65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"19" листопада 2025 р.м. Одеса Справа № 916/3647/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Литвинової В.В., за участю секретаря судового засідання Крутькової В.О., розглянувши у відкритому засіданні справу
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “ДВА КАРЛА»
до Товариства з обмеженою відповідальністю “БАФІ»
про розірвання договору, стягнення 26509,48грн та виселення
та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “БАФІ»
до Товариства з обмеженою відповідальністю “ДВА КАРЛА»
про визнання договору недійсним
за участю представників:
від позивача за первісним позовом - Шаповалова О.
від відповідача за первісним позовом - Бандура Х.
встановив:
До суду надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю “ДВА КАРЛА» до Товариства з обмеженою відповідальністю “БАФІ» про:
- розірвання договору оренди від 02.12.2024,
- стягнення 26509,48грн за договором оренди від 02.12.2024,
- виселення відповідача з нежитлового підвального приміщення № 20, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Грецька, 32, загальною площею 216 м.
Ухвалою від 08.09.2025 позов залишено без руху.
16.09.2025 у встановлений строк позивач подав докази усунення недоліків позову.
Ухвалою від 18.09.2025 відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання на 22.10.2025.
Відповідач отримав ухвалу 18.09.2025 в електронному кабінеті, що підтверджується довідкою.
03.10.2025, у встановлений строк, відповідач через підсистему Електронний суд подав зустрічну позовну заяву, якою просить визнати договір оренди нежитлового підвального приміщення №20, загальною площею 216 м., за адресою м. Одеса, вул. Грецька, буд. 32, укладений 02.12.2024 між Товариством з обмеженою відповідальністю “БАФІ» (ЄДРПОУ 44304408) та Товариством з обмеженою відповідальністю “ДВА КАРЛА» (ЄДРПОУ 43220390317) недійсним з моменту укладення.
Ухвалою від 07.10.2025 суд прийняв зустрічний позов для сумісного розгляду з первісним позовом.
В засіданні 22.10.2025 оголошено перерву до 19.11.2025.
В засіданні 19.11.2025 розглянуто та задоволено клопотання ТОВ “ДВА КАРЛА» про витребування доказів.
Так, ТОВ “ДВА КАРЛА» просить суд:
- Витребувати у Головного управління ДПС в Одеській області інформацію щодо здійснення ТОВ "БАФІ" (код ЄДРПОУ 44304408) повідомлення ДПС в Одеській області (шляхом подання форми 20-ОПП), щодо місця здійснення господарської діяльності за адресою м. Одеса, вул. Грецька, буд. 32;
- Витребувати у Головного управління ДПС в Одеській області відомості про об'єкти оподаткування платника податків ТОВ "БАФІ" (код ЄДРПОУ 44304408), а саме, тип об'єкта оподаткування: ресторан; найменування об'єкта оподаткування: ресторан «KITSA»; місце знаходження об'єкта оподаткування: м. Одеса, вул. Грецька, буд. 32, в період з 01.11.2021 року по 01.08.2024 року.
Згідно з ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено:
1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів);
2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;
3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;
4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;
5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.
ТОВ «ДВА КАРЛА» зазначає, що з огляду на подання зустрічного позову та з метою повного й об'єктивного з'ясування усіх обставин справи, виникла необхідність підтвердити фактичне використання орендованого об'єкта.
ТОВ «БАФІ» посилається на те, що використовувало об'єкт оренди для здійснення господарської діяльності - функціонування закладу громадського харчування «KITSA».
З метою підтвердження факту тривалого використання об'єкта оренди для здійснення господарської діяльності - функціонування закладу громадського харчування «KITSA», адвокатом О.С. Шаповаловою 27.10.2025 р. направлено адвокатський запит до Головного управління Державної податкової служби в Одеській області щодо надання інформації з приводу здійснення господарської діяльності ТОВ «БАФІ». Отримані відомості стануть додатковим доказом фактичного використання орендованого приміщення протягом дії договору оренди (копія адвокатського запиту додається). Однак, станом на дату подачі відповіді на відзив, відповідь на зазначений адвокатський запит не надходила, у зв'язку з чим у відповіді на відзив було зазначено відповідну обставину. На теперішній час відповідь на адвокатський запит отримано, однак запитувана інформація не надається з посиланням на те, що є інформацією з обмеженим доступом.
Так, у відповіді ГУ ДПС в Одеській області за вих. №45639/6/15-32-54-03-06 від 30.10.2025 року зазначено, що є інформацією з обмеженим доступом щодо третіх осіб, Головне управління ДПС в Одеській області не має правових підстав щодо її надання (відповідь ГУ ДПС в Одеській області додається). Таким чином, усі можливі процесуальні способи отримання необхідних відомостей були вичерпані, і ТОВ «ДВА КАРЛА» фактично позбавлено можливості самостійно отримати докази, які мають істотне значення для правильного вирішення спору. З огляду на викладене, виникла об'єктивна необхідність звернутися до суду з клопотанням про витребування відповідних доказів, відповідно до вимог частини 7 статті 81 Господарського процесуального кодексу України.
ТОВ «ДВА КАРЛА» зазначає, що запитувані документи необхідні для підтвердження факту фактичного використання орендованого приміщення ТОВ «БАФІ» у період дії договору оренди, а також для встановлення обставин, що мають істотне значення для правильного вирішення спору. Отримана інформація може містити дані, які підтверджують здійснення господарської діяльності в орендованому приміщенні, зокрема функціонування закладу громадського харчування «KITSA», та, відповідно, має істотне значення як доказ у справі. Вважаю, що зазначені докази можуть підтвердити обставини та аргументи, викладені у позовній заяві про розірвання договору, виселення та стягнення 26 509, 48 грн. та спростувати обставини зазначені у зустрічному позові, та необхідні для повного, об'єктивного і всебічного розгляду справи, прийняття законного рішення по суті заявлених позовних вимог. Таким чином, через неможливість самостійного отримання та надання до суду зазначених доказів позивач просить витребувати їх за ухвалою суду.
Суд дійшов висновку, що клопотання ТОВ «ДВА КАРЛА» про витребування доказів обгрунтовано та підлягає задоволенню.
Частиною 3 статті 177 ГПК України передбачено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Враховуючи, що строк підготовчого провадження у справі спливає, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження у справі на 30 днів, на підставі ч.3 ст. 177 ГПК України.
Керуючись ст.ст. 120, 177, 182, 183, 234, 243 Господарського процесуального кодексу України, суд -
ухвалив:
1. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.
2. Відкласти розгляд справи на "17" грудня 2025 р. о 10:00.
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 11 (5 поверх), тел. 0(482)307-967.
3. Зобов'язати Головне управління ДПС в Одеській області якнайшвидше надати суду інформацію щодо здійснення ТОВ "БАФІ" (код ЄДРПОУ 44304408) повідомлення ДПС в Одеській області (шляхом подання форми 20-ОПП), щодо місця здійснення господарської діяльності за адресою м. Одеса, вул. Грецька, буд. 32;
4. Зобов'язати Головне управління ДПС в Одеській області якнайшвидше надати суду відомості про об'єкти оподаткування платника податків ТОВ "БАФІ" (код ЄДРПОУ 44304408), а саме, тип об'єкта оподаткування: ресторан; найменування об'єкта оподаткування: ресторан «KITSA»; місце знаходження об'єкта оподаткування: м. Одеса, вул. Грецька, буд. 32, в період з 01.11.2021 року по 01.08.2024 року.
Ухвала набрала законної сили 19.11.2025 та не підлягає оскарженню
Суддя В.В. Литвинова