вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"13" листопада 2025 р. м. Київ Справа № 911/3051/25
м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 16/108
Господарський суд Київської області
Господарський суд Київської області, одноособово, у складі судді Саванчук С.О., розглянув матеріали справи
за позовом Сільськогосподарського кооперативу «Родинний Добробут»
08511, Київська область, Фастівський район, село Великі Гуляки, вулиця Дачна, будинок 53, код ЄДРПОУ 40077110
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Грінтрі девелопмент»
08511, Київська область, Фастівський район, село Великі Гуляки, вулиця Дачна, будинок 56, код ЄДРПОУ 43844826
про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки
за участі представників сторін:
позивача: Ярошинська І.А., посвідчення №7751/10 видане 19.04.2019, ордер серія АІ №1223854 від 25.09.2025.
відповідача: не з'явився;
встановив:
До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява (вх. №7335/25 від 26.09.2025) Сільськогосподарського кооперативу «Родинний Добробут» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Грінтрі девелопмент» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 01.06.2021, що укладений між Сільськогосподарським кооперативом «Родинний Добробут» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Грінтрі девелопмент».
Судом встановлено, що позовна заява і додані до неї документи відповідають вимогам статей 162, 164, 172, частині 5 статті 174, статті 175 Господарського процесуального кодексу України.
Зважаючи на вказане, суд дійшов висновку про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 17.10.2025 прийнято позовну заяву (вх. №7335/25 від 26.09.2025) Сільськогосподарського кооперативу «Родинний Добробут» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Грінтрі девелопмент» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 01.06.2021 до розгляду та відкрито провадження у справі №911/3051/25 за правилами загального позовного провадження, проведення підготовчого засідання суду призначено на 13.11.2025 об 11:00.
У судове засідання 13.11.2025 з'явився представник позивача, представник відповідача не з'явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений судом.
Згідно з частиною 4 статті 74 Господарського процесуального кодексу України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів.
Судом враховано, що у змісті спірного договору наявні положення щодо регулювання спірного у справі питання - орендної плати, проте, відсутній її конкретний розмір, крім того, позивачем долучена до матеріалів справи копія договору неналежної якості, з огляду на що суд дійшов висновку про витребування у позивача, в порядку частини 4 статті 74 Господарського процесуального кодексу України, оригіналу спірного договору оренди земельної ділянки від 01.06.2021 для огляду у наступному судовому засіданні, а також його копію належної якості - для долучення до матеріалів справи, а також письмові пояснення за підписом керівника позивача та головного бухгалтера про те, чи укладались до спірного договору оренди додатки чи додаткові угоди, із наданням відповідних додатків до договору та додаткових угод, в разі їх укладання.
Відповідно до частини 3 статті 177 Господарського процесуального кодексу України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Відповідно до пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
З метою надання сторонам можливості для повної реалізації своїх процесуальних прав та неможливістю вчинення всіх дій, визначених частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання та продовження строку підготовчого провадження у справі.
Керуючись статтями 74, 182, 183, 197, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
ухвалив:
1. Продовжити позивачу строк подання відповіді на відзив - до 08.12.2025.
2. Встановити відповідачу строк для надання заперечень на відповідь на відзив - до 23.12.2025.
3. Продовжити строк підготовчого провадження у справі №911/3047/24 на 30 днів.
4. Відкласти підготовче засідання у справі №911/3051/25 на 23.12.2025 о 14:00. Повідомити учасників справи, що судове засідання відбудеться за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 16/108, у Господарському суді Київської області (зал судових засідань №2).
5. Витребувати у позивача оригінал спірного договору оренди земельної ділянки від 01.06.2021 для огляду у наступному судовому засіданні, а також його копію належної якості - для долучення до матеріалів справи.
6. Витребувати у позивача письмові пояснення за підписом керівника позивача та головного бухгалтера про те, чи укладались до спірного договору оренди додатки чи додаткові угоди, із наданням відповідних додатків до договору та додаткових угод, в разі їх укладання.
7. Витребуваний у позивача оригінал договору надати для огляду в наступному судовому засіданні.
8. Витребувані судом у позивача копію спірного договору оренди та письмові пояснення надати суду - у строк до 28.11.2025.
Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення суду.
Ухвала оформлена окремим документом 21.11.2025.
Cуддя С.О. Саванчук