Справа № 214/1052/25
2/214/2218/25
Іменем України
18 листопада 2025 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:
головуючого - судді Ковтун Н.Г.,
секретаря судового засідання - Фартушної Є.К.
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу 214/1052/25 за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс-КР» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, -
05 лютого 2025 позивач ТОВ «Житлосервіс-КР» звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив суд стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Житлосервіс-КР» заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будиноком в розмірі 7638,96 грн., інфляційні витрати в розмірі 170,28 грн., 3% річних від простроченої суми в розмірі 41,24 грн та стягнути з відповідача на користь ТОВ «Житлосервіс-КР» судовий збір в розмірі 3028,00 грн.
Пред'явлені вимоги мотивовано тим, що ОСОБА_1 є споживачем житлово-комунальних послуг (водопостачання та водовідведення, утримання будинку та прибудинкової території), які надаються ТОВ «Житлосервіс-КР» до житлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , де відповідач є власником. . В період з 01.01.2022 року по 31.12.2024 року споживач належним чином не сплачувала надані їй ТОВ «Житлосервіс-КР» послуги, в результаті чого утворилась заборгованість в розмірі 7638,96 грн. В добровільному порядку наявну заборгованість відповідач ОСОБА_1 не погашала, в зв'язку з чим, в порядку ст. 625 ЦК України, позивачем нараховані інфляційні втрати - 170,28 грн. та 3% річних - 41,24 грн.
06 лютого 2025 року судом відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.
Відповідач, яка належним чином повідомлялася про відкриття провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, не скористалася своїм правом та не направила до суду відзив на позовну заяву.
Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.
У відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Дослідивши письмові докази по справі, надавши їм оцінку в сукупності, суд приходить до наступного висновку.
ТОВ «Житлосервіс- КР» є управителем частини будинків Саксаганського району міста Кривого Рогу та надає мешканцям району послуги з утримання будинку і прибудинкової території, в тому числі за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором про надання послуг з управління будинком, спорудою, або групою будинків і споруд у Саксаганському районі від 20.06.2018 року(а.с. 10).
Згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна ОСОБА_1 є власником квартири за адресою АДРЕСА_1 з 06.08.2021 року. (а.с.13).
Позивачем надавались послуги з утримання будинку і прибудинкової території по АДРЕСА_1 у зв'язку з чим було понесено витрати.
Згідно розрахунку суми заборгованості по житловому приміщенню за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01.01.2022 року по 31.12.2024, у відповідача по оплаті за надані ТОВ «Житлосервіс-КР» послуг утворилась заборгованість в розмірі 7638,96 грн. (а.с.8).
Ухвалою Саксаганського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 28 жовтня 2024 року ТОВ «Житлосервіс-КР» відмовлено у видачі судового наказу за вимогою щодо стягнення з відповідачів заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги (а.с. 7).
Відповідно до положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб'єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.
Відповідно до ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги надаються безперебійно, виключно за винятком часу перерв на проведення ремонтних і профілактичних робіт виконавцем.
Так, позивач послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території буд. АДРЕСА_2 надавав безперебійно, на підставі чого нарахування за надані послуги здійснювались щомісячно.
Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно п. 5 ч. 2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Частиною 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
У відповідності до п. 1ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», з наступними змінами і доповненнями, утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями житлових будинків. Згідно п. 7 зазначених Правил, затверджених постановою КМУ від 24.01.2006 року, власник квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Таким чином, зважаючи на вище викладене, суд приходить до висновку, що відповідач своїх обов'язків по своєчасному внесенню плати за надані житлово-комунальні послуги належним чином не виконувала, доказів про звернення до позивача із заявами та скаргами щодо не надання або неналежного надання послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відповідачем суду не надано. У зв'язку з чим, суд вважає позовні вимоги в частині стягнення з відповідача суми заборгованості за надані послуги обґрунтованими та доведеними належними, допустимими та достатніми доказами, відтак такими, що підлягають задоволенню.
Щодо позовних вимог про стягнення з відповідача на користь позивача нарахованих інфляційних втрат у розмірі 170,28 грн. та 3% річних від простроченої суми у розмірі 41,24 грн., суд зазначає наступне.
Відповідно до ч. 2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Оскільки у зв'язку із несплатою відповідачем плати за отримані житлово-комунальні послуги позивачеві було завдано збитків, по суті матеріальної шкоди, яка виражена в грошовому еквіваленті, суд уважає, що вимоги позивача про стягнення інфляційних втрат та 3% річних від простроченої суми, відповідно до наданих позивачем розрахунків з якими погоджується суд, також є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати, а саме сплачений судовий збір у розмірі 3028 грн. 00 коп. (а.с.1,5).
На підставі викладеного, керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 24.01.2006 року, ст.ст. 322, 625 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 19, 23, 77, 78, 141, 263-265, 268, 273, 280-284, 354-355 ЦПК України, суд
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс-КР» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс-КР» заборгованість по оплаті за надані житлово-комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, надані за адресою: АДРЕСА_1 за період з 01 січня 2022 року по 31 грудня 2024 року у розмірі 7638 грн. 96 коп., інфляційні втрати у розмірі 170 грн. 28 коп., 3% річних у розмірі 41 грн. 24 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс-КР» 3028 грн. 00 коп. в рахунок відшкодування витрат по сплаті судового збору.
Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів.
Рішення набирає законної після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості про сторін:
Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс-КР», код ЄДРПОУ 38334911, юридична адреса: вул. Спаська, буд. 17а, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою АДРЕСА_3 , власник майна за адресою АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Суддя Н.Г. Ковтун