Справа № 352/2634/25
Провадження № 2/352/1506/25
21 листопада 2025 рокум. Івано-Франківськ
Суддя Тисменицького районного суду Івано-Франківської області Олійник М.Ю., ознайомившись із позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Є-ленд», Товариства з обмеженою відповідальністю «БК Цитадель», ОСОБА_2 , треті особи: Державна інспекція архітектури та містобудування України, Державний реєстратор Вербицька Мар'яна Михайлівна, Угринівська сільська рада, про визнання майнових прав на об'єкт інвестування, зобов'язання утриматись від дій, зобов'язання вчинити дії,
До суду через систему «Електронний суд» надійшла позовна заява за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Є-ленд», Товариства з обмеженою відповідальністю «БК Цитадель», ОСОБА_2 , треті особи: Державна інспекція архітектури та містобудування України, Державний реєстратор Вербицька Мар'яна Михайлівна, Угринівська сільська рада, про визнання майнових прав на об'єкт інвестування, зобов'язання утриматись від дій, зобов'язання вчинити дії.
Ознайомившись зі змістом позовної заяви з додатками, вважаю, що подана позовна заява не відповідає вимогам ст. 175, 177 ЦПК України, виходячи з такого.
Відповідно до вимог ч.4 ст.177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановленому порядку і розмірі.
Згідно з п.1 ч.2 ст.4 Закону України «Про судовий збір» за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою або фізичною особою - підприємцем, ставка судового збору встановлена 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Позивачем заявлено одну позовну вимогу майнового характеру, а саме: визнати за позивачем майнові права за на об'єкт інвестування - двокімнатну квартиру загальною площею 62,4 кв.м. житловою площею 36,6 кв.м., за номером АДРЕСА_1 (згідно технічного паспорту) номером 294 (за проектом) на третьому поверсі у багатоквартирному житловому будинку, розташованому на земельній ділянці кадастровий номер 2625886801:02:021:0216 та не введеному в експлуатацію, яка скається із таких приміщень: №1 коридор площею 9,1 кв.м., №2 санвузол площею 4,3 кв.м., №4 кухня площею 12,4 кв.м., №4 житлова кімната площею 17,4 кв.м., №5 житлова кімната площею 19,2 кв.м.
Ціна позову - 2933936,79 грн.
Відповідно позивачу слід було оплатити судовий збір у відповідності до вимог п.1.2) ч.2 ст.4 Закону України «Про судовий збір» у розмірі 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (15114 грн).
Окрім того, згідно з ч.3 ст.6 Закону України «Про судовий збір» за подання позовної заяви, що має одночасно дві позовних вимоги немайнового характеру, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру. У разі, коли в позовній заяві об'єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.
Позивачем заявлено дванадцять позовних вимог немайнового характеру:
1)зобов'язати відповідачів ТОВ «Є-Ленд» утриматись від дій, які порушують цивільний інтерес позивачки, а саме: відчужувати третім особам майнові права на незавершений будівництвом багатоквартирний будинок, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер 2625886801:02:021:0216 та його складові частини (приміщення);
2)декларувати готовність до експлуатації багатоквартирного будинку, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер 2625886801:02:021:0216, як індивідуального житлового будинку з використанням містобудівних умов та обмежень від 27.09.2019 р №43 щодо цієї земельної ділянки;
3)зобов'язати відповідачів ТОВ «БК Цитадель» та ТОВ «Є-Ленд» організувати здачу (введення) багатоквартирного житлового будинку на земельній ділянці кадастровий номер 2625886801:02:021:0216 в експлуатацію, а саме: забезпечити приведення (зміну) цільового призначення земельної ділянки у відповідність із типом наявної будівлі (ч.2 ст.24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»);
4)отримати вихідні дані на проєктування об'єкта будівництва - містобудівні умови та обмеження, технічні умови (ст.29, 30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»);
5)замовити розроблення проектної документації, проведення її експертизи (ст.31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»; Порядку розроблення проектної документації на будівництво об'єктів, затверджений наказом Мінрегіонбуду від 16.05.2011 №45; Порядок затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затверджений постановою КМУ від 11.05.2011 №560);
6)забезпечити затвердження проєктної документації (ст.31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»; Порядок затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затверджений постановою КМУ від 11.05.2011 №560).
7)отримати право на виконання будівельних робіт (ст.37 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»; Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, затверджений постановою КМУ від 13.04.2011 №466);
8)забезпечити присвоєння адреси будівництва (ст. 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»);
9)забезпечити реєстрацію спеціального майнового права (СМП) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з усіма кроками в ЄДЕССБ: 1) реєстрація договору про організацію та фінансування будівництва (за наявності); 2) реєстрація гарантійної частки 2.Формування заяви про реєстрацію СМП на МОН (майбутні об'єкти нерухомості) 3) Державна реєстрація спеціального майнового права в ДРРП) (Закон України «Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому»)
10)забезпечити проведення технічної інвентаризації збудованого об'єкта будівництва (ст.39-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»);
11)забезпечити прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію (ст.39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою КМУ від 13.04.№461);
12)забезпечити автоматичну реєстрацію права власності на підставі зареєстрованих спеціального майнового права на майбутні об'єкти нерухомості.
Відповідно позивачу слід було оплатити судовий збір у відповідності до вимог п.1.2) ч.2 ст.4 Закону України «Про судовий збір» у розмірі 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, за кожну заявлену позовну вимогу немайнового характеру у розмірі. Отже, за дванадцять вимог немайнового характеру судовий збір мав складати 14534,4 грн. (1211,20 х 12), а всього за позовні вимоги майнового та немайнового характеру судовий збір мав складати 29648 грн.
Водночас, згідно з ч. 3 ст. 4 Закону України «Про судовий збір», при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору, тому позивачем мав бути сплачений судовий збір в розмірі 23718,72 грн. (29648,4 х 0,8).
До позовної заяви долучено квитанцію про сплату судового збору в розмірі 17925,76 грн., таким чином позивачу необхідно доплатити судовий збір в сумі 5792,96 грн.
Судовий збір сплачується за такими реквізитами: отримувач коштів ГУК в Iв.-Фр.об./ТГ Тисмениця/22030101 Код отримувача (код за ЄДРПОУ) 37951998 Банк отримувача: Казначейство України(ел. адм. подат.) Код банку отримувача (МФО) 899998 Рахунок отримувача UA448999980313141206000009666 Код класифікації доходів бюджету: 22030101 *;101;__________(код клієнта за ЄДРПОУ для юридичних осіб (доповнюється зліва нулями до восьми цифр, якщо значущих цифр менше 8), реєстраційний номер облікової картки платника податків фізичної особи (завжди має 10 цифр) або серія та номер паспорта громадянина України, в разі якщо платник через свої релігійні переконання відмовився від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків і має відповідну відмітку у паспорті);Судовий збір, за заявою (ПІБ чи назва установи, організації позивача), Тисменицький районний суд Івано-Франківської області (назва суду, де розглядається справа).
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позов подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, постановляє ухвалу, в якій зазначаються недоліки позову, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позову без руху.
З огляду на викладене вважаю за необхідне залишити позовну заяву без руху та надати позивачу строк для виправлення вказаних недоліків.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.175, 185, 260-261 ЦПК України,
Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Є-ленд», Товариства з обмеженою відповідальністю «БК Цитадель», ОСОБА_2 , треті особи: Державна інспекція архітектури та містобудування України, Державний реєстратор Вербицька Мар'яна Михайлівна, Угринівська сільська рада, про визнання майнових прав на об'єкт інвестування, зобов'язання утриматись від дій, зобов'язання вчинити дії - залишити без руху, для усунення недоліків, а саме:
- доплатити судовий збір в сумі 5792,96 грн.
Встановити позивачу строк для усунення недоліків протягом десяти днів з дня отримання копії ухвали суду про залишення позовної заяви без руху.
В разі не усунення недоліків позовна заява буде вважатися неподаною та повернута.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя Максим ОЛІЙНИК