Справа № 682/1188/25
Провадження № 2/682/799/2025
11 листопада 2025 року
Славутський міськрайонний суд
Хмельницької області в складі:
головуючої судді Мотонок Т.Я.,
за участю секретаря судових засідань Мелашенко О.В.,
представника позивача Дацюк С.Л.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Славута цивільну справу № 682/1188/25 за позовом Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об'єднання» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з теплопостачання та послуги з управління багатоквартирним будинком,
В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об'єднання» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з теплопостачання та послуги з управління багатоквартирним будинком.
В обґрунтування поданого позову представник позивача вказує, що відповідач ОСОБА_1 зареєстрована та проживає в квартирі АДРЕСА_1 . КП «Славутське ЖКО» обслуговує зазначений будинок, а саме: надає послуги з теплопостачання та послуги з управління багатоквартирним будинком, а відповідач є споживачем даних послуг.
Відповідач належним чином не виконувала своїх зобов'язань по оплаті житлово-комунальних послуг, в результаті чого станом на 31.03.2025 утворилась заборгованість за послуги з теплопостачання - 29802,59 грн., за послуги з управління багатоквартирним будинком - 11230,76 грн.
За таких обставин представник КП «Славутське ЖКО» звернувся до суду та просить стягнути з відповідачів заборгованість зі сплати комунальних послуг та сплачений судовий збір.
Ухвалою суду від 29.05.2025 у даній справі відкрито провадження та призначено судове засідання на 09.07.2025.
09.07.2025 розгляд справи було відкладено у зв'язку із неякою відповідача до суду.
29.07.2025 до суду надійшла заява відповідача ОСОБА_1 про застосування строку позовної давності, яка мотивована тим, що борг щодо сплати за послуги з теплопостачання та послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою її реєстрації: АДРЕСА_2 , виникла після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 її мами - ОСОБА_2 , пільговика, інваліда ВВ війни І групи. Вона з 21 січня 2021 року втратила роботу та більше чотирьох років є непрацюючою особою. Заборгованість за комунальні послуги виникла через її неплатоспроможність. Крім того, відповідач зазначає, що постійно хворіє, змушена проходити обстеження та лікування в медичних закладах поза межами району та області. Отже, борг за адресою, де вона зареєстрована, виник після смерті мами 15.02.2022 року - більше як за три роки назад. У зв'язку із наведеним відповідач просила суд відмовити в задоволенні позову, застосувавши позовну давність.
20.08.2025 до суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому ОСОБА_1 просила суд відмовити в задоволенні позову КП «Славутське ЖКО». Зазначила, що вона не являється власником квартири АДРЕСА_3 , де зареєстрована. Крім того, на її думку, долучений до матеріалів справи договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком не має юридичної сили. Також відповідач вважає, що вона не є злісним неплатником комунальних послуг, оскільки по мірі можливості протягом 2022-2025 років сплачувала комунальні послуги, а договір про реструктуризацію заборгованості вона не мала змоги укласти через скрутне матеріальне становище. Крім того, відповідач повторно заявила клопотання про застосування строків позовної давності.
28.08.2025 до суду надійшла відповідь на відзив від представника КП «Славутське ЖКО», з якої слідує, що Позивач не погоджується з доводами відповідачки. Так, відповідач періодично (нещомісяця) та не в повному обсязі здійснювала оплату за спожиті послуги, в результаті чого і утворилась заборгованість. У своєму відзиві відповідач зазначає, що перебуває у важкому матеріальному становищі. Разом із тим, тимчасова неплатоспроможність або складне матеріальне становище споживача не звільняє його від обов'язку оплачувати надані житлово-комунальні послуги, що прямо передбачено чинним законодавством України. Жодних заяв чи скарг з приводу надання підприємством послуги з теплопостачання та послуги з управління багатоквартирним будинком не в повному обсязі чи неналежної якості Відповідачем надано не було. Також надання житлово-комунальних послуг відбувалося безперебійно, обсяги наданих послуг не оспорюються відповідачем, зауважень щодо якості чи обсягу послуг не заявлялося. Таким чином, правові підстави для несплати заборгованості відсутні.
03.09.2025 до суду надійшли заперечення на відповідь на відзив від відповідача ОСОБА_1 , в яких остання заперечує проти доводів представника позивача з підстав, викладених у відзиві на позов. Крім того, відповідач наполягала на тому, що вона не є власником квартири, борг виник після смерті її матері, пільговика, інваліда Великої Вітчизняної Війни І групи, тому відповідач наполягала на застосуванні строків позовної давності у справі.
03.09.2025 від Ізяславської державної нотаріальної контори, яка виконує обов'язки Славутської державної нотаріальної контори, відомості про наявність спадкової справи після смерті ОСОБА_2 , 1926 р.н., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та кола спадкоємців останньої.
15.09.2025, після надходження відповіді від Ізяславської державної нотаріальної контори, судом витребувано відомості від приватного нотаріуса Шепетівського районного нотаріального округу Якимчук І.П. копію спадкової справи № 137/2022, заведену після смерті ОСОБА_2 , 1926 р.н., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
06.11.2025 до суду надійшла заява відповідача ОСОБА_1 про розгляд справи за її відсутності. Під час розгляду справи відповідач просила суд врахувати доводи, викладені у відзиві на позов, у зв'язку із чим у позові КП «Славутське ЖКО» - відмовити.
11.11.2025 представник позивача Дацюк С.Л. в судовому засіданні поданий позов підтримала з викладених у ньому підстав.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», визначено, що індивідуальним споживачем є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об'єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Згідно ст. 13 Закону, договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону визначено, що споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Вказаному праву споживача кореспондує обов'язок виконавця послуг щодо забезпечення своєчасності надання, безперервності і відповідної якості комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів, що передбачено п. 1 ч. 1 ст. 8 Закону.
Згідно ч. 1 ст. 9 вказаного Закону, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону, згідно ст. 10 вказаного Закону.
За нормами Закону споживач зобов'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_4 (а.с. 32).
З матеріалів спадкової справи № 137/2022, заведеної після смерті ОСОБА_2 , яка була власником квартири за вказаною вище адресою та померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , слідує, що після смерті останньої спадщину прийняла ОСОБА_1 , донька померлої (а.с. 59, 121).
Варто зауважити, що відповідно до ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Разом з тим, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5 ст. 1268 ЦК України).
Частиною 1 ст. 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Проте відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (ч. 3 ст. 1296 ЦК України).
Таким чином, спадщина належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (дня смерті спадкодавця), а не з моменту фактичного прийняття чи оформлення документів, згідно зі статтею 1268 ЦК України. Це означає, що навіть до отримання свідоцтва, спадкоємець вважається власником майна з моменту смерті спадкодавця.
Відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не зумовлює позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном.
У спадкоємця, який в установленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають із часу відкриття спадщини.
Зазначене узгоджується із правовою позицією Верховного Суду, викладеною у постанові від 22 березня 2023 року у справі № 463/6829/21-ц.
Таким чином, будучи зареєстрованою за вказаною вище адресою та проживаючи там, відповідач є користувачем та, відповідно, користувачем комунальних послуг.
Так, рішенням виконавчого комітету Славутської міської ради від 26.07.2018 року № 266, комунальне підприємство «Славутське ЖКО» призначене управителем багатоквартирних будинків по місту Славута Хмельницької області (а.с. 27-28).
Отже, організацією, яка надає послуги з утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_5 , є Комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об'єднання».
Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.
За даними договорів № 116-УБ-08/2019 від 01.08.2019, № 116-УБ-01/2022 від 30.12.2021, між КП «Славутське ЖКО» та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_5 укладено зазначені вище договори про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, відповідно до п. 6 якого передбачено, що кожен із Співвласників зобов'язаний оплачувати Управителеві надані Послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором (а.с. 75-87, 13-26).
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», серед обов'язків співвласників багатоквартирного будинку є своєчасна сплата спожитих житлово-комунальних послуг.
Таким чином, з урахуванням вищенаведеного, станом на 31.03.2025 в результаті несплати комунальних послуг за відповідачем (особовий рахунок 1-1139, відкритий на споживача ОСОБА_3 ) утворився борг: за послуги з управління багатоквартирним будинком - 11230,76 грн. (а.с. 11-12).
Твердження відповідача про недійсність зазначеного вище договору № 116-УБ-01/2022 не заслуговують на увагу, доказів на спростування чинності даного договору чи його нікчемності в силу закону відповідачем не надано, даний договір в судовому порядку не скасовано, а отже сумнівів у його достовірності та чинності суд не має.
Крім того, пунктом 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 21 липня 2005 року № 630 визначено, що споживач зобов'язаний: оплачувати послуги в установлені договором строки; забезпечувати доступ до мережі, арматури, квартирних засобів обліку, розподільчих систем представника виконавця за наявності в нього відповідного посвідчення: для ліквідації аварій - цілодобово; для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічного і профілактичного огляду, зняття контрольних показників квартирних засобів обліку - згідно з умовами договору; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг; забезпечувати цілісність квартирних засобів обліку та не втручатися в їх роботу; у разі несвоєчасного внесення плати за послуги сплачувати пеню у встановлених законом та договором розмірі; виконувати інші обов'язки відповідно до законодавства.
Відповідно до ст. 19 Закону України «Про теплопостачання», споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації та фактично отримувати теплову енергію, а відповідно до ст. 25 Закону у разі відмови споживача оплачувати споживання теплової енергії, заборгованість стягується у судовому порядку.
Таким чином, з урахуванням вищенаведеного, станом на 31.03.2025 в результаті несплати комунальних послуг за відповідачем (особовий рахунок 1-1139, відкрий на споживча Сітарук) утворився борг: за послуги з теплопостачання в сумі 29802,59 грн. (а.с. 7-8).
Отже, наявна заборгованість за послуги з теплопостачання та управління багатоквартирним будинком підлягає стягненню з відповідача як споживача наданих позивачем послуг.
Здійснені відповідачем оплати за послуги з управління багатоквартирним будинком та теплопостачання свідчать про визнання відповідачем факту отримання комунальних послуг.
Таким чином враховуючи викладене, беручи до уваги встановлені судом обставини в їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовний вимог.
Щодо застосування у справі строків позовної давності, суд звертає увагу на таке.
Цивільним кодексом України визначено, що позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (ст. ст. 256, 257 ЦК України).
Статтею 264 ЦК України визначено, що перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов'язку. Після переривання перебіг позовної давності починається заново.
Окрім того, 11.03.2020 постановою Кабінету Міністрів України «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» від 11 березня 2020 року № 211 впроваджено дію карантину на території України.
Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 Цивільного Кодексу України були продовжені на строк дії такого карантину (п.12 Прикінцевих та перехідних положень ЦКУ).
Постановою Кабінету Міністрів України від 27 червня 2023 року № 651 «Про відміну на всій території України карантину, встановленого з метою запобігання поширення на території України гострої респіраторної хвороби СOVID-19, спричини коронавірусом SARS-CoV-2» відмінено з 24 години 00 хвилин 30 червня 2023 року на всій території України карантин, встановлений з метою запобігання поширенні, території України гострої респіраторної хвороби СOVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-COV-2.
Указом Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 у зв'язку з військовою агресією російської федерації проти України, в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року, дію якого неодноразово продовжено, та який діє і до сьогоднішнього дня.
За приписами пункту 19 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України у період дії воєнного стану в Україні, введеного Указом Президента України «Про введення воєнного стану в України» від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України "Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану B Україні» від 24 лютого 2022 року № 2102-ІХ, перебіг позовної давності, визначений цим Кодексом, зупиняється на строк дії такого стану.
Отже, варто погодитись із твердженням представника позивача про те, що заборгованість зі сплати комунальних послуг у відповідача виникла з травня 2022 року і заявлена до стягнення станом на 31.03.2025, тобто в період, коли строки позовної давності були продовжені в силу наведених вище норм закону, тому КП «Славутське ЖКО» не було пропущено строку звернення з позовом до суду про стягнення зазначеної заборгованості за надані житлово-комунальні послуги із відповідача ОСОБА_1 .
Крім того, у зв'язку із задоволенням позовних вимог, відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, з відповідача слід стягнути на користь позивача судовий збір у сумі 3028 грн.
Керуючись ст.ст. 81, 263-265, 274, 352-355 ЦПК України, суд
Позов - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об'єднання» (IBAN НОМЕР_1 в філії Хмельницьке ОУ АТ «Державний Ощадний Банк України» м. Хмельницький) заборгованість за послуги з теплопостачання у сумі 29802, 59 грн. (двадцять дев'ять тисяч вісімсот дві п'ятдесят дев'ять копійок) та за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 11230 грн. (одинадцять тисяч двісті тридцять гривень).
Стягнути з ОСОБА_1 на користь комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об'єднання» (IBAN НОМЕР_2 в АТ «УкрСиббанк» м. Київ МФО 351005) судовий збір в сумі 3028 грн. (три тисячі двадцять вісім гривень).
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.
Повне найменування (ім'я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):
Позивач: Комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об'єднання» (адреса: вул. Миру, 14а, м. Славута Хмельницької області, ЄДРПОУ: 34432514)
Відповідач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса: АДРЕСА_6 , РНОКПП: НОМЕР_3 )
Повний текст рішення складено: 18.11.2025.
Суддя Мотонок Т. Я.