАЦІЯ_2 від 20.07.2010.
20.06.2024 ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва дане клопотання задоволено та скасовано арешт на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1.
15.07.2024, реалізуючи свій злочинний умисел, направлений на заволодіння чужою земельною ділянкою, невстановлені особи, за попередньою змовою між собою, організували подачу заяви ОСОБА_30 - представником ОСОБА_6 за довіреністю від 05.07.2024 про скасування заборони - арешту на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі якої приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_31 , яка виконувала функцію державного реєстратора, скасувала заборону - арешт на вказану земельну ділянку.
22.08.2024, продовжуючи реалізацію свого злочинного умислу, направленого на заволодіння чужою земельною ділянкою, невстановлені особи, за попередньою змовою між собою, від імені ОСОБА_32 - представника ОСОБА_6 за довіреністю від 05.07.2024 організували подачу заяви про державну реєстрацію прав, на підставі якої державним нотаріусом П'ятнадцятої Київської державної нотаріальної контори ОСОБА_33 зареєстроване речове право на земельну ділянку площею 0,12 га з кадастровим номером 8000000000:72:317:0046 на користь ОСОБА_6 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2729607180000).
ОСОБА_6 на даний час перебуває за межами України.
Таким чином, в ході досудового розслідування встановлено, що групою невстановлених осіб, за попередньою змовою між собою, в умовах воєнного стану, шляхом незаконних операцій з використанням електронно-обчислювальної техніки, вчинено заволодіння шляхом обману (шахрайство) чужим майном - земельною ділянкою площею 0,12 га з кадастровим номером 8000000000:72:317:0046 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2729607180000), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка надана у власність ОСОБА_7 на підставі рішення Київської міської ради від 18.12.2008 №922/922 та додатку № 2 до даного рішення, а також вчиняються дії, направлені на заволодіння шляхом обману (шахрайство) чужим майном - квартирами з АДРЕСА_1 з наступним позбавленням права власності власників вищевказаних квартири у зазначеному садовому будинку та з подальшим незаконним знесенням вказаного садового будинку як об'єкту самочинного будівництва.
06.10.2025 постановою старшого слідчого в особливо важливих справах відділу розслідування злочинів проти довкілля слідчого управління Головного управління Національної поліції у місті Києві ОСОБА_3 у кримінальному провадженні № 12025100000000201 від 17.02.2025 визнано потерпілими та залучено до провадження як потерпілих власників квартир у садовому будинку АДРЕСА_1 : ОСОБА_9 (квартира 2 ), ОСОБА_10 (квартира 3), ОСОБА_11 (квартира 4), ОСОБА_13 (квартира 6), ОСОБА_14 (квартира 7), ОСОБА_15 (квартира 8), ОСОБА_17 (квартира 2).
06.10.2025 від адвоката ОСОБА_34 в інтересах потерпілих ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_17 надійшла заява-клопотання залучення до провадження як потерпілих та про накладення арешту на земельну ділянку площею 0,12 га з кадастровим номером 8000000000:72:317:0046, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
20.10.2025 постановою старшого слідчого в особливо важливих справах відділу розслідування злочинів проти довкілля слідчого управління Головного управління Національної поліції у місті Києві ОСОБА_3 визнано речовим доказом у кримінальному провадженні № 12025100000000201 від 17.02.2025 земельну ділянку площею 0,12 га, кадастровий номер 8000000000:72:317:0046, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2729607180000), та яка належить на праві власності належить ОСОБА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.
У судовому засіданні слідчий клопотання підтримав просив клопотання задовольнити.
Представник власника майна просив відмовити в задоволенні вказаного клопотання.
Дослідивши матеріали клопотання, вважаю клопотання таким, що підлягає задоволенню, зважаючи на наступне.
Слідчими слідчого управління Головного управління Національної поліції у м. Києві за процесуального керівництва прокурорів відділу Київської міської прокуратури здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №12025100000000201 від 17.02.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, за фактом заволодіння шляхом обману чужим майном - земельною ділянкою площею 0,12 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, вчиненого невстановленими особами за попередньою змовою групою осіб, в умовах воєнного стану, шляхом незаконних операцій з використанням електронно-обчислювальної техніки.
Досудовим розслідуванням встановлено, що групою невстановлених осіб, за попередньою змовою між собою, в умовах воєнного стану, шляхом незаконних операцій з використанням електронно-обчислювальної техніки, вчинено заволодіння шляхом обману (шахрайство) чужим майном - земельною ділянкою площею 0,12 га з кадастровим номером 8000000000:72:317:0046 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2729607180000), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка надана у власність ОСОБА_7 на підставі рішення Київської міської ради від 18.12.2008 №922/922 та додатку № 2 до даного рішення, а також вчиняються дії, направлені на заволодіння шляхом обману (шахрайство) чужим майном - квартирами з АДРЕСА_1 з наступним позбавленням права власності власників вищевказаних квартири у зазначеному садовому будинку та з подальшим незаконним знесенням вказаного садового будинку як об'єкту самочинного будівництва.
06.10.2025 постановою старшого слідчого в особливо важливих справах відділу розслідування злочинів проти довкілля слідчого управління Головного управління Національної поліції у місті Києві ОСОБА_3 у кримінальному провадженні № 12025100000000201 від 17.02.2025 визнано потерпілими та залучено до провадження як потерпілих власників квартир у садовому будинку АДРЕСА_1 : ОСОБА_9 (квартира АДРЕСА_4 ), ОСОБА_10 (квартира 3), ОСОБА_11 (квартира 4), ОСОБА_13 (квартира 6), ОСОБА_14 (квартира 7), ОСОБА_15 (квартира 8), ОСОБА_17 (квартира 2).
06.10.2025 від адвоката ОСОБА_34 в інтересах потерпілих ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_17 надійшла заява-клопотання залучення до провадження як потерпілих та про накладення арешту на земельну ділянку площею 0,12 га з кадастровим номером 8000000000:72:317:0046, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
20.10.2025 постановою старшого слідчого в особливо важливих справах відділу розслідування злочинів проти довкілля слідчого управління Головного управління Національної поліції у місті Києві ОСОБА_3 визнано речовим доказом у кримінальному провадженні № 12025100000000201 від 17.02.2025 земельну ділянку площею 0,12 га, кадастровий номер 8000000000:72:317:0046, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2729607180000), та яка належить на праві власності належить ОСОБА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Згідно зі ст.ст. 131, 132 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження на підставі ухвали слідчого судді або суду, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом.
Згідно ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.
У випадку, передбаченому п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.
Відповідно до ч. 3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.
Згідно ч. 10 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна. Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.
Відповідно до ч. 11 ст. 170 КПК України заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування та передачі майна.
Згідно вимог ч. 1 ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об'єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об'єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.
Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.
Враховуючи земельна ділянка є об'єктом кримінально протиправних дій та є речовим доказом у кримінальному провадженні, що іншим способом, ніж накладенням арешту на земельну ділянку та забороною вчинення будь-яких дій щодо користування та розпорядження нею, неможливо перешкодити незаконному відчуженню даної земельної ділянки, та заборонити користуватися або розпоряджатися нею, а також те, що не застосування арешту може призвести до подальшого відчуження зазначеного майна, у зв'язку з чим з метою збереження майна, яке є речовим доказом у кримінальному провадженні та є об'єктом кримінально протиправних дій, необхідно накласти арешт на земельну ділянку оскільки такий захід забезпечення кримінального провадження на даній його стадії є доцільним і виправдовує втручання держави у права власника майна.
Отже, слідчий суддя дійшов висновку, про необхідність задоволення клопотання слідчого про накладення арешту на вказане майно - земельну ділянку площею 0,12 га, кадастровий номер 8000000000:72:317:0046, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2729607180000), та яка належить на праві власності належить ОСОБА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , оскільки у даному клопотанні доведено необхідність такого арешту з метою забезпечення збереження речового доказу, що відповідає положенням п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК Країни.
Керуючись ст. ст.170-173, 175, 309, 372, 392, 532 КПК України, слідчий суддя,-
Клопотання старшого слідчого в ОВС відділу розслідувань злочинів проти довкілля слідчого управління ГУ НП у м. Києві ОСОБА_3 погоджене прокурором відділу Київської міської прокуратури ОСОБА_5 , про арешт майна, у кримінальному провадженні відомості про яке внесені до ЄРДР за №12025100000000201 від 17.02.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України - задовольнити.
Накласти арешт на земельну ділянку площею 0,12 га, кадастровий номер 8000000000:72:317:0046, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2729607180000), яка на праві власності належить ОСОБА_6 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ).
Заборонити ОСОБА_6 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ), іншим особам, у володінні, користуванні чи розпорядженні яких перебуває земельна ділянка площею 0,12 га, кадастровий номер 8000000000:72:317:0046, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2729607180000), державним та приватним органам, установам, підприємствам та організаціям, користуватися та розпоряджатися нею будь-яким чином, у тому числі вчиняти будь-які дії, пов'язані з видачею чи реєстрацію документів, виділом, поділом, реєстрацією та перереєстрацією прав власності на вказану земельну ділянку.
Заборонити вчинення будь-яких нотаріальних дій стосовно земельної ділянки площею 0,12 га, кадастровий номер 8000000000:72:317:0046, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2729607180000), нотаріусам та іншим особам, що мають право на вчинення таких нотаріальних дій згідно положень Закону України «Про нотаріат».
Заборонити вчинення будь-яких реєстраційних дій в Державному реєстрі прав стосовно земельної ділянки площею 0,12 га, кадастровий номер 8000000000:72:317:0046, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2729607180000), державним реєстраторам, нотаріусам, державним, приватним виконавцям та іншим особам, що мають право на вчинення таких реєстраційних дій згідно положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Заборонити вчинення будь-яких реєстраційних дій в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань стосовно земельної ділянки площею 0,12 га, кадастровий номер 8000000000:72:317:0046, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2729607180000), державним реєстраторам юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, нотаріусам та іншим особам, що мають право на вчинення таких реєстраційних дій згідно положень Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань».
Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 днів з дня отримання її копії.
Арешт майна може бути скасовано у порядку визначеному ст. 174 КПК України.
Повний текст ухвали проголошено 12.11.2025 о 10 год. 55 хв.
Слідчий суддя ОСОБА_1