Рішення від 20.11.2025 по справі 904/2695/25

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.11.2025м. ДніпроСправа № 904/2695/25

за позовом позивача-1: ОСОБА_1 , м. Дніпро

позивача-2: ОСОБА_2 , м. Дніпро

до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро", м. Дніпро

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

ОСОБА_3 , м. Дніпро

ОСОБА_4 , м. Дніпро

ОСОБА_5 , м. Дніпро

ОСОБА_6 , м. Дніпро

ОСОБА_7 , м. Дніпро

ОСОБА_8 , м. Дніпро

ОСОБА_9 , м. Дніпро

ОСОБА_10 , м. Дніпро

про визнання недійсним рішення загальних зборів, скасування змін до відомостей про юридичну особу, -

Суддя Бажанова Ю.А.

Секретар судового засідання Олійник Т.В.

Представники:

від позивача-1: Патика А.В., ордер АЕ №1389515 від 23.05.2025

від позивача-2: Патика А.В., ордер АЕ №1389516 від 23.05.2025

від відповідача: Приставка В.В., ордер АР №1251902 від 14.07.2025

третя особа: ОСОБА_4 , паспорт № НОМЕР_1 від 25.04.2017

від третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 : не з'явилися

СУТЬ СПОРУ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , звернулись до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро", в якому просять суд:

- визнати недійсним рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Світ Хоум Дніпро" від 16 березня 2025 року, оформленого протоколом загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Світ Хоум Дніпро" від 07.05.2025 року № 9/1.

- скасувати в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Світ Хоум Дніпро" (ЄДРПОУ 45634947) від 09.05.2025 року №1002241070001104818, зміни керівника або відомостей про керівника юридичної особи, зміна установчих документів, проведених приватним нотаріусом ДМНО Павленко І.В.

Позовні вимоги мотивовані тим, що оскаржуване рішення загальних зборів ОСББ від 16 березня 2025 року, оформлене протоколом загальних зборів від 07.05.2025 року № 9/1 є незаконним, адже позивачі не повідомлялися про їх скликання та проведення та питання порядку денного не набрали достатньої кількості голосів співвласників, а тому рішення загальних зборів об'єднання є недійсними з наступних підстав.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.06.2025 позовну заяву залишено без руху та наданий позивачам-1,2 строк протягом 10 днів з дня вручення ухвали суду усунути недоліки позовної заяви, а саме: вказати зміст позовних вимог до відповідача у справі.

03.06.2025 від представника позивачів надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви до якої подано виправлену редакцію позовної заяви з правильним зазначенням в прохальній частині позовних вимог назви відповідача, а саме: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро".

Так, у новій редакції позовної заяви, позивачі просять:

- визнати недійсним рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" від 16 березня 2025 року, оформленого протоколом загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Світ Хоум Дніпро" від 07.05.2025 року № 9/1.

- скасувати в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" (ЄДРПОУ 45634947) від 09.05.2025 року №1002241070001104818, зміни керівника або відомостей про керівника юридичної особи, зміна установчих документів, проведених приватним нотаріусом ДМНО Павленко І.В.

- стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" на користь позивачів судові витрати по сплаті судового збору.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 05.06.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 24.06.2025.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.06.2025 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, відкладено підготовче провадження у справі на 17.07.2025.

14.07.2025 від представника Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді (внесення РНОКПП/коду ЄДРПОУ до додаткових відомостей про учасника справи та надання доступу до електронної справи ).

16.07.2025 від представника Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді (внесення РНОКПП / коду ЄДРПОУ до додаткових відомостей про учасника справи та надання доступу до електронної справи).

17.07.2025 від представника Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява про долучення доказів в якій просить долучити докази направлення повідомлення про дату, час та місце проведення зборів.

У судовому засіданні, яке відбулося 17.07.2025, господарським судом оголошено перерву до 12.08.2025.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 12.08.2025 відкладено підготовче судове засідання у справі на 02.09.2025, залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 .

27.08.2025 від представника ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання про долучення доказів.

28.08.2025 від представника ОСОБА_2 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання про витребування доказів.

У судовому засіданні, яке відбулося 02.09.2025, господарським судом оголошено перерву до 24.09.2025

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.09.2025 витребувано у Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро": Листки голосування та/або бюлетені голосування співвласників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" від 16 березня 2025 року., Листки письмового опитування співвласників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" від 16 березня 2025 року., Листки опитування, створені у формі електронних документів та підписані шляхом накладення електронного підпису, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису співвласників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" від 16 березня 2025 року.

09.09.2025 від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява про виконання ухвали суду.

17.09.2025 від ОСОБА_4 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшли пояснення третьої особи.

ОСОБА_4 зазначає, що збори відбулись 16.03.2025р. На зборах були присутні як співвласники ОСББ так і члени їх сімей, так і сторонні люди. Розпочав збори та запропонував обрати себе головою пан ОСОБА_11 .. Співвласники зробили зауваження ОСОБА_11 , що потрібно обрати не тільки голову, а лічильну комісію, яка визначить кількість присутніх співвласників які можуть брати участь у голосуванні. Це заперечення було проігноровано головуючим. Вголос були озвучені питання порядку денного, та оголошене голосування руками. Руки "за" підіймали як співвласники, так і їх родичі, а пан ОСОБА_11 порахував і їх, не звертаючи на зауваження про недопустимість такого підрахунку. Тих хто голосував "проти" навіть не порахували, що і відображено в протоколі.

24.09.2025 від представника ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява, в якій просить суд під час дослідження судом доказів дослідити безпосередньо та ознайомитися з електронними доказами, а саме з поданими ОСББ листами опитування, створеними у формі електронних документів та які підписані шляхом накладення електронного підпису, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису на електронному носії інформації у форматі, що дає змогу перевірити їх цілісність на такому носії та звірити їх тотожність з тими документами, які були подані ОСББ, як доказ по справі.

24.09.2025 від ОСОБА_4 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшли пояснення третьої особи.

ОСОБА_4 зазначає, що в електронних опитувальних листах відсутній підпис особи, яка проводила письмове опитування, та які були підписані співвласниками за допомогою елетронно-цифрового підпису. Зокрема, 15 опитувальних листів, підписаних електронним цифровим підписом співвласників, не містять підпису особи, що проводила опитування, що робить ці документи юридично недійсними.

24.09.2025 від представника ОСОБА_2 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання про долучення доказів.

У судовому засіданні, яке відбулося 24.09.2025, господарським судом оголошено перерву до 21.10.2025.

15.10.2025 від представника ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшли додаткові пояснення у справі.

15.10.2025 від представника ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшли додаткові пояснення у справі.

17.10.2025 від представника ОСОБА_2 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшли додаткові пояснення у справі.

У судове засідання 21.10.2025 з'явився представник позивача-1,2, представник відповідача, представники третіх осіб не з'явилися.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 21.10.2025 закрито підготовче провадження та призначити розгляд справи по суті в засіданні на 04.11.2025.

У судовому засіданні, яке відбулося 07.11.2025, господарським судом оголошено перерву до 20.11.2025

У судовому засіданні, яке відбулося 20.11.2025, представник позивачів-1,2 підтримав позовні вимоги, представник відповідача проти задоволення позовних вимог заперечував, ОСОБА_4 підтримав позовні вимоги позивачів, просив позов задовольнити; представники третіх осіб (крім ОСОБА_4 ) не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, що підтверджується матеріалами справи.

У судовому засіданні 20.11.2025 оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Під час розгляду справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

ВСТАНОВИВ:

Згідно з пунктом 1 розділу 1 Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" (в редакції, затвердженої установчими зборами Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро", протокол від 02.03.2024) Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" (далі - Об'єднання) створено власниками квартир та нежитлових приміщень (далі - співвласники) багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 .

Згідно з пунктом 1 розділу 2 Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" метою створення об'єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов'язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_2 та нежитлових приміщень АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта № 428345816 від 23.05.2025.

ОСОБА_2 є власницею квартири АДРЕСА_5 та нежитлового приміщення АДРЕСА_6 та нежитлового приміщення №135 за адресою: АДРЕСА_7 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта № 41382551 від 23.05.2025.

16.03.2025 відбулися загальні збори Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро", оформлені протоколом №9/1 загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро". Дата складання протоколу: 07.05.2025.

Відповідно до розділу 1. Загальна інформація

Повiдомлення про проведення Загальних зборiв Об'єднання в письмовій формi було повiдомлено в системi (ДАХ) або направлено шляхом поштового вiдправлення (рекомендованим листом) iнiцiативною групою не менше ніж за 15 днiв до дати проведення цих Загальних зборiв, згiдно Статуту.

Загальна площа вcіx квартир та нежитлових приміщень Об'єднання складає l0 335,70 м2.

У зборах взяли участь особисто спiввласники в кiлькості 27 (двадцять сім) осiб, яким належать квартири та нежитловi примiщення Об'єднання загальною площею 1494,6 м2, що складають 14,46% вiд загальної площi вcix квартир та нежитлових примiщень Об'єднання.

У зв'язку з тим, що в результатi проведення Загальних зборiв Об'єднання для прийняття рішень з питань порядку денного не було набрано необхiдну кiлькостi голосiв "ЗА" або "ПРОТИ", проводилося письмове опитування спiввласникiв.

За результатами письмового опитування співвласників прийняло участь 100 (сто) осіб, яким належать квартири та нежитлові приміщення Об'єднання загальною площею 5 995,7 м2, що складають 58% від загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень Об'єднання.

Збори вважаються правомочними.

Результати поіменного голосування співвласників з усіх питань порядку денного Загальних зборів Об'єднання викладені у опитувальних листах, які є невід'ємними додатками до цього протоколу.

Порядок денний

1. Обрання голови загальних зборів (тільки для присутніх).

2. Обрання секретаря загальних зборів (тільки для присутніх).

3. Припинення повноважень правління Об'єднання та обрання нового складу правління Об'єднання.

4. Припинення повноважень голови правління Об'єднання та обрання нового голови правління Об'єднання.

5. Вибори ревізійної комісії Об'єднання.

6. Внесення змін до Статуту Об'єднання.

7. Надання повноважень обраному голові правління Об'єднання щодо державної реєстрації Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро".

З питання першого порядку денного голосували: Обрати головою Зборів присутнього на Зборах ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт громадянина України (у формі ID-картки), орган, що видав 1234, дата видачі 20.02.2019 р., дійсний до 20.02.2029р., РНОКПП НОМЕР_2 , що мешкає за адресою:

АДРЕСА_8

"за" - 12 (дванадцять) співвласників

"проти" - 0 (нуль) співвласників

Секція 2

"за" - 15 (дванадцять) співвласників

"проти" - 0

Загалом для Об'єднання

"за" - 27 (двадцять сім) співвласників

"проти" - 0 (нуль) співвласників

Рішення прийнято згідно Статуту

З питання другого порядку денного слухали: ОСОБА_11 щодо секретаря загальних зборiв, який запропонував обрати секретарем загальних зборiв ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт громадянки Украiни (у формi ID-картки), орган, що видав 1214, дата видачi 29.05.2020, дiйсний до 29.05.2030, РНОКПП ЗЗЗ921924З

Голосували

"за" - 27(двадцять ciм) спiввласникiв "проти" - 0 (нуль) спiввласникiв

Рiшення прийнято згiдно Статуry

З питання третього порядку денного голосували: Припинити повноваження чинного правління Об'єднання (Скорик О.О., ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ) та обрати нове правління Об'єднання в такому складі:

Об'єднання в такому складі:

- ОСОБА_11 мешкає за адресою АДРЕСА_9

- ОСОБА_7 (власник квартири за адресою АДРЕСА_10

- ОСОБА_8 (власник квартири за адресою АДРЕСА_11

- ОСОБА_9 (власник квартири за адресою

АДРЕСА_12

"за" - 47 (сорок сім) співвласників, площа - 3132,60 м2, що складає 60,36%

"проти" - 2 (два) співвласника, площа - 113,6 м2, що складає 2,20 %

Секція 2

"за" - 48 (сорок вісім) співвласників, площа - 2582,4 м2, що складає 49,99%

"проти" - 3 (три) співвласника, площа - 167,1 м2, що складає 3,21%

Загалом для Об'єднання

"за" - 95 (дев'яносто п'ять) співвласників, площа - 5715 м2, що складає 55,29% "проти" - 5 (п'ять) співвласників, площа - 280,7 м2, що складає 2,72%

Рішення прийнято

З питання четвертого порядку денного голосували: Припинити повноваження чинного голови правління Об'єднання ОСОБА_4 та обрання нового голову правління Об'єднання ОСОБА_11 .

Секція 1

"за" - 47 (сорок сім) співвласників, площа - 3132,60 м2, що складає 60,36%

"проти" - 2 (два) співвласника, площа - 113,6 м2, що складає 2,20 %

Секція 2

"за" - 48 (сорок вісім) співвласників, площа - 2582,4 м2, що складає 49,99% «проти» - 3

(три) співвласника, площа - 167,1 м2, що складає 3,21%

Загалом для Об'єднання

"за" - 95(дев'яносто п'ять) співвласників, площа - 5715 м2, що складає 55,29%

"проти" - 5 (п'ять) співвласників, площа - 280,7 м2, що складає 2,72%

Рішення прийнято

З питання п'ятого порядку денного голосували: Обрати ревізійну комісію Об'єднання у складі: ОСОБА_10 (власник квартири за адресою АДРЕСА_13 )

Секція 1

"за" - 48 (сорок сім) співвласників, площа - 3201,1 м2, що складає 61,9%

"проти" - 1 (Один) співвласника, площа - 45,1 м2, що складає 0,87 %

Секція 2

"за" - 50 (сорок вісім) співвласників, площа - 2818 м2, що складає 49,99%

"проти" - 1 (один) співвласника, площа - 45,1 м2, що складає 0,87%

Загалом для Об'єднання

"за" - 98 (дев'яносто вісім) співвласників, площа - 6019,1 м2, що складає 58,2%

"проти" - 4 (п'ять) співвласників, площа - 90,1 м2, що складає 0,87%

Рішення прийнято

З питання шостого порядку денного голосували: Внести зміни до Статуту Об'єднання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" та привести Статут до вимог чинного Законодавства, а саме згідно Закону України "Про ОСББ" шляхом викладення у новій редакції.

Секція 1

"за" - 47 (сорок сім) співвласників, площа - 3132,60 м2, що складає 60,36%

"проти" - 2 (два) співвласника, площа - 113,6 м2, що складає 2,20 %

Секція 2

"за" - 49 (сорок дев'ять) співвласників, площа - 2630,9 м2, що складає 50,93%

"проти" - 2 (два) співвласника, площа - 118,6 м2, що складає 2,3%

Загалом для Об'єднання

"за" - 96(дев'яносто шість) співвласників, площа - 5763,5 м2, що складає 55,76%

"проти" - 4 (чотири) співвласника, площа - 232,2 м2, що складає 2,24%

Рішення прийнято

З питання сьомого порядку денного голосували: Уповноважити голову зборів ОСОБА_11 підписати затверджений Зборами статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" ЖК Світ Хоум Дніпро", підготувати та підписати документи, необхідні для державної реєстрації Об'єднання.

Секція 1

"за" - 47 (сорок сім) співвласників, площа - 3132,60 м2, що складає 60,36%

"проти" - 2 (два) співвласника, площа - 113,6 м2, що складає 2,20 %

Секція 2

"за" - 50 (сорок вісім) співвласників, площа - 2700 м2, що складає 52,26%

"проти" - 1 (один) співвласник, площа - 49,5 м2, що складає 0,96%

Загалом для Об'єднання

"за" - 97(дев'яносто сім) співвласників, площа - 5832,6 м2, що складає 56,43%

"проти" - 3 (три) співвласника, площа - 163,1 м2, що складає 1,57%

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 посилаються на порушення відповідачем законодавства під час скликання та проведення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" від 16.03.2025, відсутність кворуму на загальних зборах, неналежне повідомлення про проведення загальних зборів, відсутність у протоколі №9/1 загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" від 16.03.2025 відомостей, щодо часу, місця проведення загальних зборів, кожного співвласника (його представника), який взяв участь в загальних зборах, у тому числі дистанційно з використанням технічних засобів електронних комунікацій у режимі відеоконференції, або письмовому опитуванні, а саме: прізвище, ім'я, по батькові співвласника та його представника (у разі представництва особи); номер квартири або нежитлового приміщення; загальна площа квартири або нежитлового приміщення; документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представника), проти чого заперечує відповідач, що і є причиною виникнення спору.

Предметом спору є визнання недійсним рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" від 16 березня 2025 року, оформленого протоколом загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Світ Хоум Дніпро" від 07.05.2025 № 9/1 та скасування в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" (ЄДРПОУ 45634947) від 09.05.2025 року №1002241070001104818, зміни керівника або відомостей про керівника юридичної особи, зміна установчих документів, проведених приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павленко І.В.

Предметом доказування у справі є дотримання законодавства щодо скликання та проведення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" від 16.03.2025, наявність / відсутність порушених прав позивача рішенням загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" від 16.03.2025, оформленого протоколом №9/1 від 07.05.2025, наявність/відсутність підстав для визнання недійсним рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" від 16 березня 2025 року, оформленого протоколом загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Світ Хоум Дніпро" від 07.05.2025 року № 9/1, скасування в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" (ЄДРПОУ 45634947) від 09.05.2025 року №1002241070001104818, зміни керівника або відомостей про керівника юридичної особи, зміна установчих документів, проведених приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павленко І.В.

Відповідно до статті 83 Цивільного кодексу України юридичні особи можуть створюватися у формі товариств, установ та в інших формах, встановлених законом.

Товариством є організація, створена шляхом об'єднання осіб (учасників), які мають право участі у цьому товаристві. Товариство може бути створено однією особою, якщо інше не встановлено законом.

Товариства поділяються на підприємницькі та непідприємницькі.

Непідприємницьким товариством є товариство, діяльність якого спрямована на досягнення економічних, соціальних та інших результатів і яке не має на меті одержання прибутку для його подальшого розподілу між учасниками.

Учасники непідприємницького товариства не можуть брати участі в розподілі прибутку такого товариства. Виплата дивідендів непідприємницьким товариством забороняється.

Особливості корпоративного управління в непідприємницьких товариствах визначаються в їхніх установчих документах з урахуванням положень цієї статті та інших актів цивільного законодавства.

На непідприємницьке товариство, єдиним учасником (засновником) якого є держава або територіальна громада, поширюються вимоги щодо корпоративного управління, визначені для господарських товариств, у статутному капіталі яких більше 50 відсотків акцій (часток) належать державі.

Особливості правового статусу окремих видів непідприємницьких товариств встановлюються законом (стаття 85 Цивільного кодексу України).

За приписами статті 86 Цивільного кодексу України непідприємницькі товариства (сільськогосподарські кооперативи та сільськогосподарські кооперативні об'єднання, що діють без мети одержання прибутку, інші кооперативи, крім виробничих, об'єднання громадян, державні та комунальні некомерційні товариства тощо) та установи можуть, поряд із своєю основною діяльністю, здійснювати підприємницьку діяльність, якщо інше не встановлено законом і якщо така діяльність відповідає меті, для якої вони були створені, та сприяє її досягненню.

Відповідно до частини першої статті 385 Цивільного кодексу України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об'єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Статтею 1 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно з частиною першою статті 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання (частина четверта статті 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Як зазначено в статті 14 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник має право: брати участь в управлінні об'єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об'єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об'єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об'єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Об'єднання на вимогу співвласника зобов'язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.

Порядок здійснення прав співвласників визначається законом.

Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників.

Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.

Положеннями пункту 2 розділу 3 Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро", редакції яка була чинна на час проведення оскаржуваних зборів визначено, що вищим органом управління об'єднання є загальні збори об'єднання. Загальні збори об'єднання вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об'єднання. Загальні збори об'єднання скликаються не рідше одного разу на рік.

Положеннями пункту 6 розділу 3 Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро", редакції яка була чинна на час проведення оскаржуваних зборів визначено, що Загальні збори об'єднання скликаються і проводяться правлінням об'єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

Повідомлення про проведення загальних зборів об'єднання направляється ініціатором загальних зборів об'єднання не пізніше ніж за 10 календарних днів до дня проведення таких зборів. Повідомлення в письмовій формі надається кожному співвласнику під власноручний підпис або надсилається рекомендованим листом на адресу квартири (нежитлового приміщення), що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, або розміщується в системі "ДАХ", або сповіщення в telegram-групі об'єднання повідомлення про проведення загальних зборів . За складеною у довільній формі письмовою заявою (у тому числі у формі електронного документа) співвласника до ініціатора загальних зборів об'єднання, отриманою не пізніше ніж за 15 календарних днів до дня проведення загальних зборів об'єднання, повідомлення про проведення загальних зборів об'єднання надсилається такому співвласнику на іншу поштову адресу або на адресу електронної пошти чи з використанням інших технічних засобів електронних комунікацій, зазначених у такій заяві.

У повідомленні про проведення загальних зборів об'єднання повинна міститися інформація про:

1) ініціатора загальних зборів об'єднання;

2) дату, час та місце проведення загальних зборів об'єднання;

3) порядок денний загальних зборів об'єднання;

4) наявність/відсутність технічної можливості для участі співвласників в загальних зборах об'єднання дистанційно в режимі відеоконференції із зазначенням інформації щодо підключення до неї.

До повідомлення про проведення загальних зборів об'єднання можуть додаватися додаткові матеріали або інформація, що розглядатимуться на зборах.

Дата, час та місце проведення зборів об'єднання обираються зручними для більшості можливих учасників зборів.

Положеннями пункту 7 розділу 3 Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро", редакції яка була чинна на час проведення оскаржуваних зборів визначено, що Загальні збори об'єднання приймають рішення з питань порядку денного з можливістю їх обговорення.

За технічної можливості може бути організовано участь в загальних зборах об'єднання окремих співвласників (їх представників) (за їхнім бажанням) дистанційно з використанням технічних засобів електронних комунікацій у режимі відеоконференції.

Голосування таких співвласників (їх представників), крім голосування за обрання голови загальних зборів об'єднання, здійснюється шляхом заповнення ними листків опитування. Загальні збори об'єднання веде голова зборів.

Рішення про обрання голови загальних зборів об'єднання приймається більшістю голосів присутніх співвласників (їх представників), крім тих, які беруть участь у загальних зборах об'єднання дистанційно з використанням технічних засобів електронних комунікацій у режимі відеоконференції. При прийнятті такого рішення кожний присутній співвласник (його представник) мас один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Положеннями пункту 8 розділу 3 Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро", редакції яка була чинна на час проведення оскаржуваних зборів визначено, що Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки належної співвласнику площі квартири або нежитлового приміщення у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку, крім випадків, обрання голови загальних зборів об'єднання та абзацу 3 цього пункту.

Якщо квартира або нежитлове приміщення належить співвласникам на праві спільної часткової власності, належна кожному співвласнику площа квартири або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки у праві спільної часткової власності. Якщо квартира або нежитлове приміщення належить співвласникам на праві спільної сумісної власності, такі співвласники вважаються власниками рівних часток.

Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Загальні збори можуть встановити інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах об'єднання.

Положеннями пункту 9 розділу 3 Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро", редакції яка була чинна на час проведення оскаржуваних зборів визначено, що рішення приймається шляхом поіменного голосування. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники, які разом мають більше половини загальної кількості голосів усіх співвласників (крім випадків, якщо законом встановлена більша кількість голосів, необхідна для прийняття рішення).

Рішення загальних зборів об'єднання про відключення будинку від мереж (систем) централізованого постачання комунальних послуг у порядку, встановленому законом, і визначення системи подальшого забезпечення будинку комунальними послугами вважаються прийнятими, якщо за них проголосували співвласники, які разом мають більше ніж 75 відсотків загальної кількості голосів усіх співвласників (кваліфікована більшість голосів).

Положеннями пункту 10 розділу 3 Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро", редакції яка була чинна на час проведення оскаржуваних зборів визначено, що якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої пунктом 8 цього розділу, ініціатором зборів (правлінням або ініціативною групою) проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах.

Письмове опитування співвласників проводиться протягом не більше ніж 45 календарних днів з дня проведення зборів співвласників. Якщо протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважається неприйнятим.

Положеннями пункту 11 розділу 3 Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро", редакції яка була чинна на час проведення оскаржуваних зборів визначено, що письмове опитування під час загальних зборів об'єднання проводиться в порядку, передбаченому Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Письмове опитування проводиться ініціатором зборів та/або іншими співвласниками (за їхньою згодою), визначеними ініціатором зборів. Письмове опитування може проводитися щодо одного або декількох питань одночасно.

Письмове опитування проводиться у письмовій та/або в електронній формі шляхом заповнення співвласниками листків опитування.

Кожний співвласник (його представник), який взяв участь у голосуванні під час проведення загальних зборів об'єднання або письмового опитування, заповнює листок опитування та підписує його власноруч або шляхом накладення електронного підпису у системі ДАХ, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису, із зазначенням результату голосування ("за" або "проти").

Голосування представником співвласника здійснюється в порядку представництва згідно з вимогами цивільного законодавства.

Примушення співвласників (їх представників) до голосування за або проти прийняття відповідного рішення чи надання їм будь-якої винагороди при проведенні голосування під час загальних зборів об'єднання або письмового опитування співвласників забороняється.

При підрахунку голосів враховуються голоси, подані співвласниками (їх представниками), у тому числі співвласниками (їх представниками), які взяли участь в загальних зборах об'єднання дистанційно з використанням технічних засобів електронних комунікацій у режимі відеоконференції, під час проведення загальних зборів об'єднання, системи ДАХ та письмового опитування.

Кожний співвласник (його представник) може проголосувати з одного питання лише один раз.

Листок опитування повинен містити такі відомості:

1) дата опитування;

2) прізвище, ім'я, по батькові співвласника;

3) номер квартири або нежитлового приміщення;

4) загальна площа квартири або нежитлового приміщення;

5) документ, що підтверджує право власності співвласника на квартиру чи нежитлове приміщення, або відомості, які містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про реєстрацію права власності співвласника на квартиру чи нежитлове приміщення;

6) документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представника);

7) питання до співвласника - пропозиція у вигляді резолюції, щодо якої учаснику опитування пропонується відповісти "за" або "проти" Питання повинно бути чітко і зрозуміло сформульоване, що не допускає різних тлумачень;

8) відповідь співвласника «за» або «проти» щодо кожного питання окремо;

9) власноручний або електронний підпис, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису, співвласника та особи, яка проводила опитування.

Положеннями пункту 12 розділу 3 Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро", редакції яка була чинна на час проведення оскаржуваних зборів визначено, що Рішення загальних зборів об'єднання, прийняте відповідно до Статуту, є обов'язковим для всіх співвласників.

Рішення загальних зборів об'єднання мають вищу юридичну силу щодо рішень інших органів управління об'єднання. Загальні збори об'єднання своїм рішенням можуть у будь-який час скасувати або визнати таким, що втратило чинність, рішення будь-якого іншого статутного органу об'єднання, зокрема, правління та ревізійної комісії (ревізора) об'єднання.

Рішення загальних зборів об'єднання оформлюється протоколом, який повинен містити відомості про:

1) ініціатора загальних зборів об'єднання;

2) дату, час, місце проведення загальних зборів об'єднання (у тому числі інформацію про технічні засоби електронних комунікацій, з використанням яких співвласники брали участь в загальних зборах об'єднання дистанційно в режимі відеоконференції);

3) загальну кількість співвласників багатоквартирного будинку;

4) загальну площу квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку;

5) кожного співвласника (його представника), який взяв участь в загальних зборах об'єднання, у тому числі дистанційно з використанням технічних засобів електронних комунікацій у режимі відеоконференції, або письмовому опитуванні, або систему ДАХ, а саме:

прізвище, ім'я, по батькові співвласника та його представника (у разі представництва особи);

номер квартири або нежитлового приміщення; загальна площа квартири або нежитлового приміщення;

документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представника);

6) обраного голову загальних зборів об'єднання;

7) порядок денний загальних зборів об'єднання;

8) підсумки голосування щодо кожного питання порядку денного загальних зборів об'єднання.

Листки опитування, створені у паперовій формі, пронумеровуються, прошнуровуються та зберігаються правлінням або іншою уповноваженою співвласниками особою. Листки опитування, створені у формі електронних документів та підписані шляхом накладення електронного підпису, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису, зберігаються правлінням або іншою уповноваженою співвласниками особою на електронному носії інформації у форматі, що дає змогу перевірити їх цілісність на такому носії.

Листки опитування з питань розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку є невід'ємною частиною протоколу загальних зборів об'єднання.

Положеннями пункту 1 розділу 6 Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро", редакції яка була чинна на час проведення оскаржуваних зборів визначено, що внесення змін до Статуту об'єднання здійснюється виключно за рішенням загальних зборів.

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" на підтвердження повідомлення про дату, час та місце проведення зборів подано до суду згруповані відправлення виду "Рекомендований лист" на поштові адреси співвласників багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 та повідомлення в системі "ДАХ" група ЖК Sweet home відповідно до якого:

"Дата і час проведення: "16" березня 2025 року о 16:00 годині.

Місце проведення: У дворі багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_7 .

Порядок денний: 1. Обрання голови загальних зборів; 2. Припинення повноважень правління Об'єднання та обрання нового складу правління Об'єднання; 3. Припинення повноважень голови правління Об'єднання та обрання нового голови правління Об'єднання; 4. Обрання членів ревізійної комісії (ревізора) 5. Внесення змін до Статуту Об'єднання; 6. Надання повноважень представнику загальних зборів Об'єднання щодо державної реєстрації змін до Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро". 7. Інші питання (тільки для присутніх).

Ініціатор скликання: Ініціативна група ОСББ "ЖК Світ Хоум Дніпро" в складі: ОСОБА_7 , Микола Різоля 32, кв 9; ОСОБА_11 , АДРЕСА_9 ; ОСОБА_8 , АДРЕСА_11 ; ОСОБА_10 , АДРЕСА_13 ; ОСОБА_9 , АДРЕСА_14 .

Технічна можливість для участі співвласників у загальних зборах Об'єднання дистанційно в режимі відеоконференції відсутня".

Згідно згрупованих відправлень виду "Рекомендований лист" 27.02.2025 були направлені повідомлення про проведення загальних зборів ОСББ ЖК Світ Хоум Дніпро на поштові адреси співвласників за адресами: АДРЕСА_15 , в тому числі й ОСОБА_1 (а.с. 99, том 1) та ОСОБА_2 (а.с. 96 на звороті том 1).

З огляду на те, що нормою статті 6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено лише способи повідомлення співвласників про проведення загальних зборів, а нормами статті 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку" встановлено саме порядок здійснення такого повідомлення (шляхом надсилання на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику у багатоквартирному будинку) господарський суд погоджується з доводами відповідача про дотримання порядку повідомлення позивачів про проведення загальних зборів.

Враховуючи надані відповідачем на підтвердження факту повідомлення про проведення установчих зборів списки згрупованих поштових відправлень від 27.02.2025 та повідомлення в системі "ДАХ" група ЖК Sweet home про загальні збори 16.03.2025 о 16:00 год., господарський суд дійшов до висновку про дотримання вимог статті 6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".

За приписами статті 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники, які разом мають більше половини загальної кількості голосів усіх співвласників (крім випадків, якщо законом та/або статутом об'єднання встановлена більша кількість голосів, необхідна для прийняття рішення). Статутом об'єднання може бути встановлена інша кількість голосів, необхідна для прийняття рішення з окремих питань. Забороняється встановлювати у статуті об'єднання кількість голосів, необхідну для прийняття рішення, менше ніж 50 відсотків загальної кількості голосів усіх співвласників та більше ніж 75 відсотків загальної кількості голосів усіх співвласників (а для прийняття рішення з питань обрання органів управління об'єднання, зміни форми управління, встановлення та зміни розмірів внесків/платежів, затвердження кошторису - більше ніж 67 відсотків загальної кількості голосів усіх співвласників), крім випадків, передбачених цим Законом.

Рішення загальних зборів об'єднання про відключення будинку від мереж (систем) централізованого постачання комунальних послуг у порядку, встановленому законом, і визначення системи подальшого забезпечення будинку комунальними послугами вважаються прийнятими, якщо за них проголосували співвласники, які разом мають більше ніж 75 відсотків загальної кількості голосів усіх співвласників.

Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частинами чотирнадцятою та п'ятнадцятою цієї статті, проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах.

Положеннями пункту 9 розділу 3 Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро", редакції яка була чинна на час проведення оскаржуваних зборів визначено, що рішення приймається шляхом поіменного голосування. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники, які разом мають більше половини загальної кількості голосів усіх співвласників (крім випадків, якщо законом встановлена більша кількість голосів, необхідна для прийняття рішення).

Рішення загальних зборів об'єднання про відключення будинку від мереж (систем) централізованого постачання комунальних послуг у порядку, встановленому законом, і визначення системи подальшого забезпечення будинку комунальними послугами вважаються прийнятими, якщо за них проголосували співвласники, які разом мають більше ніж 75 відсотків загальної кількості голосів усіх співвласників (кваліфікована більшість голосів).

Так, в протоколі №9/1 загальних зборів від 16.03.2025 зазначено, що у зборах взяли участь особисто спiввласники в кiлькості 27 (двадцять сім) осiб, яким належать квартири та нежитловi примiщення Об'єднання загальною площею 1494,6 м2, що складають 14,46% вiд загальної площi вcix квартир та нежитлових примiщень Об'єднання.

У зв'язку з тим, що в результатi проведення Загальних зборiв Об'єднання для прийняття рішень з питань порядку денного не було набрано необхiдну кiлькостi голосiв "ЗА" або "ПРОТИ", проводилося письмове опитування спiввласникiв.

За результатами письмового опитування співвласників прийняло участь 100 (сто) осіб, яким належать квартири та нежитлові приміщення Об'єднання загальною площею 5 995,7 м2, що складають 58% від загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень Об'єднання.

Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" надані до суду належним чином завірені копії листків опитування Співвласників, які не були присутні на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" 16.03.2025, а також копії доручень (у випадку коли у голосування приймав участь представник співвласника) (а.с. 2-125, том 2).

ОСОБА_4 , а також представник ОСОБА_2 та ОСОБА_1 вказуючи про відсутність достатньої кількості голосів для ухвалення рішень, посилались на те, що в електронних опитувальних листах відсутній підпис особи, яка проводила письмове опитування, та які були підписані співвласниками за допомогою елетронно-цифрового підпису (15 опитувальних листів, підписаних електронним цифровим підписом співвласників, не містять підпису особи, що проводила опитування), в письмовому опитування взяли участь особи, які не були на день проведення загальних зборів співвласниками будинку ( ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 ), а також відсутність довіреності ОСОБА_17 про надання повноважень на голосування ОСОБА_18 .

Під час розгляду справи по суті у судовому засіданні були досліджені оригінали листків опитування Співвласників, які не були присутні на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" 16.03.2025, а також копії доручень (у випадку коли у голосування приймав участь представник співвласника).

Так, під час дослідження оригіналів вказаних доказів з'ясовано, що у відповідача відсутні оригінали (в тому числі й підписані електронним цифровим підписом) листків опитування ОСОБА_19 та ОСОБА_20 ). Представник відповідача пояснив, що вказані співвласники заповнили листки опитування та направили електронною поштою, однак не змогли підписати їх електронним цифровим підписом.

Представник позивачів звернув увагу суду на відсутність оригіналів вказаних листків опитування, вказав про необґрунтованість зарахування вказаних голосів під час їх підрахунку.

Враховуючи відсутність оригіналів (в тому числі й підписання електронним цифровим підписом) листків опитування ОСОБА_19 та ОСОБА_20 , господарський суд погоджується із запереченнями представника позивачів щодо врахування листків опитування вказаних осіб під час підрахунку голосів.

Також, під час дослідження вказаних доказів відповідачем надано для огляду копію довіреності ОСОБА_17 про надання повноважень, в тому числі й на голосування ОСОБА_18 . За поясненнями представника відповідача помилково не надано копію вказаної довіреності разом із копіями листків опитування.

Під час дослідження доказів судом досліджені листки опитування Співвласників, які не були присутні на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" 16.03.2025, які здійснювали голосування шляхом підписання електронним цифровим підписом (в тому числі й перевірку кваліфікованих та удосконалених електронних підписів). Так, електронні цифрові підписи відповідали наданим до матеріалів справи (в тому числі протоколам створення та перевірки кваліфікованих та удосконалених електронних підписів), були відсутні підписи (в тому числі електронні цифрові) особи, яка проводила описування.

Представник позивачів та третя особа ОСОБА_4 опитування, вказали про необґрунтованість зарахування вказаних голосів під час їх підрахунку.

Представник відповідача заперечував проти таких доводів позивачів та третьої особи, вказуючи про те, що за наявності листів опитування та підписання їх електронним цифровим підписом співвласників неврахування їх волевиявлення суперечитиме самому принципу права участі у голосуванні.

Письмове опитування під час установчих зборів об'єднання проводиться в порядку, передбаченому Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Відповідно до частин 16-22 статті 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", якщо в результаті проведення зборів співвласників для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частинами тринадцятою та чотирнадцятою цієї статті, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на зборах співвласників. Письмове опитування співвласників проводиться протягом не більше ніж 45 календарних днів з дня проведення зборів співвласників. Якщо протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважається неприйнятим.

Письмове опитування проводиться ініціатором зборів співвласників та/або іншими співвласниками (за їхньою згодою), визначеними ініціатором зборів співвласників.

Письмове опитування може проводитися щодо одного або декількох питань одночасно.

Письмове опитування проводиться у письмовій та/або в електронній формі шляхом заповнення співвласниками листків опитування.

Кожний співвласник (його представник), який взяв участь у голосуванні під час проведення зборів співвласників або письмового опитування, заповнює листок опитування та підписує його власноруч або шляхом накладення електронного підпису, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису, із зазначенням результату голосування ("за" або "проти").

Листки опитування, створені у паперовій формі, пронумеровуються, прошнуровуються та зберігаються уповноваженою співвласниками особою.

Листки опитування, створені у формі електронних документів та підписані шляхом накладення електронного підпису, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису, зберігаються уповноваженою співвласниками особою на електронному носії інформації у форматі, що дає змогу перевірити їх цілісність на такому носії.

Листки опитування з питань розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку є невід'ємною частиною протоколу зборів співвласників.

Листок опитування повинен містити такі відомості:

1) дата опитування;

2) прізвище, ім'я, по батькові співвласника;

3) номер квартири або нежитлового приміщення;

4) загальна площа квартири або нежитлового приміщення;

5) документ, що підтверджує право власності співвласника на квартиру чи нежитлове приміщення, або відомості, які містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про реєстрацію права власності співвласника на квартиру чи нежитлове приміщення;

6) документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представника);

7) питання до співвласника - пропозиція у вигляді резолюції, щодо якої учаснику опитування пропонується відповісти "за" або "проти". Питання повинно бути чітко і зрозуміло сформульоване, що не допускає різних тлумачень;

8) відповідь співвласника "за" або "проти" щодо кожного питання окремо;

9) власноручний або електронний підпис, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису, співвласника та особи, яка проводила опитування.

Суд зауважує, що рішення загальних зборів є актом ненормативного характеру (індивідуальним актом), тобто офіційним письмовим документом, що породжує певні правові наслідки, які спрямовані на регулювання господарських відносин і мають обов'язковий характер для суб'єктів цих відносин. Рішення загальних зборів учасників господарського товариства є актом органу управління юридичної особи, а не одностороннім правочином, оскільки приймається загальними зборами учасників, які не є ні суб'єктом права, ні органом, який здійснює представництво товариства.

Порушення під час проведення загальних зборів можна поділити на безумовні, тобто ті, які мають наслідком безумовне визнання прийнятих на цих зборах рішень недійсними і ті, які хоч і допускаються, однак не завжди призводять до недійсності рішень загальних зборів.

З наведеного випливає, що не всі порушення законодавства, допущені під час скликання та проведення загальних зборів юридичної особи, є підставами для визнання недійсними прийнятих ними рішень.

Безумовною підставою для визнання недійсними рішень загальних зборів є:

- відсутність більше половини загальної кількості усіх співвласників, які голосували за рішення;

- прийняття загальними зборами рішень з питань, не включених до порядку денного загальних зборів.

Водночас, для визнання недійсними рішень загальних зборів необхідно встановити факт порушення цим рішенням прав та законних інтересів співвласників об'єднання.

Дійсно в зазначених листках відсутній електронний підпис особи, яка проводила опитування, проте з протоколів створення та перевірки кваліфікованого та удосконаленого електронного підпису, що доданий до кожного із листків опитування (оригінали яких - з електронного носія - досліджені під час розгляду справи, вбачається, що кожний з них містить по батькові особи, які підписала відповідний лист опитування.

Слід зазначити, що листки опитування заповнюються співвласниками індивідуально та особисто, а тому у ОСББ не має можливості проконтролювати правильність заповнення листків опитування.

Надаючи оцінку доводам представника позивачів про неналежне оформлення результатів письмового опитування, в тому числі й щодо того, що оригінали листків опитування не прошиті та не пронумеровані (вказані зауваження були висловлені представником позивачів у судовому засіданні 07.11.2025), господарський враховує правову позицію Верховного Суду, викладену у постанові від 16 серпня 2023 року у справі №904/1711/22, в якій останній звертав увагу на специфіку відносин між співвласниками у ОСББ й, зокрема, зазначав таке:

"96. Верховний Суд звертає увагу на те, що ОСББ є неприбутковою організацією, яка на відміну від господарських товариств при проведенні зборів, в тому числі і шляхом письмового опитування, як правило не користується кваліфікованою правовою допомогою, через що можливими є незначні процедурні помилки в організації та проведенні зборів, які не повинні слугувати підставою для скасування рішень ОСББ з питань спільного управління майном. Крім того, на відміну від господарських товариств з невеликою кількістю учасників в ОСББ є певна, і часто доволі значна частина співвласників, які не прагнуть брати активну участь у вирішенні питань управління об'єднанням, вони не приходять на збори, не беруть участь у письмових опитуваннях. Тому проведення кожних зборів вимагає значних зусиль від органів управління або ініціативної групи по скликанню зборів, інформуванню співвласників, вручення та отримання заповнених бюлетенів.

97. Визнання рішень щодо обрання органів управління, затвердження кошторису та розміру внесків, інших важливих для діяльності ОСББ рішень недійсними в судовому порядку, як правило, відбувається через значний проміжок часу після їх прийняття і має негативні наслідки на діяльність ОСББ, адже створює ситуацію правової невизначеності для всіх співвласників і самого ОСББ. За таких умов суд повинен приділяти ще більше уваги дослідженню питань балансу інтересів співвласників ОСББ, з'ясуванню того, яке саме право співвласника було порушено оскаржуваним рішенням і можливості його відновлення саме через скасування рішень, а не іншим шляхом.

98. Суд має утримуватися від зайвого втручання в питання діяльності ОСББ, в тому числі і шляхом скасування рішень, у разі, якщо вони поза жодним сумнівом підтримані більшістю співвласників і за своїм змістом не мають ознак дискримінації або іншого порушення прав чи законних інтересів конкретного співвласника, який оскаржує такі рішення в судовому порядку.".

Аналогічна правова позиція також викладена у постанові Верховного Суду від 05 лютого 2025 року у справі №924/1270/23.

Тобто, допущені Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" помилки в оформленні результатів голосування є незначною та не може бути підставою для визнання рішення загальних зборів недійсним.

ОСОБА_4 вважає безпідставним врахування голосів осіб, які взяли участі в письмовому опитування осіб та не були на день проведення загальних зборів співвласниками будинку ( ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 ( АДРЕСА_16 ).

На підтвердження того, що ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 не були співвласниками будинку представником ОСОБА_2 надані інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав.

Згідно з інформацією Державного реєстру речових прав ОСОБА_12 зареєстрував право власності 03.04.2025, ОСОБА_13 дата реєстрації права власності 24.04.2025, ОСОБА_14 дата реєстрації права власності 18.04.2025, ОСОБА_15 дата реєстрації права власності 18.04.2025.

Щодо участі в письмовому опитування осіб, які не були на день проведення загальних зборів співвласниками будинку відповідач вказав, що ці особи набули права власності на час здійснення письмового опитування та були зареєстрованими власниками на час проведення такого опитування, крім того, до дати реєстрації їм належали майнові права на квартири та нежитлові приміщення.

Так, згідно з інформацією Державного реєстру речових прав:

ОСОБА_12 зареєстрував право власності на квартиру АДРЕСА_17 (документи подані для реєстрації: Договір відступлення права вимоги (цесії), серія та номер: б/н, виданий 18.09.2023, видавник: укладений між ОСОБА_21 та ОСОБА_12 ; Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ДП122230919862, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; Документ, що підтверджує присвоєння закінченому будівництвом об'єкту адреси (Витяг з ЄДЕССБ), серія та номер: AR01:0356-1803-6246-2897, виданий 04.12.2023, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; договір купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: РК2-57R/01122020, виданий 01.12.2020, видавник: укладений між ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА КАСКАДБУДІНВЕСТ" та ОСОБА_21 ; інший тип договору, Додаткова угода до Договору купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: 1, виданий 02.06.2023, видавник: укладений між ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА КАСКАДБУДІНВЕСТ" та ОСОБА_21 ; акт приймання-передачі, серія та номер: б/н, виданий 22.12.2023, видавник: укладений між ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА КАСКАДБУДІНВЕСТ" та ОСОБА_12 ; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Довідка, серія та номер: б/н, виданий 22.12.2023, видавник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА КАСКАДБУДІНВЕСТ"; технічний паспорт, серія та номер: TI01:8926-4683-3121-0221, виданий 16.12.2023, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ);

ОСОБА_13 зареєструвала права власності на нежитлове приміщення 78 24.04.2025 (документи подані для реєстрації: договір купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: РК2-05К/11052021, виданий 11.05.2021, видавник: ТОВ "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА КАСКАДБУДІНВЕСТ" та ОСОБА_22 ; інший тип договору, Договір відступлення права вимоги (Цесії), серія та номер: б н, виданий 25.09.2023, видавник: ОСОБА_23 та ОСОБА_13 ; договір щодо внесення змін до договору, серія та номер: 1, виданий 22.06.2023, видавник: ТОВ "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА КАСКАДБУДІНВЕСТ" та ОСОБА_22 ; акт приймання-передачі, серія та номер: б н, виданий 22.12.2023, видавник: ТОВ "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА КАСКАДБУДІНВЕСТ" та ОСОБА_13 ; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Довідка, серія та номер: б н, виданий 22.12.2023, видавник: ТОВ "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА КАСКАДБУДІНВЕСТ"; інший тип договору, Договір про відступлення права вимоги (Цесії), серія та номер: б н, виданий 20.09.2023, видавник: ОСОБА_22 та ОСОБА_14 );

ОСОБА_14 зареєстрував право власності на нежитлове приміщення 105 18.04.2025 (документи подані для реєстрації: акт приймання-передачі, серія та номер: бн, виданий 22.12.2023, видавник: ТОВ "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА КАСКАДБУДІНВЕСТ" та ОСОБА_14 ; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, довідка, серія та номер: 1, виданий 22.12.2023, видавник: ТОВ "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА КАСКАДБУДІНВЕСТ"; договір щодо внесення змін до договору, серія та номер: 1, виданий 10.06.2023, видавник: ТОВ "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА КАСКАДБУДІНВЕСТ" та ОСОБА_14 ; договір купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: РК2-39К/16122022, виданий 16.12.2022, видавник: ТОВ "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА КАСКАДБУДІНВЕСТ" та ОСОБА_14 );

ОСОБА_15 зареєстрував право власності на нежитлове приміщення 89 18.04.2025 (документи подані для реєстрації: акт приймання-передачі, серія та номер: бн, виданий 22.12.2023, видавник: ТОВ "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА КАСКАДБУДІНВЕСТ" та ОСОБА_15 ; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, довідка, серія та номер: бн, виданий 22.12.2023, видавник: ТОВ "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА КАСКАДБУДІНВЕСТ"; договір купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: РК1-11К/13122022, виданий 13.12.2022, видавник: ТОВ "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА КАСКАДБУДІНВЕСТ" та ОСОБА_15 ; договір щодо внесення змін до договору, серія та номер: 1, виданий 10.06.2023, видавник: ТОВ "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА КАСКАДБУДІНВЕСТ" та ОСОБА_15 );

ОСОБА_15 зареєстрував право власності на нежитлове приміщення 95 18.04.2025 (документи подані для реєстрації: договір щодо внесення змін до договору, серія та номер: 1, виданий 10.06.2023, видавник: ТОВ "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА КАСКАДБУДІНВЕСТ" та ОСОБА_15 ; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, довідка, серія та номер: бн, виданий 22.12.2023, видавник: ТОВ "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА КАСКАДБУДІНВЕСТ"; акт приймання-передачі, серія та номер: бн, виданий 22.12.2023, видавник: ТОВ "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА КАСКАДБУДІНВЕСТ" та ОСОБА_15 ; договір купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: РК1-16К/13122022, виданий 13.12.2022, видавник: ТОВ "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА КАСКАДБУДІНВЕСТ" та ОСОБА_15 );

ОСОБА_15 зареєстрував право власності на нежитлове приміщення 85 18.04.2025 (документи подані для реєстрації: акт приймання-передачі, серія та номер: бн, виданий 22.12.2023, видавник: ТОВ "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА КАСКАДБУДІНВЕСТ" та ОСОБА_15 ; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, довідка, серія та номер: бн, виданий 22.12.2023, видавник: ТОВ "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА КАСКАДБУДІНВЕСТ"; договір купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: РК1-32К/22122022, виданий 22.12.2022, видавник: ТОВ "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА КАСКАДБУДІНВЕСТ" та ОСОБА_15 ; договір щодо внесення змін до договору, серія та номер: 1, виданий 10.06.2023, видавник: ТОВ "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА КАСКАДБУДІНВЕСТ" та ОСОБА_15 ).

З наведеного вбачається, що ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 були співвласниками станом на час участі в письмовому опитуванні: ОСОБА_12 взяв участь в письмовому опитуванні - 03.04.2025, ОСОБА_13 взяла участь в письмовому опитуванні - 28.04.2025, ОСОБА_14 взяв участь в письмовому опитуванні - 25.04.2025, ОСОБА_15 (як власник приміщень 89, 95, 85) взяв участь в письмовому опитуванні - 25.04.2025.

Враховуючи, що ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 були співвласниками станом на час участі в письмовому опитуванні (станом на час зборів інших зареєстрованих власників на квартиру АДРЕСА_18 , нежитлових приміщень 78, 105, 89, 95, АДРЕСА_19 не було), рішення приймались щодо діяльності об'єднання, співвласниками приміщень яких стали вказані особи, тому суд погоджується із доводами відповідача щодо правомірності врахування голосів вказаних осіб.

Щодо заперечень участі в письмовому опитуванні ОСОБА_16 (приміщення 84 по АДРЕСА_7 ), суд зазначає, що 24.04.2025 ОСОБА_24 взяв участь в письмовому опитуванні як власник нежитлового приміщення №84. Доказів на підтвердження того, що ОСОБА_24 не був власником вказаного приміщення матеріали справи не містять, тому відсутні підстави для неврахування голосів під час підрахунку власника приміщення №84.

З урахуванням викладеного господарський суд частково погоджується із доводами представника позивачів та третьої особи ОСОБА_4 щодо безпідставного врахування під час підрахунку листків опитування ОСОБА_19 та ОСОБА_20 .

Щодо заперечень про врахування листків опитування, які підписані електронним цифровим підписом (15 осіб) та листків опитування ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_24 (власника приміщення 84 по АДРЕСА_7 ), господарський суд погоджується із доводами відповідача з наведених вище підстав.

Таким чином, з урахуванням неврахування під час підрахунку листків опитування ОСОБА_19 (власник квартири 45,2 м2, нежитлових приміщень 3,4 м2, 43,4 м2, власник 1/3 нежитлового приміщення 59,2 м2) та ОСОБА_20 (власник квартири 46,2 м2) (всього площа 157,933 м2(45,2 м2 + 3,4 м2 + 43,4 м2 = 19,733 м2 (1/3 від 59,2 м2 + 46,2 м2) = 1,53%), господарський суд дійшов до висновку, що у зборах взяли участь особисто спiввласники та шляхом письмового опитування співвласників, що складають більше 50% від загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень Об'єднання.

Відповідно до частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються. Достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (статті 76-79 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Враховуючи викладене господарський суд дійшов до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті судового збору за подання позову покладаються на позивачів.

Під час розгляду справи представник позивачів підтримала подану заяву про стягнення вартості послуг, пов'язаних з наданням правничої допомоги та зазначив, що у разі, якщо позивачів вважатимуть за необхідне,то подадуть додатково відповідне клопотання.

Враховуючи, що представником позивачів вказано про можливість додаткового з'явлення витрат на правничу допомогу, на час ухвалення рішення судом не вирішувалось питання щодо розподілу витрат на правничу допомогу не здійснюється.

Керуючись ст.ст. 2, 46, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову позивача-1: ОСОБА_1 , позивача-2: ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро", треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 про визнання недійсним рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" від 16 березня 2025 року, оформленого протоколом загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Світ Хоум Дніпро" від 07.05.2025 № 9/1 та скасування в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Світ Хоум Дніпро" (ЄДРПОУ 45634947) від 09.05.2025 №1002241070001104818, зміни керівника або відомостей про керівника юридичної особи, зміна установчих документів, проведених приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павленко І.В. відмовити.

Витрати по сплаті судового збору покласти на ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Центрального апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 20.11.2025

Суддя Ю.А. Бажанова