Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/6114/25
Номер провадження2/711/2832/25
17 листопада 2025 року суддя Придніпровського районного суду м.Черкаси Демчик Р.В. розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику)сторін цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Припортова 40» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-
ОСББ «Припортова 40» звернулося до Придніпровського районного суду міста Черкаси з позовом, до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.
Свої вимоги мотивують тим, що 01 червня 2016 року згідно рішення загальних зборів багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 створено юридичну особу - Об» єднання співвласників багатоквартирного будинку «Припортова 40». 23 червня 2016 року проведено державну реєстрацію об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Припортова 40».
Відповідач ОСОБА_1 являється співвласником багатоквартирного будинку з відповідною часткою в спільній часткові власності. Згідно з інформації з ДРРПнНМ та Реєстру права власності №433419532 від 30.06.2025, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , на підставі договору дарування.
Рішенням загальних зборів ОСББ «Припортова 40» від 10.08.2016 затверджено розмір внеску в сумі 2.383 грн. за один кВ.м. загальної площі квартир першого поверху, а з 2-9 поверхи -ь 2.693 грн. за один кВ.м. В подальшому внесок був збільшений у зв'язку з потребою у забезпеченні діяльності в утриманні багатоквартирного будинку. За рішенням загальних зборів від 04.05.2017 року було прийнято рішення про визначення порядку сплати та розмірів внеску для капітального ремонту системи водопостачання і реконструкції систем опалення з подальшим установленням ІТП. Затверджено рішення про створення Фонду каті пального ремонту системи водопостачання і реконструкції опалення з одноразовим внеском для співвласників першого під'їзду у розмірі 293.00 грн. з кожної квартири, а для співвласників другого, третього та четвертого під'їздів у розмірі 2053.00 грн. Нарахування внеску відповідно до належної співвласнику площі, що перебуває у власності. Вказаний платіж був єдино разовим, і нарахований ОСББ починаючи з квітня 2017 по червень 2017 . Внесок відповідача складав 2053.00 грн. Вказаним рішенням загальних зборів також змінено було внесок в сумі 3.21 грн. за один кВ.м. загальної площі мешканців квартир першого поверху, а для мешканців квартир 2-9 поверхів - 3.63 за один кв.м.
Також позивач вказує, що 28 грудня 2024 року відбулися загальні збори ОСББ «Припортова 40» щодо визначеного розгляду першочергових питань діяльності ОСББ, серед основних питань: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. За наслідками голосування прийнято рішення про визначення розміру внеску на утримання будинку та прибудинкової терарії в розмірі 6.15 грн за один кВ.м. загальної площі квартир першого поверху, а з 2-9 поверхи - 7.00 грн. за один кВ.м.
Починаючи з 01.10.2016 року здійснюється нарахування внесків за послуги з утримання будинку та прибудинкової території по належній відповідачу квартирі. Згідно нарахованих платежів починаючи з 01.10.2016 у відповідача нараховані платежі складали 21018.62 грн, сума сплачених внесків складала 12391.60 грн, заборгованість зі сплати складає 8201.75 грн.
При цьому, вказані вище рішення загальних зборів ОСББ «Припортова 40» ніким, в тому числі відповідачем, не оскаржені та не скасовані та були чинними у період виникнення спірних правовідносин.
До того ж, відповідачу на суму боргу, відповідно до ст. 625 ЦК України, нараховані інфляційні втрати у сумі 999.96 грн. та 3 % річних у розмірі 348.52 грн..
На підставі викладеного вище просить суд, стягнути ОСОБА_1 на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Припортова 40» заборгованість зі сплати внеску за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 9550.23 грн, з яких борг за наданні послуги у розмірі 8210.75 грн., інфляційні збитки в розмірі 999.96 грн, 3% річних 348.52 грн., судові витрати по сплаті судового збору та витрати на оплату професійної правничої допомоги.
Ухвалою Придніпровського районного суду м.Черкаси від 10 липня 2025 року позовну заяву прийнято, відкрито провадження у справі та призначено її до судового розгляду. Дана цивільна справа визнана судом малозначною і розглядається у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, надано відповідачу термін на подання відзиву до суду.
Відповідачу направлялася копія ухвали суду та про відкриття провадження про розгляд справи в порядку спрощеного провадження.
13.10.2025 на адресу суду повернувся конверт з рекомендованим повідомленням з відміткою.
Відповідач заяву із запереченнями про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження та відзиву на позовну заяву до суду не направляв.
Верховний Суд у постанові від 18 березня 2021 року у справі № 911/3142/19 сформував правовий висновок про те, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 квітня 2018 року у справі № 800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження № 11-268заі18), постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27 листопада 2019 року у справі № 913/879/17, від 21 травня 2020 року у справі № 10/249-10/19, від 15 червня 2020 року у справі № 24/260-23/52-б).
Строки для подання відзиву та відповіді на відзив закінчились, а тому відповідно до частини восьмої статті 178 ЦПК України та частини п'ятої статті 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного провадження за наявними у справі матеріалами.
Відповідно до ч. 1-5 ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.
Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.
Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом.
При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.
Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ч.3 ст. 12, ч.ч. 1, 6 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши, відповідно до ст.ст.89,263 ЦПК України, докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, суд дійшов таких висновків.
Частиною першою статті 385 ЦК України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).
Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (Закон №2866-III) визначено правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.
Відповідно до визначень, наведених у статті 1 указаного Закону, ОСББ - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.
За статтею 4 цього ж Закону № 2866-III об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.
Як вбачається з матеріалів справи, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Припортова 40» зареєстроване в Єдиному держаному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за ідентифікаційним кодом юридичної особи 40586852 здійснює управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 , керівник Головко В.І.
Відповідно до інформації з Департаменту «Центр надання адміністративних послуг» від 08.07.2025, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_3 з 09.08.2013 дотепер..
Відповідно до державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №433419532 від 30.06.2025 ОСОБА_1 , на підставі договору дарування, серія та номер 5003, виданий 10.12.2025, видавник: приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу Фіщук С.О., належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_2 .
Відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «Припортова 40» № 2 від 10.08.2016 ухвалено рішення згідно питання 2 порядку денного загальних зборів затверджений розмір внеску в сумі 2,383 грн. за один кв.м. загальної площі квартир першого поверху, а з 2-9 поверхи - 2,693 грн. за один кв.м. В подальшому внесок був збільшений у зв'язку з потребою у забезпеченні діяльності в утриманні багатоквартирного будинку.
За рішенням загальних зборів ОСББ «Припортова 40» зафіксованого у протоколі №3 від 04.05.2017 року була прийнято рішення про визначення порядку сплати та розмірів внеску для капітального ремонту системи водопостачання і реконструкції системи опалення з подальшим установленням ІТП. Затвердити рішення про створення Фонду капітального ремонту системи водопостачання і реконструкції системи опалення з одноразовим внеском для співвласників першого під'їзду у розмірі 293,00 грн. з кожної квартири, а для співвласників другого, третього та четвертого під'їздів у розмірі 2053,00 грн. Нарахування внеску відповідно до належної співвласнику площі, що перебуває у власності. Вказаний платіж був єдино разовим, і нарахований ОСББ починаючи із квітня 2017 по червень 2017 року. Внесок відповідача складав 2053,00 грн. Вказаним рішенням загальних зборів також змінено було внесок в сумі 3,21 грн. за один кв.м. загальної площі мешканців квартир першого поверху, а для мешканців квартир з 2-9 поверхи - 3,63 грн. за один кв.м.
Відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ «Припортова 40» № 6 від 28.12.2024 затверджено перелік та розмір внесків і платежів співвласників. За наслідками голосування прийнято рішення про визначення розміру внеску на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі в сумі 6,15 грн. за один кв.м. загальної площі квартир першого поверху, а з 2-9 поверхи - 7,00 грн. за один кв.м.
Прийняті загальними зборами рішення, розмір внесків є діючими, правомірними, ніким неоспореними та не скасованими.
Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об'єднання є загальні збори, рішення яких є обов'язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів.
За змістом статей 6, 7, 10 співвласники багатоквартирного будинку створюють ОСББ, затверджують статут такого об'єднання, мають право знайомитися з рішеннями загальних зборів та оскаржувати їх судовому порядку, брати участь в управлінні об'єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об'єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об'єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об'єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства.
Згідно із ст.15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов'язаний, окрім іншого: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Статтею 16 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту об'єднання, зокрема: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.
Відповідно до ст. 20 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Згідно із ч.2 ст.21 вказаного закону порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об'єднання відповідно до законодавства та статуту об'єднання.
Відповідно до ч.ч.1, 3 статті 23 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об'єднання та/або рішенням загальних зборів.
Таким чином, відповідач повинен був здійснювати щомісячні платежі на утримання будинку та прибудинкової території, враховуючи тарифи, затверджені вказаними вище протоколами загальних зборів ОСББ.
Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Згідно зі статтею 5 вказаного Закону до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга (послуга з управління багатоквартирним будинком) та комунальні послуги (послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами).
Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування нутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Статтями 7, 8 вказаного вище Закону визначені права та обов'язки споживачів й виконавця комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно з законодавством і умовами договорів, а обов'язком споживача є укладення договору про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом, а також оплата наданих житлово-комунальних послуг за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Обов'язком виконавця надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. При цьому, пунктом першим частини 2 ст. 7 Закону передбачено, що споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом.
Крім того, частинами 1, 2 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Відповідно до ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов'язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем.
Згідно наданого позивачем розрахунку заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території ОСОБА_1 по АДРЕСА_3 по о/р НОМЕР_1 , за період з жовтень 2016 - травень 2025 вбачається, що відповідач періодично здійснював плату по внескам. Згідно з нарахованих платежів починаючи з 01.10.2016 відповідачу нараховані платежі склали 21018.62, сума сплачених внесків склала 12391.60 грн.. Таким чином, станом на 01.06.2025 заборгованість відповідач з оплати внесків на благоустрій прибудинкової території становить 8201.75 грн..
Правове регулювання правовідносин власників житлового приміщення належного їм на праві приватної власності, здійснюється на підставі норм ЦК України, які регулюють правовідносини з права власності. У статті 13 Конституції України зазначено, що власність зобов'язує. Вказана норма кореспондує зі статтею 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Отже, чинне законодавство визначає обов'язок для власника, незалежно від фактичного проживання, сплачувати комунальні послуги на утримання житла.
Відповідно до ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов'язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Положеннями ст.ст. 526, 530 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Як зазначено у ст.610 ЦК України, - порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до положень ст.611 ЦК України, - у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом.
Відповідно до ст.ст.156, 162 ЖК України, плата за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить на праві приватної власності, здійснюється за затвердженими в установленому порядку тарифами. Власник зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Слід зазначити, що відповідачем розмір заборгованості за житлово-комунальні послуги не був наведений і не спростований той, який нарахований за вказаний період позивачем.
Крім того, оскільки правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов'язанням, то на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України, як спеціального виду цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов'язання, якою передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
24.02.2022 року відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України,Закону України «Про правовий режим воєнного стану»,Указом Президента України № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні'постановлено ввести в Україні воєнний стан строком на 30 діб.Указом Президента України від 14.03.2022 № 133/2022продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 26 березня 2022 року строком на 30 діб. Постановою Кабінету Міністрів України № 206 від 05.03.2022 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану», визначено, що в умовах воєнного стану, введеногоУказом Президента України від 24 лютого 2022 р. № 64 «Про введення воєнного стану в Україні», до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги. Вказана постанова набрала чинності з дня її опублікування і застосовується з 24 лютого 2022 року. Кабінет міністрів України скасував заборону на припинення житлово-комунальних послуг, нарахування штрафів та пені, а також на стягнення заборгованості з населення за житлово-комунальні послуги (Постанова Кабінет міністрів України від 29 грудня 2023 р. № 1405). Відповідно до згаданої постанови, мораторій на відключення комунальних послуг продовжуватиме діяти лише на окупованих територіях і там, де тривають бойові дії. Для решти споживачів комунальних послуг, згідно з постановою, відновлено нарахування пені за несплату житлово-комунальних послуг. Отже, за період з 24.02.2022 року до 30.12.2023 (набрання вищезазначеної постанови законної сили) року діяв мораторій на нарахування відсотків та інфляційних збитків.
Отже, з відповідача слід стягнути на користь позивача за період з 01.01.2024 року по 01.06.2025 року, інфляційні втрати у розмірі 999.96 грн. та 3% річних у розмірі 348.52 грн.
Щодо розподілу судових витрат, то відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.
Статтею 141 ЦПК України та Законом України «Про судовий збір» визначено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тож, із відповідача на користь позивача до стягнення підлягає судовий збір у розмірі 3028.00 грн.
За правилами ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
До витрат, пов'язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу (п.1 ч.3 ст.133 ЦПК України).
Відповідно дост.137 ЦПК України витрати, пов'язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
При вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує обставини, визначені у ч.3 ст.141 ЦПК України, зокрема обґрунтованість витрат та пропорційність до предмета спору з урахуванням ціни позову; поведінку сторони під час розгляду справи; дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися.
Відповідно до ч. 8 ст.141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв'язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).
Приймаючи рішення щодо розподілу судових витрат на професійну правничу допомогу, суд враховує також позицію Верховного суду, який неодноразово вказував на те, що при визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін (додаткова постанова Великої Палати Верховного Суду від 19.02.2020 у справі № 755/9215/15-ц та постанова Великої Палати Верховного Суду від 12.05.2020 у справі № 904/4507/18).
Європейський суд з прав людини, присуджуючи судові витрати на підставі статті 41 Конвенції про захист прав і основоположних свобод 1950 року, застосовує аналогічний підхід та вказує, що заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, якщо вони були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим (див. mutatis mutandis рішення ЄСПЛ у справі «East/West Alliance Limited» проти України» від 23.01.2014 (East/West Alliance Limited v. Ukraine, заява № 19336/04, § 268)).
Отже, суд не зобов'язаний присуджувати стороні, на користь якої відбулося рішення, всі його витрати на адвоката, якщо, керуючись принципами справедливості та верховенства права, встановить, що розмір гонорару, визначений стороною та його адвокатом, є завищеним щодо іншої сторони спору, зважаючи на складність справи, значення спору для сторони, витрачений адвокатом час, та є неспівмірним у порівнянні з ринковими цінами адвокатських послуг (аналогічні висновки наведені у постановах Верховного Суду від 02.10.2019 № 211/3113/16-ц, від 07.11.2019 у справі № 905/1795/18, від 08.04.2020 у справі № 922/2685/19, від 06.11.2020 у справі № 760/11145/18, від 12.05.2021 у справі № 873/79/20 та від 23.01.2023 у справі № 755/2587/17).
Так, у матеріалах справи наявний Договір про надання професійної правничої допомоги №19/06/25 від 19 червня 2025 року, Акт виконаних робіт, платіжна інструкція №855 від 22.06.2025.
Таким чином, аналізуючи докази, надані стороною позивача на підтвердження понесених витрат на правничу допомогу, об'єм та складність справи, виходячи з критерію реальності адвокатських послуг та розумності їхньої вартості, суд дійшов висновку, що відшкодування витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 2 000 грн..
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.4,11,12,13,81,89,131,133, 137,141,263-266,273,280-284 ЦПК України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд, -
Позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Припортова 40» - задовольнити.
Стягнути ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП в матеріалах справи відсутній, зареєстроване місце проживання АДРЕСА_3 ) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Припортова 40» (код ЄДРПОУ 40586852, юридична адреса: м. Черкаси, вул. Припортова, буд.40) заборгованість зі сплати внеску за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 9550,23 грн., з яких борг за надані послуги в розмірі 8201,75 грн., інфляційні збитки в розмірі 999,96 грн., 3% річних - 348,52 грн..
Позовні вимоги щодо стягнення судових витрат - задовольнити частково.
Стягнути ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП в матеріалах справи відсутній, зареєстроване місце проживання АДРЕСА_3 ) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Припортова 40» (код ЄДРПОУ 40586852, юридична адреса: м. Черкаси, вул. Припортова, буд.40) 3028.00 грн. сплаченого судового збору та 2000,00 грн. витрат на професійну правничу допомогу.
Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Головуючий: Р.В.Демчик