20.11.25
Справа № 635/6098/25
Провадження № 2-н/635/1839/2025
20 листопада 2025 року сел. Покотилівка
Суддя Харківського районного суду Харківської області Березовська І.В., розглянувши заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Городок» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за оплату послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, холодного водопостачання та водовідведення,
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш городок», в інтересах якого діє представник Шуголь С.В., звернулося до Харківського районного суду Харківської області із заявою про видачу судового наказу про:
-стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за оплату послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій за період з 01 червня 2025 року по 30 червня 2025 року у розмірі 9391,05 гривень;
-стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за холодне водопостачання та водовідведення за період з 01 червня 2025 року по 30 червня 2025 року у розмірі 245,16 гривень.
Дослідивши подану заяву про видачу судового наказу та додані до неї документи, суд висновує про відмову у видачі судового наказу з таких підстав.
Відповідно до статті 160 ЦПК України, судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 161 цього Кодексу. Із заявою про видачу судового наказу може звернутися особа, якій належить право вимоги, а також органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.
Відповідно до статті 162 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.
У поданій до суду заяві стягувачем вказано адресу місця проживання боржника ОСОБА_1 : АДРЕСА_1 . Боржник є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідно до відповіді № 1645618 з Єдиного державного демографічного реєстру, ОСОБА_1 значиться зареєстрованим у встановленому законом порядку за адресою: АДРЕСА_1 .
Однак, із заяви про видачу судового наказу слідує, що заявник просить стягнути заборгованість, яка утворилася за адресою: АДРЕСА_2 , що територіально відноситься до Київського району міста Харкова.
Частиною 1 статті 30 ЦПК України передбачено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Відповідно до правової позиції Верховного Суду, викладеної у постанові від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1988/17, заяви про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред'являтися за місцем знаходження майна за правилами виключної підсудності.
Також, згідно правової позиції викладеної у постанові від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18 Велика Палата ВС визначила, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов'язково виступає як безпосередній об'єкт спірних правовідносин.
Отже, нерухоме майно, за надання послуг щодо утримання якого стягувач просить стягнути заборгованість, не знаходиться за адресою, на яку поширюється юрисдикція Харківського районного суду Харківської області, а тому заяву про видачу судового наказу подано з порушенням правил підсудності.
Відповідно до пункту 9 частини 1 статті 165 ЦПК України, суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушенням правил підсудності.
Враховуючи викладене, суд відмовляє у видачі судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Городок» заборгованості за оплату послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, холодного водопостачання та водовідведення у зв'язку з подачею заяви про видачу судового наказу з порушенням правил підсудності.
Керуючись статтею 161, пунктом 9 частиною 1 статті 165 ЦПК України, суддя,
Відмовити Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Наш Городок» у видачі судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за оплату послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій, холодного водопостачання та водовідведення.
Роз'яснити стягувачу, що відповідно до частини 1 статті 166 ЦПК України, відмова у видачі судового наказу з підстав, передбачених пунктом 9 частини 1 статті 165 цього кодексу, не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку, встановленому цим розділом, після усунення її недоліків.
Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня складання судового рішення.
Суддя І.В. Березовська