"18" листопада 2025 р. Справа № 363/6782/25
про прийняття позовної заяви та відкриття провадження у справі
18 листопада 2025 року м. Вишгород
Суддя Вишгородського районного суду Київської області Лукач О.П., вирішуючи питання про прийняття позовної заяви та відкриття провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІНАНС ПРОПЕРТІ ГРУПП» (адреса: 61003, м. Харків, пров. Подільський, буд. 15, кв. 15, код ЄДРПОУ 41487593), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - Побузька селищна рада Кіровоградської області в особі державного реєстратора Марущак Лариса Миколаївна (адреса: 26555, Кіровоградська обл., Голованівський р-н, с. Побузьке, вул. Незалежності, буд. 5, ЄДРПОУ 04366666) про скасування рішень державного реєстратора,
11.11.2025 до Вишгородського районного суду Київської області, через систему «Електронний суд» представником позивача - адвокатом Сіренко Ю.Є. подано вказану вище позовну заяву, у якій просить:
скасувати прийняте державним реєстратором Побузької селищної ради Кіровоградської області Марущак Ларисою Миколаївною рішення від 21 січня 2022 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером: 62966055 о 16:39:03, а саме про реєстрацію іпотеки (Номер запису про іпотеку: 46337532; 11.10.2007; 21:11:19, іпотекодержатель: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінанс Проперті Групп») на земельну ділянку з кадастровим номером: 3221888800:37:056:014 за розміром 0,0931 га, яка знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, с/рада Хотянівська «Зоря» садове товариство садівницького масиву «Світанок», з цільовим призначенням для колективного садівництва, яка належить на праві власності ОСОБА_1 ;
скасувати прийняте державним реєстратором Побузької селищної ради Кіровоградської області Марущак Ларисою Миколаївною рішення від 21.01.2022 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером: 62992341 о 16:20:41, а саме про реєстрацію іпотеки (Номер запису про іпотеку: 46329553; 11.10.2007; 21:11:19, іпотекодержатель: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінанс Проперті Групп») на садовий будинок 2006 року побудови, загальною площею 216,1 кв.м, стіни з черепашнику та цегли, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , який належить на праві власності ОСОБА_1 . 3. Стягнути з ТОВ «ФІНАНС ПРОПЕРТІ ГРУПП» (код в ЄДРПОУ: 41487593, місцезнаходження: 61003, м. Харків, провулок Подільський, 15, кв. 15) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) сплачений судовий збір в сумі 1 937,92 грн. 4;
стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати - сплачений судовий збір в сумі 1 937,92 грн. та витрати на правничу допомогу адвоката в сумі 40 000,00 грн.
Також, у позовній заяві міститься клопотання про витребування доказів у державного реєстратора Побузької селищної ради Кіровоградської області Марущак Лариси Миколаївни, а саме:
реєстраційну справу, яка була сформована при вчиненні реєстраційної дії з реєстрації іпотеки 20.01.2021 року з індексним номером: 62966055 16:39:03 державним реєстратором Побузької селищної ради Кіровоградської області Марущак Ларисою Миколаївною на земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:37:056:0014 та розміром 0,0931 га, яка знаходиться за адресою: Київська обл., Вишгородський р-н., с/рада Хотянівська, «Зоря» садове товариство садівницького масиву «Світанок», яка на праві власності належить ОСОБА_1 ;
реєстраційну справу, яка була сформована при вчиненні реєстраційної дії з реєстрації іпотеки 21.01.2021 року з індексним номером: 62992341 16:20:41 державним реєстратором Побузької селищної ради Кіровоградської області Марущак Ларисою Миколаївною на садовий будинок 2006 року побудови, загальною площею 216, 1 кв. м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , який належить ОСОБА_1 .
В обґрунтування клопотання, заявленого у порядку статті 84 ЦПК України, що на адвокатський запит Сіренка Ю.Є. від 16.10.2025 про витребування копій реєстраційних справ із внесення державним реєстратором Побузької селищної ради Кіровоградської області Марущак Ларисою Миколаївною записів з індексним номером 62966055 та індексним номером 62992341 - запитуваних документів не було надано, а у позивача відсутня можливість самостійно отримати вказані документи.
Згідно вимог статті 30 ЦПК України, справа підсудна Вишгородському районному суду Київської області.
Форма і зміст позовної заяви відповідають вимогам статей 175-177 ЦПК України.
У порядку, встановленому статтями 43, 177 ЦПК України, копію позовної заяви з додатками представником позивача надіслано до Електронних кабінетів у ЄСІТС відповідачу та третій особи та доставлено 11.11.2025.
Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі не встановлено.
Враховуючи характер спірних правових відносин, а також положення статей 19, 274 ЦПК України, справу слід розглядати за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого провадження.
Щодо клопотання про витребування доказів, з урахуванням положень статті 84 ЦПК України, з метою повного, всебічного з'ясування обставин справи і правильного її вирішення, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання представника позивача та витребувати заявлені документи.
Керуючись статтями 19, 84, 175, 177, 187, 274, 353, 354 ЦПК України
прийняти до розгляду позовну заяву та відкрити провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІНАНС ПРОПЕРТІ ГРУПП», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - Побузька селищна рада Кіровоградської області в особі державного реєстратора Марущак Лариса Миколаївна про скасування рішень державного реєстратора.
Розглядати справу у загальному позовному провадженні та призначити до розгляду у підготовче засідання на 20.01.2026 о 12:00 у приміщенні Вишгородського районного суду Київської області за адресою: м. Вишгород, вул. Кургузова, 7.
Витребувати у Державного реєстратора Побузької селищної ради Кіровоградської області Марущак Лариси Миколаївни (ЄДРПОУ 04366666, наявний Електронний кабінет в ЄСІТС), у паперовому видігляді належним чином засвідчені копії:
реєстраційної справи, яка була сформована при вчиненні реєстраційної дії з реєстрації іпотеки 20.01.2021 року з індексним номером: 62966055 16:39:03 державним реєстратором Побузької селищної ради Кіровоградської області Марущак Ларисою Миколаївною на земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:37:056:0014 та розміром 0,0931 га, яка знаходиться за адресою: Київська обл., Вишгородський р-н., с/рада Хотянівська, «Зоря» садове товариство садівницького масиву «Світанок», яка на праві власності належить ОСОБА_1 ;
реєстраційної справи, яка була сформована при вчиненні реєстраційної дії з реєстрації іпотеки 21.01.2021 року з індексним номером: 62992341 16:20:41 державним реєстратором Побузької селищної ради Кіровоградської області Марущак Ларисою Миколаївною на садовий будинок 2006 року побудови, загальною площею 216, 1 кв. м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , який належить ОСОБА_1 .
Вказані документи надіслати до Вишгородського районного суду Київської області у строк 10 днів з дня отримання копії ухвали суду.
Відповідно до частин шостої-десятої статті 84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.
Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановленні строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня отримання ухвали.
У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов'язку подати витребувані судом докази.
Надіслати позивачу (представнику), відповідачу та третій особі - копію ухвали про відкриття провадження у справі до їх Електронних кабінетів в ЄСІТС.
Визначити відповідачу п'ятнадцятиденний строк з дня вручення цієї ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам статті 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.
Відповідно до частини четвертої статті 178 ЦПК України копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Позивач має право подати до суду відповідь на відзив у п'ятиденний строк з дня отримання відзиву у порядку, передбаченому статтею 179 ЦПК України, також подавши до суду документи, що підтверджуються надсилання (надання) відповіді на відзив і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.
Відповідач має право подати до суду заперечення щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань і аргументів у п'ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив в порядку, передбаченому статтею 180 ЦПК України, також подавши до суду документи, що підтверджуються надсилання (надання) заперечень і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору зобов'язана - у п'ятнадцятиденний строк з дня вручення цієї ухвали подати пояснення щодо позову, у п'ятиденний строк з дня отримання відзиву подати пояснення на нього, із викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову або відзиву. Одночасно із надсиланням (наданням) таких пояснень до суду, третя особа зобов'язана надіслати копію пояснень та доданих до нього документів іншим учасникам справи (стаття 180 ЦПК України).
Звернути увагу учасників справи на положення статей 81, 83, 84 ЦПК України щодо порядку подання доказів, наслідків неподання їх та доказів їх направлення іншим учасникам справи, а також щодо порядку витребування доказів.
Попередити учасників справи, що відповідно до частини 2 статті 126 ЦПК України заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
Звернути увагу учасників справи на те, що копії письмових доказів, які подаються повинні бути оформлені у відповідності до вимог статті 95 ЦПК України.
Учасники судового процесу та їхні представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами.
У разі, якщо подання скарги, заяви, клопотання буде визнане зловживанням процесуальними правами, суд з урахуванням обставин справи має право залишити без розгляду або повернути скаргу, заяву, клопотання.
Позивач вправі відмовитись від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.
Крім того, сторони мають можливість отримати інформацію щодо справи, яка розглядається на офіційному вебпорталі «Судова влада України» за посиланням:
http://vsh.ko.court.gov.ua.
Ухвала про відкриття провадження у справі набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу, що не підлягає оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Суддя О.П. Лукач