20.11.25
Справа №635/9055/25
Провадження № 2-н/635/2300/2025
20 листопада 2025 року селище Покотилівка Харківського району
Харківської області
Суддя Харківського районного суду Харківської області І.Е. Бондаренко розглянувши заяву ОСББ «Жардін» про видачу судового наказу на стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за комунальні послуги,
заявник звернувся до суду та просить видати судовий наказ про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Жардін» заборгованість за комунальні послуги
У заяві стягувач зазначив, що боржник зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .
Вирішуючи питання про видачу судового наказу, встановлено, що справа не підсудна Харківському районному суду Харківської області.
Згідно заяви про видачу судового наказу, місцем виконання договору зазначена адреса: АДРЕСА_2 .
За зазначеною адресою виникла заборгованість за договорами про надання комунальних послуг.
Відповідно до ст. 162 ЦПК України, заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.
Відповідно до ч.1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
У постанові від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1988/17 Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду зазначив, що житлово-комунальні послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна, а тому позови про стягнення заборгованості з їх оплати повинні пред'являтися за місцем знаходження цього майна за правилами виключної підсудності.
Велика Палата Верховного Суду в постанові від 07 липня 2020 року у справі № 910/10647/18 вказала на те, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном.
У постанові від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18 Велика Палата Верховного Суду зробила висновок про те, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов'язково виступає як безпосередньо об'єкт спірного матеріального правовідношення. Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов'язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми про виключну підсудність.
Наведене свідчить, що вимоги про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг повинні розглядатись за правилами виключної підсудності за місцезнаходженням цього майна.
Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна, тому у даному випадку на зазначені правовідносини поширюється положення ЦПК щодо виключної підсудності.
Враховуючи те, що місцезнаходженням нерухомого майна є територія, яка не відноситься до територіальної юрисдикції Харківського районного суду Харківської області..
Відповідно до п.8 ст.1 ст. 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушенням правил підсудності.
Керуючись ст.ст.27, 160,161, 162,165,166,259,260 ЦПК України, суддя,
ОСББ «Жардін» про видачу судового наказу на стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за комунальні послуги - відмовити.
Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Харківського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Учасники справи мають право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо така скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.
Суддя І.Е. Бондаренко