Справа № 390/1760/25
Провадження № 2/390/900/25
"16" жовтня 2025 р.Кропивницький районний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого - судді Бойко І.А.,
при секретарі - Погрібіній А.Р.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницький у заочному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник ОСОБА_2 , до Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, про визнання права власності за набувальною давністю,
Представник позивача звернулася до суду із позовом, у якому просить визнати за позивачем - ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Позовні вимоги обґрунтовує тим, що з 04.03.1998, по теперішній час позивач зареєстрований та проживає в квартирі батька, що знаходиться за вказаною адресою. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача - ОСОБА_3 . Спадщину після смерті батька ОСОБА_1 прийняв в порядку ч.3 ст. 1268 ЦК України. У січні 2025 року, маючи намір отримання субсидій з комунальних платежів, позивач звернувся до ГУ ПФУ в Кіровоградській області, під час перевірки наданих документів співробітник пенсійного фонду повідомив ОСОБА_1 , що призначити субсидію неможливо, оскільки право власності на вищезазначену квартиру не зареєстровано. Про вищезазначений факт він дізнався вперше, оскільки позивачу завжди було відомо, що квартира належить його батьку на праві власності. На сьогоднішній день, позивач проживає в квартирі, двадцять сім років добросовісно та відкрито володіє цим майном, підтримує квартиру в належному стані, неодноразово здійснював ремонт квартири, оплачує всі комунальні послуги, заміни і повірки лічильників.
Позивач у судове засідання не з'явився, від його представника - адвоката Васильченко З.С.до суду надійшла заява, в якій вона вказує, що позовні вимоги підтримує, просить розгляд справи провести без сторони позивача.
Представник відповідача Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області у судове засідання не з'явився, про дату, місце і час розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку згідно довідки про доставку електронного документу.
Дослідивши та оцінивши всі перевірені у судовому засіданні докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Суд установив, що ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 , батьком якого є ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 , виданого 23.12.1998.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 .
Згідно виписки Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області з погосподарської книги № 51 за 2021-2025 роки, об'єкту погосподарського обліку № 2034, рахується квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на цю квартиру не зареєстровано. Після смерті батька ОСОБА_3 головою домоволодіння значиться ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який зареєстрований у цій квартирі.
Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 38880446 від 12.11.2014 підтверджується, що спадщина після смерті ОСОБА_3 прийнята на підставі ч.3 ст.1268 ЦК України.
Відповідно до архівної довідки ОКП «КООБТІ» від 31.01.2025 державна реєстрація права власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , не проводилася.
З інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 434987020 від 10.07.2025 право власності на квартиру АДРЕСА_2 не зареєстроване.
Договір № 123133 від 03.07.2009 про надання послуг з газопостачання та договір про надання населенню послуг з централізованого водовідведення № 10093 укладені з ОСОБА_1 . Також останнім оплачуються комунальні послуги, які надаються за вказаною адресою.
Відповідно до довідки Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області № 1367 від 13.08.2014 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 , є спадкоємцем квартири за вказаною адресою після смерті батька ОСОБА_3 .
Згідно довідки № 2052 від 24.10.11 про склад сім'ї наймача ізольованої квартири - АДРЕСА_1 мешкають і мають право на житло на момент введенні в дію Закону України « Про приватизацію державного житлового фонду»: Квартиронаймач - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який прописаний у квартирі з 20.08.1981 та його син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який прописаний у квартирі з 04.03.1998.
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , з 04.03.1998 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з реєстру територіальної громади № 2025/004589685 від 08.04.2025.
На ухвалу суду Завідувач Кропивницької РДНК надала копію спадкової справи № 100/2014, яка заведена після смерті ОСОБА_3 з якої вбачається, що з заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 звернулася його син ОСОБА_1 .
Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Крім цього, ст.16 цього ж Кодексу зазначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить на праві власності іншій особі.
Згідно ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.
Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.
Згідно правової позиції Великої Палати Верховного Суду, висловленої в постанові від 14.05.2019 у справі № 910/17274/17, набуття відповідною особою права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності у сукупності наступних умов: наявність суб'єкта, здатного набути у власність певний об'єкт; законність об'єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю.
Судом встановлені перша і друга обов'язкова умова з наведеного вище переліку, оскільки позивач згідно ст.2 ЦК України, здатний набути у власність спірну квартиру. Спірна квартира не вилучена з цивільного обороту та зареєстрована у бюро технічної інвентаризації.
Підстав вважати позивача недобросовісним володільцем на час заволодіння спірним майном судом не встановлено. Презумпція добросовісності відповідачем не спростована.
Як встановлено судом та підтверджується матеріалами справи позивач зареєстрований та проживає у вказаній квартирі з 1998 року, що підтверджує відкритість та безперервність володіння квартирою, в якій він проживає.
З цим позовом ОСОБА_1 , через свого представника, звернувся в липні 2025 року, з урахуванням того, що початковим моментом добросовісного заволодіння спірною квартирою є 1998 рік, тому тривалість та безперервність такого володіння становить понад п'ятнадцять років.
Таким чином, зваживши у сукупності наведені вище обставини, які підтверджують, що позивач з 1998 року відкрито, добросовісно та безперервно користується нерухомим майном, будь-які претензії з боку інших осіб щодо такого володіння позивача відсутні, визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на спірну квартиру за набувальною давністю є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
На підставі ст.15, 16, 328, 344 ЦК України та, керуючись ст.4, 12, 13, 81, 89, 95, 258, 259, 265, 280-282 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник ОСОБА_2 до Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, про визнання права власності за набувальною давністю,- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кропивницького апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Відомості про учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 ;
Відповідач: Соколівська сільська рада Кропивницького району Кіровоградської області, вул. Шевченка, 23, с.Соколівське, Кропивницький район Кіровоградська області, код ЄДРПОУ 04364905.
Суддя І.А. Бойко