Справа №504/4553/25
Провадження №2-з/504/16/25
Доброславський районний суд Одеської області
03.11.2025с-ще Доброслав
Суддя Доброславського районного суду Одеської області Барвенко В.К., розглянувши заяву адвоката Біганської Олени Володимирівни подану в інтересах Обслуговуючого кооперативу «ЗОЛОТА ЕРА ХХІ» про забезпечення майбутнього позову проти ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа ТОВ «Керуюча компанія «Привілей», про відшкодування шкоди внаслідок пожежі,- -
Адвокат Біганська Олена Володимирівна подала в інтересах Обслуговуючого кооперативу «ЗОЛОТА ЕРА ХХІ» заяву до Доброславського районного суду Одеської області, якою просить суд вжити заходів забезпечення майбутнього позову, відповідачем у якому буде ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа ТОВ «Керуюча компанія «Привілей», про відшкодування шкоди внаслідок пожежі на суму 2841215,12 грн., а саме просила суд:
Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2173571151227, та заборонити державним реєстраторам, нотаріусам та іншим особам, що уповноважені на вчинення реєстраційних дій щодо об'єктів нерухомого майна, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо такої нерухомості.
Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1371503551227, та заборонити державним реєстраторам, нотаріусам та іншим особам, що уповноважені на вчинення реєстраційних дій щодо об'єктів нерухомого майна, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо такої нерухомості.
Накласти арешт на нежитлове приміщення № 16, за адресою: АДРЕСА_3 , Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1371440651227, та заборонити державним реєстраторам, нотаріусам та іншим особам, що уповноважені на вчинення реєстраційних дій щодо об'єктів нерухомого майна, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо такої нерухомості.
Зокрема, адвокат послалась на те, що Обслуговуючий Кооператив “ЗОЛОТА ЕРА XXI», ІКЮО: 39739787 (надалі - “Позивач» та/або “Заявник») є балансоутримувачем житлового будинку АДРЕСА_4 ).
18 жовтня 2025 року близько 10 години 00 хвилин у спальній кімнаті квартири АДРЕСА_5 (надалі - “квартира АДРЕСА_6 ), відбулась пожежа, внаслідок якої було пошкоджено частину будинку АДРЕСА_3 , зокрема: частково конструктивні елементи (стіни, перекриття); загальнобудинкове майно (коридор, сходова клітка, оздоблення) тощо.
Згідно з встановленими обставинами та попередніми висновками, причина пожежі - необережне поводження з вогнем мешканцем квартири АДРЕСА_6 .
Пожежу було ліквідовано силами ДСНС, про що складено відповідний акт.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником квартири АДРЕСА_5 , є ОСОБА_3 (надалі - “Відповідач-1»), а фактичним користувачем - ОСОБА_2 відповідно до довіреності від 07.07.2023 року.
З огляду на те, що пожежею було пошкоджено майно Заявника - частину будинку АДРЕСА_3 , балансоутримувачем якого є Заявник, то наявні підстави для звернення до суду Заявника щодо захисту його порушених прав та стягнення заподіяної шкоди з винних осіб.
Заявник планує подати відповідний позов.
Предметом у такій справі буде: відшкодування матеріальної шкоди, завданої пожежею, що відбулась в квартирі АДРЕСА_6 , що призвело до пошкодження Будинку № 3/5.
Особами, які можуть отримати статус “Відповідачі» у справі є власник квартири АДРЕСА_6 - ОСОБА_1 та користувач - ОСОБА_2 , а також особою, яка може отримати статус третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні Позивача, - ТОВ “КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ “ПРИВІЛЕЙ», компанія, що здійснює управління багатоквартирним будинком (оскільки будинок їй передано в управління, і рішення у справі може вплинути на її права або обов'язки).
Позовні вимоги обґрунтовані вижченаведеними обставинами.
Крім того, факт заподіяння шкоди підтверджується, зокрема: - актом фіксації видимих пошкоджень житлового будинку 3/5, за адресою: ЖК “ЗОЛОТА ЕРА», Одеська область, Одеський район, с. Крижанівка, вул. Миколаївська та загальнобудинкового майна після пожежі 18.10.2025; - фото фіксацією; - дефектним актом ТОВ “КК “ПРИВІЛЕЙ» та договірною ціною на усунення.
Суддя дослідивши клопотання, додані до нього матеріали, дійшов до наступного висновку:
Клопотання підсудно Комінтернівському районному суду Одеської області за правилами ч.1 ст. 30 ЦПК України.
Заява подана із дотриманням п.1 ч.1 ст. 152, ст. 151 ЦПК України.
За правилом ст. 153 ЦПК України заява розглядається без виклику сторін (учасників справи).
За правилом ст. 150 ЦПК України позов забезпечується серед іншого встановленням заборони.
Виходячи з системного аналізу наведених норм процесуального закону, суд вважає, що вжиття заходів забезпечення позову, який має бути поданий у майбутньому, у спосіб та у порядку, який запропонований заявницею (з урахуванням як предмету спору, так і складу учасників справи), з урахуванням принципу диспозитивності, відповідає наведеним положенням закону.
Суддя вбачає, що Обслуговуючий кооператив «ЗОЛОТА ЕРА ХХІ» дійсно має намір подати позов проти ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа ТОВ «Керуюча компанія «Привілей», про відшкодування шкоди внаслідок пожежі, правовідносини які склались між майбутніми сторонами виникають з відносин деліктних, де відповідачем є власник та фактичний володілець майна, невжиття заходів забезпечення позову може істотно вплинути на подальший розгляд справи, і унеможливити чи істотно ускладнити виконання можливого рішення суду по суті позовних вимог.
Сумнівів в достовірності цього наміру у судді не має.
Підстав для зустрічного забезпечення на теперішній час суддя не вбачає.
Належність ОСОБА_1 нерухомого майна доведена відповідними витягами з державних реєстрів, копії яких додані заявником до клопотання.
Отже клопотання слід задовольнити.
На підставі наведеного, керуючись ст. 13, 48, 150, 152, ч.1 ст. 153, 353 суддя, -
Заяву адвоката Біганської Олени Володимирівни подану в інтересах Обслуговуючого кооперативу «ЗОЛОТА ЕРА ХХІ» про забезпечення майбутнього позову проти ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа ТОВ «Керуюча компанія «Привілей», про відшкодування шкоди внаслідок пожежіі, - задовольнити.
Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2173571151227, та заборонити державним реєстраторам, нотаріусам та іншим особам, що уповноважені на вчинення реєстраційних дій щодо об'єктів нерухомого майна, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо такої нерухомості.
Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1371503551227, та заборонити державним реєстраторам, нотаріусам та іншим особам, що уповноважені на вчинення реєстраційних дій щодо об'єктів нерухомого майна, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо такої нерухомості.
Накласти арешт на нежитлове приміщення № 16, за адресою: АДРЕСА_3 , Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1371440651227, та заборонити державним реєстраторам, нотаріусам та іншим особам, що уповноважені на вчинення реєстраційних дій щодо об'єктів нерухомого майна, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо такої нерухомості.
Роз'яснити Обслуговуючому кооперативу «ЗОЛОТА ЕРА ХХІ», що він зобов'язаний подати відповідний позов протягом десяти днів з дня постановлення цієї самої ухвали.
Заходи забезпечення позову вжиті судом до подання позовної заяви, скасовуються судом також у разі: неподання заявником відповідної позовної заяви згідно з вимогами статті 152 цього Кодексу; повернення позовної заяви; відмови у відкритті провадження у справі.
Ухвала має бути подана заявником до відповідного органу, який наділений повноваженнями внесення запису до реєстру речових прав на нерухоме майно, та їх обтяження.
Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду протягом 15 діб з моменту її проголошення через суд першої інстанції.
Ухвала підлягає негайному виконанню.
Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.
Ухвала є виконавчим документом.
Суддя В. К. Барвенко