Справа № 610/2684/25
провадження № 2/610/1348/2025
20.11.2025 Балаклійський районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді - Тімонової В.М.,
за участю секретаря - Черепахи А.А.,
позивачки - ОСОБА_1 ,
представника позивачів - адвоката Литовченка С.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Балаклія в порядку загального позовного провадження цивільну справу №610/2684/25 (провадження № 2/610/1348/2025) за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Балаклійської міської військової адміністрації Ізюмського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом,
18.07.2025 до Балаклійського районного суду Харківської області надійшла позовна заява адвоката Литовченка Сергія Івановича, який діє в інтересах ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , у якій просить визнати за ними, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності по 1/2 частці на житловий будинок садибного типу № 30 з надвірними будівлями, загальною площею 77,1 кв.м., житловою площею 38,7 кв.м., що розташований в АДРЕСА_1 .
Обгрунтовуючи заявлені вимоги посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько та чоловік позивачів ОСОБА_3 . Після його смерті позивачі звернулись до Балаклійської державної нотаріальної контори Харківської області із заявою про прийняття спадщини. 27 грудня 1978 року в вище зазначеній нотаріальній конторі була заведена спадкова справа № 403/2008 (номер у спадковому реєстрі 73679341 від 27 грудня 1978 року). 27 грудня 1978 року Балаклійською державною нотаріальною конторою Харківської області оформлено спадкові права після померлого ОСОБА_3 на ім'я доньки ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , дружини ОСОБА_2 та сина ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та видано свідоцтво про право на спадщину по закону за реєстровим номером 3185 від 27 грудня 1978 року (спадкова справа № 403-78). До складу спадкового майна на яке видане дане свідоцтво входила половина мотоцикла фабричної марки ІЖ- 10-ЗК, випуску 1974 року, державний номерний знак НОМЕР_1 та половини із грошового вкладу з відсотками, що знаходилося в Яковенківській ощадній касі № 2845/06 Балаклійського району на рахунку 561, який належав спадкодавцю на підставі ощадної книжки серії М № 5533976 виданою даною касою від 27 січня 1978 року. Будь яких додаткових заяв від будь яких інших спадкоємців не надходило, свідоцтв про право на спадщину на будь- яке інше майно спадкодавця не видавалося. ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_5 . Після його смерті у приватного нотаріуса Ізюмського районного нотаріального округу Харківської області Дворник Я.В. відкрилася спадкова справа за реєстраційним номером 70/2024. До складу спадкового майна після смерті ОСОБА_3 також входить житловий будинок АДРЕСА_1 . У зв'язку з тим, що право власності на вищевказаний житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами не було зареєстровано за померлим ОСОБА_3 , державним реєстратором Балаклійської державної міської ради Харківської області Дериведмідь Н.Є було надано Рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій. У зв'язку з чим позивачі вимушені звернутися до суду з даною позовною заявою.
Ухвалою Балаклійського районного суду Харківської області від 23.07.2025 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито загальне позовне провадження у справі, витребувано у Балаклійській державній нотаріальній конторі Харківської області відомості щодо осіб, які звернулися із заявою про прийняття спадщини та оформили спадщину після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
13.08.2025 на виконання ухвали суду від 23.07.2025 надійшла відповідь, згідно якої: 27.12.1978 була заведена спадкова справа № 403/1978, свідоцтва про право власності за реєстровим № 3183 на частину мотоцикла ІЖ-Ю-3К, 1974 р.в., д.н.з. НОМЕР_1 та грошовий вклад з відсотками, що знаходиться в Яковенківській ощадній касі № 2845/06 Балаклійського району на рахунку № НОМЕР_2 на ім'я дружини померлого - ОСОБА_2 ; свідоцтва про право на спадщину за законом за реєстровим № 3185 на частину мотоцикла ІЖ-Ю-3К, 1974 р.в., д.н.з. НОМЕР_1 та частину грошового вкладу з відсотками, що знаходиться в Яковенківській ощадній касі № 2845/06 Балаклійського району на рахунку № НОМЕР_2 на ім'я дружини померлого - ОСОБА_2 , дочки - ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 ) та сина - ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 ) (а.с. 63-65).
Ухвалою Балаклійського районного суду Харківської області від 16.10.2025 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті. Представником позивачів долучено до матеріалів справи постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 02.10.2025, рішення про зупинення розгляду заяви від 11.12.2024, заяву ОСОБА_1 від 02.10.2025.
У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та представник позивачів - адвокат Литовченко С.І. позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовільнити у повному обсязі.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про причину своєї неявки суду не повідомив, заяв або клопотань від нього не надходило, відзиву не подано.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, дослідивши надані документи і матеріали, всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав.
Частиною 1 ст. 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Частиною 1 ст. 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Частиною 3 статті 129 Конституції України визначено основні засади судочинства, однією з яких, згідно пункту 3 вказаної статті, є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.
Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод всі судові процедури повинні бути справедливими.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_6 народилась ІНФОРМАЦІЯ_5 у с. Яковенково Балаклійського району Харківської області, її батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , що підтверджується копіями: паспорта, серії НОМЕР_3 , свідоцтвом про народження, серії НОМЕР_4 , та свідоцтвом про укладення шлюбу, серії НОМЕР_5 (а.с. 10, 16, 17).
Позивач ОСОБА_2 народилась ІНФОРМАЦІЯ_7 у с. Чапаєво Красноградського району Харківської області (а.с. 13), та 05.10.1963 зареєструвала шлюб із ОСОБА_3 , 1938 р.н., що підтверджується копією свідоцтва про одруження, серії НОМЕР_6 (а.с. 18).
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько та чоловік позивачів - ОСОБА_3 (копія свідоцтва про смерть, серії НОМЕР_7 ) (а.с. 15).
Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 80166389 від 19.02.2025, Балаклійською державною нотаріальною конторою Харківської області 27.12.1978 заведено спадкову справу № 403/1978 щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 . Спадкоємцями померлого є дружина ОСОБА_2 , донька ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , та син ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 .
До складу спадкового майна, на яке видано свідоцтво про право на спадщину по закону входило: мотоцикл ІЖ-Ю-3К, 1974 р.в., д.н.з. НОМЕР_1 та грошовий вклад з відсотками, що знаходився в Яковенківській ощадній касі № 2845/06 Балаклійського району на рахунку № НОМЕР_2 (а.с.20, 21).
ІНФОРМАЦІЯ_8 помер брат та син позивачів - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (а.с. 23, 24).
Після смерті ОСОБА_5 спадщину прийняла його сестра ОСОБА_1 , що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 79432844 від 05.12.2024 (а.с. 25).
Рішенням виконкому Яковеківської сільської ради депутатів трудящихся № 5 від 06.04.1968 ОСОБА_3 надано дозвіл на будівництво нового будинку замість старого на земельній ділянці у с. Яковенково відповідно до технічної документації виданої технічним бюро обласного відділу будівництва та архітектури (а.с. 28).
23.03.1968 архітектором Балаклійської виробничої групи техбюро обласного відділу будівництва та архітектури ОСОБА_3 надано дозвіл на виробництво індивідуального будівництва на земельній ділянці, розташованої у с. Яковенково на підставі рішення виконкому Яковенківської сільської ради № 5 від 06.04.1968, на будівництво житлового будинку по типовому проєкту 994-ІІІ (а.с. 26).
З акту представника технічного бюро Харківського обласного відділу по справам будівництва та архітектури від 29.03.1968 убачається, що «размещение габаритов проектируемых строений закреплено в натуре геотехническими знаками и передано присутствующему при этом застройщику ОСОБА_3 » (а.с. 27).
З свідоцтва на забудову усадьби у сільських населених пунктах Української ССР убачається, що забудовником вказано ОСОБА_3 (а.с. 29).
З виписки з погосподарської книги № 5 на 2021-2025 роки облікова картка об'єкта погосподарського обліку на 2021-2025 роки по селу Яковенкове Балаклійського району Харківської області номер об'єкта погосподарського обліку 01 0405-, наданої Яковенківським старостинським округом виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області убачається, що власником домогосподарства розташованого по АДРЕСА_2 є ОСОБА_2 (а.с. 30).
Рішенням виконавчого комітету Яковенківської сільської ради Балаклійського району Харківської області № 11 від 01.02.1994 ОСОБА_2 передано безкоштовно у власність земельну ділянку у розмірі 0,45 га (а.с. 31).
З довідки Балаклійського БТІ від 01.11.2024 убачається, що право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , за даними архівних матеріалів станом на 31.12.2012 не зареєстровано (а.с. 32).
Відповідно до технічного паспорту Балаклійського БТІ інвентаризації, складеного на житловий будинок АДРЕСА_2 , вказаний житловий будинок побудовано у 1969 році (а.с. 34-37).
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Балаклійської міської ради Харківської області № 76565934 від 11.12.2024 зупинено розгляд Заяви до усунення вказаних обставин, а саме: до заяви необхідно додати документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під заявленим житловим будинком (а.с. 72).
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Балаклійської міської ради Харківської області № 77165361 від 11.02.2025 позивачам відмовлено у проведенні реєстраційних дій (після завершення строку, встановленого ч. 3 ст. 23 Закону № 1127 від 25.12.2015, не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав) (а.с. 33).
02.10.2025 ОСОБА_1 звернулась до Балаклійської державної нотаріальної контори Харківської області із заявою про видачу свідоцтва на спадщину за законом на 1/6 частину житлового будинку за АДРЕСА_1 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_3 (а.с. 75).
Постановою Державного нотаріуса Балаклійської державної нотаріальної контори Харківської області від 02.10.2025 ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії по видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом щодо відповідної частки майна її померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_3 (а.с. 74).
З довідки Яковенківського старостинського округу виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області № 03.14.-05/10-25 від 04.11.2025 убачається, що житловий будинок, який належить ОСОБА_2 фактично розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно зі статтею 1217 ЦК, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Статтею 1218 ЦК визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Судом встановлено, що позивачі у зв'язку із відсутністю документів, що посвідчують право власності на спадковий будинок, не мають можливості оформити спадщину після смерті ОСОБА_3 .
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 380 ЦК України житловий будинок є об'єктом права власності.
Виходячи зі змісту ст. 392 ЦК України право власності встановлюється в судовому порядку, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Згідно зі ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав може бути визнання права власності.
У п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування" зазначено, що за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до постанови Верховного Суду України від 23 січня 2013 року у справі №6-164цс12 у спадкоємця, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають із часу відкриття спадщини. Такий спадкоємець може захищати свої права володіння та користування спадковим майном відповідно до глави 29 ЦК України.
Згідно з листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім'я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку.
Таким чином, право на отримання правовстановлюючого документу на нерухоме майно, має особа, яка є власником цього майна, дане право нерозривно пов'язане з особою спадкодавця, а тому після його смерті спадкоємець не має можливості отримати правовстановлюючий документ на спадкове майно в позасудовому порядку.
Враховуючи, що визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, який має застосовуватися якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, суд вважає, що вимоги позивачів про визнання права власності на спадкове майно підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 19, 81, 263-265, 268, 272, 273-276 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Балаклійської міської військової адміністрації Ізюмського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на частину житлового будинку садибного типу № 30 з надвірними будівлями, загальною площею 77,1 кв.м., житловою площею 38,7 кв.м., що розташований в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Визнати за ОСОБА_2 право власності на частину житлового будинку садибного типу № 30 з надвірними будівлями, загальною площею 77,1 кв.м., житловою площею 38,7 кв.м., що розташований в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_8 .
Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 .
Відповідач: Балаклійська міська військова адміністрація Ізюмського району Харківської області, місце знаходження: 64207, м. Балаклія, Ізюмський район, Харківська область, вул. Захисників України, б. 18.
Суддя В.М. Тімонова