18 листопада 2025 року
м. Київ
cправа № 916/5530/23(916/3327/25)
Верховний Суд у складі суддів Касаційного господарського суду:
Огородніка К.М.- головуючого, Жукова С.В., Картере В.І.
перевіривши касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «ЧАСОПИС ПЛЮС»
на ухвалу Господарського суду Одеської області від 18.08.2025
та на постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 08.10.2025
у справі № 916/5530/23(916/3327/25)
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Дакорт"
до відповідача-1- Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР»
відповідача-2 - Акціонерного товариства «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК»
відповідача-3- Товариства з обмеженою відповідальністю «ЧАСОПИС ПЛЮС»
відповідача-4 - Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія «ФАКТОР ПЛЮС»
про визнання недійсними договорів, скасування та припинення державної реєстрації іпотеки, скасування та припинення держреєстрації обтяжень
у межах справи № 916/5530/23
за заявою кредитора Товариства з обмеженою відповідальністю «Дакорт Дніпро»
до Боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «Дакорт»
про визнання банкрутом
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 18.08.2025 задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАКОРТ" про забезпечення позову до подання позовної заяви; вжито заходи забезпечення позову, а саме:
1) заборонено Акціонерному товариству "КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК", Товариству з обмеженою відповідальністю "ЧАСОПИС ПЛЮС", Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ФАКТОР ПЛЮС" та іншим особам вчиняти будь-які дії щодо задоволення вимог іпотекодержателя в порядку, передбаченому статтями 33-38 Закону України "Про іпотеку", за рахунок наступного нерухомого майна:
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 251136512110; тип об'єкта: нежиле приміщення, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 206,4; опис: нежиле приміщення №15, вбудоване в перший поверх трьохповерхового житлового будинку, загальною площею 206,4 кв.м, ганки: літ.а, літ.а1, літ.а2; адреса: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Дишинського, будинок 21, приміщення 15;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1717222248104; тип об'єкта: земельна ділянка, кадастровий номер: 4810400000:07:075:0022; опис об'єкта: площа (га): 0,0103; цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі; адреса: Миколаївська обл., м. Первомайськ, вулиця Театральна, земельна ділянка 6-б/1;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 490499112104, тип об'єкта: магазин продовольчих товарів та кафетерій (вбудоване приміщення №3), об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 116,3; опис: магазин продовольчих товарів та кафетерій (вбудоване приміщення №3), загальною площею 116,3 кв.м, на першому поверсі житлового будинку літ.А-10 з прибудовою літ.а'-1 та ганком - літ.а; адреса: Дніпропетровська обл., м. Кам'янське, бульвар Незалежності, будинок 27;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1893938012256; тип об'єкта: нежитлове приміщення, магазин "Вікторія", об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 92, матеріали стін: шлакоблок обкладений цеглою; опис: нежитлове приміщення магазин "Вікторія", загальною площею 92,0 кв.м, ганок: літ.а; адреса: Дніпропетровська обл., Царичанський р., с. Бабайківка, вулиця Театральна, будинок 1д, приміщення 2;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1941063512110; тип об'єкта: приміщення, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 136,3; опис: нежиле приміщення №46, загальною площею 136,3 кв.м, що складається з поз.1 тамбур, поз.2 торгова зала, поз.3 санвузол, поз.4 приміщення, ганки: літ.а, літ.а1; адреса: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Байди Вишневецького, будинок 1, приміщення 46;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2216705512256; тип об'єкта: будівля, будівля магазину, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 282,2; матеріали стін: цегла обкладена плиткою, опис: будівля магазину літ.А-1, загальною площею 282,2 кв.м, та господарські (допоміжні) будівлі та споруди: літ.№1 естакада; літ.№2 естакада; літ.№3 ганок; літ.№4 ганок; літ.№5 ганок; літ.Б-1 вбиральня; адреса: Дніпропетровська обл., Царичанський р., с. Юр'ївка, вулиця Центральна, будинок 57;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1716579948104; тип об'єкта: магазин з літнім майданчиком, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 83,1; матеріали стін: саман з облицюванням цеглою, склопакети, металеві профільні листи; адреса: Миколаївська обл., м. Первомайськ, вулиця Театральна, будинок 6-б/1;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1165608812124; тип об'єкта: нежитлове приміщення, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 231,5; адреса: Дніпропетровська обл., м. Павлоград, вулиця Ватоліної, будинок 9/1;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2203459748101; тип об'єкта: квартира, об'єкт житлової нерухомості: так; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 63,2, житлова площа (кв.м): 47,3; опис: квартира складається з двох житлових кімнат; адреса: Миколаївська обл., м. Миколаїв, проспект Центральний, будинок 195, квартира 40;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1690399848108; тип об'єкта: нежитлова будівля, магазин, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 41,2; опис: торгівельний павільон А-1; навіс - літ. А; адреса: Миколаївська обл., м. Южноукраїнськ, вулиця Дружби Народів, будинок 17В; земельні ділянки місця розташування: кадастровий номер: 4810800000:04:005:0008, реєстраційний номер: 558895448108, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 160857365250; тип об'єкта: будівля, магазин-павільйон, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 31,9; опис: будівля магазин-павільйон літ. "А"; адреса: Херсонська обл., Олешківський р., м. Олешки, вулиця Пролетарська, будинок 103;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 160840165250; тип об'єкта: земельна ділянка; кадастровий номер: 6525010100:01:094:0011; опис об'єкта: площа (га): 0,0044; цільове призначення: під розміщення магазину; адреса: Херсонська обл., Олешківський р., м. Олешки, вулиця Пролетарська, земельна ділянка 103;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1728463265101; тип об'єкта: кафе, об'єкт житлової нерухомості: ні; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Суворова, будинок 28;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 213418465101; тип об'єкта: магазин продовольчих товарів та ганок, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: опис: магазин продовольчих товарів, площею 73,0 кв.м; ганок, площею 8,6 кв.м; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Куліша Миколи, будинок 5;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 183461665101; тип об'єкта: магазин продовольчих товарів, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 56,7; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Патона Євгена, будинок 5;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1297742765101; тип об'єкта: кафе, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 165,9; опис: ганок площа 30,8 кв.м, ганок площа 4,4 кв.м; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Робоча, будинок 201;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1826630265101; тип об'єкта: магазин продовольчих товарів, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 91,8; опис: ганок, площа 15,4 кв.м, ганок, площа 7,3 кв.м; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Кедровського Полковника, будинок 8;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2057113265221; тип об'єкта: земельна ділянка; кадастровий номер: 6522186500:04:001:2048; опис об'єкта: площа (га): 0,1091, цільове призначення: для будівництва і обслуговування санаторно-оздоровчих закладів; адреса: Херсонська обл., Генічеський р., с/рада. Щасливцівська;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1929167365101; тип об'єкта: магазин цокольного поверху з підвалом, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: опис: складається з: підвалу ХСІ, площею 7,6 (сім цілих та шість десятих) кв.м; підвалу ХСІІ, площею 69,4 (шістдесят дев'ять цілих та чотири десятих) кв.м; підвалу ХСІІІ, площею 7,9 (сім цілих та дев'ять десятих) кв.м; підвалу ХСІV, площею 9,0 (дев'ять цілих) кв.м; підвалу ХСV, площею 10,4 (десять цілих та чотири десятих) кв.м; підвалу ХСVІ, площею 5,1 (п'ять цілих та одна десята) кв.м; інше ХСVІІ, площею 17,2 (сімнадцять цілих та дві десятих) кв.м; торгового залу ХСVІІІ, площею 8,1 (вісім цілих та одна десята) кв.м; коридору ХСІХ, площею 968,6 (дев'ятсот шістдесят вісім цілих та шість десятих) кв.м; туалету С, площею 18,5 (вісімнадцять цілих та п'ять десятих) кв.м; туалету СІ, площею 3,4 (три цілих та чотири десятих) кв.м; електрощитової СІІ, площею 3,3 (три цілих та три десятих) кв.м; службового СІІІ, площею 6,3 (шість цілих та три десятих) кв.м; службового СІV, площею 5,2 (п'ять цілих та дві десятих) кв.м; службового СV, площею 5,8 (п'ять цілих та вісім десятих) кв.м; складу СVІ, площею 75,4 (сімдесят п'ять цілих та чотири десятих) кв.м; технічного приміщення СVІІ, площею 76,1 (сімдесят шість цілих та одна десята) кв.м загальною площею 1297,3 (одна тисяча двісті дев'яносто сім цілих та три десятих) кв.м; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, проспект Сенявіна Адмірала, будинок 154;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1919854065101; тип об'єкта: магазин з кафетерієм, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 277,9; опис: ганок, площа 21,5 кв.м; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Мала Садова, будинок 7, приміщення 100;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2202682765223; тип об'єкта: магазин, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 161,2; опис: літера Б ганок; адреса: Херсонська обл., м. Гола Пристань, вулиця 1 Травня, будинок 4; земельні ділянки місця розташування: кадастровий номер: 6522310100:01:002:0986, реєстраційний номер: 1980444465223;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1980444465223; тип об'єкта: земельна ділянка; кадастровий номер: 6522310100:01:002:0986; опис об'єкта: площа (га): 0,022, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі; адреса: Херсонська обл., м. Гола Пристань, вулиця 1 Травня, земельна ділянка 4;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2106858265101; тип об'єкта: магазин продовольчих товарів, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 76,6; опис: літера А; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Фортус Марії, будинок 109-А; земельні ділянки місця розташування: кадастровий номер: 6510136600:11:004:0069;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2106884165101; тип об'єкта: земельна ділянка; кадастровий номер: 6510136600:11:004:0069; опис об'єкта: площа (га): 0,0205;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 585279465101; тип об'єкта: продовольчий магазин, промисловий магазин та споруди, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 127,7; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Філатова, будинок 27;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 588375165101; тип об'єкта: земельна ділянка; кадастровий номер: 6510136600:07:001:0020; опис об'єкта: площа (га): 0,0301; цільове призначення: під магазином продовольчих товарів, магазином промислових товарів та платної автостоянки;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1005947865101; тип об'єкта: магазин, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 44,8, опис: ганок площа 4,0 кв.м; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Чорноморська, будинок 8;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 478077665101; тип об'єкта: магазин з кафетерієм, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 107,8; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, проспект Ушакова, будинок 46, приміщення 3,4;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1397305165101; тип об'єкта: кафе з торгівельними приміщеннями, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 43,5; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, проспект Ушакова, будинок 46, приміщення 2;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2072936365101; тип об'єкта: магазин, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 87,9; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Кольцова, будинок 41;
2) заборонено усім органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав, зокрема, Міністерству юстиції України, його територіальним органам, Департаменту державної реєстрації, нотаріусам та іншим органам, які виконують функції реєстрації, проводити державну реєстрацію права власності іпотекодержателем в порядку, передбаченому статтями 33-38 Закону України "Про іпотеку", на наступне нерухоме майно:
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 251136512110; тип об'єкта: нежиле приміщення, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 206,4; опис: нежиле приміщення №15, вбудоване в перший поверх трьохповерхового житлового будинку, загальною площею 206,4 кв.м, ганки: літ.а, літ.а1, літ.а2; адреса: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Дишинського, будинок 21, приміщення 15;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1717222248104; тип об'єкта: земельна ділянка, кадастровий номер: 4810400000:07:075:0022; опис об'єкта: площа (га): 0,0103; цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі; адреса: Миколаївська обл., м. Первомайськ, вулиця Театральна, земельна ділянка 6-б/1;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 490499112104, тип об'єкта: магазин продовольчих товарів та кафетерій (вбудоване приміщення №3), об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 116,3; опис: магазин продовольчих товарів та кафетерій (вбудоване приміщення №3), загальною площею 116,3 кв.м, на першому поверсі житлового будинку літ.А-10 з прибудовою літ.а'-1 та ганком літ.а; адреса: Дніпропетровська обл., м. Кам'янське, бульвар Незалежності, будинок 27;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1893938012256; тип об'єкта: нежитлове приміщення, магазин "Вікторія", об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 92, матеріали стін: шлакоблок обкладений цеглою; опис: нежитлове приміщення магазин "Вікторія", загальною площею 92,0 кв.м, ганок: літ.а; адреса: Дніпропетровська обл., Царичанський р., с. Бабайківка, вулиця Театральна, будинок 1д, приміщення 2;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1941063512110; тип об'єкта: приміщення, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 136,3; опис: нежиле приміщення №46, загальною площею 136,3 кв.м, що складається з поз.1 тамбур, поз.2 торгова зала, поз.3 санвузол, поз.4 приміщення, ганки: літ.а, літ.а1; адреса: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Байди Вишневецького, будинок 1, приміщення 46;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2216705512256; тип об'єкта: будівля, будівля магазину, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 282,2, матеріали стін: цегла обкладена плиткою, опис: будівля магазину літ.А-1, загальною площею 282,2 кв.м, та господарські (допоміжні) будівлі та споруди: літ.№1 естакада; літ.№2 естакада; літ.№3 ганок; літ.№4 ганок; літ.№5 ганок; літ.Б-1 вбиральня; адреса: Дніпропетровська обл., Царичанський р., с. Юр'ївка, вулиця Центральна, будинок 57;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1716579948104; тип об'єкта: магазин з літнім майданчиком, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 83,1, матеріали стін: саман з облицюванням цеглою, склопакети, металеві профільні листи; адреса: Миколаївська обл., м. Первомайськ, вулиця Театральна, будинок 6-б/1;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1165608812124; тип об'єкта: нежитлове приміщення, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 231,5; адреса: Дніпропетровська обл., м. Павлоград, вулиця Ватоліної, будинок 9/1;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2203459748101; тип об'єкта: квартира, об'єкт житлової нерухомості: так; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 63,2, житлова площа (кв.м): 47,3; опис: квартира складається з двох житлових кімнат; адреса: Миколаївська обл., м. Миколаїв, проспект Центральний, будинок 195, квартира 40;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1690399848108; тип об'єкта: нежитлова будівля, магазин, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 41,2; опис: торгівельний павільон А-1; навіс літ. А; адреса: Миколаївська обл., м. Южноукраїнськ, вулиця Дружби Народів, будинок 17В; земельні ділянки місця розташування: кадастровий номер: 4810800000:04:005:0008, реєстраційний номер: 558895448108, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 160857365250; тип об'єкта: будівля, магазин-повільйон, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 31,9; опис: будівля магазин-павільйон літ. "А"; адреса: Херсонська обл., Олешківський р.,м. Олешки, вулиця Пролетарська, будинок 103;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 160840165250; тип об'єкта: земельна ділянка; кадастровий номер: 6525010100:01:094:0011; опис об'єкта: площа (га): 0,0044; цільове призначення: під розміщення магазину; адреса: Херсонська обл., Олешківський р., м. Олешки, вулиця Пролетарська, земельна ділянка 103;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1728463265101; тип об'єкта: кафе, об'єкт житлової нерухомості: ні; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Суворова, будинок 28;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 213418465101; тип об'єкта: магазин продовольчих товарів та ганок, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: опис: магазин продовольчих товарів, площею 73,0 кв.м; ганок, площею 8,6 кв.м; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Куліша Миколи, будинок 5;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 183461665101; тип об'єкта: магазин продовольчих товарів, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 56,7; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Патона Євгена, будинок 5;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1297742765101; тип об'єкта: кафе, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 165,9; опис: ганок площа 30,8 кв.м, ганок площа 4,4 кв.м; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Робоча, будинок 201;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1826630265101; тип об'єкта: магазин продовольчих товарів, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 91,8; опис: ганок, площа 15,4 кв.м, ганок, площа 7,3 кв.м; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Кедровського Полковника, будинок 8;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2057113265221; тип об'єкта: земельна ділянка; кадастровий номер: 6522186500:04:001:2048; опис об'єкта: площа (га): 0,1091; цільове призначення: для будівництва і обслуговування санаторно-оздоровчих закладів; адреса: Херсонська обл., Генічеський р., с/рада. Щасливцівська;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1929167365101; тип об'єкта: магазин цокольного поверху з підвалом, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: опис: складається з: підвалу ХСІ, площею 7,6 (сім цілих та шість десятих) кв.м; підвалу ХСІІ, площею 69,4 (шістдесят дев'ять цілих та чотири десятих) кв.м; підвалу ХСІІІ, площею 7,9 (сім цілих та дев'ять десятих) кв.м; підвалу ХСІV, площею 9,0 (дев'ять цілих) кв.м; підвалу ХСV, площею 10,4 (десять цілих та чотири десятих) кв.м; підвалу ХСVІ, площею 5,1 (п'ять цілих та одна десята) кв.м; інше ХСVІІ, площею 17,2 (сімнадцять цілих та дві десятих) кв.м; торгового залу ХСVІІІ, площею 8,1 (вісім цілих та одна десята) кв.м; коридору ХСІХ, площею 968,6 (дев'ятсот шістдесят вісім цілих та шість десятих) кв.м; туалету С, площею 18,5 (вісімнадцять цілих та п'ять десятих) кв.м; туалету СІ, площею 3,4 (три цілих та чотири десятих) кв.м; електрощитової СІІ, площею 3,3 (три цілих та три десятих) кв.м; службового СІІІ, площею 6,3 (шість цілих та три десятих) кв.м; службового СІV, площею 5,2 (п'ять цілих та дві десятих) кв.м; службового СV, площею 5,8 (п'ять цілих та вісім десятих) кв.м; складу СVІ, площею 75,4 (сімдесят п'ять цілих та чотири десятих) кв.м; технічного приміщення СVІІ, площею 76,1 (сімдесят шість цілих та одна десята) кв.м загальною площею 1297,3 (одна тисяча двісті дев'яносто сім цілих та три десятих) кв.м; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, проспект Сенявіна Адмірала, будинок 154;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1919854065101; тип об'єкта: магазин з кафетерієм, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 277,9; опис: ганок, площа 21,5 кв.м; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Мала Садова, будинок 7, приміщення 100;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2202682765223; тип об'єкта: магазин, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 161,2; опис: літера Б ганок: адреса: Херсонська обл., м. Гола Пристань, вулиця 1 Травня, будинок 4; земельні ділянки місця розташування: кадастровий номер: 6522310100:01:002:0986, реєстраційний номер: 1980444465223;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1980444465223; тип об'єкта: земельна ділянка; кадастровий номер: 6522310100:01:002:0986; опис об'єкта: площа (га): 0,022, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі; адреса: Херсонська обл., м. Гола Пристань, вулиця 1 Травня, земельна ділянка 4;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2106858265101; тип об'єкта: магазин продовольчих товарів, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 76,6; опис: літера А; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Фортус Марії, будинок 109-А; земельні ділянки місця розташування: кадастровий номер: 6510136600:11:004:0069;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2106884165101; тип об'єкта: земельна ділянка; кадастровий номер: 6510136600:11:004:0069; опис об'єкта: площа (га): 0,0205;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 585279465101; тип об'єкта: продовольчий магазин, промисловий магазин та споруди, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 127,7; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Філатова, будинок 27;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 588375165101; тип об'єкта: земельна ділянка; кадастровий номер: 6510136600:07:001:0020; опис об'єкта: площа (га): 0,0301; цільове призначення: під магазином продовольчих товарів, магазином промислових товарів та платної автостоянки;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1005947865101; тип об'єкта: магазин, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 44,8; опис: ганок площа 4,0 кв.м; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Чорноморська, будинок 8;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 478077665101; тип об'єкта: магазин з кафетерієм, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 107,8; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, проспект Ушакова, будинок 46, приміщення 3,4;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1397305165101; тип об'єкта: кафе з торгівельними приміщеннями, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 43,5; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, проспект Ушакова, будинок 46, приміщення 2;
-реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2072936365101; тип об'єкта: магазин, об'єкт житлової нерухомості: ні; опис об'єкта: загальна площа (кв.м): 87,9; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Кольцова, будинок 41.
Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 08.10.2025 апеляційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "ЧАСОПИС ПЛЮС" та Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕЕЛТІ ЦЕНТР" залишено без задоволення, ухвалу Господарського суду Одеської області від 18.08.2025 про забезпечення позову до подання позовної заяви у справі №916/5530/23(916/3327/25) без змін.
29.10.2025 через систему «Електронний суд» до Верховного Суду надійшла касаційна Товариства з обмеженою відповідальністю «ЧАСОПИС ПЛЮС» з доданими до неї матеріалами на ухвалу Господарського суду Одеської області від 18.08.2025 та на постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 08.10.2025 у справі № 916/5530/23(916/3327/25), в якій просить суд скасувати оскаржувані судові рішення та ухвалити нове, яким відмовити у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАКОРТ" про забезпечення позову до подання позовної заяви.
На виконання вимог пункту 5 частини другої статті 290 ГПК України скаржник зазначає, що підставами касаційного оскарження судових рішень, є порушення норм матеріального та процесуального права. Крім того, касаційна скарга подається в порядку визначеному п.1 частини 2 ст. 287 ГПК.
На момент відкриття касаційного провадження доводи касаційної скарги не є очевидно неприйнятними.
Здійснивши перевірку матеріалів касаційної скарги на відповідність вимогам ст.ст. 287-291 Господарського процесуального кодексу України колегія суддів дійшла висновку, що подана скарга відповідає вимогам ГПК України, у зв'язку з чим, з огляду на положення частини 1 ст.294 Господарського процесуального кодексу України, наявні підстави для відкриття касаційного провадження за касаційною скаргою.
Згідно з частиною 5 статті 301 ГПК України перегляд ухвал суду першої та апеляційної інстанції (крім ухвал, якими закінчено розгляд справи) здійснюється судом касаційної інстанції без повідомлення учасників справи.
Відповідно до частини 13 статті 8 ГПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.
Керуючись статтями 234, 235, 290, 294, 295, 301 Господарського процесуального кодексу України, Верховний Суд,-
1.Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «ЧАСОПИС ПЛЮС» на ухвалу Господарського суду Одеської області від 18.08.2025 та на постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 08.10.2025 у справі №916/5530/23 (916/3327/25) та здійснити перегляд в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи.
2.Повідомити учасників справи про їх право, передбачене ст. 295 Господарського процесуального кодексу України, на подання відзиву на касаційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання ухвали Верховного Суду про відкриття касаційного провадження. Відсутність відзиву на касаційну скаргу не перешкоджає перегляду судових рішень.
3.Витребувати з Господарського суду Одеської області та Південно-західного апеляційного господарського суду матеріали справи №916/5530/23 (916/3327/25).
4. Копію цієї ухвали надіслати Господарському суду Одеської області та Південно-західному апеляційному господарському суду.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Головуючий, суддя Огороднік К.М.
Судді Жуков С.В.
Картере В.І.