Справа № 404/4199/25
Номер провадження 1-кс/404/3935/25
06 листопада 2025 року м.Кропивницький
Фортечний районний суд міста Кропивницького у складі:
слідчої судді - ОСОБА_1 ,
за участю секретаря судового засідання - ОСОБА_2 ,
прокурора - ОСОБА_3 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання прокурора Кропивницької окружної прокуратури Кіровоградської області ОСОБА_3 ., про проведення огляду в рамках кримінального провадження № 12024121010002816 від 04.11.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1, ч.1 ст.364 КК України,-
Прокурор звернувся до Фортечного районного суду міста Кропивницького з клопотанням про надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером 3510100000:43:345:0040 загальною площею 0,0032 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 , та перебуває у власності територіальної громади в особі Кропивницької міської ради (код ЄДРПОУ 26241020), фактичному користуванні ОСОБА_4 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ), із залученням спеціалістів з використанням технічних засобів, приладів та спеціального обладнання.
Клопотання прокурора обґрунтоване тим, що 15.07.2024 на підставі договорів купівлі-продажу гр. ОСОБА_5 придбала дві земельні ділянки за наступними кадастровими номерами 3510100000:43:345:0060 площею 0,0187 га та 3510100000:43:345:0061 площею 0,01 га, що розташовані за однією адресою: Кіровоградська область місто Кропивницький, вулиця Фісановича (біля будинку 41), категорія земель - землі житлової та громадської забудови, цільове призначенням - 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.
У подальшому, вказані земельні ділянки з кадастровими номерами 3510100000:43:345:0060 площею 0,0187 га та 3510100000:43:345:0061 площею 0,01 га, на підставі заяви ОСОБА_5 було об'єднано та присвоєно єдиний кадастровий номер 3510100000:43:345:0067.
Після об'єднання вказаних земельних ділянок з метою подальшого будівництва будівель торгівлі на земельній ділянці 3510100000:43:345:0067, за участю сертифікованих спеціалістів здійснено встановлення в натурі (на місцевості) меж вказаної земельної ділянки.
За результатами вказаних вимірювань встановлено, що на земельній ділянці 3510100000:43:345:0067 частково знаходиться нежитлова споруда, якої не було вказано у договорі купівлі-продажу попереднім власником гр. ОСОБА_6 .
У ході досудового розслідування встановлено, що земельна ділянка 3510100000:43:345:0067 фактично межує з земельною ділянкою з кадастровим номером 3510100000:43:345:0040 площею 0,0032 га власником якої є територіальна громада в особі Кропивницької міської ради ЄДРПОУ 26241020 та фактичним користувачем якої є ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на підставі договору оренди землі № 19 від 18.06.2021.
Разом з цим, земельну ділянку з кадастровим номером 3510100000:43:345:0040 площею 0.0032 утворено внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3510100000:43:345:0012 площею 0,0120 га, за адресою: АДРЕСА_1 у дві окремі земельні ділянки (ділянка №1 площею 0,0088 га кадастровий номер 3510100000:43:345:0039 та ділянка №2 площею 0,0032 га кадастровий номер 3510100000:43:345:0040) для розміщення пункту технічного обслуговування автомобілів та роздрібної торгівлі.
За умовами договору оренди землі №19 від 18.06.2021 на земельній ділянці з кадастровим номером 3510100000:43:345:0040 за адресою: АДРЕСА_1 розміщений об'єкт нерухомого майна - 47/125 часток комплексу будівель, що належить ОСОБА_4 на праві приватної власності на підставі Договору дарування від 25.04.2019. Зазначене підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Наразі, 24.01.2025 слідчим у вказаному кримінальному провадженні призначено судову земельно-технічну експертизу (супровідний лист №2127/111-2025 від 27.01.2025), виконання якої доручено судовому експерту КВ КНДІСЕ.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 447239962 від 10.10.2025 земельна ділянка з кадастровим номером 3510100000:43:345:0040 площею 0,0032 га є комунальною власністю, її власником є територіальна громада в особі Кропивницької міської ради (код ЄДРПОУ 26241020), а орендарем - ОСОБА_4 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на підставі договору оренди землі № 19 від 18.06.2021.
В судовому засіданні прокурор клопотання підтримала та просила його задовольнити посилаючись на обставини в ньому викладені.
Заслухавши пояснення прокурора, дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до наступних висновків:
У провадженні СВ Кропивницького РУП ГУНП в Кіровоградській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні №12024121010002816 від 04.11.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1, ч.1 ст.364 КК України.
24.01.2025 слідчим у вказаному кримінальному провадженні призначено судову земельно-технічну експертизу (супровідний лист №2127/111-2025 від 27.01.2025), виконання якої доручено судовому експерту КВ КНДІСЕ.
При цьому, слідчим на вирішення судової земельно-технічної експертизи поставлено питання стосовно фактичного порядку користування земельною ділянкою з кадастровим номером 3510100000:43:345:0067, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , встановлення порушень меж вказаної земельної ділянки відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою на цій земельній ділянці, та встановлення на земельній ділянці наявності об'єктів нерухомості, в тому числі будівель, споруд, приміщень та їх площі.
11.02.2025 судовим експертом КВ КНДІСЕ ОСОБА_7 , слідчому заявлено клопотання № 115/25-27 про надання документів, забезпечення безперешкодного доступу та належних умов праці для натурального огляду об'єкта дослідження за його місцезнаходженням, що необхідно для складання висновку експерта за результатами судової земельно-технічної експертизи.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 447239962 від 10.10.2025 земельна ділянка з кадастровим номером 3510100000:43:345:0040 площею 0,0032 га є комунальною власністю, її власником є територіальна громада в особі Кропивницької міської ради (код ЄДРПОУ 26241020), а орендарем - ОСОБА_4 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на підставі договору оренди землі № 19 від 18.06.2021.
Згідно із ч. 2 ст. 237 КПК України, огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно із правилами цьогоКодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.
Відповідно до ч. ч. 1, 5 ст. 234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.
Відповідно до ч. 2ст. 235 КПКухвала про дозвіл на обшук повинна містити підстави для обшуку, відомості про речі, документи або осіб, для виявлення яких проводиться обшук та інше.
Згідно ч. 7 ст. 237 КПК України при огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження.
З огляду на встановлені обставини в судовому засіданні та відповідні вимоги чинного законодавства, слідчий суддя приходить до висновку, що на момент розгляду клопотання є достатні підстави вважати, що: вчинено кримінальне правопорушення; відомості, отримані за місцем огляду, матимуть значення для кримінального провадження та можуть бути двказами під час судового розгляду.
Крім того, слідчий суддя зазначає, що закон не наділяє слідчого суддю повноваженнями визначати конкретного слідчого чи групу слідчих, які здійснюватимуть проведення огляду. Визначення слідчого або групи слідчих належить до компетенції керівника органу досудового розслідування згідно з п. 3 ч. 2 ст. 39 КПК України. Тому у змісті ухвали не підлягає зазначенню перелік слідчих, а дозвіл на проведення огляду надається органу досудового розслідування в цілому.
За таких підстав, клопотання прокурора підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 32, 110, 223, 233, 234, 235, 237 КПК України, слідчий суддя, -
Клопотання - задовольнити.
Надати дозвіл на проведення огляду (один раз) земельної ділянки з кадастровим номером 3510100000:43:345:0040 загальною площею 0,0032 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого є територіальна громада, Кропивницька міська рада (код ЄДРПОУ 26241020), а володільцем є ОСОБА_4 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ), із залученням спеціалістів з використанням технічних засобів, приладів та спеціального обладнання.
Строк дії цієї ухвали встановити по 06 грудня 2025 року включно.
Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення та оскарженню не підлягає.
Слідчий суддя Фортечного районного суду
міста Кропивницького ОСОБА_1