вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63
про відмову у відкритті провадження у справі
17.11.2025м. ДніпроСправа№ 904/6190/25
Суддя Загинайко Т.В. щодо матеріалів
за позовом Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, буд. 75; ідентифікаційний код 26510514)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" (49000, м. Дніпро, вул. Барикадна, буд. 15А; ідентифікаційний код 43449413)
про розірвання договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки
Позивач - Дніпровська міська рада звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою (вх.№5772/25 від 31.10.2025) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" з вимогами:
- розірвати договір оренди земельної ділянки від 23.10.2020, яка розташована по шосе Донецькому в районі буд. № 2Д (Амур-Нижньодніпровський район), кадастровий номер 1210100000:01:236:0017, площею 0,8980 га, укладений між Дніпровською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл", державну реєстрацію якого проведено 27.10.2020 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Пустовим С.В. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 29.10.2020 індексний номер 54855451, номер запису про інше речове право 38922119;
- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" (ідентифікаційний код 43449413) повернути земельну ділянку, кадастровий номер 1210100000:01:236:0017, площею 0,8980 га, розташовану по шосе Донецькому в районі буд. № 2Д (Амур-Нижньодніпровський район) за актом приймання-передачі Дніпровській міській раді, привівши її у стан, не гірший порівняно з тим, у якому Товариство з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" одержало її в оренду.
Також просить судові витрати покласти на відповідача.
Позовну заяву було подано без додержання вимог, встановлених статтями 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, у зв'язку з чим ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 05.11.2025 про залишення позовної заяви без руху позовну заяву залишено без руху, встановлено позивачу строк для усунення недоліків - 7 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
У подальшому, позивачем подано заяву (вх.№49819/25 від 12.11.2025) відповідно до якої було усунуто недоліки позовної заяви, визначені ухвалою господарського суду від 05.11.2025.
Враховуючи вищевикладене, позивач усунув недоліки позовної заяви, визначені ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 05.11.2025 про залишення позовної заяви без руху.
Відповідач у заяві (вх.№50090/25 від 14.11.2025) просить відмовити у відкритті провадження у справі №904/6190/25 за позовом Дніпровської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" про розірвання договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки та зазначає про те, що:
- пред'являючи позов Дніпровська міська рада не повідомляє суд про існування на розгляді у Господарському суді Дніпропетровської області справ №904/1838/24 та №904/2864/25, що свідчить про порушення принципу добросовісності, а також вказує на суперечливу поведінку Дніпровської міської ради у спірних правовідносинах;
- у справі № 904/1838/24 Дніпровська міська рада (позивач) звернулася з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" (відповідач), в якому просить суд: - розірвати договір оренди земельної ділянки, яка розташована по шосе Донецькому в районі буд. № 2 Д (Амур-Нижньодніпровський район), кадастровий номер 1210100000:01:236:0017, площею 0,8980 га, укладений між Дніпровською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл", державну реєстрацію якого проведено 27.10.2020 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Пустовим С.В. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 29.10.2020 індексний номер 54855451, номер запису про інше речове право 38922119; - зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" (ідентифікаційний код 43449413) повернути земельну ділянку, розташовану по шосе Донецькому в районі буд. № 2 Д (Амур-Нижньодніпровський район), кадастровий номер 1210100000:01:236:0017, площею 0,8980 га, ДМР, привівши земельну ділянку у стан, не гірший порівняно з тим, у якому Товариство з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" одержало її в оренду; в обґрунтування позову позивач посилається на те, що спірна земельна ділянка була отримана у користування Товариством з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" за наслідками проведення аукціону саме для будівництва, а з урахуванням рішення Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 18.12.2023 передана земельна ділянка не підлягає забудові. Так, у зв'язку із істотною зміною обставини, а саме зміни цільового призначення земельної ділянки та скасуванням рішення Дніпровської міської ради від 19.02.2020 № 215/54 "Про внесення змін до рішення міської ради від 08.12.2004 №41/22 "Про затвердження переліку земельних ділянок, які не підлягають забудові" в частині підпункту 5.4 - Набережна по вул. Шолохова - Донецьке шосе до р. Дніпро, що тягне за собою неможливість надання містобудівних умов та обмежень для проектування будівництва, сторони не можуть досягти кінцевої мети, з якою договір оренди укладався, а тому Договір оренди підлягає розірванню;
- означені підстави позову також зазначені і у позовній заяві Дніпровської міської ради у справі № 904/6190/25 (вх. №5772/25 від 31.10.2025);
- окремо слід звернути увагу на те, що на розгляді в Господарському суді Дніпропетровської області перебуває також справа №904/2864/25, в якій Товариство з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Дніпровської міської ради та просить: - зобов'язати Дніпровську міську раду здійснити перерахунок орендної плати, нарахованої за період з 29.12.2021 по 31.05.2025 згідно з договором оренди земельної ділянки від 23.10.2020, укладеним між Дніпровською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл", посвідченим приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Пустовим С.В. та зареєстрованим у реєстрі за номером 598, шляхом укладення відповідної додаткової угоди до цього договору, за умови звільнення Товариства з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" від сплати орендної плати, штрафу, пені за період з 29.12.2021 по 31.05.2025; - стягнути з Дніпровської міської ради на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" збитки в сумі 3 438 762,68 грн.
Розглянувши заяву відповідача щодо відмови у відкритті провадження у справі суд вважає за необхідне зазначити таке.
Пунктом 3 частини 1 статті 175 Господарського процесуального кодексу України визначено, що суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо у провадженні цього чи іншого суду є справа із спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.
Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення.
Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.
Слід зауважити, що правові підстави позову - це зазначена у позовній заяві нормативно-правова кваліфікація обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги.
Таким чином, позовом у процесуальному сенсі є звернення до суду з вимогою про захист своїх прав та інтересів, який складається із двох елементів: предмета і підстави позову. Предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.
Одночасно суд вважає за необхідне зазначити, що поняття підстави позову та правові підстави позову за змістом не є тотожними.
Судом встановлено, що у провадженні Господарського суду Дніпропетровської області перебуває справа №904/1838/24 (суддя Васильєв О.Ю.) за позовом Дніпровської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл", м. Дніпро, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача: Головне управління ДПС у Дніпропетровській області, м. Дніпро про зобов'язання вчинити певні дії, розірвання договору оренди.
Станом на 17.11.2025 провадження у справі №904/1838/24 зупинено до часу розгляду касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" на постанову ЦАГС від 18.03.25 у справі №904/1838/24.
Як вбачається, прохальна частина позовної заяви у справі №904/1838/24 містить вимоги:
- розірвати договір оренди земельної ділянки, яка розташована по шосе Донецькому в районі буд. №2 Д (Амур-Нижньодніпровський район), кадастровий номер 1210100000:01:236:0017, площею 0,8980 га, укладений між Дніпровською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл", державну реєстрацію якого проведено 27.10.2020 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Пустовим С. В. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 29.10.2020 індексний номер 54855451, номер запису про інше речове право 38922119;
- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" (ідентифікаційний код 43449413) повернути земельну ділянку розташовану розташована ло шосе Донецькому в районі буд. № 2 Д (Амур-Нижньодніпровський район), кадастровий номер 1210100000:01:236:0017, площею 0,8980 га, Дніпровський міській, привівши земельну ділянку у стан, не гірший порівняно з тим, у якому Товариство з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" одержало її в оренду.
Тоді, як у позовній заяві у справі, що розглядається, позивач просить:
- розірвати договір оренди земельної ділянки від 23.10.2020, яка розташована по шосе Донецькому в районі буд. № 2Д (Амур-Нижньодніпровський район), кадастровий номер 1210100000:01:236:0017, площею 0,8980 га, укладений між Дніпровською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл", державну реєстрацію якого проведено 27.10.2020 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Пустовим С.В. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 29.10.2020 індексний номер 54855451, номер запису про інше речове право 38922119;
- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" (ідентифікаційний код 43449413) повернути земельну ділянку, кадастровий номер 1210100000:01:236:0017, площею 0,8980 га, розташовану по шосе Донецькому в районі буд. № 2Д (Амур-Нижньодніпровський район) за актом приймання-передачі Дніпровській міській раді, привівши її у стан, не гірший порівняно з тим, у якому Товариство з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" одержало її в оренду.
Враховуючи викладене, суд двважає, що предмет позову у справах №904/1838/24 та №904/6190/25 є тотожним.
Як вбачається, в обґрунтування позову у справі №904/1838/24 позивач посилається на те, що: - спірна земельна ділянка була отримана у користування Товариством з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" за наслідками проведення аукціону саме для будівництва, а з урахуванням рішення Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 18.12.2023 передана земельна ділянка не підлягає забудові. Так, у зв'язку із істотною зміною обставини, а саме зміни цільового призначення земельної ділянки та скасуванням рішення Дніпровської міської ради №215/54 від 19.02.2020 року "Про внесення змін до рішення міської ради від 08.12.2004 №41/22 "Про затвердження переліку земельних ділянок, які не підлягають забудові" в частині підпункту 5.4 - Набережна по вул. Шолохова - Донецьке шосе до р. Дніпро, що тягне за собою неможливість надання містобудівних умов та обмежень для проектування будівництва, сторони не можуть досягти кінцевої мети, з якою договір оренди укладався, а тому Договір оренди підлягає розірванню.
При цьому, у справі № 904/6190/25, обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на неможливість забудови земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:01:236:0017 та на заборгованість відповідача зі сплати орендної плати за договором оренди землі та зазначає, зокрема, про те, що територія Набережна по вул. Шолохова - Донецьке шосе по р. Дніпро віднесена до земельних ділянок, які не підлягають забудові, а тому відсутня підстава для користування відповідачем земельною ділянкою для будівництва будівель та споруд придорожньої інфраструктури, що розташована по шосе Донецькому в районі буд. № 2Д з кадастровим номером 1210100000:01:236:0017; оскільки, земельна ділянка була передана для забудови, а з урахуванням рішення Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 18.12.2023 остання не підлягає забудові, то мети договору досягти неможливо, а тому договір підлягає розірванню.
Суд зауважує, що не є зміною підстав позову доповнення його новими обставинами при збереженні в ньому первісних обставин, а також зміна посилання на норми матеріального чи процесуального права.
Як вбачається, обґрунтовуючи позовні вимоги в обох справах, позивач посилається, зокрема, на статті 24, 25 Закону України "Про оренду землі", а також статті 651 та 652 Цивільного кодексу України.
Враховуючи викладене, суд вбачає підстави для задоволення заяви Товариством з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" щодо відмови у відкритті провадження у справі №904/6190/25.
Частиною 3 статті 175 Господарського процесуального кодексу України визначено, що про відмову у відкритті провадження у справі постановляється ухвала не пізніше п'яти днів з дня надходження заяви. Така ухвала надсилається заявникові не пізніше наступного дня після її постановлення в порядку, встановленому статтею 242 цього Кодексу.
До ухвали про відмову у відкритті провадження у справі, що надсилається заявникові, додаються позовні матеріали. Копія позовної заяви залишається в суді (частина 4 статті 175 Господарського процесуального кодексу України).
На підставі викладеного, керуючись статтями 175, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
1. Задовольнити заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" щодо відмови у відкриття провадження у справі №904/6190/25.
2. Відмовити у відкритті провадження у справі №904/6190/25 за позовом Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, буд. 75; ідентифікаційний код 26510514) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сілл Оіл" (49000, м. Дніпро, вул. Барикадна, буд. 15А; ідентифікаційний код 43449413) про розірвання договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки.
Додатки: Позовна заява (вх.№5778/25 від 31.10.2025) з додатками, у тому числі роздруківка платіжної інструкції від 21.10.2025 №2446 (внутрішній номер 456219081) про сплату судового збору у розмірі 6 056 грн. 00 коп.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 17.11.2025.
Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, встановлені статтями 255, 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя Т.В. Загинайко